『壹』 福州買房江督府好還是貴安好
貴安。
1、環境好。中鐵城江督府位於福州市閩侯南通鎮南通街，而貴安板塊在「福州姿念後花園，天跡檔困然大氧吧」中，臨萬頃群山，峰巒蔥郁，環境更蠢握好。
2、價格低。截至2023年5月9日，中鐵城江督府的價格為13500元/平方米，而福州貴安均價9600元/平，價格更便宜。
『貳』 福州最好的區排行
2022年福州最好三運凱個區排行如下：
1、鼓樓區：2022年鼓樓區GDP為2362.19億元，相比2021年增量了246.87億元。
2、福清區：2022年毀猛福清市實現地區生產總值1604.42億元，相比2021年增量了190.38億元。
3、長樂區：2022年長樂區實現地區生產總值1218.08億元，相比2021年增量了74.18億纖悄橋元。
『叄』 福州市區哪個區域（板塊）的房子性價比最高！
從性價比上看肯定是福州金山街道板塊（從建新鎮劃出盧濱、後曹、潘邊、石邊、新頤、上雁、葛嶼、閩江、劉宅9個村，從倉山鎮劃出燎原村，從上渡街道辦事處劃出橫江居委會，設立金山街道。金山街道辦事處四至范圍為：東至閩江北港，西至閩江南港，南至浦上路，北至金山大道）論教育，醫療，公共休閑，商業等配套完善程度上講中心城區當然是堪稱第一！但是環境不一定最好！均價在20000以上！過貴！性價比不一定高！天天幾乎堵車！接下來按道理講就要輪到倉山老區板塊（上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶）環境好各項配套也不輸於中心城區！均價也不是很貴！可惜的是新盤幾乎是沒有！所以接下來就是金山街道板塊金山板塊是福州市政府重點發展的區域，也是倉山區政府駐地（金山街道）風景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區域內有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，（中庚城邊上還要建個63畝的綠地廣場）教育，醫療，商業，等配套趨於完善！有金山小學，教育學院三附小兩所市屬小學！省立醫院金山分院在建（規格三甲）特易購，紅星國際，萬達廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建佔地480畝的城市綜合體，倉山區已經推出招商，用地預審意見書也已經批復。詳見倉山區政府網2011年招商項目）。另外金山的位置！相對比較優越！北邊是金山工業區，橘園洲工業區南邊是浦上工業區，西邊過了橋遍是大學城及高新技術產業園！離福州市政府不過15分鍾車程（自行車）。均價12000。
另外隨著福州市區的擴大城市的中心點也隨著變化，現在的福州城市中心顯然已經移到閩江兩岸啦！誰還敢說福州五一廣場是福州的市中心，如果哪天閩侯，長樂，改區閩侯的南通，南嶼，上街都變成福州的市區，金山街道便是福州絕對的核心區域之一！
希望對你（大家）有所幫助！
注一：這里講的倉山老城區是指倉山區的上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶！
注二：這里講的金山區域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區域，並不包括金山大道以北的建新鎮區域和浦上大道以南的建新鎮區域！因為這兩個區域只是廣義上勉強算是金山！順便補充一下，陽光新界的房子不好那裡離火葬場太近了步行五分鍾就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實說白了就是火葬場板塊！因為福州奧體中心就在火葬場就隔著一條街啊！
注三：東區板塊，西區板塊（鼓樓二環以外的區域），馬尾板塊，北區板塊，教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施都有待完善，至少在可預見的5年以內都不及金山！@
『肆』 福州發展最好的區
發展最好的區是鼓樓區。鼓樓區是以古代的老城區為中心的，是福州城的中心，在2021年鼓樓區的GDP就達到了2362.19億元，領跑福州市各區縣，也是GDP唯一在2千億級別的區縣。福州市是福建省省會，全省最改褲大城市之一，擁有2000多年的悠久歷史，一直是福建省主要的政薯滾治文核手簡化中心，也是港口城市和造船中心、交通運輸的中心。
『伍』 福州的發展前景如何
近幾年，位於福州南大門的高新區板塊可以說是福州樓市的一匹黑馬，以強勢的凝聚力和輻射迅猛崛起。很多人看好高新區的發展，認為伴隨著外來人口的激增和輻射大學城未來近百萬民眾生活的需求下，高新區的教育、交通、商業等配套都將迎來大爆發。事實上真的是這樣嗎？
今天房妹就從交通、綜合體、教育、休閑配套這四個方面出發，和大家一起探討福州高新區的發展前景。
1、交通
高新區坐擁城市快速路網等立體交通網路，烏龍江大道和高新大道已然暢通。而根據福州市城市軌道交通線網規劃，高新區將有3條地鐵路網交織，包含地鐵2號線、3號線和8號線。據預測，明年1月底地鐵2號線便將實現22個站雙向貫通試運營，對於高新區住戶來說是非常值得期待的。
2、綜合體
高新區目前開業或在建的有正榮財富中心、群升廣場、龍旺理想天街、萬達廣場、浦上商業小鎮等商業項目，再加上計劃建設的寫字樓、酒店項目，整個商務體量將超120萬平方米，可謂是福州繼東街口商圈、寶龍商圈、東二環商圈後的第四大商圈。
3、教育
高新區周圍有福大、師大、醫科大、福州一中等十幾所學校，書香氣氛濃厚，而高新區近幾年也將打造為文教宜居高地。預計明年9月，高新區將改造或新建一批中小學，比如三岐小學、實驗小學等，另外預計在2020年，高新區增加中學學位數5400個，小學學位數7400個，幼兒園學位數5300個。
4、休閑配套
高新區右邊是烏龍江，左邊是旗山國家森林公園，依山傍水，綠意環繞。同時今年8月，福州第一大湖旗山湖項目啟動建設，串接大學城、高新區，將打造成全市性綜合公園。另外高新區還將啟動烏龍江濕地公園、休閑步道的開發建設，整體休閑配套還是很可觀的。
『陸』 福州五四北板塊的優缺點
優點：相對市區，房價略低；環境不錯，空氣清新；是福州新的住宅開發區，有發展潛力； 缺點：偏離市區，出行不便，公交車少；人煙較為稀少，買一些東西不方便；稍顯偏僻，治安稍差點，夜間不便出門；附近教育設施不完善，對孩子將來不是很好
『柒』 福州最好的區排行
鼓樓區、台江區等等。
1、鼓樓區：位於福州市中心，是福州市政治、文化、商業中心，擁有優越的地理位置和人文環境，同時還汪褲有很多著名的景點和美食。
2、台江區：瀕臨閩江，是福州市的商業和交通中心，擁有眾多的景點和商業中心，也是福建省政治、經濟、文化交流的重要平台。
3、倉山區：南北縱貫福州市區，有很多文化歷史遺跡和自然景觀，還是福州市最主要困消簡的生態開發區之一。
4、晉安區：位於福州市東北部，有不少高校和科技園區，是福州市的高新技術產業中心。
5、馬尾區：福州市南部，境內有不少的工業園區，同時也是閩南、閩中橋數地區的經濟交通樞紐。
6、閩侯縣：位於福州市的東南部，有著得天獨厚的自然資源和歷史文化遺跡，還擁有很多的園林景觀和古建築。
7、閩清縣：位於福州市的西部，是福州市最大的綠色蔬菜供應基地之一，擁有著很多世界級的生態資源和文化景點。
『捌』 福州的哪個板塊的房子性價比比較高
我認為是大學城板塊！
1、因為30萬大學師生，政府會不斷投入做配套
2、地鐵2號線年底動工，10分鍾就可以到東街口了
3、早晚會並入福州市區（2006年就上報國務院了，不過暫時沒批）
現在的房價在7000-9000
還有上漲空間 而且那邊小戶型多 投資是非常理想的