① 二手房滿5年交多少稅
【法律分析】
二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿五年免徵營業稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
② 購滿5唯一的二手房還需要交哪些稅費
1、購買超過5年、住房面積低於140平方。1.5%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
2、購買超過5年、住房面積超過140平方。3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
3、購買未滿5年、住房面積低於140平方。1.5%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費
4、購買未滿5年、住房面積超過140平方 3%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費證費。
(2)福州滿5年二手房需要交哪些稅擴展閱讀
滿五」是指購房者擁有房屋的時間滿5年。具體判斷方法如下：
1、商品房與經濟適用房：均以契稅票填發日期或房產證登記日期為准。
2、已購公房:一看房產證填發日期；二看原始購房合同簽署日期；三看第一筆購房房款的銀錢收據日期。以上三個時間只需一個滿5年就算「滿五」。
3、繼承的房產以原房產證為准計算是否滿5年。
二、「唯一」是指購房者是家庭唯一住房。
購買普通住宅若同時滿足「滿五」「唯一」兩個條件，可以免徵營業稅即個人所得稅，從而為購房者節省下一筆不少的費用，因此，「滿五且唯一」的二手房在市場上十分暢銷。
③ 滿5年二手房交易賣方需繳納稅嗎
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
④ 已滿5年二手房出售,買賣雙方各要交些什麼稅
房屋管理部門收取哪些費用？
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
財政部門收取哪些費用？
契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、
交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部
分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
稅務部門收取哪些地方稅？
1、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
2、營業稅及附加：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔。
3、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易
價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。
賣方承擔。
⑤ 買二手房滿五唯一需要了交什麼稅，具體多少 –
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
⑥ 買二手房滿五年要交哪些稅
五年1，房屋銷售不會有營業稅了。
不是日期從房產證看原來購買住房正式發票和購房合同上的日期。
有限公司2，二手房超過五年，需要繳納以下費用：
交易費：建築面積* 2.5。
在線銷售免稅五年。
個人收入，住房價格* 1％* 20％或擴散，過兩年免徵唯一的生存空間。
⑦ 二手房滿五年後再過後，二手房滿五年需要交哪些稅
如何區分普宅和非普宅
對於如何區分普通住宅和非普通住宅，根據有關規定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140平方米（含）以下，實際成交價低於同區域住房平均交易價格的1.2倍。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。shqianyy
不滿2年房子交稅多
按照政府有關規定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
舉例：房屋按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元。「在實際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。
滿2年不滿5年房子不交增值稅
按照政府有關規定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
滿5年不唯一房子需交個稅
按照政府有關規定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。
滿5年唯一房子不交個稅
按照政府有關規定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。
舉例：當交易的房屋屬於普通住宅，按照網簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元。「在實際交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少。」
⑧ 福州二手房交易稅費
福州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。