Ⅰ 福州有幾個區
福州市簡稱「榕」，轄鼓樓、台江、倉山、晉安、馬尾、長樂6個區，閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭6個縣，以及縣級市福清。總面積11968平方公里。
福州市鼓樓區（古屬福州府閩縣、侯官縣）位於福州市市區西北部，中國首批37個國家服務業綜合改革試點，為福州全市的經濟、文化、政治中心及現代金融服務業中心，也是福州市初等、中等教育資源最雄厚的區。鼓樓區號稱八閩首善之區，是福建省省政府和福州市市政府所在地。
台江區（古屬福州府閩縣、侯官縣），是福建省福州市轄區，位於福州市城區中部，閩江下游北岸，地理中心坐標為北緯26°05′，東經119°18′。東以光明港、晉安河與晉安區為界，西、南以閩江與倉山區為界，北以瓊東河、東西河、斗池路、上浦路與鼓樓區為界。
倉山區（古屬福州府閩縣、侯官縣）因為在鹽倉前而得名，倉山古稱藤山，明洪武年間山北麓開始建鹽倉，該地俗通稱鹽倉前，藤山遂又通稱倉前山，簡稱倉山，區名由此而來。倉山的區建置前隸屬於閩侯縣，民國36年始建置區，當時區域僅3平方公里。
晉安區（古屬福州府閩縣、侯官縣）地處福州市城區四周，內環從北到南分別與福州市的鼓樓、台江、倉山3個城區交錯；外環東臨東海，東南與長樂區隔江相望，南部、西部與閩侯縣交界，北與羅源縣接壤，東北與連江縣相鄰。
(1)福州有哪些別墅區擴展閱讀：
1966年5月，文化大革命在福州開始，直到1978年4月，福州開始對文革中受迫害的人士進行平反。經國務院批准，1970年2月17日福建閩侯專區專區機關駐地移駐莆田城廂 ，管轄閩侯縣、永泰縣、長樂縣、福清縣、閩清縣、連江縣、古田縣、羅源縣、屏南縣、平潭縣、莆田縣、仙游縣。1970年7月底，連江縣和古田縣、羅源縣、屏南縣再度劃入福安專區。
1971年4月改閩侯專區為莆田專區，莆田專區管轄莆田縣、仙游縣、閩侯縣、永泰縣、長樂縣、福清縣、閩清縣 、平潭縣。同年6月，改稱莆田地區，管轄范圍不變。1973年07月，閩侯縣從莆田地區實際劃給福州。1980年3月30日，國務院批准福州成為沿海開放城市，1983年08月，原莆田地區轄屬的永泰、福清、平潭、長樂、永泰、閩清實際給福州管轄。
1983年9月9日國務院正式批復莆田地區改為莆田市，永泰縣和福清市（1990年福清縣升格為福清市）、平潭縣的電力和水利供給仍然繼續由莆田地區（莆田市）建設、維護、負責到2008年， 永泰縣和福清市、平潭縣的電力和水利在2008年正式從莆田市區劃給福州代管。1985年又批准在馬尾興辦福州經濟技術開發區。20世紀90年代，福州經濟經歷了高速發展，到了2009年5月，國務院又公布了支持海峽西岸經濟區的決議。
Ⅱ 福州洪山橋那邊有什麼別墅
水岸名居
沿江聯排
不過不是純別墅社區
附近有 蘭亭西江月
Ⅲ 福州融林星海灣和福晟中央美墅的別墅選哪裡
摘要 福州融林星海灣別墅和中央美墅兩個區都很好，只是各有所長，星海灣別墅在三環邊上，交通方便，中央美墅在工業區附近，人氣比較旺，熱鬧。這邊就看你適合哪種了
Ⅳ 福州有五個區，各個區有幾個住宅區啊
從地圖上數了數，有392個 希望對你有幫助
以下是部分的 而且這些是排名 http://newhouse.fz.soufun.com/asp/trans/buynewhouse/default.htm
1 仁文大儒世家 12230
2 江南水都美域 10823
3 海潤尊品 9645
4 正祥一品新築 9047
5 融信西班牙 7938
6 融信第一城 7887
7 金輝楓尚 7480
8 中天金海岸 7404
9 融信寬域 7326
10 北尚 7323
11 群升國際 7259
12 公園道一號 7256
13 匯誠和源居 6989
14 家天下三木城 6926
15 中庚書香大第 6926
16 麗景天成二期品閣 6841
17 金山公元 6832
18 君臨香格里 6705
19 鼓樓庭院 6571
20 中庚財富天下 6483
21 名郡(名城港灣2期) 6370
22 世紀景城 6191
23 福晟錢隆首府 6164
24 世歐彼岸城 6130
25 陽光假日公寓 5927
26 江南水都麗島 5787
27 中庚國際華府 5674
28 摩卡小城 5626
29 東方名城 5578
30 金輝萊茵城 5451
31 左海帝景 5293
32 金山橘園 5157
33 融僑觀邸 5140
34 海潤濱江花園 5110
35 君臨盛世茶亭 5039
36 柒星佳寓 4860
37 大唐世家 4853
38 博仕後緣墅 4837
39 金輝伯爵山 4791
40 福州星勢力 4768
41 君臨天華 4762
42 左海築家 4730
43 福晟錢隆天下 4730
44 閩發江灣御景 4722
45 旭輝左海岸 4705
46 三盛中央公園 4649
47 融僑錦江G區華府 4617
48 大景城 4600
49 香江紅海園三期香江楓景(已售完) 4576
50 中庚城 4536
51 運盛美之國花園 4507
52 51公館 4498
53 藍籌陽光都市 4476
54 半山千葉 4447
55 泰禾紅樹林 4411
56 水印長天 4384
57 融匯山水 4347
58 香江紅海園 4328
59 世茂外灘花園 4312
60 半島國際 4303
61 名城港灣 4291
62 美倫浩洋麗都 4270
63 江南名城 4252
64 棕櫚泉國際花園 4202
65 武夷國際城(已售完) 4081
66 金湖廷 4069
67 都會華彩 4059
68 福晟錢隆金山 4047
69 新倉山洋樓 4037
70 永鴻美域東方 4032
71 西提麗府 4022
72 三迪香頌楓丹 4012
73 金山大景城 4007
74 福晟錢隆御景 3977
75 好景城 3959
76 欣隆盛世Ⅰ期使館區9號 3957
77 天俊緹香水岸 3937
78 水岸華庭 3885
79 陽光花都 3847
80 格林蘭錦(已售完) 3841
81 江南水都傑座(已售完) 3831
82 東方威尼斯 3807
83 融信大衛城 3738
84 日出印象 3717
85 時代春秋 3704
86 中聯水岸名居 3682
87 融僑國際公館 3627
88 香樟林 3619
89 閩都大庄園 3577
90 璧輝華庭 3512
91 正祥尊園 3414
92 三迪凱旋楓丹 3402
93 安居佳苑 3397
94 金潤財富中心(已售完) 3361
95 福祿坊 3352
96 蔚藍國際 3343
97 榮恩中環 3292
98 北緯25N 3283
99 東方銀座 3240
100 福和御園 3190
· 金輝楓尚
· 君臨香格里
· 中庚書香大第
· 中天金海岸
· 鼓樓庭院
· 麗景天成
· 江南水都麗島
· 匯誠和源居
Ⅳ 福州的別墅，買在哪裡比較好
旗山腳下的福州融僑觀山府這個盤不錯，有山有水，原生態的旗山森林、千米的蓬萊溪，避開市區的喧囂擁抱大學城的書香氣，開著車，出門不遠就到倉山萬達。融僑觀山府，絕對是城市精英的選擇。
Ⅵ 福州有哪些別墅社區
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福州別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找福州的別墅，網路一下：福州別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%B8%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
Ⅶ 福州鼓樓的別墅有哪些分別特點是
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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
找福州的別墅，網路一下：福州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B8%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
Ⅷ 福州哪裡的別墅最貴啊多少錢
中天·金海岸地處烏龍江北岸，一線臨江黃金地段，金山大道和浦上大道分居左右，地理位置優越。隨著政府積極推行加速福州發展的「南進東擴西拓」戰略，基礎性設施不斷完善，浦上路和浦上大橋相繼通車，結合金山大道和三環路的相互貫通，使中天·金海岸周遭交通條件方便異常，沿浦上大道跨尤溪洲大橋，5分鍾車程通達萬象城、寶龍城市廣場，10分鍾抵達市中心CBD，15分鍾即可到達東街口，往北經金山大道可直接通往政府大手筆投資的大學城。便捷的交通，未來城市中心地位，加上周邊豐富的原生態自然資源，使得此地塊成為發展別墅社區的上佳首選，大量別墅物業雲集於此，形成福州首席高尚住宅區CVD中央別墅區，區位價值與日攀升。中天·金海岸望江小高層就是CVD內非常有限的小高層物業之一，共享別墅的資源，卻又擁有別墅無法企及的景緻，優勢天成。
對稀缺資源的獨占是所有別墅等高尚物業的絕對標准。烏龍江北岸的福州第一生態圈即是成就豪宅的有力憑借。寬廣的烏龍江澎湃浩瀚，一線觀江，與江日夜相伴，更可遠眺國家4A級景區———旗山風景區的美景，天賦美景，江山閱盡，人生至高境界。濕地公園和金山公園東西圍合，隔離都市塵囂。烏龍江畔的3600畝全省第一濕地公園，有「城市之腎」的美譽，棲息著100多種珍稀鳥類；被稱為「福州之肺」的金山公園，總面積630畝，保留著上百年的古榕古樹，是目前生態保護最完整的原生態公園，流花溪從其南部邊緣川流而過，增添河灘、沙洲等多種自然景觀，環境優美，空氣清新，古往今來，都是修身養性的絕佳勝地，是難得的人居精品屬地.
現在價格為13800元。（每平方米）