1. 福州的哪個區域（板塊）的房子性價比比較高
從房價排序上看市中心，江濱板塊，西區其次，這三個是前三甲剩下的就基本上是同一檔次了。要論性價比，從性價比上看肯定是福州金山街道板塊（從建新鎮劃出盧濱、後曹、潘邊、石邊、新頤、上雁、葛嶼、閩江、劉宅9個村，從倉山鎮劃出燎原村，從上渡街道辦事處劃出橫江居委會，設立金山街道。金山街道辦事處四至范圍為：東至閩江北港，西至閩江南港，南至浦上路，北至金山大道）金山街道板塊金山板塊是福州市政府重點發展的區域，也是倉山區政府駐地（金山街道）風景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區域內有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，倉山區青少年文化中心也在該區域.（中庚城邊上還要建個63畝的綠地廣場）教育，醫療，商業，等配套趨於完善！有金山小學，教育學院三附小，教育學院四附小三所市屬小學！等兩所高標準的中學省立醫院金山分院在建（規格三甲）特易購，紅星國際，萬達廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建佔地480畝的城市綜合體，倉山區已經推出招商，用地預審意見書也已經批復。詳見倉山區政府網2011年招商項目）。另外金山的位置！相對比較優越！北邊是金山工業區，橘園洲工業區南邊是浦上工業區，西邊過了橋遍是大學城及高新技術產業園！離福州市政府不過15分鍾車程（自行車）。
無論從教育還是衛生醫療公共設施商業配套這四個配套上講金山街道板塊堪稱完善！城南，東區板塊，西區板塊，馬尾板塊，五四北板塊是無法比擬的！當從教育資源上看上述幾個板塊當中有一所是市屬小學嗎？公共休閑？商業？衛生醫療是否可以與之比擬！
希望對你（大家）有所幫助！
注一：這里講的金山區域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區域，並不包括金山大道以北的建新鎮區域和浦上大道以南的建新鎮區域！因為這兩個區域只是廣義上勉強算是金山！順便補充一下，陽光新界的房子不好那裡離火葬場太近了步行五分鍾就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實說白了就是火葬場板塊！因為福州奧體中心就在火葬場就隔著一條街啊！
注二：東區板塊，西區板塊（鼓樓二環以外的區域），馬尾板塊，北區板塊，教育，衛生醫療，公共休閑，商業等配套設施都有待完善，至少在可預見的5年以內都不及金山！@
2. 福州體育館可以容納多少人
福州市有幾個主要的體育館，它們的容納人數各不相同。以下是一些主要體育館及其容納人數的詳細信息：
福州海峽奧體中心主體育場
容納人數：60,000人
簡介：這是福州市海峽奧林匹克體育中心的主要場館之一，也是福建省最大的體育場，擁有現代化的設施和寬敞的觀眾席。它經常用於舉辦大型體育賽事、演唱會和其他重大活動。
福建省奧林匹克體育中心體育館
容納人數：8,000人
簡介：這個體育館位於福州市五四北路330號，佔地104畝，總建築面積30254平方米。它不僅能滿足國際性籃球、排球、羽毛球、乒乓球、體操等各類體育比賽的要求，還能作為政治集會、大型集會、全民健身、文藝演出及商業展覽等活動的場所。
福州市體育館
容納人數：4,000個觀眾座席
簡介：福州市體育館位於群眾東路北側，配有貴賓室、運動員更衣室等設施。館內設有1500平方米的比賽訓練場地，可承擔體操、籃球、羽毛球、跆拳道、柔道等項目的比賽。
福州海峽奧體中心綜合體育館
容納人數：12,980座
簡介：該體育館位於奧體中心北區中部，是進行室內體育比賽和體育鍛煉的大型綜合體育館。它能承擔體操、籃球、羽毛球、跆拳道、柔道等項目的比賽，總座椅數為1.3萬座。
請注意，以上信息可能隨時間發生變化，建議在查詢時以最新資料為准。
3. 福州有多少4星級酒店 請附酒店名單
目前福州市區有25家四星或准四星酒店
1 福州沐思城市酒店
地址：福州鼓樓區五四路9號
2 福州大飯店
地址：福州鼓樓區斗東路1號
3 福州新紫陽大酒店
地址：福州晉安區福新東路127號
4 福州溫泉戴斯酒店
地址：福州鼓樓區北環西路68號
5 福州艾瑪天外天酒店
地址：福州台江區交通路88號
6 福州四季如春旅館（東大路店)
地址：福州鼓樓區東大路18號
7 福州國誼大酒店
地址：福州倉山區觀海路66號
8 福州索菲斯屏山酒店
地址：福州鼓樓區華林路樹兜12號
9 福州黎明戴斯酒店
地址：福州鼓樓區烏山路53號
10 福州佳季精品酒店
地址：福州鼓樓區梅峰路5號
11 福州晉都戴斯國際酒店
地址：福州晉安區連江北路487號
12 福州陽光假日大酒店
地址：福州台江區高橋路26號
13 福州君悅大酒店
地址：福州鼓樓區東大路1號
14 福州藤山戴斯國際酒店
地址：福州倉山區上三路32號
15 福州東百洲際大酒店
地址：福州鼓樓區八一七北路88號
16 福州最佳西方財富酒店
地址：福州鼓樓區華林路220號
17 福州四季如春大酒店
地址：福州台江區五一中路151號
18 福州奧體商務酒店
地址：福州鼓樓區五四北路310號
19 福州格林悅大酒店
地址：福州晉安區北環東9號
20 福州百合溫泉大酒店
地址：福州鼓樓區永安街86號
21 福州金仕頓大酒店
地址：福州鼓樓區東水路18號
22 福州永延富臨酒店
地址：福州晉安區福馬路666號
23 福州好運來大酒店
地址：福州五一中路66號
24 福州銘濠酒店
地址：福州鼓樓區溫泉路58號
25 福州綠島大酒店
地址：福州倉山區三高85號
4. 天地科技今天為什麼漲那麼多
在樓市火爆的這幾年，鼓樓、台江的房價幾乎翻了一翻，連閩候、馬尾的房價都上漲不少。
可是偏偏，在福州有這么個地方，幾年下來不僅房價沒有漲、漲、漲，反而出現跌、跌、跌，甚至還一度被冠以「鬼城」的戲稱。
究竟緣何？今日我們就一起探究一二。
01
5531元，房價跌回9年前！
近期，貴安新天地貴香苑一套3室2廳1廚2衛總面積124.03㎡，東南朝向的低層電梯房，總售價69萬，成交單價5531元/㎡。
同一小區，同日成交的另外一套2室2廳1廚1衛，總面積92㎡的高層電梯房，總售價55萬，成交單價5946元/㎡。
據了解，貴安新天地貴香苑2012年開盤價格大約在6000元/平，首付不到20萬。
目前，貴安新天地大部分在售均價在7000—8000元/㎡的價格區間，這還是精裝修的售價呢。
而毛坯房的均價只有5000—6000元/㎡，這就相當於說9年時間過去房價不漲反跌。
如果再攤上銀行利率、購房周期，那可稱得上血虧，甚至如今倒貼裝修費，還乏人問津。
當然貴安的房價也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有過高光時刻。2018年8月，貴安房漲至最高峰9600元/㎡，部分樓盤售價甚至破萬。
離貴安近在咫尺的五四北，距離不遠，房價2-2.7萬，兩者相差甚遠。
若把福州比作一個大家庭，那麼貴安就是那個像是被遺忘、游離在的家門口的孩子，顯得格格不入。
02
投資客拋售，交通短板拉房價後腿！
據統計，貴安近幾年開發建設累計投入300多億元，建成了15大超級配套：
貴安水世界、貴安歡樂世界、貴安兒童職業體驗海洋世界、貴安國際大劇院、貴安花海拓展公園、世紀金源奧特萊斯廣場、貴安世紀金源大飯店、貴安君豪大飯店、福州一中貴安學校、福州百姓長廊、海峽傳統文化街、省立醫院貴安門診大樓等
貴安從偏居福州北部近郊的山水荒蕪之地，華麗蝶變為集生態宜居、休閑度假、商業購物、文化休閑等於一體的磅礴新城——「中國溫泉之都」。
既然貴安建設的這么好，為何這幾年的房價不漲卻反跌呢？
第一，跟隨樓市大行情一致，沖高回落。
其次近幾年房價行情也是有波谷的，2016—2017年暴漲，2018—2019年盤整，2020年橫盤，2021年回暖，在大政策背景下，樓市整體沖高回落，當然貴安也不例外。
第二，投資客拋售，盤整回跌！
前幾年在貴安的購房人群中，主要分為兩部分，一是剛需人群，二是炒房投資客。
據說貴安樓市火熱時，一些投資客甚至一人手握一二十套房子，因此隨著投資熱潮的退去，這些房子紛紛被拋售，沒有人炒，自然價格也就下來了。
特別是人都有從眾的心理，排隊的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市區需要高速通行費，未實現同城一體化。
雖然貴安緊抱五四北的「大腿」但畢竟目前為止還是需要繞城通行，還要繳納22元高速通行費。
甚至有人謔言「若碰到大病或急診估計還得啟用直升機」，雖然誇張了點，但對於大部分需要進城上班的住戶來說，交通確實不夠便利，這是不爭的事實。
因此，貴安僅成了節假日的度假點，一度沒有人氣，甚至被戲稱為「鬼城」。
第四，沒有矩陣辦公商務區。
目前，貴安基本還是以打造「休閑、游樂產區」為主，沒有大規模商務辦公企業入駐，尤其是以高新科技、文化創意、軟體開發為主的類型企業，這樣無法引進人才、聚集人氣。
03
網路數據顯示，貴安已有約3-5萬人入住，基礎建設、配套也基本齊全，但對於一個真正新城區來說，貴安還有兩個痛點，亟需解決。
一是醫療資源匱乏無法同步對接新城區百姓需求。
目前，貴安僅有村鎮級別的醫療資源，當初創造「貴安速度」的省立醫院貴安分院，幾年過去了卻還是空樓。
曾經描摹的「三級甲等綜合醫院標准」「貴安新天地業主可免掛號費、優先轉診福州省立醫院」都已變成一張張畫在貴安業主心裡的大餅和一個心頭未圓的夢。
有熱心市民在相關網站上咨詢了有關部門，為何之前眾望所歸的省立貴安分院不了了之？
有關方面答復說：
1、連江縣貴安新天地省立醫院門診部是2016年由省立醫院、連江縣政府、福建歡樂天地置業公司三方擬定合作協辦的項目並採取民建公營形式，歡樂天地置業公司負責場地建設，連江縣人民政府負責出資購買醫療設備配套設施，省立醫院負責門診部的日常經營管理和運營。
2017年10月三方進一步溝通對接時，省立醫院提出無法抽調衛計人員參與該項目運營管理的要求，經請示縣領導，表示該項目暫緩進行。
2、2019年2月22日，連江縣自然資源和規劃局五樓會議室主持召開「省立醫院貴安門診大樓項目規劃設計方案專家評審會」，同時於3月27日發布了《關於省立醫院貴安門診大樓規劃設計方案公示》。
3、目前我局暫未收到政府同省立醫院重啟合作的通知。隨著入住人口越來越多，群眾對醫療的需求也越來越迫切，我局作為行政審批部門將積極配合有關部門，通過招商引資等方式，補齊貴安醫療的短板，滿足群眾日益增長的就醫問題。
貴安究竟何時能圓夢？在此我們也呼籲相關部門不要忘了貴安5萬群眾在等著。
二是，貴安交通為實現同城一體化。
貴安和福州雖然近在咫尺，但通行依然再經過那道漫長的繞城高速，終究還是太磨、太繞了。
但是這個問題很快就不是問題了，因為目前福州城區北向第二快速通道工程正在加緊建設當中，預計2023年就可竣工，這一條快速通道建成通車後，市民從新店到貴安的車程將縮短近一半，僅需10多分鍾，且不需要再繳納通行費。
北二通道將成為貴安片區未來的一條「主動脈」，貴安片區將藉此更加緊密地融入福州大都市圈，實現同城化。
並且，隨著福州落戶放開，市區土地住房資源有限，房價高昂，就當前福州五區的房價對很多人來說，那都是望而卻步。
撇開均價3萬—4.5萬/㎡的鼓樓、台江二環內，就算金山、奧體均價也不少於23000元/㎡了，甚至五區以外的南通、青口的房價都不低於1萬/㎡。
對比目前均價7000—8000元/㎡的貴安，這價格對購房者那是相當的友好了。
小編個人覺得對於極剛人群來說，仰望高價房，求而不得，不如退而求其次。選擇貴安，看似無奈，其實也不失智慧。
相信隨著貴安片區人氣的提升，交通路網、醫療、教育、商業各項配套設施將持續升級完善，片區的價值也將扶搖直上，描摹的藍圖也都將實現，這樣美好的貴安會是您的選擇嗎？
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