⑴ 在福州買二手房要交哪些稅,比如要買的房子交易金額是30萬，那總共要交的稅費是多少分別有哪些
如果你申報價是30萬 如果你是第一次買房 房子面積在90平方以下 那開完首購證明 只要交1%的契稅 也就是3000元
如果你是第一次買房 房子面積在90平方以上 開完首購證明 要交1.5%契稅 也就是4500元
如果你不是首次購房 那就要交契稅3% 也就是9000元
還有交易手續費一平3元 工本費85元
還有土地證如果是出讓地 那就是交300左右的過戶費 如果土地證是劃撥地性質 那就要交土地出讓金。按所在房子地段乘以土地證面積 一般幾千元
以上所說的是一次性購房 如果是按揭 還要多個房子評估費
⑵ 我是外地人，想在福州買房子，可是對福州也不熟，不知道買哪裡的好
個人覺得買房不能急，也看緣分，哪套房子你看得順眼，走進去舒服，那就是你的。外地人買房確實不容易，敢問樓主是自住嗎？有意向的區域嗎？
⑶ 鍦ㄧ忓窞榪欎釜鍩庡競涔板煄甯傛ゼ姊鑰佹埧濂借繕鏄涔伴儕鍖虹數姊鏂版埧濂斤紵
鎴戜滑閮界煡閬撲拱鎴跨疆涓氾紝涔熸槸涓絎斿ぇ鐨勶紒涔版埧閫夋埧涓夎佺礌錛氬湴孌碉紝鍦版碉紝榪樻槸鍦版碉紒
鍋囪句綘鏈200涓囷紝鍦ㄥ悓絳夐勭畻涓嬶紝鍦ㄤ竴浜岀嚎鍩庡競錛屼綘浼氶夋嫨涔頒富鍩庡尯鐨勮佹埧瀛愶紝榪樻槸涔拌繙鍩庡尯鐨勬柊鎴垮瓙錛熻繖鎮愭曟槸寰堝氫漢閮芥浘鍋氳繃鐨勪竴閬"閫夋嫨棰"錛
涔板摢閲岀殑鎴垮瓙錛熶竴鑸鏉ヨ達紝甯傚尯鐨勪簩鎵嬫埧鍏峰囧湴孌典紭瓚娿佷氦閫氫究鍒┿侀厤濂楅綈鍏ㄧ瓑浼樼偣錛屼絾鎴垮眿鏅閬嶈佹棫錛岀浉鍚屾諱環涓嬮潰縐涔熷皬銆傝岄儕鍖虹殑鏂版埧灝界″湴鐞嗕綅緗鐣ュ井鍋忚繙錛屼絾鍗磋儨鍦ㄦ埛鍨嬫柊銆佸皬鍖虹幆澧冧匠銆佸尯鍩熻勫垝濂姐
鎬т環姣斿ぇPK錛
鏀鎸佸競鍖鴻佹埧鐞嗙敱錛 1銆佺幇鎴匡紝涓鎵嬩氦閽變竴鎵嬩氦鎴褲2銆佽佹埧瀛愯川閲忎篃榪囩‖錛屽皬鍖烘櫙瑙傚彧鏄鍣卞ご銆3銆佷笂鐝榪戱紝涔頒笢瑗挎柟渚匡紝甯傚尯灝辮繖鐐瑰ソ錛
鏀鎸侀儕鍖烘柊鎴跨悊鐢憋細 1銆佹埧瀛愰潰縐澶т篃綆楁槸瀹炴儬澶с2銆佺浉瀵硅岃█閫夊ぇ鍨嬪紑鍙戝晢鐨勯」鐩榪樻槸鏇存湁淇濊瘉錛屾柊鐩樼殑璁捐℃洿絎﹀悎鐜頒唬浜虹殑灞呬綇鐞嗗康銆3銆佷氦閫氭湁灝卞熶簡錛岄厤濂椾袱涓夊勾灝辨垚鐔熴
涓昏佽繕鏄鐪嬩綘鍒氶渶榪樻槸鏀瑰杽闇奼傘傚垰闇瀹㈡埛闇瑕佸湴孌靛ソ錛岀敓媧諱究鍒╋紱鑰屾敼鍠勫瀷璐鎴胯呴氬父閮藉凡緇忔湁涓濂楄繖鏍風殑鎴垮瓙浜嗭紝浠栦滑璐鎴跨湅涓鐨勭偣鏄鐜澧冦佷氦閫氥佸湀灞備箖鑷崇墿涓氱瓑絳夈
鍙浠ュ垎鎴愪袱閮ㄥ垎璇達細
1銆佸傛灉浣犳槸鍒氶渶璐鎴胯咃紝璐鎴塊勭畻200涓囥
寤鴻涓瀹氳佷拱鏂逛究鐨勬埧瀛愩傚傛灉浣犲湪甯傚尯涓婄彮錛岄偅涔堜綘灝變拱甯傚尯鐨勬埧瀛愶紱濡傛灉鍦ㄩ儕鍖猴紝灝變拱閮婂尯鐨勬埧瀛愶紝浠ヤ笂涓嬬彮鏂逛究涓轟富銆傚傛灉浣犳瘡澶╄佸潗涓涓灝忔椂鐢氳嚦鏇撮暱鏃墮棿鍏浜や笂鐝鍜屼笅鐝錛岄暱姝や互寰涓瀹氱棝鑻︺備絾鏄濡傛灉浣犵殑鍩庡競瓚沖熷皬錛屼粠鍒板煄涔＄粨鍚堥儴10鍒嗛挓杞︾▼鐨勮瘽錛屽氨鐩存帴涔板ソ浜嗐
褰撶劧錛屽傛灉鐓ч【鐖變漢鐨勫伐浣滃崟浣嶏紝涔板緱紱葷埍浜鴻繎涓浜涳紝鎴栬呮兂璁╁╁瓙涓婂悕鏍′拱鍦ㄥ悕鏍℃梺欏圭洰涔熸槸鍙浠ョ殑錛岃繖灝辨槸鑷宸卞墮噷濡備綍鏉冭浜嗐
鎬葷粨涓涓嬶細濡傛灉浣犳槸鍒氶渶璐鎴胯咃紝閭ｄ箞灝變拱紱昏嚜宸辮繎鐨勩30鍒嗛挓鐨勫叕浜よ濺杞︾▼鎴栬15鍒嗛挓鐨勮嚜椹捐濺紼嬪氨鏄鏋侀檺浜嗐
2銆佸傛灉浣犳槸鏀瑰杽鍨嬭喘鎴胯咃紝璐鎴塊勭畻200涓囥
閭ｄ箞浣犺佹牴鎹浣犵殑璐鎴挎晱鎰熺偣鏉ラ夋埧銆傚傛灉浣犲湪甯傚尯鏈夊楁埧瀛愶紝鐢熸椿渚垮埄浣嗘槸澶╁ぉ絀烘皵璐ㄩ噺寰堝樊錛屾ゼ涓嬭濺姘撮┈榫欓兘涓嶆暍璁╁皬瀛╁瓙涓涓浜哄嚭闂錛岄偅涔堜綘灝卞埌閮婂尯鎵句釜鐜澧冨ソ錛岃屼笖鐢熸椿閰嶅楀悓鏍蜂究鍒╃殑錛堝緢澶氬ぇ寮鍙戝晢錛屽備竾縐戙佷腑嫻楓佷繚鍒┿佺豢鍩庛侀緳婀栵紝鍦ㄩ儕鍖哄仛鐨勬ゼ鐩橈紝閮芥湁瀹屾暣鐨勯厤濂楋紝瑕佷箞鏄鏈鏉ュ氨閰嶅楀畬鍠勶紝瑕佷箞灝遍檮甯﹀緩涓濂楅厤濂楋紝澶у紑鍙戝晢鐨勫彂灞曢儴闂ㄩ兘涓嶅偦錛屽傛灉浠栧湪閮婂尯鎷跨殑鍦板懆鍥村搷褰誨啘涓氶噸閲戝睘錛岃兘鍗栧緱濂戒箞錛熼偅浠栦負浠涔堣佹嬁榪欏潡鍦幫紵
閫氬父澶у紑鍙戝晢鍦ㄩ儕鍖烘嬁鍦伴兘閬靛驚鍥涗釜鍘熷垯錛 鐜澧冨ソ銆佷氦閫氫究鍒┿侀厤濂楀畬鍠勩佸湪鏀垮簻鍙戝睍綰誇笂錛夛紱濡傛灉浣犲湪閮婂尯鏈夊楁埧瀛愶紝絀烘皵寰堝ソ楦熻鑺遍欙紝浣嗘槸鎯抽涗釜鍟嗗満閮借佸紑鍗婂皬鏃惰濺錛岄偅涔堜綘灝卞湪甯傚尯鎵句釜紱誨晢鍦堣繎鐨勶紙浣嗘槸榪欎簺鎴垮瓙閫氬父鐜澧冮兘涓嶄細澶濂斤級銆
鎬葷粨涓涓嬶細浣滀負鏀瑰杽鍨嬶紝灝辯湅浣犲圭涓濂楁埧鐨勫摢浜涙柟闈涓嶆弧銆傜劧鍚庨拡瀵硅繖浜涚偣鏉ユ寫閫夌浜屽楁埧瀛愩
3銆佸競鍖哄湴孌典竴瀹氬ソ錛熼儕鍖哄湴孌典竴瀹氫笉濂斤紵
鍏跺疄騫朵笉涓瀹氭槸甯傚尯灝變細渚垮埄銆
緗戝弸A鎻愪緵鑷韜緇忓巻錛氭湁孌墊椂闂寸綉鍙婣鍦ㄥ競鍖轟笂鐝錛屽湪閮婂尯浣忥紝浣忕殑鍦版柟紱婚氬線甯傚尯鐨勯珮閫熷叆鍙ｅ彧鏈変袱鍒嗛挓杞︾▼錛岃屼笂鐝鐨勫湴鏂圭婚珮閫熺殑甯傚尯鍑哄彛涔熶笉鏄寰堣繙銆傛墍浠ユ瘡澶╀笂鐝緗戝弸A浠庨儕鍖鴻蛋楂橀熻繃鏉ワ紝鍙闇瑕20鍒嗛挓杞︾▼錛堥珮閫熷緢灝戝牭杞︼紝鍥犱負鏀惰垂鎵浠ヤ漢灝戱紝褰撴椂鐨勫崟浣嶆姤閿浜ら氳垂錛夛紱鑰屽緢澶氫綇鍦ㄥ競鍖虹殑鍚屼簨鏃犺烘墦杞︺佽嚜椹捐繕鏄鍏浜ら兘闇瑕佺埇涓夊洓鍗佸垎閽熺殑鏃╅珮宄般傛櫄楂樺嘲灝辨洿鍔犵殑鍑舵畫浜嗐
⑷ 福州和廈門，你覺得哪個城市發展潛力比較大
個人認為廈門發展潛力比較大，就按現在來講，雖然廈門經濟總量並不如福州，而且福州還是福建省的省會，但是要知道福州的面積比廈門要大多了，包括人口也是，所以說廈門可以說是小而精的代表，福州雖然是省會，但是行政級別並不如廈門，廈門也是副省級和計劃單列市，如果以後政策重視了，隨時都可以超過福州。
哪怕是中山路步行街也是非常熱鬧的，以及鼓浪嶼每年都吸引著很多人前來旅遊，所以說廈門未來的經濟潛力還是很大的，廈門也是重要的港口城市，這一點福州又比不上了，福州雖然是省會，但是在行政級別還要真未必比得過廈門，因為福州只是普通的省會，還沒有副省級這個頭銜，但是廈門不一樣，廈門不僅僅是經濟特區，還是計劃單列市，所以說廈門政策方面就有著一定的照顧，未來發展不可小視。
⑸ 定居福州好嗎現在房價怎樣人們的消費水平怎麼樣
1、不知道你是哪裡人，所以沒有可比性，不過如果不是特別必要，在福建選擇定居廈門會比福州要好些。當然，也不是說福州不好，而且現在國家在大力發展福建，福州是橋頭堡。
2、房價怎麼說呢，在福州市區內的，沒有1.5W/平方米就不要指望了，好一點地段還能買到的，1.8W/平方米以上，廣告中的起價，均價，全是騙人的，就不要相信了。而如果稍遠一些，譬如閩侯的（包圍福州），房價稍好點路段的也要1W左右，再遠點也在閩侯內的，8000+左右。
3、消費水平不知道你如何定義了，反正福州真實的平均收入是2500元/人左右吧，政府公布的3400+純粹是愚弄人的。
⑹ 讓你在廈門和福州選擇一個地方定居，你會怎麼選
廈門除了房價比福州略高，其餘的，包括生活便利度，交通，教育，文化，飲食，氣候，風景，海洋， 旅遊 ，衛生，綠化，文明程度，等等，都優於福州，就業和工資也不輸給福州。至於城市榮譽稱號，那就贏太多了！關鍵的關鍵，是市政管理水平和市民素質高，城市顏值高。
我選擇福州，一是看好福州的潛力，二是福州真的很美，福州的美是在無意中散發的一條街，一座山還是繁華的市中心總是充滿的驚喜或多或少的典故和人文氣息。廈門的美人盡皆知，但是福州的美你會發現會只屬於你自己，偶遇三七里的 《與妻書》望眼馬江上的中法海戰，船政學堂里為中國崛起而奮斗的恰同學少年，五口通商煙台山那些破落的外國使館，長樂港起航下南洋的鄭和，有曾鞏的題刻，有辛棄疾的賀新郎，有林則徐，左宗堂走過的痕跡。今天有興業銀行，永輝超市，福耀玻璃，陽光金控，泰禾。福州的底蘊遠比我們所理解的要多的多。細細品味後你會發現福州真的挺好。
要說是去 旅遊 的話我會選擇廈門，如果是長久的定居的話，我會選擇福州，下面就來說說原因！
福州的未來發展會特別好！氣候方面福州夏天確實非常熱，但是廈門的夏天也是不敢走出去的，在廈門呆了十年，十年前廈門島內比福州好太多了，至於現在只能說廈門島內比福州稍好，兩三年後平起平坐，至於未來福州就強大的多了！
廈門吧，首先這座城市干凈，人文明，開放城市。福州省會，挺好，就是交通太亂，電動車和瘋子一樣，再就是衛生不太好，從長遠看，福州的後發優勢比較強，也有空間再發展，廈門現在雖然在勢頭上，但是畢竟地域受限，錙銖之地，人滿為患！
福州這幾年發展很快，勢頭也很好，城市變得越來越漂亮，經濟也很有活力，未來發展前景不可限量。廈門小家碧玉，發展已經基本飽和了。廈門是一個適合 旅遊 的城市，市民深有體會，節假日大量打醬油湧入。福州，遊客沒廈門那麼大量集中，福州有景點，大多分布相距18公里以上。所以福州是適合定居的！
選廈門啊，這里就不介紹福州了，主要介紹廈門的優勢。
廈門，別稱鷺島， 簡稱鷺， 福建省副省級城市、經濟特區 ，東南沿海重要的中心城市、港口及風景 旅遊 城市。廈門位於福建省東南端， 西界漳州， 北鄰南安和晉江，東南與大小金門和大擔島隔海相望，通行閩南方言，是閩南地區的主要城市，與漳州、泉州並稱廈漳泉閩南金三角經濟區。這里的機會更多，工作相對而言好找。
廈門由本島廈門本島、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。21世紀廈門逐漸成為現代化國際性港口風景 旅遊 城市，擁有第一批國家5A級 旅遊 景區——鼓浪嶼。截至2016年，廈門市區城市建成區面積334.64平方公里，常住人口392萬人。
廈門在投入大量的資金在修建地鐵，1號線-六號線已經相繼開工，再過幾年，相信廈門的交通會發生翻天覆地的變化。
廈門的經濟發展要比福州好很多，再加上廈門的城市環境優美，同時也作為一個 旅遊 城市，其魅力就已經超過了福州。
福州雖有很多優點，比如最直接的房價，但是你的想一想，廈門房價高漲的原因正是因為很多人看好這個城市，地鐵一修通，完全可以在島外買房子。島外的房子跟島內的房子差價還是有很大的空間的，這就是更願意在廈門定居的原因。
福州城區方方正正，如同北京西安，是很有帝王之相的城市。近看，八一七路中軸線貫通南北。省政府背靠屏山鎮海樓，左於山白塔，右烏山烏塔，是兩個穩定的扶手。保證了福州城的福氣和穩定。遠觀，城區北靠大北峰（壽山鄉），有國寶級石頭壽山石靠背，左鼓山，右旗山，旗鼓相當，左右輔佐。面朝閩江，依山傍水，是難得的福地之源。省會設於福州，的確是唯一的選擇。所以 歷史 上福州英才輩出，名聲遠揚。選擇福州，你就選擇了福氣，居住福州，你就有了保障！
兩地都很好，但是非要選的話會選福州，福州城的山景步道特別美，這在全國都是沒有的，然後看海的話可以去長樂區看，海景很美，也可以去馬尾的琅岐看，閩江的入海口也很漂亮，琅岐很原生態很漂亮！福州地大隻是缺少廣告宣傳，周邊的七縣處處是景！
福州
選擇福州有三個理由：
1、廈門縱然有千般好，但高房價就是致命硬傷。
2、福州是一座充滿生活氣息的城市
3、福州作為省會，做大做強省會的戰略規劃，使得福州充滿發展潛力的。
這種問題本來就沒有個統一答案的，仁者見仁智者見智。廈門在 旅遊 建設上比福州走的早一步，而且新的行政區域大部分是在一片空白上建設起來的，所以在規劃上也比福州方便。對於偶爾來廈門 旅遊 的朋友來說，帶來的第一感覺會比福州好，這點毋庸置疑。但是廈門畢竟受面積的影響，其發展潛力有限，目前就已經處於人滿為患。而福州從三坊七巷的改建開始，到現在的上下杭的修繕，以及目前大力整治內河，都可以看出政府對福州發展 旅遊 城市，改善居住環境的規劃。同時，做為省會城市，福州原有的格局過小的問題，也隨著撤縣建市、縣級市納入省會變成區，最終達成擴大城市面積的目的，這個和早期北上廣的發展路線比較一致，像上海把松江縣提升為松江區是一個道理。再加上地鐵的建設，讓行政區之間的交通距離縮短。說起來還有很多，這里就不一一細述了。我個人的選擇會是福州，其實看了很多回復，覺得大家都忽略了一點，就是定居和短期居住的區別，畢竟人總會有「喜新厭舊」的劣根。短期居住或者 旅遊 ，你看到的只是一個片面，特別是 旅遊 ，你做走的路線都是一個城市的精華，但是如果您是定居，過了那陣新鮮後，你會面臨更多不足之處，這時候需要您以一種融入的心態去面對，這個時候的您心裡給出的答案，應該才是最真實的吧。說這么多，僅是個人看法，我是福州人，我在廈門念書五年，我也喜歡廈門，現在還經常跑廈門，所以不存在任何地域歧視，請各位親們，不喜勿噴，謝謝！
廈門與福州各有優勢。如果我是外來人員，就選擇定居福州理由如下：
一，福州是福建省會城市，發展潛力比廈門大。1，地盤大，城市環境不比廈門差，2，房價比廈門低很多，3，生活成本也6廈門低。
二，經濟發展潛力大，只要政策上扶持與台灣離島近，將來統一台灣後，鐵路直通台灣本島，經濟將插上騰飛翅膀。
三，福州人包容性強，不排外，來福州的人只要語言關能聽福州話，將很快融入；福州人絕大多數會講普通話，語言方面幾乎無障礙。