① 有沒有人知道目前福州首套房按揭貸款利率是多少商業和公積金分別是百分之幾
1、公積金
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
2、商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由於資金供求等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
② 2019年4月份福建福州建行房貸利率是多少
一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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③ 福州貸款買房條件，福州貸款買房首付多少
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
④ 福州住房公積金個人購房貸款最高額度是多少
福州住房公積金管理中心發布公告，6月30日起，福州暫時提高職工購買普通自住住房的住房公積金貸款最高額度：凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至60萬元。此外，省直住房公積金管理中心也對貸款上限額度作出一樣的調整。
⑤ 福州公積金貸款額度是多少
法律分析：根據福州市住房管理中心的介紹，福州市住房公積金貸款額度如下：1.流動性寬松時，職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工80萬元，單職工50萬元。2.流動性緊張時，職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元。3.中低收入家庭的住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。4.首次申請的，住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元，單職工50萬元執行。住房公積金的意思是由城鎮用人單位與在職的職工共同進行繳存的一種住房儲蓄金。該公積金是按照國家要求強制繳存的，雖然住房公積金也屬於職工工資的一部分，但是該部分是需要被存入到公積金個人賬戶中的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
⑥ 福州公積金貸款額度
根據福州市住房管理中心的介紹，福州市住房公積金貸款額度如下:
一、當流動性寬松正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。
二、當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行。
三、為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。
四、首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑦ 福州市政府辦公廳 房貸利率
2021年2月，福州首套房貸平均利率為5.00%，二套房貸平均利率為5.25%。
福州，別稱榕城，簡稱「榕」，隸屬於福建省，是福建省省會。東臨台灣海峽，西靠三明市、南平市，南鄰莆田市，北接寧德市。全市陸地總面積11968平方千米。[1]截止獲2020年全市，轄43個街道、102個鎮、44個鄉（含連江縣馬祖鄉、2個民族鄉）；544個社區居委會、2388個村民委員會。[2]截止2020年總人口數715.41萬人（人口數據不含平潭，下同）。[3]「中國優秀旅遊城市」「國家環保模範城」「國家歷史文化名城」等稱號。宋太平興國三年（978）復稱福州威武軍，屬兩浙西南路。景炎元年（1276）端宗即位於此，改福安府。清順治三年（1646）仍為福州府，屬福建行省。1912年廢府，設東路道（1914年改閩海道）。1912年廢府，設東路道（1914年改閩海道）。1995年10月27日，國務院（國函[1995]102號）批復同意福州市郊區更名為晉安區。
⑧ 福州買房首付貸款多少
您好
福州首套房的首付為30%。
二套房首付不低於六成，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。住房公積金個人貸款首付比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
⑨ 福州首套房貸款利率是多少
貸款項目 年利率(%) 6個月以內(含6個月)貸款 5.85 6個月至1年(含1年)貸款 6.31 1至3年(含3年)貸款 6.40 3至5年(含5年)貸款 6.65 5