A. 剛買了部隊和開發商合作對外銷售的新樓盤（使用權70年），部隊的地。這種房子有什麼問題以後怎麼交易
新的《物權法》出台了。第五十二條規定 國防資產屬於國家所有。第一百三十八條採取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。開發商與其簽訂協議，購買了這宗地的使用權，應該有繳納土地出讓金證明，並且到當地登記機構進行建設用地使用權登記，登記機構給開發商發放建設用地使用權證書。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。對於土地徵用這一塊，《物權法》也有規定，不過我忘記是第幾條了，大體是徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。以後交易的問題，房產是對外銷售的，那就都有房產證，可按照正常的交易渠道操作。如果是對內銷售的公房，一般是沒有房產證的，它都是按照建房的成本價賣給你，是不允許上市交易的。
B. 部隊里空閑的房子可以對外租賃嗎,用於做生意原是部隊的倉庫，現在已閑置但有明鮮軍事管理區大字，屬權
摘要 《關於進一步從嚴規范空餘房地產租賃管理有關問題的通知》，要求全軍依法加強空餘房地產租賃管控。根據要求，軍以下作戰單位今後將不能對空餘房地產進行租賃。
C. 部隊房改房可以買嗎 有土地證和房產證。
不可以買賣的，部隊房產是不能隨意買賣的。因為軍證房產證不能過戶。
一、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。
二、其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
三、同時依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。
四、《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定：出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。
五、綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
六、軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關,該房屋一般不能成為公民個人所有的財產，而且理論上存在被徵用的可能,軍人對軍產房一般只有使用權,沒有所有權。
七、如果軍產房經過了房改,已經變為了軍人個人的私產,房屋所有權證已註明為軍人的個人私產,這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.
八、軍產房是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。
D. 剛買了部隊和開發商合作對外銷售的新樓盤（使用權70年），部隊的地。這種房子有什麼問題以後怎麼交易
其他的都不重要，關鍵是看你能不能拿到房產證。如果沒有房產證只能算公房。目前許多部隊和地方開發商共同開發的樓盤都是可以領到房本的。
另外，所有的房屋產權都是70年。
E. 現在有部隊商品房嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-13
F. 部隊里空閑的房子可以對外租賃嗎,用於做生意
摘要 可以出租。部隊營房統一歸各級後勤部營房處（科）管理。
G. 福建地區有哪些知名地產開發商啊，住宅，商業
福建鴻圖房地產開發有限公司融僑集團福建金爵房地產開發有限公司福建順華房地產開發有限公司福建新新房地產開發有限公司福建省三信集團新城房地產集團（福建）有限公司三紫房地產悅華新房產集團有限公司福建龍瀚房地產開發有限公司華辰地產融信地產興元房地產開發有限公司閩東電機（集團）股份有限公司福州市房地產經營總公司福州高佳房地產有限公司凱馨房地產源森房地尚錦集團
H. 福州學區房有哪些小區
1、福州市船政小學。以2020年為例，其對應的學區房小區分別有沿山佳園、鳳祥小區、立馬華庭、立馬新苑、聚英花園、君山花園、君福樓、松花樓、清洪樓、怡和樓、經緯樓等。
以上內容參考福州市教育局-2020年省市屬小學劃片范圍
I. 部隊分房有房產證嗎
部隊分房有房產證。"軍產房" 顧名思義，是具有軍工產權性質的房屋。一般是指軍隊提供土地，開發商出錢買的房子。手續齊全，均有房產證。一般情況下，同一區域的軍用房價格相對低於同一區域的商品房價格。買房的手續比以前簡單了，只需要少交一些轉讓費。因為不是商品，不需要繳納任何稅費，當然也不能開具發票。
一、部隊分房有房產證
一般指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子。手續齊全，都有房產證。福利分房，也叫做已購公房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房，和其餘性質房屋不同。需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
二、房產證
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照用戶國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
綜上所述部隊分房也是具有房產證的，只是相對於外面的價格，擁有著部隊獨有的優惠，是為保家衛國的軍人及其家屬提供的一份福利，是軍人應該銷售到的待遇。
J. 軍隊產權的房子，可以辦理營業執照嗎需要什麼手續呢
可以的。租用的住所（經營場所）屬於部隊的房地產，按照中國人民解放軍總後勤部、國家工商行政管理總局《關於加強<軍隊房地產租賃許可證管理有關問題的通知》和廣州市政府的有關規定，承租人轉租軍隊房地產辦理營業執照應當提交以下材料：
一、 軍隊出租單位同意承租人轉租的書面證明；
二、 《軍隊房地產租賃許可證》復印件（加蓋公章並註明與原件一致）；
三、 房屋租賃管理部門備案的《軍隊房地產租賃合同》。
其他申請材料參照所申請的企業類型或個體戶登記材料要求提交。