⑴ WOW 無法跟新，救命啊
本報訊 今年3月底，北京市頒布了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年比擬穩中有降。穩中有降的基準是什麼？這始終是社會關注的問題。
昨日，北京市房協副秘書長陳志表示，去年北京新建普通住房成交均價為14847元/平方米，今年的房價控制目標即為：在14847元/平方米的程度上實現穩中有降。威望統計顯示，今年前5月，北京新建普通住房成交均價為14127元/平方米。
前5月成交均價14127元/平米
據陳志先容，依據相干劃定，新建普通住房是指：容積率1.0以上、單套建造面積140平方米以下的新建商品住房，以及經濟實用房、限價商品房、定向安頓房等保障性住房，「據統計，去年北京新建普通住房成交均價為14847元/平方米，這個數字已經得到了政府相關部分的認可。」
今年的統計顯示，1月至5月，北京新建普通住房共成交3萬套，成交均價為14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。陳志稱，這表示北京今年房價「穩中有降」的態勢顯著。
「調控政策不會退出」
同時，在今年前5個月成交的3萬套新建普通住房，佔到了同期新建住房成交總套數的86.2%。也就是說，今年前5個月北京成交的住宅中，有近九成都是面向中低收入家庭的普通住房。這3萬套普通住房中，有約5800套為保障性住房，其餘為普通商品住房。
「房地產市場的調控在今年確定不會放鬆，調控政策也不會退出。」陳志表示，下半年，保障房建設和交用的力度還將逐步加大，政府對保障房和普通住房供地量也在增添，北京將持續堅固多方面辦法，確保房價把持目的的實現。
■ 釋疑
「普通住房」為何包括保障房？
房地產調控的中心是進步中低收入家庭對住房的支付才能，而直接針對中低收入家庭的屋宇類型，重要就包含中廉價位商品房跟保障房。
北京房價節制目標針對的是新建普通住房，新建普通住房除了普互市品房外，還包括保障房。
陳志表示，房地產調控的核心，是提高中低收入家庭對住房的支付能力，讓房價和收入比更為公道，因此斟酌到的人群肯定不會包括高收入人群。而直接針對中低收入家庭的房屋類型，就是中低價位的商品房和保障房。
那麼參加保障房,福州購房，是否會將新建一般住房的價格拉低？陳志表現，保障房的價錢與商品房不同，是政府當時定價的。因而在一兩年的短期時光里，保障房的價格不會呈現顯明變更，能夠望作是一個常量。
同時，在對於房價控制目標的基準，也就是去年新建普通住房成交均價的測算中，同樣也包括了保障房的價格。那麼今年和去年的比擬中，實在更多體現的是新建普通商品房的價格變化。
成交均價咋比實際感觸低？
統計的是「最終成交價」，而老百姓感覺到的大都是售樓處里售樓員說的價格,福州房產團購，這與最終成交價會有差異。
新建普通住房成交均價是如何計算出來的？
據陳志介紹，是將所有普通住房項目在北京市房地產交易治理網上的最終成交價格計算得出的。「過細地說，所有成交的住宅項目，首先瞅它的戶型面積，如果大部門戶型都在140平方米以下，而且該項目的均勻套型面積在140平米以下，就計入為普通住房，計算成交價格。如果高出140平方米，就不計算在內。」
「一方面，咱們計算的是普通住房的成交價格，不包括高級房；另一方面，盤算的是終極成交價格，而老庶民感到到的大都是在售樓處里售樓員說的價格，這與最終的成交價會有差別。」陳志說。
高檔房不納入房價調控范圍？
高檔房也在調控規模內，只是和普通百姓關聯不大，房價控制目標才剔除了這局部因素。
在北京的房價掌握目標中，針對的是新建普通住房的價格，而不包括高檔房。這是否象徵著高檔房不納入調控的范疇？
陳志表示，這並不意味著高檔房市場調控的放開。「公布房價控制目標，更多的是面向普通百姓，是要讓中低收入家庭、剛性需要家庭更正確懂得市場變化，穩固預期。」
高檔房仍然是在調控的范圍內，只是和普通百姓的關系不大，所以房價控制目標才剔除了這部分因素。
■ 追訪
5月新建商品房22218元/平米
環比上漲12.4%；高端項目集中簽約拉動房價上漲
本報訊 5月份，新建商品住房成交(所有成交的商品房)均價為每平方米22218元，環比上漲12.4%。陳志說明，這主要是受高端名目集中簽約的構造性因素影響。
「5月單價3萬元/平方米以上高端項目標簽約套數，佔全體新建商品住宅成交總量的13.3%，這個比重比4月份提高5.1個百分點。比方金茂府項目，以4.5萬元/平方米的價格簽約了162套。假如剔除該項目因素，均價與上月持平,福州房子。」陳志說，這些高端項目是不會計入到普通住房中統計的。
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⑵ 金輝&金茂丨鼓樓金茂府周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：福州
樓盤名稱：福州金輝&金茂丨鼓樓金茂府
其他交通方式：1、快速接駁天泉路，福飛路，北二環，八一七北路、五四路等城市縱向主幹道，交通便捷。
2、臨近榕樺醫院站、江厝路口站、湖前站、灰瀘頭站等多個公交展點，91路、109路、310路、東部14號線、 72路、54路等20多輛公交途徑。
規劃信息：其佔地面積為105707平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位車位總數：約310個
車位比：約1：1.9
周邊配套：周邊商業,商業環境： 東街口商圈、五四北泰禾廣場、江厝路沿街商業等
周邊休閑配套： 福建省省體育中心、省射擊運動中心、游泳中心等
周邊公園： 五鳳山公園、規劃市政公園、義井登山公園、西湖公園等
周邊醫院(就醫條件)： 福建福建武警總隊醫院，省立醫院、協和醫院等
周邊學校(就學條件)： 塞納陽光幼兒園、湖前小學、三牧中學、屏東中學等
周邊交通配套設施： 1、臨近北二環、三環、天泉路，福飛路等路網匯集，交通便捷。2、臨近榕樺醫院站、江厝路口站、湖前站、灰瀘頭站等多個公交展點
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑶ 玩wow 6M長城寬頻和 4M鐵通 武漢市武昌區
9個大中城市新居環比降價北京新盤持續兩月漲價
蒲月份我國房價環比下降和持平的城市增加 新華社發
>>新建商品住宅
20個城市環比未漲價
就環比來看，70個大中城市中，新建商品住宅價格較4月下降的城市有9個，分離是天津、合肥、福州、無錫、安慶、九江、贛州、岳陽、北海；價格與4月持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環比價格下降和持平的城市增加了6個。漲幅比4月份縮小的城市有27個。
就同比來望，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格降落的城市有3個，分辨是杭州、三亞、南充；漲幅歸落的城市有36個。與4月份比擬，5月份同比價錢降低跟持平的城市減少了16個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有36個，比4月份增添了7個。
>>二手住宅
34個城市環比未漲價
與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有23個，持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。環比價格漲幅均未超過1.0%。
與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有4個，漲幅回落的城市有29個。5月份，同比漲幅在5%以內的城市有49個，比4月份增長了6個。
依據國度統計局此前頒布的今年前5月商品房銷售數據，1-5月份，全國住宅銷售面積增長8.5%，然而同期，住宅銷售額增長16.0%，住宅銷售額的增速高於住宅銷售面積的增速，可見期間商品住宅的價格呈上漲態勢。
>>解讀
部分區域年內或現拐點
北京中原地產三級市場研究總監張大偉指出，總體來看，5月全國房價漲幅繼承放緩。從市場來看，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，將來量跌逐步轉為價跌的可能性加大。價格方面，一線城市因為閱歷了多少輪調控的浸禮，開發商絕對比擬感性，通過降價來增進銷售已經成為一種常態，最近兩個月北京、廣州、深圳的著名開發商都出現了本質性降價的案例。
張大偉表現，預計第四季度保障房等供給將有顯著上漲，局部區域市場很可能在年內呈現顯明的拐點。
樓市「政策底」模糊可見
上海易居房地產研討院綜合部部長楊紅旭表示，聯合之前樓市的投資和銷售數據能夠瞅出，樓市高增加勢頭已經被克制，政策效果初步浮現。目前，房地產投資保持高位，但保障房建設也在加速。同時,福州租房，商品住宅成交堅持低增長，住宅價格增幅得到把持，開發企業資金面連續壓縮。
楊紅旭認為，當前房價調控政策已步入安穩期，在樓市持續降溫、一線城市和部門二線城市成交低迷、全國價格漲幅趨緩、少數城市價格微跌等綜合情況下，政策面入入親密察看期，短期內不太可能動員新一輪大范圍的嚴格調控，「政策底」隱約可見。
■北京情形
新建住宅持續漲價
北京的新建住宅價格5月環比繼續上漲，已經連續兩個月環比上漲；不過北京二手住宅價格5月環比出現了下跌。
3月份，北京新建商品住宅價格環比停漲，二手住宅價格環比下跌0.1%，首次涌現方向性變更，然而4月這一後果未能連續，4月份，北京新建商品住宅和二手住宅價格環比雙雙上漲。
不外在5月份，這一反彈出現了局部變化，5月份北京新建商品住宅價格環比繼續上漲，漲幅為0.2%；然而二手住宅價格從新下跌，環比下跌0.2%。
>>探因
一個新盤拉高均價
北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，北京新建商品房5月份價格出現上漲的重要起因仍是構造性變化,福州買房，在5月份僅成交均價4.5萬的金茂府簽約就超過 150套，必定水平上拉高了簽約均價。在目前簽約量低的情況下，統計均價很可能受到一個新入市名目價格高下的影響。
張大偉說，二手房價格下降的趨勢很明顯，成交區域變化不大。在北京5月二手房均價繼續下滑。成交量也下調到28個月來的新低。
張大偉以為，目前樓市仍然處於博弈進程中。固然抑制住了上漲，但是價格調劑還不明顯。所以等待商品房價格有質的下調還要看三季度是否會出現供應頂峰,福州房產。目前來看，6月已經出現了供應量上漲，商品房住宅庫存相比春節期間已經上漲超過1.2萬套。這些數據都將影響價格下調的幅度和節奏。
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⑷ wow.178.com很17173打不開，會跳轉到域名糾錯頁面。
本報訊 今年3月底，北京市頒布了年度房價把持目的，提出新建一般住房價錢與去年比擬穩中有降。穩中有降的基準是什麼？這始終是社會關注的問題。
昨日，北京市房協副秘書長陳志表示,福州房地產，去年北京新建普通住房成交均價為14847元/平方米，今年的房價控制目標即為：在14847元/平方米的程度上實現穩中有降。威望統計顯示，今年前5月，北京新建普通住房成交均價為14127元/平方米。
前5月成交均價14127元/平米
據陳志先容，依據相關劃定，新建普通住房是指：容積率1.0以上、單套建造面積140平方米以下的新建商品住房，以及經濟實用房、限價商品房、定向安頓房等保障性住房，「據統計，去年北京新建普通住房成交均價為14847元/平方米，這個數字已經得到了政府相幹部分的認可。」
今年的統計顯示，1月至5月，北京新建普通住房共成交3萬套，成交均價為14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。陳志稱，這表示北京今年房價「穩中有降」的態勢顯明。
「調控政策不會退出」
同時，在今年前5個月成交的3萬套新建普通住房，佔到了同期新建住房成交總套數的86.2%。也就是說，今年前5個月北京成交的住宅中，有近九成都是面向中低收入家庭的普通住房。這3萬套普通住房中，有約5800套為保障性住房，其餘為普通商品住房。
「房地產市場的調控在今年確定不會放鬆，調控政策也不會退出。」陳志表現，下半年，保障房建設和交用的力度還將逐步加大，政府對保障房跟普通住房供地量也在增添，北京將持續堅固多方面辦法，確保房價掌握目標的實現。
■ 釋疑
「普通住房」為何包括保障房？
房地產調控的中心是提高中低收入家庭對住房的支付才能，而直接針對中低收入家庭的屋宇類型，重要就包括中廉價位商品房和保障房。
北京房價控制目標針對的是新建普通住房，新建普通住房除了普互市品房外，還包括保障房。
陳志表示，房地產調控的核心，是提高中低收入家庭對住房的支付能力，讓房價和收入比更為公道，因此斟酌到的人群肯定不會包括高收入人群。而直接針對中低收入家庭的房屋類型，就是中低價位的商品房和保障房。
那麼參加保障房，是否會將新建普通住房的價格拉低？陳志表示，保障房的價格與商品房不同，是政府當時定價的。因而在一兩年的短期時光里,福州房產團購，保障房的價格不會呈現顯著變化，能夠瞅作是一個常量。
同時，在對於房價控制目標的基準，也就是去年新建普通住房成交均價的測算中，同樣也包括了保障房的價格。那麼今年和去年的比擬中，實在更多體現的是新建普通商品房的價格變化。
成交均價咋比實際感觸低？
統計的是「最終成交價」，而老百姓感覺到的大都是售樓處里售樓員說的價格，這與最終成交價會有差異。
新建普通住房成交均價是如何盤算出來的？
據陳志介紹，是將所有普通住房項目在北京市房地產交易治理網上的最終成交價格計算得出的。「過細地說，所有成交的住宅項目，首先望它的戶型面積，如果大局部戶型都在140平方米以下，而且該項目的均勻套型面積在140平米以下，就計入為普通住房，計算成交價格。如果高出140平方米，就不計算在內。」
「一方面，咱們計算的是普通住房的成交價格，不包括高檔房；另一方面，計算的是終極成交價格，而老百姓感到到的大都是在售樓處里售樓員說的價格，這與最終的成交價會有差別。」陳志說。
高檔房不納入房價調控規模？
高檔房也在調控范圍內，只是和普通百姓關系不大，房價控制目標才剔除了這部分因素。
在北京的房價節制目標中，針對的是新建普通住房的價格，而不包含高級房。這是否象徵著高檔房不納入調控的范疇？
陳志表示，這並不意味著高檔房市場調控的放開。「公布房價控制目標，更多的是面向普通庶民,福州租房，是要讓中低收入家庭、剛性需要家庭更正確懂得市場變更，穩固預期。」
高檔房仍然是在調控的范圍內，只是和普通百姓的關聯不大，所以房價控制目標才剔除了這部門因素。
■ 追訪
5月新建商品房22218元/平米
環比上漲12.4%；高端名目集中簽約拉動房價上漲
本報訊 5月份，新建商品住房成交(所有成交的商品房)均價為每平方米22218元，環比上漲12.4%。陳志說明，這主要是受高端項目集中簽約的構造性因素影響。
「5月單價3萬元/平方米以上高端項目標簽約套數，佔全體新建商品住宅成交總量的13.3%，這個比重比4月份進步5.1個百分點。比方金茂府項目，以4.5萬元/平方米的價格簽約了162套。假如剔除該項目因素，均價與上月持平。」陳志說，這些高端項目是不會計入到普通住房中統計的。
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⑸ WOW.EXE數字簽名效驗錯誤
在嚴格調控政策連續推動的現狀之下，以去業績廣泛飄紅的房地產公司在2011年上半年出現了一些顯明的變更。6月行將從前，在目前已經公布了中期業績預報的滬深兩市31家上市房企中，有11家公司業績下滑，另有5家涌現了虧損。而在業績增加的公司中，多家是因為資產出賣帶來的，也並非是內生性的增長。
在此行業大背景下，作為領軍杭州的本土上市房企同樣未能獨善其身,福州新房，受房地產行業結算收入的周期性因素影響，「濱江集團」、「廣宇集團」公布的業績預報也差能人意。
地產「期中考」憂多喜寡
在11家預報業績下滑的房企中，幅度最大的是「嘉凱城」，布告顯示其上半年凈利潤約500萬元，同比降落98.90%，公司表現其重要起因是房地產項目的結算入度直接影響了經營事跡，因為上半年可結算的名目較少，導致可確認的銷售收入跟凈利潤較上年同期大幅減少。不外嘉凱城也稱，依據公司現有項目標開發情形，2011年可結算項目將多數集中在三四季度結算。
而「海德股份」、「重慶實業」、「中茵股份」、「宜華地產」等公司的業績降幅都在60%以上，「世榮兆業」、「合肥城建」等公司的業績降幅則均為30%-50%。四大傳統龍頭之一的「金地團體」固然不頒布詳細的降低幅度，但也表示業績將會較去年同期有所下降。其一季報就顯示，公司1-3月份凈利潤比去年同期下降86.08%，營業收入同比下降70.31%。
在虧損的5家房企中，「津濱發鋪」的情況最為重大，其2011年上半年的虧損額在8000萬元到10000萬元之間；「萬澤股份」、「高新發展」的凈利潤下滑幅度都超過220%，虧損金額也都超過了千萬元,福州買房；「國興地產」、「天津松江」、「ST興業」也呈現了虧損。
在「報喜」的企業當中，天倫置業以數十倍的業績增幅位列第一。其公告顯示，公司2011年上半年凈利潤約在1800萬元到2300萬元之間，預計增長的幅度為3171.09%-4079.54%。公司表示，與2010年中期比擬，公司全資子公司廣州潤龍房地產有限公司將所持河南新風景房地產有限公司70%股權全體轉讓，構成投資收益約2200萬元，導致公司2011年中期業績較上年同期產生大幅變動。
而從凈利潤增長的詳細金額上望，主營貿易地產的「金融街」以凈利潤約86303萬元-111686萬元的業績增幅居首，其增長幅度為70%-120%。此外，「深物業」、「深長城」、「天保基建」、「寧波富達」、「珠江實業」、「浦東金橋」、「廣匯股份」的業績預告增幅也在100%以上，「榮盛發展」、「浦東金橋」的業績增幅則在50%以上。不過，這其中「廣匯股份」已經在5月31日發售了旗下的房地工業務，而本次業績預增的主要原因恰是由對房地產開發和銷售等非能源業務實行剝離發生的收益及新增煤炭銷售業務產生的收益。
本土企業未能跑贏「大市」
而廣宇集團的公告也顯示，預計2011年1-6月歸屬於上市公司股東的凈利潤較比去年同期下降幅度為30%-50%。其主要原因是上半年結轉收入的項目主要為2008年金融危機時以歸籠資金為目的進行銷售的上東領地項目，項目毛利率比擬低，而去年同期有局部商鋪結轉，毛利率較高；房地產公司以竣工交付確認收入，因而已經實現預售的樓盤還未到收入確認時點。
不丟臉出，這兩家杭州領軍房企的期中考成就，主要是受到了房地產行業結算收入的周期性因素影響，它們的企業優良基因和長期成長性毋庸置疑。比方廣宇，其旗下項目在今年上半年殘酷市場里卻逆市暖銷，尤其是位於丁橋的明星級大盤——上東城，連續了去年躋身杭州樓市年度成交榜第一營壘的氣概，即便在今年樓市步入冰點的情況下，仍然頻繁地出現天天的成交排行榜上，成為樓市寒冬里的一道奇特景緻。其主要的原因是，像上東城這樣的項目，剛好十分符合目前受政策激勵的剛性需要群體，合乎樓市調控的精力和方向。
而濱江也在樓市嚴控的政策背景下體現其強盛的競爭力,福州房子，尤其是位於錢江新城中心區的濱江·城市之星在上半年同樣賣得風生水起。其良好的產品美譽度、豐盛的可售房源貯備以及在代建業務上的沖破，都是將來的信念保障。
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⑹ 鄭州最貴的樓盤13萬一平在哪裡
鄭州已經不是你記憶中的鄭州，房價也不是你想像的那個房價。
3年前，鄭州最高的房價出在北龍湖，10萬元/平。當時，南龍湖剛需房均價9000元，前者是後者的11倍。
過了兩年半，差距被拉到了20倍。
去年3月北龍湖售出一套首層帶院豪宅，創出13萬/平的新紀錄，這套房總價接近4000萬。
永威上和院一樓帶院已售罄。其中，2019年3月31日，永威上和院一樓樣板間以單價12.5萬售出，總價3650萬。
金茂府249平疊墅，現售11萬/平；
融創中原壹號院緊鄰朝陽路一樓帶院的房子，均價9萬+，僅餘4套（一樓精裝，地下毛坯）；
碧桂園豫府最後剩餘的4套4000萬雙拼，也已售出，單價8萬+/平（毛坯）；
榮盛華府雙拼毛坯10萬+/平，總價4000萬+/套，僅剩下1套；
建業君鄰大院27號、24號地共計710套房子，目前僅剩11套一樓帶院房子，近6萬元/平；
正弘瓴春節後僅剩1套一樓帶院的，以總價1600萬售出……
這些一樓帶院的豪宅，因為特別受追捧，所以不但貴，而且屢創新高。
但這些都不是北龍湖最貴的，海馬青風院子聯排別墅毛坯預計售價12萬/平，也就是說入住基本要達到15萬/平；雙拼毛坯預計15-16萬/平，這套664平雙拼售價將高達1億，創出河南最貴房子。
永威上和琚500多平一樓帶院，預計14-15萬/平，一樓精裝，負一毛坯，入住價預計高達17萬/平左右。
⑺ 梅溪湖金茂府房價是多少
梅溪湖片區屬於政府規劃發展的重點工程，是一個集高新產業、文化藝術、商業CBD為一體的國際服務區。隨著片區建設的完善，眾多大盤名企的入駐，房價自然會上漲。個人認為，按規劃來看，就目前的建設程度還不到整個工程的三分之一，所以未來就房價而言會更高，短時間內或許不會太明顯，但未來隨著大盤增多以及建設完善價格可能會達到長沙房價至高點。這是我的看法，不知道能否解決你的疑問!
⑻ 滻河路當代境項目截止現在為何停工
滻灞生態區，顧名思義，以生態著稱，從以前的世園會，到現在的「三河一山」，生態帶給區域的不僅是人居環境，更有「三大中心」的落地。此外會議會展中心的投用，讓這里成為西安的又一副中心。2021年在全運會的加持下，區域配套和道路交通進一步完善，樓市也是「熱火朝天」。那麼2022年區域內的都有哪些新盤呢？一起來看看！
一、雁鳴湖版塊周邊
提起雁鳴湖，想必不少人腦海里都會浮現出波光粼粼、楊柳依依的畫面，尤其是春天裡，來這里踏青的遊人更是絡繹不絕：放風箏的、野餐的、垂釣的……因此想要置業雁鳴湖版塊的購房者，大多都是看中了這里的悠閑和安靜。那麼2022年雁鳴湖版塊的新房有哪幾個呢？
1、西安當代府
西安當代府位於滻河西路與滻灞三路交匯處西南角，緊鄰高科鹿灣國際社區，周邊在售新房有萬科雁鳴湖，該樓盤事實上就是當代境momΛ的二期房源，但當代府當代境momΛ緊鄰東三環，而西安當代府則靠近滻河，規劃的房源面積也更大一些，因此從產品和社區定位上還是有別於當代境momΛ，同時站在陽台上看到的風景也不一樣。值得一提的是，御錦城凱德廣場在項目向北約4公里處，公交車可直接到達，此外，項目與高科麓灣國際社區的學校高新一小麓灣分校也不是太遠。
2、龍湖雲璟
當然龍湖在西安地產界的地位也是相當穩的，除了品牌和物業外，龍湖樓盤的景觀以及二手房的溢價率也是優於一般樓盤的。位於新興南路與田馬路交叉口東南角的龍湖雲璟自然也不例外。
據了解，龍湖雲璟規劃31棟樓，（住宅13棟，商墅18棟）共計1657戶，容積率2.8，綠化率35%。從這些數據我們不難看出，龍湖雲璟的社區體量、居住舒適度和綠化率均有可圈可點之處。值得一提的是，該盤周邊的二手房均以低密樓盤為主，包含綠地國際生態城、中建錦綉天地、海倫灣，區域內的整體居住氛圍和人口素質還是有保障的。
3、萬科東望
位於東月路與長鳴路東北角（地鐵8號線東月路站）的萬科東望從嚴格意義上來看，其實距離曲江二期更近一些，同時該樓盤處於城東、滻灞與曲江二期交匯處，向北約1公里處是城東的大盤華清學府城，向南1.5公里是馬騰空，向東約2公里是滻河。因此從這一點出發，萬科東望位於「三角洲」地帶，又緊鄰地鐵口，整體地段還是不錯的。
從項目本身來看，萬科東望佔地200畝，預計售樓部展示區開放時間3月底，首開時間4月底。今年預計推貨DK1DK4，共計19棟樓，項目主打高層，面積區間110-190㎡，價格待定，周邊樓盤有華清學府城、真愛萬科公園華府、海亮唐寧府、啟迪大院兒等。
二、滻灞濕地公園周邊
早在2019年的滻灞濕地公園旁及其周邊（滻灞），還是以剛需樓盤為主的：遠洋御山水、金科博翠天宸、華遠辰悅等。後來隨著一路之隔（城北）的未央金茂府、東原印未央等高端改善樓盤入駐，拉高了整個區域的調性。
據了解，區域內遠洋儲備的地塊毛坯房均價給到了16159元/㎡，加之上實啟元約15104元/㎡的樓面地價，招商央璽樓面地價12500元/㎡，遠洋未央華府毛坯高層均價16200元/㎡……從這些數據，我們不難看出，該區域或將向改善置業邁進。
1、上實啟元
位於上春北路與啟源二路東南角佔地面積約76.8畝，住宅部分將打造8棟小高層、7棟洋房。另外，還配套建設了幼兒園、少量商業。小高層的層高在3.05米，外立面以灰色色調、大面積玻璃為主，高端大氣上檔次。
項目東側緊鄰的是滻灞第十學校，項目向東600多米就是灞河，擁有生態資源優勢。同時，該項目距離未央湖、滻灞國家濕地公園、地鐵10號線也只有1000多米的距離。該區域的房價方面，今年上半年已經售罄的未央金茂府精裝洋房2.5萬元/㎡左右，目前在售的龍湖春江天序「10+1」洋房價格在1.8萬元/㎡左右，上河雲璟精裝高層價格在1.3萬元/㎡左右，因此業內人士估計該樓盤入市後小高層售價或將突破28000元/㎡，想想都讓人咋舌……
2、招商央璽
與上實啟元僅一路之隔的招商央璽位於啟源一路與廣運潭大道交匯處，項目總佔地約3.88萬㎡，總建面約7.77萬㎡，容積率2.0，綠化率35%。項目由5棟小高層、8棟疊拼組成，其中小高層為：1-5#(精裝修，面積規劃：185㎡/195㎡/199㎡)，疊拼為：6-13#(毛坯，面積規劃220㎡/230㎡/235㎡/250㎡)，共計355戶。從這些戶型面積段不難看著，這妥妥又是一個改善盤。
3、遠洋未央華府
遠洋未央華府是遠洋地產在西安的第三個項目，位於地鐵10號線未央湖站向北約600米處—北辰路與花蹊路交匯處西北角，項目佔地約190畝左右，容積率3.29，綠化率30%，總戶數3376戶，樓棟總數31棟，預計毛坯高層均價16200元/㎡，可以說，這是區域內在售的為數不多的剛需樓盤……
三、滻灞核心地帶：招商西安序
招商西安序位於位於滻灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以東，這個區域是滻河核心地帶，也是目前正在大規模改造建設的區域，區域內最大的資源優勢就是生態。從招商西安序向東300米左右就是灞河。區域內有多所高品質酒店：艾美酒店、錦江國際酒店、華海酒店，還有源邸壹號配套的是凱悅酒店，萬科悅灣引進的是萬怡酒店等。
據了解，2021年3月初，招商蛇口通過公開拍賣拿下該地塊，土地面積80.716畝，用地性質為商住用地，容積率2.0，建築密度≤20%，綠地率≥35%。地塊內將要配建一所建築面積2300㎡的公辦幼兒園，由競得人建成後無償移交滻灞生態區管理委員會，現在我們可以大膽猜測一下，樓面價高達18853元/㎡的招商西安序到時候價格預計會賣到多錢？
四、世博園板塊：三迪世園府
2020年3月份三迪以15755元/㎡的樓面地價拿下位於香槐五路以南、錦堤二路以東約19.461畝開發用地，規劃了4棟住宅，以及1棟地上6層的配套用房、1棟地上3層的配套商業。小高層樓間距在49.8米左右，層高3.1米，外立面採用灰色質感塗料以及大面積的玻璃。
板塊內有華夏文旅、砂之船奧特萊斯、華南城購物中心也已經開業，西安國際會展中心，世博園等配套，但是該樓盤短板也非常明顯：體量小，同時又沒有臨河，對於三迪來說，在不佔優勢的地理位置和社區體量上，如何做出讓購房者能夠接受高價產品，對開發商來時也是蠻有挑戰的。
五、灞河濕地公園周邊：龍湖星河學樘府
前面我們已經提及，龍湖是西安房地產界口碑較好的開發商之一，優勢也是非常明顯的，位於灞河濕地公園旁（柳煙路與西柳瑞路交匯處）的龍湖星河學樘府除了品牌優勢外，還有一個特色就是與鐵一中濱河學校僅一路之隔，項目佔地3萬㎡，建築面積12萬㎡，規劃了5棟樓，660戶，綠化率35%，容積率2.8。對於關注孩子教育的家長來說，龍湖星河學樘府一定是不能錯過的吧！
⑼ 濟南高新區創新路金茂府房價多少
濟南高新區創新路金茂府房價應該在15000左右。