Ⅰ 上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，既然是老洋房，為何還這么貴
上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，老洋房這么貴是因為：
1、物以稀為貴，老洋房的稀缺性越來越顯著了，所以價格漲得快；
2、老洋房的存留價值高；
3、老洋房是身份地位的象徵。
上海有很多老洋房，這些有著百年歷史的老洋房，經常吸引著各地的遊客前往參觀打卡。有記者調查發現，上海市靜安區的核心路段的老洋房，在十多年的時間裡面，漲價十倍，漲幅驚人。在2007年交易時，售價是不到1600萬元，如今已經是1.68億元了。可是為什麼老洋房會這么貴呢？房子越來越老，不是會出現質量下降的情況嗎？怎麼可以升值這么快呢？這其實也跟老洋房的特殊性有關，這可不是一般的房子，自然是不一樣的。
老洋房存在的年限已經很長了，很多都是百年老房了，能夠擁有這些百年老房的，身份都是不簡單的。原本能住在這裡面的人物，都是曾經非常有名望的人，比如蔣介石、張學良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾經住過名人的，有著特殊性。而且老洋房的養護費用是非常高的，即使很多有錢人，也是很難買下的，因為這意味著需要有很多流動資金，可以一下子拿出很多錢。
四、結語老洋房價格高，是有多重原因的，不僅是因為老洋房的曾經擁有著或者居住者，都是名人，也因為它們的設計者並不簡單，更是因為這些老洋房承載著歷史，也因為它們非常稀缺。總之，多種原因影響下，才導致了這些老洋房的價值非常高。
Ⅱ 上海老洋房標價上億元，為何這種房子會如此值錢
其實在我們的眼中，越有價值的東西往往是那些越老的物件，因為那些越老的物件是能夠包含更多的歷史價值，而且也是能夠擁有更多歷史含義的，這些老物件能夠讓我們更加喜歡。
比如說上海的老洋房，其實上海的老洋房也可以稱之為是古董了，而且也是有很多的人都特別喜歡這樣的房子的，很多的人都想要購買這樣的房子。上海老洋房標價上億元，為何這種房子會如此值錢？我認為主要有三個原因:
一、這種老洋房特別好看。
其實這種老洋房之所以會這么值錢，就是因為這種老洋房是特別好看的，而且也是能夠有比較好的外觀的，這種老洋房能夠保存的特別好，而且裡面也是特別的精美的，如果能夠住在裡面的話，我們是能夠有更加舒適的感覺的，而且我們也能夠讓自己有更加自然的感受，因此很多的人可能都會想要去購買，這樣的話就會導致價格提升。
以上就是我的看法，大家有什麼想法嗎？
Ⅲ 在上海一個人住租房子要多少錢
一個人住，要看你在哪裡，上海分內環，中環，外環，內環老房子多，有許多石庫門，還有沒有衛生的，新房子那很貴，老房子都很小，老房子也有獨門獨戶的，老房子一般一室戶，5000起，內環房價基本10萬起的。內環中環之間，老房子一室戶3000左右，一般房價六七萬。中環與外環，就便宜，一般一室戶，2000元，房價二三萬起也有。靠近外環可能一千多也有，上海地鐵發達，一般周邊有地鐵，近遠都跟方便。希望能幫到你。
Ⅳ 老房子翻新一下，大概要多少錢
這取決於房屋的大小和裝修的程度。以房屋面積為60平方米為例，如果翻新到中等程度的話，二線城市將至少花費15萬元。如果您是一線城市，肯定需要大約20萬元左右了。在你進行一個老房子改造裝修的時候，必須要做到的就是注意安全，因為這裡面很多裡面的水電線路，都是先裝好的，還有很多的傢具，這些質量已經用了很多的年，我們也是不好去保證一個質量的好壞，所以在老房子改造裝修拆卸的時候，必須要注意一些細節，確保一個人生的安全。
其實，在裝修這個大領域，選擇對的、適合自己的才是最好的。滬尚茗居整體家裝真正是「全包式」裝修，不僅包括硬裝、傢具、燈具、軟裝、床品等大件，就連毛巾架、馬桶刷等每一個小件也全都包括在內，您所需要做的，就是像購物一樣，從實景樣板間里輕松挑選一款心儀的風格，簽下合同後就無需再過問，實現真正的拎包入住。
Ⅳ 上海50平老房子翻新裝修大概需要多少錢 建築面積50平的小兩房（另帶帶20平天井）
拆除8元每平方，砌單磚95牆70-85左右每平方，水電改造6平方左右人工加材料650-1000元之間，整體電路全部拆除，重新布置這個費用高些，鋪牆地磚人工加輔料75-85每平方，復合地板廠家包鋪，如需以後修補。可找裝飾公司安裝，牆面漆滾塗16每平方左右。具體還是要到現場看，確定工程量，公司都有具體項目報價可供您參考的。
Ⅵ 在上海虹口區租一間十平米大的老房子大約一個月多少錢
600塊左右
這要看地段的 地段好貴點 地段差便宜點
Ⅶ 在上海 一般的租房要多少錢一個月
上海租房子分為公房和民房。區別很大，你就說一個上海，上海市區的話基本分為合租和單租。
先說公房，一個月一室在1200~2000
，兩室在1500~4000
因為地段相差大，我就按一般打工的標准給你分析，高檔的我不說了。也就是市區最便宜一個人在1500
偏郊區一點的在1200
如果幾間房間，幾家人家合租的話，在800左右一個房間能租到了。也有隻有一個床和一個茶幾位置的隔間，也要500以上。
郊區的民房便宜一點，最爛的地方200左右
一般在300~400十幾個平方的自建房子
Ⅷ 上海市中心一套房子多少錢
上海市中心最少5萬一平米，一套普通房子一般500萬以上，最好的別墅一億以上。
【拓展資料】
為什麼上海的房子這么貴？
上海，北京等城市無論是就業機會，工資待遇，教育，治安，服務，醫療，交通等等各社會資源都是全中國最好的。並且中國地區間發展嚴重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。
市場經濟分配稀缺資源的辦法就是出價高者優先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財公司騙子泛濫，物價每年上漲，對於大量手裡堆積了現金的人唯有房產才是可靠的投資領域。
假設題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最後肯定相當大一部分會決定去一線城市買房。加上中國人口基數又那麼大，就算有錢人是極少數，這群人數量也會很龐大，並且資本是復利積累，一億元5%年收益也有500萬，對於一些有錢人盡管房價對於普通人已經是天文數字，但對於他們並不高。說說上海房子為什麼貴。
因為中國城市相比國外還有一些特殊性質，比如長期的城鄉二元結構，甚至是大城市小城市農村三元結構，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉二元結構量身定做的戶籍制度，各種社會資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎教育資源都是對戶籍內人口，本地醫院醫保也只針對戶籍內人口。
上海北京人在改革開放之前就已經是名副其實的「貴族」。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實際上等於買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財政，地方ZF壟斷了土地買賣的權力，中國土地不經過ZF手裡買賣都是非法的，比如徵收郊區土地，一畝地給農民幾萬，賣給開發商一百萬，開發商為什麼不出十萬乃至九十萬向農民直接購買呢？對不起非法。而地方ZF的財政又依靠土地買賣，因此有推動房價的意願，一線城市房價60%左右是土地出讓金，而賣地的農民補償款通常是出讓金的百分之個位數。在這種情況下進一步推高了房價。
Ⅸ 農村老房子是多少錢一間
各個地方的價格不同，有500~10000之間吧！
Ⅹ 怎麼評估一間老房子的價格
此房約200平方米，地段參考價是9000，但房子如果不是框架結構，是磚混，至少得打個8折，也就是7200；此外，如果房子成色不新、年久失修，又要按品相打個折；而且如果沒有土地和房產證，還得再打個8-9折不等。這樣大致你就可以估個價了。