『壹』 公寓二手房交易稅費是多少
【法律分析】：公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。按照新的政策滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『貳』 公寓房稅費怎麼算
【法律分析】：根據情況而定。一手公寓需要繳納3%的契稅；二手公寓需繳納的稅費有：增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、登記費、土地增值稅、轉移登記費、交易手續費、貼花。選購房產的時候，一定要詳細查看一下賣房人是否可以提供齊全的五證兩書，特別是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》更是一定要具備，若對方無法提供的話，就代表並不具備銷售資格。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
『叄』 公寓出售要交多少稅
awdawfaw
『肆』 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和，主要包括：
1、注冊費：權利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、轉讓費：房屋按6元/平方米支付，雙方各承擔50%；非住宅支付18元/m2，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付，首次購入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅：普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；對於非普通住宅，2年前支付總額的5.65%，2年後支付差額的5.65%；商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅：個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金：出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅：產權證每貼5元。
8、製作費：發證人員免徵；每增加一張證書，支付10元/張。
拓展資料：
1）對於擁有70年產權的公寓，稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權，稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此，在計算公寓稅時，首先要明確公寓的產權期限。對於公寓，一般產權期限為50年，住宅為70年，但也有70年產權公寓的特殊情況。
2）以50年普通產權公寓為例，其稅種和計算方法為：營業稅（需求報價-原值）*5.6%；個人所得稅（詢價-原值）*5.6%；印花稅：詢價*0.1%；契稅：詢價總價*3%；土地增值稅：增值稅稅率（稅率：30%-60%）原值（3年8個月按3年計算）稅率=增值減項目資金
3）公寓屬於非住房，轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比，稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收，獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%，普通住宅增值稅及附加免徵 ，契稅1%，個人所得稅1%，沒有土地增值稅，只要總轉讓價的2%就夠了。
『伍』 公寓過戶稅費新規2021
公寓是3%的契稅。契稅徵收標准：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收；
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
『陸』 買賣公寓要交哪些稅
您好，很高興由我為您解答。
在公寓房買賣過程中，無論是買房還是賣房都是需要交納一定稅費的，其中就包含了契稅、個人所得稅、印花稅等等
1、契稅：增值部分的百分之五點五。
2、印花稅：成交價的百分之零點零五。
3、土地增值稅：土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十。
4、個人所得稅：個人所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五。
『柒』 出售100萬公寓需要交多少稅
出售100萬公寓需要到稅費主要是以契稅為主，因為是公寓所以契稅的標准按照總房款的3%收取，100萬的公寓需要繳納3萬的契稅。除此之外還有相應的其他費用，包括個人所得稅以及增值稅等等，而且因為是公寓，所以不能夠享受兩年或者是5年的免徵政策。
個人所得稅是按照總房款的1%收取，同時還有差價5.65%的營業稅。相對來說公寓在買賣的過程當中繳納的稅費會更高一些，而且大多數的公寓因為所有產權的時間在40年到50年之間，實際能夠使用到的時間會更加短暫，如果只是為了日常居住，不太建議購買公寓，相同價格購買民用住宅性價比會更高，而且公寓在日常生活當中的水電費也會比民用住宅的要高很多，無形之中都增加了住房的成本。具體的稅費也可以咨詢當地的稅務部門，根據目前的政策進行收取。
《中華人民共和國契稅法》
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
『捌』 買賣公寓要交哪些稅
一、契稅;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。二、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；三、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；四、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收.
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).
『玖』 公寓買賣稅費怎麼算
如果公寓屬於新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬於二手房的話，那麼買賣雙方都需要交納相應的稅費，作為買方來說，除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
如果公寓屬於新房的話，直接繳納3%的契稅就行了。但如果公寓屬於二手房的話，那麼買賣雙方都需要交納相應的稅費，作為買方來說，除了繳納3%的契稅，還需繳納O.025%的印花稅，而賣方則需繳納O.025%印花稅、1%個稅、5.3%綜合稅差額以及O.5%到5%增值稅。
『拾』 公寓交易稅費是多少
公寓交易所需稅費計算如下：
1、注冊費。權利人80元/套，非住宿，550元/套；
2、轉讓費。
3、契稅。首次購入90平方米以下普通房屋按成交價的1%支付。
4、營業稅。普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納，2年免徵；
5、個人所得稅。個人出售一戶人家的房屋，只免徵五年，其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納；
6、土地出讓金。出讓住宅用地按成交價的1%支付；
7、印花稅。產權證每貼5元；
8、製作費。發證人員免徵。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。