A. 安置房有公攤面積嗎比例又是多少
先說明一下，所有的房子都會有公攤。
第二，高層樓房的公攤面積一般都要大於多層的公攤面積的。你想電梯井、電梯間、安全通道這些都要算進公攤的。
第三：多層的公攤面積一般就是在十幾到二十之間；高層一般是在30到35左右的。
第四：公攤一般都會有一個計算公式的，不要覺得吃虧，覺得不準的時候你可以找個當地懂建築的幫你算下。
所以說，高層公攤大是正常的。你可以換一些低樓層的。
最後網路下公用建築面積：是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
B. 安置房公攤系數37%
基本的公攤面積是10%-25%。
拆遷房也是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間。多層住宅樓：公攤系數在10％－15％之間，小高層住宅：公攤系數在15％－20％之間，高層住宅：公攤系數在20%－25％左右。
C. 請問高層的公攤面積要怎麼算是安置房。
大概的公攤在20%左右，減去後實際面積大概是84平米
D. 安置房百分之二十五公攤面積合理嗎
差不多，有些電梯房，公攤面積更多，得房率有的只有60%多。
E. 安置房公攤面積規定
拆遷房也是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間。
多層住宅樓：公攤系數在10％－15％之間；
小高層住宅：公攤系數在15％－20％之間；
高層住宅：公攤系數在20%－25％左右。
(5)福州融創福州府安置房公攤多少擴展閱讀
分攤原則：
公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：
1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;
2、為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;
3、公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
F. 安置房與商品房的公攤面積
法律分析：拆遷房也是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。 包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間。 多層住宅樓:公攤系數在10%-15%之間; 小高層住宅:公攤系數在15%-20%之間; 高層住宅:公攤系數在20%-25%左右。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
G. 拆遷安置房公攤面積多少違法
法律分析：1，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤系數2，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘公用建築面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積的分攤系數×套內建築面積。公攤面積=建築面積-實用面積
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
H. 安置房公攤面積怎麼算
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的點式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說房子大就多點房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。
I. 安置房公攤面積怎麼算
公攤面積演算法總體公式：分攤面積=各單元的建築面積×分攤系數(分攤系數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和)；
高層公攤面積計算方法：公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率)。
公攤面積范圍
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
(9)福州融創福州府安置房公攤多少擴展閱讀
開發商是不能直接測算公攤面積，必須委託給測繪部門獨立測算、測繪部門向開發商出具測算報告後、開發商再告知購房者公攤比例是多少。
一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數大約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約在15％－20％。
高層住宅相對來說更高一些，大約在20％－25％。在簽訂購房合同時，合同上都註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記核心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。