㈠ 福州尚東區熙悅花園為70年產權商品房，但是地下室車位卻是40年的產權，這樣不配套銷售是怎麼理解
您的這個問題，在我看來，是由於您的錯誤理解和錯誤的引用了一些無關的法律法規。
我看了一下本問題的其他幾個回答，答案是對的，但是不見得能解決您的思維方式和理解問題。
因此，您需要建立一個正確的思維方向，以及學習和理解相關的法律法規。
第一，首先說說所有權（產權）的問題。目前在社會上和網路上任何「XX年產權」的表述，都是錯誤的，因為產權即所有權，所有權是沒有期限的，在《中華人民共和國物權法》中對所有權有明確的表述，無論是國家、集體、個人的財產，所有權是沒有期限的，除非財產（物產）滅失，否則其所有權永遠存在。
第二，土地使用權的問題。土地使用權和所有權並不是一回事，土地的使用權可以通過劃撥和出讓以及租賃等方式獲得，在商品房住宅小區，土地使用權的獲得，首先是開發建設單位通過出讓方式從國家（政府）獲得的，之後再由開發商通過轉讓方式將小區地表和地上的土地使用權逐漸過渡給購房業主。
第三，土地使用權的期限問題。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
請注意，這個問題涉及土地的性質問題，因為土地的性質決定了土地使用權的期限。另，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。比如開發商從政府取得一塊土地的使用權，使用期限是70年，經過規劃、建設、竣工驗收等必備程序環節，可能已經過去了幾年，因此業主在拿到產權證（不動產登記證書）時，會發現土地使用權的期限已經不是70年了，這是正常現象。
第四，同一宗建設用地的土地使用權設立問題。這個問題是關鍵，如果這個問題能理解了，您的思維方向也就正確了。《中華人民共和國物權法》第一百三十六條規定「建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。」 也就是說，開發商在拿下一塊空白的土地使用權時，該土地沒有地下和地上的建築物，只有地表，因此在這個時期開發商只有一個地表的土地使用權，也就是我們房地產行業通常說的「土地大證」。在合法取得這個土地大證之後，開發商才能去辦理規劃設計審批、建設審批等後續程序，同時開發商要給小區規劃設計地上建築物和地下建築物，地下建築物除了地下車庫還有人防工程、供水供電供暖消防監控等設施設備和用房，地下建築是不可以分攤（老百姓俗稱的「公攤」）給地上建築的，也不計入可以銷售的商品房面積中。在這個規劃和建設的過程中，開發商可以分別給地上建築物設立土地使用權和辦理土地使用權證書，同時也要給地下建築物設立土地使用權和辦理土地使用權證書，在這個時候，小區的土地使用權變成了2個部分，即地上土地使用權和地下土地使用權。地上的土地使用權，其性質是住宅建設用地（居住用途），使用年限為70年；地下土地使用權，其性質又分為住宅建設用地（非居住）、其他性質（非居住），它的使用年限，要看當地的政策法規如何進行細分，以及當地的行政主管部門如何進行規定和判定。這個問題說了這么多，其實就是要表達一點，即同一塊土地可以分別設立地上和地下的土地使用權，並非社會上和網路上傳揚的「小區土地是業主共同所有的，不管是地上還是地下都是業主共有的」。
第五，建設用地使用權人的權力問題。《中華人民共和國物權法》第一百三十五條規定「建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。」依據該條法律規定，開發商在取得建築用地的地下土地使用權之後，是可以建造地下車庫、設施設備用房的，而且可以依法取得這些建築物的所有權，同時還擁有對地下土地和相關建築物的佔有、使用和收益的權利。因此，開發商才能給地下車庫辦理產權證，可以將地下車庫和車位通過出售、出租等方式使用和收益。
第六，地下土地使用權期限屆滿之後的問題。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」這是國家對物權和土地使用權的上位法，已經非常清楚和明確規定了住宅建設用地使用權到期之後自動續期，換言之就是您什麼都不用管也不用做，土地使用權期限會自動繼續延續的。 但是該條法律規定並沒有明確規定自動續期是否會繼續收費，因此自從2007年頒布物權法之後引起了比較廣泛的社會輿論關注，在2007年至今（2019年）期間，全國已經有部分城市的住宅建設用地土地使用權到期，這些城市都沒有向業主再次收取土地使用費，全部都是免費續期。2017年國務院工作會議上李克強總理也表示，住宅土地使用權到期之後繼續延續，不收費，時任國土資源部副部長也向新聞媒體強調了這一點。
第七，地下車庫（車位）土地使用權期限屆滿到期之後開發商是否會向業主收費的問題。此問題也略有些復雜，需要進行分析。首先要把主體弄清楚，即該地下車庫（車位）的土地使用權人和所有權人是誰。1、如果是開發商，那麼即使是土地使用權期滿要向國家交納土地使用費了，也是開發商向國家交納，與業主無關，業主只是從開發商手裡租賃了地下車庫的車位進行停車，且業主與開發商並沒有對地下車庫車位土地使用權到期之後交費主體的問題進行了明確的約定，那麼就不存在業主交費的問題。2、業主已經從開發商手裡將地下車庫（車位）買下來，並且辦理了土地使用權和所有權的轉移登記，那麼業主已經是該地下車庫（車位）的土地使用權人和車位的所有權人，而且該地下車庫（車位）的土地使用權性質是住宅建設用地（非居住），依然可以按照物權法第一百四十九條的規定，自動續期。
綜上所述，您的疑惑和擔心，其實是多餘的，希望我上面解答能讓您滿意。
㈡ 首創熙悅翠庭目前什麼狀況
首創熙悅翠庭目前在售花園洋房，戶型為92-117平米，毛胚房，其中92平的熱銷房源目前剩下5套左右，具體一房一價。
㈢ 熙悅灣怎麼樣啊有什麼配套
熙悅灣位於房山區京良路南，長陽地鐵站南側。項目為50年產權的商辦產品。必須以公司的名義全款購買。佔地13.5萬平，容積率1.8，綠化率40%，樓間距非常大，屬於低密花園社區。整個項目一共是分三個區，項目東區是商業和地鐵，中區是低密商辦產品，西區是六棟高層。整個項目共18棟，已交付15棟且全部收房入住，現在在售的實際樓號是18#、19#、20#這三棟樓，建築面積50平，層高4.2米的毛坯現房，也是項目明顯的好位置，而且也是中區性價比較高的，2017年限購前已4萬元均價，本次2019年4月開盤均價三萬元左右。目前在售的是19#，每層十二戶，每層兩部電梯，全部都是毛坯交房購買以後裝修完即可入住，一二層為8.5米挑空大堂，三層以上是商辦產品。兩梯12戶，一梯6戶，戶戶不對門，私密性非常好。
周邊商業配套成熟，京投港，金泰廣場等多個商業中心步行即可到達，房山線一站地可到首創奧特萊斯等大型商業購物中心，生活所需基本能滿足。
配套：
【環境】項目東面長陽體育公園，長陽濱河森林公園
【交通】地鐵長陽站。依賴軌道交通出行較便利。公路交通有京良路，京港澳高速，五環,自駕客群也方便出行。
【商業】華北奧特萊斯旗艦店，華冠天地,半島廣場，永輝商場，盒馬生鮮等。
【教育】北京四中、北京四幼、長陽小學、長陽中學、黃城根小學,還有首都師范大學附小、附中、附高在建。
【醫療】南側在建中的武警總醫院；現有的醫療配套良鄉醫院、良鄉婦幼、良鄉中醫院等。
㈣ 熙悅TYoc
是哪裡的熙悅匯購物中心?? 集團介紹/項目規模：投資方：浙江陽光集團 2000年A股上市企業 天津項目規模： 佔地面積524畝，建築規劃面積94萬平方米 已
㈤ 熙悅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京熙悅
城市：南京
樓盤位置：東至瑞雲路，南至南灣營路，西至滄麒東路，北至天和路
開發商：南京錦安中垠房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,高層,
公交線路：天和路: 841路、743路
小定林: 841路、743路
湖頭北: 841路、743路
中花崗: 163路、141路
花港路·迎福路: Y5路
花港路·天泉路: Y5路
東花崗: Y5路
天旺路: Y5路
其他交通方式：由新街口進入中山東路，行駛3.9公里；靠左前方行駛，進入滬寧高速公路南京連接線，行駛6.2公里；靠右前方行駛，從滬寧高速公路南京連接線到環陵路，行駛250米；右轉，進入環陵路，行駛350米；進入環島，進入馬群街，行駛1.5公里；直行，進入啟迪大街，行駛1.8公里；左轉，進入滄麒東路，行駛1.7公里，達到終點。
規劃信息：其佔地面積為90934.76平方米，容積率，綠化率0%，共25棟樓，停車位車位比1：1.1
周邊配套：自然資源：緊鄰300萬方麒麟中央公園，運糧河、上壩河、白水河三河環繞，位於南京最為上風上水的生態長廊之內。
商業配套：招商花園城購物中心、中南·樂尚街等，未來更有大型商業綜合體規劃，灃麟廣場、荔枝廣場、吾悅廣場、MIX活力特區等均已經陸續開建。
教育：自身配建一個12班的幼兒園，東南側配建有教育用地，政府規劃引進南京市排名前列的名校進駐，實現一站式全齡化教育資源。另外根據南京市麒麟科技創新園教育規劃，麒麟地區還將建設3所公辦中學、6所小學、十幾所幼兒園。
醫療：軍區總院、三甲醫院中西結合醫院，以及仙林的鼓樓醫院。項目西北側G82地塊，將未來將建成一個集行政、醫療、商業、文體為一體的大型綜合配套區，其中將由安居和綠城聯合建設一家二甲醫院。
內部配套：自建幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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