① 我這套房子要賣多少錢才不虧本呢
如果只是平本，不計其他費用支出（契稅、公共維修基金等），不考慮貨幣貶值，那隻要把766800加上從2018年2月開始到2021年9月已經支付的利息就可以了。
大致計算已還利息101,966.47元，算11.2萬，那你賣11.2+76.68=87.88萬剛好平本
計算結果僅供參考
② 如果買二手房要怎樣購買才能不吃虧
第一，核實房屋產權信息
房子的產權歸屬非常重要，大家買房前，一定要仔細核查產權人是否與賣家身份一致，房子是否存在多位產權人的情況，如果房子是共有產權，那麼賣家必須要有所有產權人同意出售房子的書面證明，才能繼續交易，否則就是無效的。同時房子的基本信息也不要忽略，像房子面積、地理位置、房子性質等等都要仔細核查，確保房產的安全性。
第二，一定要實地考察，注意驗房
正所謂眼見為實，二手房的最大優勢就在於它是現房，看得見摸得著，房子質量，小區環境，物業管理水平等都能一目瞭然，人們購房更加踏實，日後生活也更有保障。此外，在看房時一定不要忘記仔細驗房，房子的戶型結構，隔音效果都十分重要，畢竟房子是用來住的，而二手房已經有人居住過一段時間了，很多問題也會更加明顯，像牆壁是否有裂縫，是否有滲水情況，房子是否改造過等等，這些都關系著生活舒適度，所以驗房環節千萬不能省。如果你因為偷懶沒有重視這一環節，那麼入住後出現問題，吃虧的只能是你自己。
第三，生活繳費賬單要結清
不想買房後多花冤枉錢，那麼在付款前，一定要和賣家先確認好物業費、水電費、燃氣費等費用是否已經結算清楚，雖然這些錢並不多，但是如果有欠款卻沒有及時處理，等到買房過戶後，就需要你一力承擔所有費用，甚至還要交滯納金。所以在此之前，一定要和賣家確認好生活繳費信息，最好能查看一下上個月的繳費賬單，有欠款的話，必須讓賣家先結清才可以。
③ 關於房價漲了後二手房交易獲利多少的問題求解
決定房地產價格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售價100萬，新房售價下降到80萬，那麼購房者會買誰？毫無疑問，一定是新房，這時二手房的報價必須同步跟進，否則他的報價就構不成交易，沒有交易支撐的價格沒有意義。
同理，當新房價格上漲時，二手房主為了獲得更大收益，一定會跟風上漲。
關注房價，只需關注新房即可。
未來的房價上漲形勢不樂觀。
按慣例，中國投機資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。
目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本周最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出台的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。
需求資金的兩市（股市和房市）目前處於決戰階段，現在缺少的只是類似引發」四一二」黃金暴跌（2013年4月12日，華爾街僅以400噸黃金的集中拋售，就扭轉了全世界17萬噸黃金存量的價格預期。突然而劇烈的集中拋售，可以形成排山倒海的價格壓力，最終用極少的交易量獲得極大的價格影響力）這樣的事件，可以預見不久的將來，一定會出現大量信用不良人士（」國家徵信系統啟用「，」允許銀行破產「這些政策的出台就是為了防止貸款買房的民眾」棄房斷供「而引發的金融系統危機）。
面對這勢不可擋的大趨勢，「心存僥幸者，賭徒也「。
④ 房子要漲多少，賣房的時候才不會虧本
二手房銷售之建議 本人非房產中介，從1999年買的人生的第一套房子算起，自己經手 買/賣 的房屋已經有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望。
⑤ 業主出售二手房時應如何定價如何避免自己虧得太冤
看你著不著急賣，著急就查查近期中介成交的同款房源的價格，不著急就查查同款房源的報價都是多少，自己在做個打算，還得看你有沒有房本，沒本的話定價多少都不好賣，有本的話又不著急買，就定價高點，等有人看上了再面聊價格
⑥ 4000一平貸款10年買的房子，還了2年了，多少賣出去才不會虧本
這個很好算，4000一平140平就是560000元，首付為20萬，貸款金額為360000元，貸款期限是10年，所以每年要還金額為36000元，因為你已經還了2年了，所還金額為72000元，所以說賣出去最少也要272000元，以後利息讓對方還，現在房價還在上漲，至少賣300000元吧，利息對方還
⑦ 如何買賣二手房 賣二手房怎麼定價才能不虧
二手房的成交價，一般是由買賣雙方協商後的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網上查詢同小區同面積的房屋出售價，然後根據自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好
⑧ 這樣的二手房怎樣賣才不會虧錢，急急，拜託各位了！
這樣啊，算下來你房子買了才7個月，買房子的7個月貸款利息是10698.31+首付年息安5個點你用看7個月=3900 就等於14598.31 的利息錢（包括繳納的稅費也計算了利息）等於=42.459831，你賣了這個價格算上利息也足夠了保證不虧 還有交易方式，一般2手房有貸款是不許交易的，你必須要先還掉，買家如果需要貸款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客戶對你最有利，一般你這個事情交給中介去處理比較好
⑨ 福州古田支路上燕橋溫泉苑二手房有價值嗎,每平方多少錢才合算！！
燕橋溫泉苑 單價基本在12000每平米，房價按照我的觀點應該是往上漲的，肯定不會降價，上漲的幅度以後應該會很慢，應該國家會宏觀調控。所以沒有多少錢核算，因為價格低別人不會賣，個人覺得可以就買，希望對你有幫助。想更多的了解福州房價你可以上「獵房網」，或者點擊左下方「獵房網」圖標進行詳細了解。獵房網提供