『壹』 別墅,公寓,洋樓的區別
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規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
『貳』 廈門(鼓浪嶼)或去過的朋友推薦一下行程安排吧~價位等等,希望詳細一點.非常感謝
一上鼓浪嶼最近的呢是海底世界，門票現在好像是110！接著出來可以往上往日光岩的方向走，沿路有很多非常漂亮的景色和景點都免費的，可以為你特別介紹沿路經過的那個教堂，在那邊的拍照真的是非常漂亮，你可以觀察很多要結婚的新人都在那拍婚紗照！沿路的景點介紹如下：菽庄花園
菽庄花園座落在鼓浪嶼港仔後，建於1913年，主人林爾嘉，又名叔臧，園名即以他的名字諧音而命名。 1894年甲午戰爭清廷失敗，翌年割台灣給日本，林維源及其子叔臧不願當亡國奴，遷到鼓浪嶼居住。其後，叔臧建了這座花園。 菽庄依海建園，海藏園中，傍山為洞，壘石補山，與遠處山光水色互為襯托，渾為一體。所造樓台亭榭不一其形，迦橋低欄，形若游龍。園內看海，波浪拍岸，依欄遠眺，極盡山海之致，復有岩洞之幽，鮮花滿徑，綠樹成行，為難得之勝景。 花園建造分藏海園、補山園兩部分。主要是以園藏海，以園飾海、以海拓園、以石補山、以洞藏天。 菽庄花園總面積20328平方米，其中水域3352平方米，建築物2451平方米。以有限面積，造無限空間，以小見大，耐人尋味。本來這個庭院以靜為主，靜中生趣，但眼前波濤拍岸，浪花飛濺。濤聲回響，形成靜中有動，動中有靜，動靜對比，相得益彰，珠聯璧合，妙趣橫生。[7]
皓月園
皓月園位於鼓浪嶼東部的覆鼎岩海濱，佔地3萬平方米，沿鷺江之濱鋪開，這是以海濱沙灘、岩石、綠樹、亭閣展布的庭園。始建於1985年，園以《延平二王集》中"思君寢不寐，皓月透素幃"詩句取名"皓月園"。園內有長13.7米、高4.7米、耗銅18噸的一座鄭成功及其部將巨型銅雕像。這座巨型銅雕，除鄭成功及其分立左右的部將陳澤、陳廣、陳永華、楊朝棟比真實體量略大外，其餘各路兵馬都朝兩側延伸，圖幅寬廣，頗引人注目。園內更突出的是矗立在覆鼎岩上的鄭成功巨型花崗岩雕像，這個巨像於1985年8月27日落成，高15.7米，重1617噸，由23層625塊「泉州白」花崗岩精雕而成，十分威武。[8]
古避暑洞
古避暑洞是個很有特色的山洞，兩旁石壁支起從天而降的花崗岩巨石，給人泰山壓頂之感，十分險峻。上面「古避暑洞」四個字是清末台灣文人施士潔題寫的。石洞明亮乾燥、通風清爽。穿過古避暑洞，向左拐，有一座窈窕小亭，撐起細細腰骨，把岩石當作涼台，名叫「傘亭」可供遊客遮陽避雨。旁邊的岩石頂，有一個仙人洗腳的石盆，長年累月盛著水，一旁還有仙人的腳印。其實，「仙人印」、「洗腳盆」都是海浪沖蝕而成的海蝕地貌，在遙遠的地質年代，這里還處於海浪的沖蝕下，後來由於地殼上升，於是這些海蝕地貌就出現在山頂上了。
龍頭山寨
日光岩又稱龍頭山，與廈門的虎頭山隔海相望，一龍一虎把守廈門港，叫「龍虎守江」。這里原有一座「旭亭」早已毀坦。台灣石國球寫一篇《旭亭記》，描寫日光岩「山羅 鼓浪石
海繞，極目東南第一津，水光接天，洪波浴日，皆為梵剎呈奇」。蹬道巨石夾峙，森嚴壁立，海風穿弄，頓有「九夏生寒」之意，涼意自然來自「鷺江龍窟」。「九夏」即夏季，「龍窟」乃龍住的地方，因鼓浪嶼傳說中曾住五條龍。這個寨門是鄭成功當年屯兵鼓浪嶼的「龍頭山寨」的寨門，岩石上的圓孔是士兵搭架帳篷開鑿的，前國民黨十九路軍軍長蔡廷錯將軍見景生情，命筆寫下了七律：「心存只手補天工，八閩屯維今古同；當年古壘依然在，日光岩下憶英雄。」對鄭成功贊美異常。蔡元培先生也有一首七律：「叱吒大風鎮海濤，指揮若定陣雲高。蟲沙猿鶴有時盡，正氣斌斌不可淘。」「蟲沙猿鶴」指從軍戰死者。
鄭成功紀念館
鄭成功紀念館1962年1月28日為紀念鄭成功收復台灣300周年而創設。鄭成功，原名森，字大木，福建南安石井人， 1624年出生於日本平戶海濱。南明隆武在福州即位，見他忠心朝廷，賜他姓「朱」，改名「成功」，所以民間叫他「鄭國姓」，永曆皇帝封他為延平王。其父鄭芝龍暗中降清，鄭成功出走金門，誓死抗清。他以金門、廈門為根據地，與清軍厚戰多年，曾一度打到南京城下，因驕兵致敗。1661年4月煌日，鄭成功經過充分准備，率戰船數百艘，官兵25000人，從金門科羅灣出發，收復被荷蘭侵佔38年的台灣，並歷奮開發台灣。鄭成功於1662年7月病逝於台灣，年僅39歲。300多年來，閩台人民十分敬仰鄭成功，尊他為民族英雄，台灣人民尊他為「開台聖王」。鄭成功紀念館共分七個部分，展出各種文物、資料、照片、模型等300餘件。其中，關防、漳州軍鋼等系當年原物，頗為珍貴。進館參觀，可比較系統地了解鄭成功不平凡的一生。本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖數據為准。
水操台
水操台是鄭成功為收復台灣，操練水師的遺址。巨崖上「閩海雄風」四個字，圓潤飽滿，酣暢剛健。右前側另一巨石上，刻著鄭成功手書的一首五絕：「禮樂衣冠第，文章孔孟家。南山開壽城，東海釀流霞。」據說，這首詩是臨摹鄭成功的筆跡而刻的，底下還刻著「鄭森私印」和「成功」兩方印章，站在水操台，總會令人聯想當年鄭成功在此處指揮若定，受江上掛旗獵獵，百舸爭游，壯士們為祖國的統一而摩拳擦掌的壯觀的場面。
鼓浪洞天
日光岩勝景聞名四方，古往今來，一直吸引著許多文人墨客，他們陶醉於這天風海濤中，吟詩作賦，留下不少珍貴的手跡。走過日光岩寺山門，抬頭可以仰望到一個巨大的山崖。巨崖上的題刻——「鼓浪洞天」為日光岩仙境般的景色做了精彩的概括，是明朝萬曆元年了一中所寫的；「鷺江第一」則點出日光岩是廈門第一勝景，是清代道光元年林誠所書；「天風海濤」恰到好處指出日光岩的特點，是民國四年許世英所寫。
英雄園
英雄園是為了紀念解放廈門、攻打鼓浪嶼的烈士而建的，包括小紀念廣場、紀念雕塑和紀念室三部分。1949年9月底，中國人民解放軍第十兵團解放了閩南大陸，形成對金門、廈門國民黨軍三麵包圍的態勢。10月15日，該兵團三十一軍、二十九軍開始對廈門發動越海作戰，當日18時，三十一軍二七一團、二七七團各兩個營的船隊率先分別由海滄等地分兩路向鼓浪嶼西南 皓月園
部進發。在支前船工的密切配合下，英勇的解放軍指戰員搏風擊浪，冒著守敵猛烈的炮火，奮勇前進，在此山下搶灘登陸。一時炮火紛飛，勢崩雷電；軍聲肅殺，氣奪海山。二七一團團長王興芳等數百位指戰員和張水錦一家等支前船工不幸在戰斗中光榮殉國。經兩晝夜的浴血戰斗，我軍終於解放了廈、鼓全島，取得最後的勝利。青山埋忠骨，史冊耀丹心。廈、鼓解放後，人民群眾將此山（原名「旗仔尾山」）稱為英雄山。從而寄託著人們對革命先烈的無限緬懷！公元2000年，鼓浪嶼人民政府在山上闢建「英雄園」，讓這光輝的革命史跡與南國秀麗的景色交融在一起，使人們在大風海濤的淋浴之中，永遠勿忘往昔血與火的洗禮。
鋼琴博物館
伴著鼓浪嶼的海浪聲，30台古鋼琴靜靜地站在充滿典雅氣氛的陳列室中，讓帶著驚奇眼光的參觀者，發出陣陣贊嘆。那裡就是鼓浪嶼鋼琴博物館。 2000年1月落成的鼓浪嶼鋼琴博物館位於菽庄花園的「聽濤軒」，佔地450平方米，分AB兩所，上下兩層，博物館里陳列了愛國華僑胡友義收藏的40多架古鋼琴，其中有稀世名貴的鎦金鋼琴，有世界最早的四角鋼琴和最早最大的立式鋼琴，有古老的手搖鋼琴、有產自一百年前的腳踏自動演奏鋼琴和八個腳踏的古鋼琴等。無論是普通的遊客,還是音樂家、藝術家，鼓浪嶼鋼琴博物館帶給他們的藝術熏陶和音樂的啟迪都是無盡的。拿千姿百態來形容館內的鋼琴，或有誇張之嫌，但是讓參觀者隨著陳列品走一遍鋼琴近200年的演變歷程，那就一點也不誇張。澳大利亞著名鋼琴演奏家傑佛利·托薩是胡友義先生的莫逆之交，他說，"我以我的朋友為榮，他把一份最特殊的禮物獻給了中國。"為慶祝開館，傑佛利·托薩還在鼓浪嶼音樂廳舉辦了專場演奏會。法國鋼琴大師米歇爾·布爾敦克勒參觀了博物館後說：我希望有一天能夠在此舉辦一個國際性的鋼琴藝術節。"我國著名指揮家韓中傑、鄭小瑛，旅美鋼琴家殷承宗等也深深被鋼琴博物館音樂魅力所折服。伴著鼓浪嶼的海浪聲，30台古鋼琴靜靜地站在充滿典雅氣氛的陳列室中，讓帶著驚奇眼光的參觀者，發出陣陣贊嘆。那裡就是鼓浪嶼鋼琴博物館。
港仔後海濱浴場
港仔後寬闊沙灘上，砂質細軟、坡緩浪平、海水流速小，沒有鯊魚出沒，每年有5個半月海水溫在20℃以上，泳季可達半年之久，每日有兩次潮水，宜泳時間六個多小時，是景好、砂好、水質好、氣候好的理想天然海濱浴場。各種服務設施齊備，並設有遊艇及摩托艇等水上娛樂項目。98年在此舉辦過全國OP級帆船錦標賽。
百米高台
百米高台為日光岩頂峰，這海拔92.7米，加上圓台，號稱「百米高台」。淋浴天風，傾聽海濤，眺望遠處，水天一色，令人忘卻人世間的諸多煩惱，全身心地融入這優美和諧的世界中去。到日光岩旅遊，妙就妙在；不單單用肉眼看景，而應該用心靈去感受，做一番徹底的神遊。看腳下的鼓浪嶼，各種風格的建築錯落有致，好象從這鋼琴之島上彈奏出來音符，凝固成一曲最浪漫的旋律。這是一座神奇的島嶼，在這里的每一棟典雅的樓房裡都有一段精彩的傳奇故事。往北看，紅色、圓穹頂部的建築十分明顯，那就是鼓浪嶼最有名的「八卦樓」稍離我們近點的，這豎著十字架的建築，就是閩南最有名的大教堂「三一堂」。再往前看，鼓浪嶼隔鷺江與廈門相望，這里的特色建築與廈門的現代化高樓大廈截然不同，彷彿時間在這里停滯了，將我們留在東西文化強烈撞擊的19世紀末20世紀初的歷史中。舉目西望嵩嶼電廠的煙囪高高聳起，著名的海滄開發區就在眼前，通過新建的海滄大橋與廈門連成一體。朝南看，對面就是漳州的中銀開發區，南太武群山起伏。朝東望，遠處有吳嶼、青嶼、大擔 小擔、大金門、小金門諸島，越過海峽，就是台灣。
日光岩寺
日光岩寺，俗稱「一片瓦」，實際是一個天然石洞，以一巨石為頂，後依山形地勢建起寺廟的，具體時間是明朝正德年間萬曆十四年。有關日光岩名稱的來歷有兩種傳說：一是自然地 島內風光
理傳說，因每天凌晨，朝陽從廈門五老峰後升起，日光岩最先淋浴在陽光中，故得名為日光岩，寺廟稱日光岩寺；一是歷史傳說，當年鄭成功來到晃岩（日光岩別名），見這里的景色遠勝於日本的日光山，便把晃字拆開，就成了日光岩。日光岩寺屢毀屢建，清同治年間，建圓明殿，祀彌勒，並在廟前建一八角亭，上掛「日光寺」匾。解放後，圓明殿改為念佛堂，大雄寶殿是1917年建的。改革開放後，落實宗教政策，日光岩寺得到政府的扶持，接受海內外十方信善的捐贈，大興土木，翻建了大雄寶殿，新建了山門、鍾鼓樓。旅遊平台、法堂、僧舍、小賣部和膳堂，寺廟煥然一新。日光岩寺是一座精巧玲瓏的寺廟，大雄寶殿、彌勒殿對合而設，是全國唯一。日光岩寺環境優美，歷代高僧不斷，著名的弘一法師於1936年6月曾在此閉關8個月。
風琴博物館
2005年1月28日晚，受矚目的國內惟一、世界最大的風琴博物館——鼓浪嶼風琴博物館開始向市民開放，並舉行一場管風琴音樂會。風琴博物館的第一台大型管風琴「諾蔓比爾」「初試啼聲」正式向遊客和市民「亮相」。150多名市民獲得第一批觀賞百年古風琴的美妙琴聲的機會，來自澳大利亞的管風琴演奏家瑞思.博克（男）和瑞爾克.莫里夫婦給鷺島市民帶來了全新的音樂享受。目前，館內存放著5000餘台鋼琴。
三一堂
七十多年前，由於廈門中華基督教新街堂、竹樹堂、廈港堂一百左右位信徒陸續遷居鼓浪嶼，遇到台風、陰雨等天氣欲渡海回廈門本島禮拜深感不便，於是三個堂會的信徒聯合在鼓浪嶼建立教會，故取名為「三一堂」，更蘊含聖父、聖子、聖靈三位一體的教義。起初主日崇拜借用當時毓德女中禮拜堂（現廈門音樂學校），隨後於1934年籌建教堂（可容納一千多人），1992年續建牧師樓（現改為辦公樓），2000年擴建教堂正門以及附屬建築並圍牆欄桿等未了工程，整體工程先後共歷時六十六年之久方得全部竣工。現總佔地面積為2138.62㎡，總建築面積為1368㎡。三一堂的建築獨具一格，呈十字立體式的罕見造型，四方八面排水的黃瓦屋頂上，居中矗立著八角鍾樓，頂尖的十字架高聳雲天。紅牆裝飾著流暢的三角形線條，四面敞開十二道大門、十六扇窗戶極為寬大，具有通風、採光、疏散的實用特點。堂內長寬同等的十三米跨度牆體上，巧用無柱鋼梁拱券的屋架，加上天花木板吊頂，顯得高大堂皇又帶來極其科學理想的音響效果，成為本堂建築最具特色的一絕。無論從任何一個角度觀賞，其雄偉非凡氣勢，都無不令人嘆為觀止。2006年被確定為第六批國家級重點文物保護單位。
海天堂構
海天堂構位於鼓浪嶼福建路38號，始建於1921年，2002年4月被廈門市政府列為重點歷史風貌建築。目前修復後開放的「海天堂構」老別墅是中西方文化結合的典範之作。門樓是典型中國傳統式樣，重檐斗拱、飛檐翹角。前後兩側的樓宇，普遍採用古希臘柱式，窗飾大都為西洋風格，但牆面與轉角又是中國雕飾。中樓原有一家外國人的俱樂部，黃秀烺購得後，將其建成一幢仿古大屋頂宮殿式建築，由莆田工匠建造。它採用重檐歇山頂，四角纏枝高高翹起。樓頂前部別具匠心，設計了一個外表看似重檐鑽尖的「亭子」，亭尖還安了一個寶葫蘆；從內部看卻是個條木拼成的八邊形藻井，從二樓直達井頂，井壁上畫有中國花鳥畫。這「亭子」純屬裝飾。門、窗、廊、廳的楣上均飾掛水泥透雕飛罩，所有檐角均裝飾纏枝花卉或吸水蚊龍，挑粱雀替均塑龍鳳掛落，把別墅點綴得十分民族化。其廊柱為方形，紅磚砌成，色調自然和諧；而正廳則由四個垂柱花籃與欄桿上的花盆上下對應，特別是以斗拱裝飾走廊外沿，顯得格外穩重。海天堂構的建築風格在洋派建築比比皆是的鼓浪嶼，是不多見的。
門票
船票8元(環鼓船15元) 5.1——9.30晚上十點後輪渡免費。 10.1——4.30晚上九點後輪渡免費。節日除外。
鼓浪嶼景點的門票有：
日光岩60元，菽庄花園30元。皓月園30元。（三個地方的套票100元）海天堂60元。風琴博物館20元。
『叄』 買電梯房幾樓才是最好 幾個最差樓層千萬不能選
買電梯房6-7層，或者23--28層，千萬不能買底樓和頂樓，還有8-11層。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層，如果選擇低層可以考慮6-7層。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
注意事項：
1、為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。
2、1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。
『肆』 花園洋房和多層的區別
一、花園洋房、多層的概念
花園洋房：建築樓層在六層以下，建築結構為板式的建築，尤以四、五層為主，強調生態、景觀的均好性，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，通常會有入戶花園設計，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，或「獨立入戶花園」或「獨立生活陽台」。
多層：一般樓層6層，一梯兩戶，戶型相對小一些，三居四居為主，綠化率相對較低，物業一般，房價相對低一些。
二、花園洋房PK多層物業
1.花園洋房容積率更低
花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間，就居住密度和私密性而言，常規多層的的居住密度明顯要大大高於花園洋房，因為多層最常見的建築形態最低也在六層，甚至會達到七、八層。
2.花園洋房品質感較強，舒適性更高
在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現。思想比較前衛的開發商通常會在花園洋房的戶型設計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露台、退台、錯層、躍層等方式，使室內空間與陽台、生態長廓連成一體。
3.贈送的物業附加值多。
一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發展商綜合實力、品牌影響力和物業管理公司的品牌感召力、業務經驗等也更為豐富。
三、洋房價格一般會高於普通多層。
『伍』 現在年輕人結婚真的需要買車買房嗎
年輕人結婚不一定要有房子和車子，這些不是是否結婚的必要條件。一個人是否需要房子和車子看自身情況，能否用得上他們，不存在真不真。
1、房子
當前房子價格都不菲，不是買一棵菜這么簡單。買房子除了是否需要，還要看你是否買得起。我的意見是，只要你買得起，又有購房名額，還是優先考慮買房吧。哪怕你婚後和爸爸媽媽同住，不打算改善居住環境，也不需要學區房的屬性，投一些固定資產，收一下租也是不錯。如果當地的經濟前景你實在不看好，就另當別論。
如果年輕人，家裡都幾套房子，已經達到限購上限，就不用考慮啦。
2、車子
這個看你有沒有出行的需求，如果有就買，沒有就不要買。至於什麼裝逼，我始終認為20萬現金逼格始終比20萬的車要高。畢竟車子是消費品，沒有任何投資價值。買回來之後，還有很多固定的支出。
所以說結婚的時候房子是必須品，沒有一個住的地方怎麼能行，車子可以結了婚以後再買，畢竟那是婚後財產兩個人可以一起努力的，希望我的回答對你有幫助！
『陸』 請問新倉山洋樓怎麼樣
新倉山洋樓由福州僑發房地產有限公司開發，發展商為陽光國際集團，項目位於倉山區福峽路東側，華夏汽車城旁。距離五一廣場11公里，約20分鍾車程。項目配套完善，周邊有華夏汽車城，蓋山投資區，曉澳大酒樓，地質醫院，南城賓館，速8酒店，農業銀行，永輝超市；未來市政交通配套有汽車南站和火車南站，小區配有游泳池、下沉式籃球場及各大主題OUTSIDE ROOM，有小孩屋、老人屋、籃球屋、親水屋、生活屋、香草屋、鮮氧屋、寵物屋、鄰裡屋。
項目共23幢，分兩期開發，多層帶電梯，以中小戶型為主，其中90平方米以下為主，90-140平方米為輔。洋樓式建築，一梯兩戶板式結構，所有戶型均做到明廳、明卧、明廚、明衛，採光通風極好，入戶花園、多陽台及前庭後院式的布局，建造倉山第一別墅式的花園洋房。
「新倉山洋樓」的建築風格源於美國肯尼斯（Kenneth Frampton）的「跨文化建築」 （Transcultural Architecture）思想。 在景觀設計上導入原生態休閑景觀，以「OUTSIDE ROOM」為主題。
地上總建築面積為106187平米，項目共23幢多層住宅，建築密度；27.6% 綠化率30.4， 容積率1.631。洋樓建築以多層和外觀建築風格顯著為主要特徵，強調景觀的均好性和高綠化率，底層配小花園，頂層配露台，並通過多陽台設計將戶外景觀引入室內，是福州第一座6F電梯洋房。
社區分為南北兩個住宅組團，以中央綠化景觀帶劃分。北側組團戶數較多，設計兩塊組團集中綠地，南側組團戶數較少。項目沿福峽路設主入口，沿東側規劃路設次入口。區內交通實行局部人車分流，並設有1米寬、700米長環型運動健身帶，主幹道為環形5米寬雙向車道（北邊界結合地面停車設計，主幹道寬4米）。建築布局均為板式建築，南北通透，便於採光通風。
3000平方商業步行街以中小戶型為主，其中90㎡以下為主，90-140㎡為輔。從一房到四房分為四類戶型，從45-140㎡分成六個面積段。全部規劃為一梯兩戶，所有戶型均可做到明廳、明卧、明廚、明衛，採光通風極好。
首批熱推335套戶型，48-130㎡電梯小洋房，一房到四房，全方位滿足廣大市民的需求。
更多關於新倉山洋樓的信息請訪問http://newhouse.fz.soufun.com/house/2211278424.htm
『柒』 住一樓帶花園的房子的實際體驗如何
住一樓帶花園的房子實際體驗如何？
1.因為是一樓嘛，所以進出方便。
總的來說就是，利:美觀，可以種自己喜歡的東西，方便
弊:容易拖泥帶水，預防蚊蟲叮咬。
製作不易，望採納，謝謝
『捌』 上海第七批新開樓盤名單
1. 擁有57張預售證,涉及14個區(本次靜安區、徐匯區無房源入市)共17487套房源,是今年集中供應房源最多的一次!
2. 浦東入市房源最多3670套,另外臨港還有6個新盤即將入市3314套房源!
3. 其中單價在10萬+以上的樓盤12個,最高價是上海院子的聯排別墅133130元/㎡。