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廣州如何購房資格

發布時間: 2022-01-26 10:52:46

❶ 外地人在廣州買房需要什麼條件

外地戶口需要滿足以下情況,可在廣州購房:

一、社保滿3年(累計36個月以上,不可以斷),必須是廣州市社保,如果廣東省社保需參保公司注冊地為廣州;

二、個人所得稅3年以上,條件同理第一條;

三、公司法人一年納稅10萬以上。

❷ 在廣州條件不符合,怎麼買房子

在廣州條件不符合想要買房子的話,那麼就找一個在廣州有戶口的女朋友或者是男朋友結婚。這樣你的戶口就可以遷到廣州,就可以買房子了。這樣也是一箭雙雕的好事。

❸ 外地人如何在廣州買房

外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。

根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策,即本市戶籍居民家庭限購2套住房,非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的,限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。

嚴格執行現有差別化住房信貸政策,即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房,執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例不得低於70%。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

(3)廣州如何購房資格擴展閱讀:

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管,確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策,嚴把房貸業務的真實性、合規性,防控金融風險。

嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務,嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場,對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查,嚴格監管。

❹ 廣州限購令下,不是本市戶口,因為我的公司總部是在北京,所以社保都一直是交北京的,如何在廣州買房

外地社保轉過來也不算本地社保年限累計。外地戶口在廣州買房首先要在廣州沒有房產,其次要在廣州近五年內3年的稅單或社保,只可以買一套。
一、外地人在廣州買房條件
很多人在廣州工作多年,隨著工作的深入和穩定,與廣州的聯系越來越密切,立足廣州已經成了很多外地人士的選擇,那麼,你就不得不和廣州社保接觸,因為這是在廣州生活的必不可少的一部分。
許多在廣州的外地人對於廣州社保都不是很了解,可是,您如果打算在廣州長期發展,甚至是做好紮根廣州的准備,您就不得不了解下,廣州社保對於外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購房,可是到頭來,卻因為社保的參保時間不夠三年,沒辦法買房,從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補,可是現在,個人補繳並不容易,所以從平時起,就需要有所規劃,尤其是哪些希望能在廣州安家立業的人,不要在需要時才來臨時抱佛腳,這樣的情況通常都會沒結果,白白著急。
那麼廣州社保對外地人有哪些約束呢?
廣州買房條件①:外地人廣州買房需要最近連續正常買夠36個月以上社保,沒社保不符合購房條件。
廣州買房條件②:外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保,可以享受醫療報銷及生育補貼待遇,產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。
廣州買房條件③:應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
廣州買房條件④:小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。
廣州買房條件⑤:外地人廣州買車需要最近連續正常買夠36個月以上社保,沒社保不符合買車條件。
廣州買房條件⑥:以後廣州社保繳費比例低,但基數高,福利好,很多人都希望長期廣州定居養老等。
二、廣州買房新政策
昨日,廣州良策按揭在其官方微博上稱:廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業,凡是交易時提供個稅證明的,一律只能預收件,並會由房管部門發函至地稅部門,需等地稅部門復函後才可辦理交稅過戶,預計天河區、白雲區近期也會執行該政策。
記者從廣州幾家大型按揭公司了解到,不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示,昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來,這樣一來,將拉長外地人買房交易過戶的時間,增加時間成本。按照原來的流程,對於購房者提供的稅單,房管部門都是當場審核,通過後就可以接著辦理其他手續。但由於該政策剛剛執行,所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明後,會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話,可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。
根據廣州限購令,非本市戶籍居民購房,需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。於是,有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單,相關部門曾採取多種手段。從今年7月份開始,外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白雲、黃埔買房,房管部門已不再接受從網上下載後用A4紙列印的稅單(個人納稅的清單流水,上蓋稅務部門印章),而是必須要到稅務局開具正規的證明,只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》),其中持紅單的,還要提供個體戶營業執照。

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❺ 在廣州南沙想買房,不是廣州人,沒有購房資格,怎麼辦

不是廣州人但是在廣州有買滿一定年度以上社保的好像也是可以申請首套購房的,建議您問多幾個房產中介公司。

❻ 2020年廣州買房條件的政策是怎樣的

據廣州市來穗局最新數據顯示,到2017年5月底,登記在冊的來穗人員共有約907萬人,而2011年至2016年共6年時間,僅約5萬名來穗人員及隨遷家屬通過積分制入戶渠道入戶廣州。

特別是今年,廣州不再將符合計劃生育政策作為積分制入戶的前置條件,網申出現「井噴」,共萬人通過預審,同比增長逾八成。

據廣州市有關部門統計,申報期間「廣州市積分制入戶網上申請系統」注冊人數逾3萬人,共有萬人正式提交申請,全市共有2萬人通過預審,提交申請人數、通過預審人數分別比2016年增加了85%和86%。

❼ 廣州的購房資格是怎樣的

廣州十一個區,其中九個區是限購的,只有兩個區不限購(增城、從化)。限購區購房條件是要麼您是廣州戶口,要麼非廣州戶口但連續繳納了五年的社保,不可斷補繳。

❽ 廣州購房資格

廣州購房資格擁有廣州戶口,沒有廣州戶口。
具體內容如下:
1、 擁有廣州戶口,可以在廣州購買兩套房,且增城,從化不限購;
2、沒有廣州戶口,只能在限購區內限購1套,且需累計繳夠5年社保。
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房,含新建商品住房和二手住房的政策,本市戶籍成年單身含離異人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化,增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房,嚴格按照現行有關政策執行。
法律法規
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第十二條 土地使用權出讓,由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定,報經有批准權的人民政府批准後,由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的許可權,由直轄市人民政府規定。

❾ 廣州的購房政策怎麼樣有沒有什麼要求

目前大多數熱點城市的房子都是有限制的。廣州這邊的限制是限購限貸。
限購:廣州11個區裡面有9個區是限購的,需要廣州戶口或者近60個月連續的納稅或者社保。只有增城和從化是不限購的。
限貸:廣州全部區域都是限貸的,以家庭為單位:首套房首次貸款是30%首付;首套房,之前在全國范圍貸過房貸40%首付;二套房,貸款還清5成首付;無論首套二套,全國范圍有貸款正在還70%首付。
當然廣州還有限價的情況,會進一步的影響咱們的買房預算。