廣州共有產權房多少套

㈠ 廣州推出了1366套共有產權的住房，這與普通住房有何區別

30日，廣州市將面向符合申購條件，同時，在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺及黃埔區穩定就業或長期落戶的無房家庭，推出供應1366套共有產權住房。記者從廣州市住房和城鄉建設局獲悉，本次推出的全部共有產權房均位於黃埔區榕悅花園小區。 本次供應的榕悅花園小區共有產權房項目將於2021年1月11日起接受網上申購。根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條規定，廣州市住建局確定本次共有產權房項目銷售均價為12000元/平方米，承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%。其中，政府產權份額由廣州城投住房租賃發展投資有限公司（下稱“城投住房租賃公司”）代持管理。

對於取得國家承認的國內或境外院校博士或碩士學位，或具有公布的高級專業技術職稱或執業資格等人員，可優先享受共有產權住房配售。廣州以此進一步吸引城市發展急需的緊缺人才，滿足新市民不同層次的住房需求。為緩解城市無房家庭的住房壓力，近日，針對共有產權住房的供應、配售等問題，廣州市住建局印發了共有產權房配套實施細則及解讀，以規范市本級共有產權住房在資格審查、供應、配售等方面的程序。包括《廣州市市本級共有產權住房申請審查實施細則》《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》，及相關政策解讀。

㈡ 廣州將推出1366套共有產權住房，共產權住房指的是什麼

共產權住房指的是政府和個人都持有一定的住房產權，同時政府給個人讓渡了一些土地收益，通過這樣的形式來給一些保障用戶提供住房。

住房問題是很多年輕人的一個大問題，特別是很多來一二線城市打拚的年輕人都想要一套自己的住房，當然現在隨著物質生活水平的不斷提高，很多人的工資並不足以購買當地的房子。這個時候就有了很多小產權房和一些保障性的住房，而共產權住房就是其中之一，當然權益的保護也是更加全面的。

一、廣州推出共產權住房是怎麼回事？

最近廣州推出了1366套共有的產權住房，這個住房並不僅僅歸個人所有，而是政府出資一部分比例，通過這樣的方法來降低房價，目前來看這些共有產權住房的銷售均價大約是12,000元人民幣，可以說是非常物美價廉了。這個消息出來以後，很多想要買房的小夥伴一片沸騰，紛紛表示怎麼樣能夠申購這樣的住房。

㈢ 廣州推出共有產權住房1366套，什麼樣的人符合申購條件

廣州推出共有產權住房1366套，申請購買人的戶籍為廣州市戶籍，應具有本市城鎮戶籍滿10年；具有國家承認的國內院校本科及以上學歷，並獲得學士及以上學位，或者取得國家承認的境外院校學士及以上學位、屬於廣州市公布的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、屬於高技能人才和緊缺工種（職業）目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制。

共有產權房緩解了一部分中低收入家庭的經濟壓力，保障了其擁有房產的權利，一定程度上有助於抑制房價上漲。另外，作為住房保障和供應體系的一部分，共有產權房體現了社會公平性。共有產權房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現。共有產權住房一方面為居民提供了相對較低價位的普通商品房，使其“買得起，住得上”；另一方面，改善和優化了熱點城市商品住房供給結構；共有產權住房還緩解了一線和熱點二線城市房價上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑房價，疏解高房價的困擾。

㈣ 廣州共有產權房有哪些樓盤

1、首築花園

南沙首批共有產權房首個試點項目位於南沙自貿片區珠江街的首築花園，該小區總建築面積約14.7萬平方米，住宅建築面積約10.4萬平方米。共有產權人才住房共6棟、347套房源。

2、榕悅花園

榕悅花園共有產權住房項目位於廣州市黃埔區黃埔東路4260號，本次供應1366套，房屋戶型、套數等情況詳見下表。項目銷售單位為廣州城投住房租賃發展投資有限公司。

確定該項目銷售均價為12000元/平方米，承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%。其中，政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。

(4)廣州共有產權房多少套擴展閱讀

共有產權住房銷售前，首行要由代持管理機構辦理評估，取得市場價作為參考。

土地出讓時「限房價、競地價」等方式集中新建的，由開發建設單位按照不高於限價確定具體銷售價格；如果限價與市場價基本接近（即限價超過了市場參考價的85％時），經批准可以轉為商品住房按不超過限價優先面向申購人出售，但承購人購買後不得再次申購共有產權住房。

共有產權住房申請購買人稱「申購人」，購得後稱「承購人」。其他方式籌集建設的，綜合考慮市場價和保障對象支付能力確定銷售均價，一般情況下，可能設定為市場價的50％～85％。具體到單套住房售價，其設定以均價為基礎，上下浮動比例不超過10％。

㈤ 廣州共有產權房有哪些樓盤

榕悅花園。

1366套共有產權住房均位於榕悅花園。其中包括714套面積65～70平方米的兩房一廳，以及652套77～88平方米的三房一廳單位，均為現房，物業費收費標准為2.5元／平方米。

根據《管理辦法》，榕悅花園承購人購買的產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%，項目銷售均價為12000元／平方米，不同戶型的銷售價格，將在12000元／平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素，在±10%的范圍內調整確定。核算下來，申購人有望最低以70萬元購置一套兩房一廳。

共有產權住房，作為保障性安居工程的一種形式，能夠緩解城市無房家庭的住房壓力，吸引城市發展急需的緊缺人才，滿足新市民住房的需求，也決定了申請共有產權住房有一定的「門檻」。

(5)廣州共有產權房多少套擴展閱讀

申購廣州市共有產權住房應同時符合下列條件

1、已婚人士申購的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應當年滿30周歲。

2、本市戶籍申購人應具有本市城鎮戶籍滿10年；具有國家承認的國內院校本科及以上學歷並獲得學士及以上學位，或者取得國家承認的境外院校學士及以上學位、

屬於本市公布的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、屬於高技能人才和緊缺工種（職業）目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制。

3、截至2020年11月30日，在本市連續繳納社會基本養老保險滿60個月，發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。

4、申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。

㈥ 廣州推出共有產權住房1366套，你知道什麼叫共有產權嗎

是的，我知道，共有產權就是指一個房子的產權是歸多方所有。

我們在日常生活中都會提到買房和租房，當我們去買房的時候，基本上所有的產權都是歸個人所有的。但是有一些房子是共有產權的住房，那麼這個房子的所有權其實是歸多方所有的，比如像廣州推出的這些共有產權住房的產權就是政府和個人同時持有的，相應的比例也是55%和45%。

一、廣州推出共有產權住房是怎麼回事？

針對廣州的高房價問題，目前廣州推出了1366套共有產權住房，這個共有產權住房的平均單價只有12,000元人民幣，可以說是非常劃算的一個價格了，所以很多人也紛紛想要去購買這樣的房子。目前了解到這些房子主要集中在廣州的黃埔區，一共有6棟，主要的房型是2房1廳和3房1廳，這些房型都是一些小戶型，算是比較適合年輕人居住的。

㈦ 廣州南沙發布共有產權住房新政

廣東省廣州市南沙區政府官網正式發布《廣州南沙新區試點共有產權住房管理實施細則》（下簡稱「實施細則」），對共有產權房的套數、產權份額、回購、上市流轉、購房貸款等多個方面進行了詳細規定和說明，此次發布的文件將作為此前文件的配套配套文件。
值得注意的是，去年11月，南沙區印發了廣州市首個試點共有產權住房管理辦法文件《廣州南沙新區試點共有產權住房管理辦法（暫行）》。
《實施細則》所稱的共有產權住房，是指政府提供政策支持，由開發建設單位按照有關標准開發建設，向符合條件人群提供，銷售均價低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處置權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性住房。
南沙首批共有產權房共有347套，戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101—142平方米。首個試點項目「首築花園」位於南沙自貿片區珠江街。
《實施細則》規定，共有產權住房銷售價格以第三方獨立專業評估機構根據房源推出時點的市場情況進行評估，按照低於銷售時點同地段、同品質普通商品住房價格的原則，綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定「一房一價」，並在銷售前按程序報區住房城鄉建設局備案。剩餘房源再次銷售時，需要根據銷售時點的市場價格情況重新確定銷售價格。
《實施細則》對產權份額進行了說明，購房人的產權份額是按照擬實際出資額(含抵押貸款本金部分)占所購買共有產權住房評估價格的比例確定，原則上購房人產權份額應超過50%，但不得高於80%。這一比例應該在簽訂認購書時就要定下來，也就是說，同一個樓盤，不同的家庭所佔產權份額可以是不同的，購房人可以根據自己的支付能力確定購買的產權份額。共有產權房的政府產權份額是由區住房城鄉建設局委託的區屬國有企業作為代持機構持有。
在廣州市南沙區，共有產權住房上市流轉的限制時間有兩個。
第一條時間線是5年。在購房人自核准產權登記之日起未滿5年的，不允許上市退出，由於種種原因確實需要退出或者被騰退的，由受委託的區屬國有企業回購購房人的產權份額。在購房人自核准產權登記之日起滿5年但未滿8年的，可以採用內循環的方式(即轉讓給其他同樣符合共有產權住房購買條件的家庭)實現流轉退出，保留共有產權住房的性質。
第二條時間線是8年，在購房人自核准產權登記之日起滿8年的，購房人可以採用外循環的方式，按《實施細則》外循環流轉有關規定，向區住房城鄉建設局提交上市申請，改變住房原本的共有產權性質，轉變為商品住房。
《實施細則》規定，購房人需先獲得受委託的區屬國有企業作出的不予優先購買的書面決定後，方可與新購房人協商一致簽訂合同。二者需在期限內一次性向指定的賬戶繳納政府產權份額價款。
《實施細則》明確，南沙區共有產權住房的供應對象主要分為兩類，「對象一」即面向該區城鎮戶籍中低收入住房困難家庭供應的共有產權保障性住房，「對象二」即面向區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年供應的共有產權人才住房。

㈧ 關於廣州推出共有產權住房1366套一事，你有何看法

我覺得非常好，因為這樣可以讓更多的資金不足的小夥伴們買上自己的房子。

我們都知道每個人都想要一套自己的房子，然而現在的物價太高了，特別是很多房子都達到了幾萬元一平米的程度，所以很多人都買不上自己的住房，那麼當政府提供了一些共有產權住房的時候，很多人都有了足夠的條件去購買，所以我認為是一件非常好的事情。

一、這個新聞是怎麼回事？

這個新聞講的是廣州推出了一系列的共有產權住房，目前來說有1366套，同時這些共有產權住房的價格非常便宜，很適合一些剛出社會的小夥伴們去購買。我們之前都聽說過一些小產權住房，然而很多人都不知道共有產權住房是什麼概念，我們可以這樣理解，共有產權住房就是指政府和個人同時具有一定的房子產權，通過這樣的方式來達到普通人可以購買房子的程度。

㈨ 廣州首批347套共有產權房供應，港澳青年首次可申領

央視新聞11月2日消息，近日，廣州首批共有產權房共347套對外供應，將提供給自貿片區重點發展領域緊缺型人才及港澳青年。這也是廣州首次在保障房領域面向港澳人士可申請。
這次共有產權房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101~142平方米。首個試點項目「首築花園」位於南沙自貿片區珠江街，這也是廣州首次在保障房領域試水共有產權，這批共有產權住房面向南沙區域內重點發展領域緊缺型人才和港澳青年。對於港澳青年來說，這也是廣州的保障房首次對他們予以供應。
這次廣州的共有產權房購房人的產權份額是按照擬實際出資額占所購買共有產權住房評估價格的比例確定，原則上購房人產權份額應超過50%，但不得高於80%。這一比例應該在簽訂認購書時就要定下來，也就是說，同一個樓盤，不同的家庭所佔產權份額可以是不同的，購房人可以根據自己的支付能力確定購買的產權份額。
這次共有產權房還對產權能否流轉進行了明確規定。購房未滿5年，不允許轉讓房屋產權份額，如果不得不退出，由受委託的區屬國有企業回購。
購房5~8年，可轉讓給符合共有產權住房購買條件的家庭。
購房滿8年可按規定上市轉讓房屋產權，將房屋產權性質轉變為商品住房。
在今年2月公布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，就提出要將廣州南沙打造為粵港澳全面合作示範區，其中還明確要為港澳產業轉型升級、居民就業生活提供新空間。
（原題為《廣州首批347套共有產權房正式對外供應，港澳青年首次可申領》）