1. 在廣州買房子需要什麼條件
一、外地戶口在廣州買房的條件是什麼? 1、 購房者須具有合法有效的 身份證 和戶口薄等身份證明; 2、 購房者在廣州連續繳納五年及以上的 個人所得稅 或 社保 ; 3、 不論是新房還是 二手房 ，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款; 5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力; 8、 相關部門規定的其它條件。 二、外地戶口在廣州買房要准備哪些資料? 1、 購房者的身份證或者戶口薄; 2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明; 3、 購房者的收入證明和銀行流水; 4、 購房者若已經 結婚 ，需提供婚姻證明; 5、 購房者的首付款存款憑條; 6、 合法有效的 購房合同 ; 7、 交易房產的 房屋產權證 書和 土地使用證 書; 8、 銀行規定的其它資料。 ? 三、外地戶口如何在廣州買房? 1、 購房者攜帶准備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。 2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。 3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理 房屋貸款 。 4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理 房產過戶手續 ，並且繳納相應的稅費。 5、 最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。 購房者除了具有5年的完稅證明外，還要根據相關的規定繳納房屋的總房款的一定比例的購房金。相應的購房者在購買這類房屋時，要攜帶好相關的證明文件和辦理文件，符合條件的進行購買房屋。
2. 廣州如何買房子
您好，買房的流程通常分為5個步驟：
1、選擇合適的房屋簽訂房屋買賣合同。
2、確定房屋付款方式，比如，一次性付款或者是貸款，若是貸款需要辦理貸款手續。
3、房款支付完畢之後就會交房，購房者進行房屋驗收。
4、在購房的過程中還需要繳納一定的稅費。
5、辦理房產證。
在購買房屋前應當注意以下4點：
1、掌握一些基礎的購房知識，並且確定開發商是否擁有「五證二書」，否則會影響房產證的辦理情況。
2、在挑選房屋的過程中，房屋的朝向也非常重要，盡可能選擇南北通透的房屋，這樣空氣會更加流通，居住起來也更加的舒適。
3、在選擇樓盤的地段時，應當考慮周邊的配套設施，比如，學校、醫院以及購物中心等，可以根據自身需求來綜合選擇。
4、公攤面積也是非常重要的，應當提前跟銷售了解清楚公攤的大小。
希望能幫到您。
3. 在廣州買房子的渠道需要哪些條件
在 廣州 買房 子的渠道需要哪些條件？ 1、最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。 2、 購房 者依法繳納 個人所得稅 和 社會保險 已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和 社保 證明。 另外：廣州市戶籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。 廣州購房資格查詢： 1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，「兩表」填寫完後，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後，購房者才能辦理 商品房 網簽、備案手續。 2、購房人需認真閱讀相關 限購政策 ，可先行在市房地產市場信息網「個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房 買賣合同 》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。 3、資料核查：購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執單》。 4、網上查詢結果：可通過市場信息網的「住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和 身份證 件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天 廣州 購房貸款 必須同時具備下列條件: (1)有合法的身份。 (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 (4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。 (5)有貸款行認可的資產進行 抵押 或 質押 ,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保 證人 。 (6)貸款行規定的其他條件。 買房要交哪些稅費 買房子要繳納的稅費： 1.買商品房需要交的稅 契稅 ，購房總價的3-5%。 印花稅 ，購房總價的0.05%。 2.基金 房屋維修基金 ，購房總價的2-3%，大多數地方是2%; 房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。 3.規費 交易手續費，新建商品房3元/_,而針對 經濟適用房 減半收取,由賣方承擔。 二手房 6元/_。雙方各承擔50%。 權證登記費用，個人住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋權證》工本費和《 土地使用權 證》工本費。 4.如果按揭，還要發生以下費用 評估費，購房總價的0.2-0.5%。 保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。 公證費，貸款額乘以0.03% 。 抵押登記費，100元。 5.貸款評估費 二手房貸款 時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。 綜合上面所說的，作位一個異地人在任何一個城市購買房子都是必須要先符合當地的條件才可以進行購買，而且還必須要有穩定的收入，這樣 貸款買房 才會更加的快捷，所以，在購買房子之前一定要好好的咨詢一下當地的政策是怎麼樣的，也可以准備好所有的材料盡快購買 。
4. 在廣州買房需要哪些條件
在廣州買房需要的條件是：本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭不得購買住房；符合高層次人才條件的非本市戶籍人員且在廣州市無自有住房的可購1套住房。
【法律依據】
《關於加快吸引培養高層次人才的意見》第四條
吸引科研創新團隊和領軍人才來穗發展。我市市屬單位（含非公有制單位，下同）引進符合傑出專家認定條件的高層次人才，除按相關規定給予購房補貼外，由市財政按用人單位提供的科研啟動經費和安家費給予等額資助（其中市財政資助金額每項分別不超過50萬元）；屬柔性引進的，市財政按上述辦法提供科研啟動經費資助；系中國科學院院士、中國工程院院士的，由市財政提供200萬元科研啟動經費。
5. 廣州不入戶買房需要什麼條件
廣州不入戶的話，買房要有連續不斷的5年社保，要麼就找親人信得過的有名額的
不過現在入戶也有幾種方式，1，如果是你全日制的本科畢業或以上，直接入戶就可以了，自己跑就麻煩一點，讓公司幫你跑就不到4k幫你全搞定。
2，積分，根據你的社保，學歷，交稅，獻血等等一系列加分的東西，有專業的公司幫你做，不過每個月就那麼多個名額，看你的分數夠不夠高，由高往低錄取，就像考試一樣，60分及格，你考了80分，但是錄取名額100個，而在80分以上的已經有200個，那麼從高開始錄取。
3，人才引進，現在有很多公司可以給你報考，然後培訓，費用大概在8k左右，先上課，然後等到考試的時候去考，過了就拿證，然後他們幫你走流程，算下來順利的話，大概1年半，根據你報考和統考的時間來，一年就兩次。
4，還有一些渠道，給錢幫你搞定，但是很貴，有些是坑人的，不知道可不可靠，不建議你做。
6. 怎樣才能在廣州買房
【法律分析】：外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
7. 外地人如何才能在廣州買房子
外地人如何才能在 廣州 買房 子： 1、有廣州市 社保 滿一年以上(至少13個月，且過戶時必須是在保狀態),或是交納 個人所得稅 滿一年以上(至少13個月)， 2、在全國范圍內沒有 住房貸款 的，在廣州沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業 銀行貸款利率 下浮10%); 3、如果在外地有物業，在廣州沒有物業的( 宅基地 不計入套數)， 商業貸款 和 公積金貸款 都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是 契稅 還是按二套計算：3%契稅不能減免; 4、在國內范圍內有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠 5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上， 6、年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為 擔保貸款 ; 7、 購房 者的戶口本、8、 身份證 9、婚姻狀況證明， 10、銀行半年以上的流水賬 在廣州買房需要的條件是:廣州市戶籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。非廣州市戶籍居民:(1)最近年兩連續13個月以上連續的醫,保社,保繳納紀錄。(2)夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。 2017年廣州房屋限購新政:連續繳社保3年變5年 認房又認貸.18日午間，廣州市住建委發布官方權威解讀公告，明確：3月17日及之前已簽訂認購書或 購房合同 ，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含 定金 、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。 外地人想在廣州買房必須要滿足廣州的購房條件，不能提供虛假資料，一經發現將不予辦理網簽或房地產登記，完成購房合同簽約的，按原政策執行。
8. 在廣州買房需要什麼條件
一、在廣州買房需要什麼條件
1、在廣州買房需要具備以下條件：
（1）擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城、從化不限購；
（2）沒有廣州戶口，只能在限購區內限購1套，且需累計繳夠5年社保。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、外地戶口在廣州買房要准備哪些資料
外地戶口在廣州買房要准備下列資料：
1、 購房者的身份證或者戶口薄；
2、 購房者的社保證明或個人所得稅繳納證明；
3、 購房者的收入證明和銀行流水；
4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；
5、 購房者的首付款存款憑條；
6、 合法有效的購房合同；
7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；
8、 銀行規定的其它資料。
9. 廣州買房子條件是什麼
廣州買房子條件是什麼？ 廣州買房子的條件主要有： 1、廣州戶口居民限購2套; 2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套; 3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年 個稅 或 社保 ，限購1套; 4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房); 5、境外機構和個人購房按照現行政策。 限售 1、新購房需證滿兩年才能賣; 2、商業公寓不能賣給個人。 限貸 1、無房無貸(過)者：首付最低3成; 2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成 4、首套未還清者：首付最低7成 5、有房購買非普通 商品房 ：首付最低7成 廣州 公積金新政 ：認房又認貸、個人可自願繳存 公積金 1、首套房首付3成， 公積金貸款 基準利率; 2、在廣州無住房但有已結清 住房貸款 記錄的，首付4成，公積金貸款基準利率; 3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準利率1.1倍; 4、貸款未結清的，首付7成，公積金貸款基準利率1.1倍; 5、購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的， 貸款利率 為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建築面積在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144_以上的商品房。低密度商品房不予貸款。 7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。 契稅 1、首套房90_以內，按總房價1%徵收;大於90_以上的，按1.5%徵收; 2、二套房或以上，按3%徵收 契稅政策表 增值稅 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅; 2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅; 3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。 綜上所述，廣州因為經濟的原因而吸引了很多的人想要在本地買房子長時間居住，但實際上當地政府也是為了阻止房產因為這種熱潮而受到不利的影響，之所以要設定各種限制購買的條件也是不僅為了讓當地的居民不會利益受損也能讓外地有條件的人可以購買。
10. 在廣州買房需要什麼條件
1、廣州戶口居民限購2套；
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套；
3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套；
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房)；
5、境外機構和個人購房按照現行政策。"
法律依據:《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。