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廣州南澳島房產如何

發布時間: 2023-01-25 11:40:28

㈠ 南澳島:2天2夜不完全攻略,小眾路線盡興游

來,坐,嗜茶。


最近最火的一個消息應該是韓寒的新片,《四海》,將於大年初一上映。


韓寒的影片對於取景地向來很有眼光,正如幾年前,一部《後會無期》捧紅了東極島。而這次更為潮汕膠己人最熟悉的


南澳島


廣東唯一的海島縣。



趁著五一,趕在這座小島大火之前安排上了。


現在網上攻略大把,但我們選擇了一條較為冷門的線路,估計很多人沒有這么安排的。



1

便捷盡興的交通選擇


建議自駕車,南澳島上面景點分散,最近距離開車也要3-10分鍾,所以自駕是最OK的玩法,島上也有電動車租賃,但是上下坡不少,坡度也不低,車馬一多,安全性稍欠。



進島的話,建議從汕頭的東海岸進島,也就是瀋海高速汕頭站下,然後導航東海岸,不要直接導航南澳島,那樣導航會帶你走澄海萊蕪到南澳大橋。



東海岸這邊也很美,而且一路前行,沒有彎道,也少紅綠燈,今年的亞青會主場館就在這邊,可以過去看看。


不過東海岸大道雖然道路寬敞,但是限速60,注意一下哦,不然吃罰單也會壞心情。


東海岸大道目前也是近期飆升的網紅打卡點之一,特別是清晨和黃昏,有去汕頭的朋友可以考慮過去遊玩拍照。


東海岸大道走到盡頭就是南澳大橋,全程都有指示牌,跟著導航走也不會偏。



南澳大橋是廣東省最長的跨海大橋,全長11.08km,20分鍾的車程可以讓你的觀感瞬間得到切換。



南澳大橋過橋費是96元,ETC可以用。


入島之後必須做的一件事,就是環島自駕游。


單單環島路就可以不厭其煩地走多幾圈,早上和傍晚感覺完全不同,而晚上雖然海面看不清楚,但是沿海都有不同的燈光鋪設,整個夜景也是超級舒服的。


難怪被譽為「粵東最美環海公路」,一半是山,一半是海,穿梭其中,會讓你忘卻一切煩憂。



2


避開人潮的住宿地點


關於住宿,節假日建議不要選在縣城,也就是後宅鎮一帶,那邊雖然食宿方便,但是人員嘈雜,出來的感覺並不好,畢竟,度假就是要清凈一些。


也不要選擇在青澳,青澳主要是北回歸線和自然之門,那邊人多到好像元宵煮湯圓一樣。


可以考慮雲澳、布袋澳或者深澳,人少一半不說,景緻也不差,網紅打卡點眾多,也可以合理安排時間,快人一步。



為了避開擁堵,我們的行程安排為4月30日-5月2日。


4月30日上島特別舒服,基本沒有什麼車,一路暢行。


投宿地點選擇在了布袋澳的海泉灣,選擇這里一是價格實惠,二是交通便利,三是景點環繞。



有多便宜,說出來你可能不信,2晚總共花費896元。


30日晚,298元,5月1日晚,598元,兩房一廳,面積也不小,大家可以看視頻粗略感受下。

海景房,在房間里就可以看到海,不同棟朝向不同,如果入住盡量選擇在1-3棟,1-2號房,東朝向,6-9棟景緻更好,但那旁邊還在施工,會影響睡眠。但是,這里的早餐不好吃,建議出去吃。



在這里可以看到三囪崖燈塔,走過去也就2分鍾,很便捷。



三囪崖燈塔對面就是青澳風電場,出片率極高,先到蠐仔澎,再導航定位42號風車位,那裡的平台最大,拍照位置最佳。



房間的另一面也很棒,坐在沙發上喝茶看海或者躺在床上聽歌看海也是一種享受。



樓下是海水游泳池和恆溫游泳池,下來全部建好,還有私人海灘,蠻好的,但其他工程一直沒完工,比較可惜。



當然,這附近也有很多有風格的民宿,有機會再去體驗。



3


小眾路線安排


第一晚:南澳大橋-環島公路-起航廣場-海泉灣


第二天:三囪崖燈塔-雲澳-後宅-後花園-走馬鋪村


第三天:青澳-竹棲肚灣-白鷺生態公園-南澳島國家森林公園



這里要注意一下,因為環海路道路狹窄,基本都是兩車道,所以大部分路段都不能掉頭。


彎道很多,不停地上坡下坡,但是當地很貼心地設置了可供停車的觀景平台,特別是電動車、摩托車更為便利。


天氣好的時候,隨便找一處拍照,都是刷爆朋友圈的風光大片。



南澳島燈塔眾多,著名的有長山尾燈塔、錢澳灣燈塔、雲澳港口燈塔、上田安燈塔和三囪崖燈塔。


其中,長山尾燈塔和三囪崖燈塔應該是出片率最多的地方。



可惜拍照當天的霧氣太重,沒什麼陽光,所以拍出來不是特別的驚艷。


這是島上最大的粉紅色燈塔,在陽光普照的日子,那絕對是超贊的。


三囪崖燈塔是最好觀賞日出的位置之一,建議早上5:30起來看,遇到有冷空氣,日出時分,海水升溫,霧氣會10分鍾內籠罩整座燈塔。



雲澳這邊的沙灘比較平整,礁石較少,海面廣闊,而且停車方便,上面還有亭台樓閣供遊人休息,服務設施也齊全,最關鍵是人不多。



早上去,海邊不會太熱,基本不用防曬裝備,清涼的海風,細膩的沙子,可以盡情地放飛自己。



4


值得一看的博物館


這里要重點介紹的是南澳縣博物館,應該說是相當的小眾,遊客稀少,但卻是必打卡的一個地方之一。



要了解一個地方,除了旖旎的景色,當地的風土人情,最重要的是 歷史 。


更為重要的是,南澳縣博物館里的四樓是「南澳一號」展廳。



南澳1號明代沉船位於南澳縣東南的烏嶼和官嶼之間的半潮礁海域,俗稱稱「三點金」,距南澳島雲澳鎮最近距離約2海里。



2007年5月25日其被南澳漁民於潛水捕魚作業時無意發現。2009年9月其水下考古搶救發掘項目正式啟動,至2012年9月完成第三輪打撈,共出水文物近3萬件。



上圖為東漢的香爐,實物相當美觀,也可以看出古人的巧思妙造。



經廣東省文物鑒定站鑒定,這批文物主要為明代萬曆年間外銷瓷器。基本上為景德鎮觀音閣窯和漳州平和窯生產的瓷器。



南澳古屬潮州府,是重要的對外窗口,是航海、商貿往來的地標。



館內有潮州府轄域圖,可以讓我們更為清晰的了解自己的過去。



秦漢時期的航海圖,可以讓我們了解先人 探索 世界的路徑。



世界早期對於南澳的記載,從坐標到地名,揭開了一段塵封的 歷史 ,也讓我們有更具象的感受。



繪有人物、花卉、動物圖案的青花大盤、碗、罐、碟、盆、缽、杯等青花瓷器一應俱全,種類很多。



「南澳1號」出水文物展共展出各類文物1200件(套),配合展廳內栩栩如生的模型、變幻萬千的燈光音畫以及生動詳細的字面介紹,加深了我們對「海上絲綢之路」的了解。



博物館的2-3樓是南澳的海防史陳列展,其實裡面展出的是南澳島的整個 歷史 ,從遠古到近現代,脈絡清晰,層層迭代。



南澳地處粵、閩、台三省交界海面,素有"閩粵咽喉、潮汕屏障"之稱。



這里記錄著陸秀夫、戚繼光、鄭成功、劉永福抗侵禦侮、捍疆衛國的血汗,載入了俞大猷剿賊、鄭芝龍抗荷、林則徐查禁鴉片等輝煌的海防史跡。



南澳島戰役是我軍第一次取得渡海登陸作戰的勝利,為往後解放其他海島摸索積累了經驗。



用導航定位就可以到,地點很容易找,就在縣城中興路,開放時間是早上8:30-11:30,不用門票。




5


海闊天空的後花園村


從台灣街到走馬埔村這條山路是南澳島必走的路線,不要錯過,建議清晨或傍晚去,非常舒服,兩邊樹木成蔭,而且是那種蒼天大樹,電影大片既視感,特別是從後花園村往走馬埔村這一段。


不過不能下車拍照,山道坡度大,全線禁停,最好是副駕駛座位負責拍片,有天窗最好。這一段也不建議電動車上去,太危險了。



後花園村在這條線的中間段進去,到達村口還需要開10分鍾,沿途有景觀台可以下來拍照。


後花園村上面很舒服,自成一體,有風車,有防空洞,有瀑布,有古村落,有觀景台,值得慢慢遊玩,但建議非節假日去。



上去的話車可以開進去,10元一部,裡面有兩個停車場,不大,而且距離大部分景點還是要自己走一段路。


也可以在村口坐電瓶車,村口到達最上面的「海闊天空」觀景台是10元一人,在裡面沿途景點是5元一人。


門票方面一人10元,走路的話,大概1公里可以到達裡面的停車場。



我們去的時候,有霧,所以,很可惜沒能看到壯闊的景象,平台上可以喝茶,50元一套,還有當地人在上面售賣食物。



觀景台上有兩台望遠鏡,天氣好的時候,可以遠眺,直接掃支付二維碼就可以使用。



防空洞很長,據說走完最起碼要45分鍾,人太多沒進太深,裡面很涼爽,燈火通明,不用擔心,唯一要注意的是,防空洞層高較低,1米8會頂頭,如果彎腰走完全程會變成基本廢了。



6


超級震撼的海上落日


去南澳一定要看一次日落,最好的地點在走馬埔村,海面上五顏六色的養殖網箱交織,在紅霞的映襯下,相當唯美。



日出的話可以選擇三囪崖或者青澳灣,一整顆澄黃的太陽從海平面升起,會讓人瞬間覺得「人間值得」。



一切都是那麼夢幻,如同世外桃源。



7


不會踩雷的口腹之慾


每到一個地方, 美食 總是不可或缺的,但是作為一個熱門 旅遊 景點,難免會有一些不盡如人意的地方,特別是節假日。



忙,亂,有時候會成為難言之痛,所以,選擇非假日出遊是正確之舉。



一般我們很少去跟風,扎堆網紅打卡點,比如餐飲這塊,我們就咨詢了博物館的工作人員,他們給我們介紹了一處大排檔,總體感覺很棒,價格公道,出品不賴。



老闆娘很熱情,除了詳細介紹品種和做法,還會善意地提醒你,點餐的數量和搭配。



各種海產品都有,很齊全,都是當天新鮮采購。


好吃才是王道


吃了很多,就不一樣發上來了,點開圖片可看細節。


除了海產品,記得點一份苦瓜煲,南澳島的苦瓜可是非常出名和美味的。



這家店在博物館旁邊,環島路口教堂旁,不難找,吃的人很多,沿街排擋就數這家最火,據說本地人常去。



果汁冰就在阿偉海鮮坊過去不遠,走路2分鍾,很方便。


這家店很火,排隊的人很多,輕輕鬆鬆就是上百杯的銷量。



老闆很帥,是不是?


據說是島上第一好喝的果汁冰,128的橄欖汁還要提前2-3個鍾頭預訂,而節日第一天甚至做不了,要第二天才能弄。



一般中午12點才開始營業,所以再早去也沒用。


正確的打開方式是,中午12點先到店下單,然後出去吃飯,吃完飯回來拿,剛剛好。



剛做的話,太冷,不宜飲用,時間超過2-3小時又不好喝,所以,你們懂的。


老闆很忙,但服務態度不錯,問什麼都會熱情回復。



要了一杯苦瓜油柑,28元,味道還可以,但等的時間是其他飲品的一倍,沒時間等的要慎重。



往上走個3-5分鍾,就是他們家的甜品店,捷信牛奶甜品世家。


雖然大眾點評排名第二,但風評這家更好,特別是水牛奶,有特色的單品也蠻多,隔壁就是排名第一的然記,看了下然記的單品,是以潮汕特色糖水為主,對潮汕以外的朋友估計比較有吸引力。



而令人以外的是,據說這里江浙一帶的遊客很多,特別是從魔都來的,超多小姐姐打卡。



四色牛奶方磚,原味、牛奶、抹茶、巧克力,顏值高,味道也不錯,抹茶喜歡,微苦,其他感覺太甜。



招牌豆腐,很nice,一口下去,外脆里嫩,酸辣咸香俱全。



姜撞奶,味道濃郁,表皮層厚濃香,很棒。


雙皮奶奶香醇厚絲滑,是店裡的潘多拉魔盒,不同搭配不同享受。



在桌上直接掃碼點餐,不知道怎麼點的話,看看鄰桌再做決定,都是出來玩的,大家都熱情回應,一來二去也容易彼此熟絡,說不定你們就此交多好友。



後宅是南澳最繁華的地方,而我們去的這幾家也基本在這個商圈裡,單純這兩條主幹道就可以吃到你扶牆都走不動,簡直是 美食 者的天堂。



特別是一些不知名的小店,要用心去尋覓,一般人不知道。


比如這家餅店,是一位老伯在經營,親手製作,富有潮汕特色,有綠豆、紅豆(烏沙)、芝麻和三拼餡料。


老伯很熱情,海島人特有的爽朗。


他說很多人來這邊買了寄廣州,應該指的是當地人。


三拼一塊6元,單餡的一塊3元,一包2塊。



地址在市場裡面,比較難找,可以導航華萊士南澳店,從右手邊的巷子走到盡頭,就可以看到。


注意,不是隆澳大街,是華萊士隔壁的巷子,定位隆澳中心市場應該也可以。


我們去的時候阿伯正在午休,睡得正酣。


店的後面就是菜市場,干貨魚鮮牛肉一應俱全,有興趣的可以去逛逛,不是很大,但是很有煙火氣。



南澳是一個很值得一再打卡的地方,


過一段時間去一次都會有不同的感受。


不管是住海邊還是住山裡,收獲都是不同的。


最重要的是每個季節都有每個季節的風景。



在這座山海之城中,


隨便哪個地方都適合小住。



依山傍海,


才是它的精髓所在。



旅行不該帶有什麼目的,


旅行是你用生命去認證你所認識的世界。



如果喜歡,


請轉評贊鼓勵。


下次見。

㈡ 南澳公館怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:吉安南澳公館

城市:吉安

樓盤位置:吉安市吉州區鳳凰小區右側

產權年限:70年

建築類型:塔樓,高層,

公交線路:藝術中心西(公交站):3路;9路;藝術中心北(公交站):10路外環;吉安市圖書館西(公交站):3路;10路內環;藝術中心(公交站):9路;市民服務中心(公交站):3路;8路內環;8路外環;13路內環;13路外環;吉安市圖書館南(公交站):10路內環;藝術中心東(公交站):3路;8路外環;市房管局(公交站):8路內環;8路外環;13路外環;市行政中心西(公交站):3路;8路內環;8路外環;天鼎華庭(公交站):3路;

其他交通方式:吉州大道、冬青路、崇文路、文體路縱橫交錯,城南藝術中心、展示中心僅一路之隔、距城南體育館300米、距市政府200米;4分鍾直達中心車站、5分鍾直達人民廣場沃爾瑪商圈。城市盡在掌控之中。

規劃信息:其佔地面積為43936平方米,容積率,綠化率48%,共0棟樓,停車位960個,其中地上90個,地下870個

周邊配套:城市新中心,百億定製城市配套。市政府市民廣場、市體育館、藝術中心、城市展示中心、名企總部大樓、五星級國際酒店、白鷺洲中學,城南中心小學、人民廣場沃爾瑪商圈、市中心醫院、附屬醫院、長途汽車站……,百億定製配套輕松掌握。 幼兒園、會所、四點半學堂、1萬平米商業配套

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

點擊查看更多房產信息

㈢ 不知汕頭南澳島上有沒有民房出租想待上幾個月。

有啊!那裡比別的地方便宜多了。
上次我們四人就住民房,四個人一晚一百塊,而且主人很熱情。

㈣ 各位幫幫忙,准備到汕頭市南澳島住一段時間散散心,請問那邊的房租貴嗎一般是多少錢一個月,要去哪裡找

不貴的,縣城租房子比較便宜一個月200-300,不過傢具可能會少點哦,一般沒有電視的。要好一點的話就住賓館或者旅店,縣城有南澳賓館、里程、綠城···如果住縣城,日常生活會比較方便,但是南澳的景點一般都在青澳,深澳,不過每天都有車去那邊的,搭公車的話會等比較久,整個南澳島就只有4輛公車,1-2個小時一班,所以建議你搭那種小麵包車,也就5塊錢。

㈤ 南澳島的海景房值得買嗎

值得買。根據查詢相關公開信息,風景優美。龍光譽海岸,坐落於南澳島正心,周邊坐擁青澳灣、黃花山森林公園、宋井、後花園村等熱門網紅打卡景點,景色優美,值得購買。南澳島(NanaoDao),位於中國廣東省汕頭市南澳縣,北瀕柘林灣、南瀕南海,介於東經116°56′~117°9′、北緯23°24′~23°29′,屬基岩質大陸島。

㈥ 關於南澳島,請大家幫幫忙

南澳島是廣東省唯一的海島縣,她是由37個大小島嶼所組成,陸地面積130.90 平方公里(其中主島面積128.35平方公里),海域面積4600平方公里,現有7萬多常住人口。
南澳島地處粵東海面,位於高雄——廈門——香港三大港口的中心點,瀕臨西太平洋國際主航線。南澳島海岸線77公里,大小港灣66處,其中如煙墩灣、長山灣和竹棲肚等多處具備興建深水港,闢建萬噸級碼頭,具備發展海洋遠運事業的優越條件。南澳島的青澳灣是沙質細軟的緩坡海灘,海水清澈,鹽度適中,是天然優良海濱浴場,是廣東省兩個A級沐浴海灘之一。南澳島上文物古跡50多處,寺廟30多處。
南澳島地處亞熱帶,北回歸線橫貫。冬暖夏涼的海洋性氣候十分宜人,年平均氣溫只有21.5℃,且空氣清新,沒有各類污染工業,每立方厘米空氣含負離子4000個,高於一般城市10至20倍。盛夏季節,海風習習,氣候清爽,是避暑消夏的好地方。每逢夏季,國內外旅遊者紛紛來到這里避暑、休憩、游覽、消夏。
南澳島素有「粵東海上明珠」之稱,旅遊資源十分豐富,有「海、山、史、廟」文體交叉的特色。
藍天、碧海、綠島、金沙、白浪是南澳生態旅遊的主色調,登海島、住海濱、沐海風、浴海水、品海鮮是各方朋友上島旅遊的開心選擇。這里既有被譽為「東方夏威夷」的青澳灣省級旅遊度假區,又有「南中國海上天然植物園」之稱的黃花山國家森林公園,既有「候鳥天堂」之稱的烏嶼自然保護區,又有亞洲第一大海島風電場,既有歷史悠久、歷158任的總兵府,又有充滿傳奇色彩的南宋古井、太子樓遺址以及眾多國內外頗有影響的文史、古跡、寺廟等,所有這些如同簇簇競相出水的奇葩,構成了一條亮麗的海島風景線。
經過近年來的努力,南澳縣基礎設施日臻完善,並建成了一批旅遊景點景區和服務配套設施,初步形成了以青澳灣為中心的全縣旅遊網路。國家「4A」級旅遊區。
島上樂游

漫步青澳灣,感受海之柔美

南澳島上景點眾多,美麗的海灣也隨處可見。在眾多海灣美景中,最為著名的是青澳灣。青澳灣位於南澳島東部,海灣似新月,海面如平湖,金黃柔軟的沙灘綿延2400多米,坡度平緩,沙質細滑,海水清凈無污染,海的景觀多了幾分柔美,少了幾分粗獷。

距離海邊10多米,宋井竟然水質甘甜

南澳島的獨特與神秘,更因為宋井。據說南宋末年,因元兵進迫,時禮部侍郎陸秀夫和大將張世忠等護宋少帝退經南澳,駐蹕澳前村。當時小皇帝特別累,而將士馬匹也口渴難耐,但奇怪的是,他們竟然在海中挖出三口淡水井,供皇帝、大臣和將士兵馬飲用,三口井被命名「龍井」、「虎井」、「馬井」,而後,人們稱之為「宋井」。據說宋井最神奇的地方在於700多年來,時隱時現,而且,古井雖離波浪滔滔的大海僅10多米,但清泉不絕,水質清醇甘甜,久藏而不變質。

果老山上風車陣蔚為壯觀

如果駕車往南澳東半島果老山脈開去,在山的高處,漸漸可以看到一片蔚為壯觀的風車陣,聳立在山巔,形成獨特的風景線。目前風電場共安裝來自國際最先進的自動風力機111台,是亞洲第一大海島風電場,也形成獨特的景觀。

風車游覽區可算是一個天文科教地方,設有高倍天文望遠鏡,白天可觀光賞景,加專用的中性濾光片可觀看太陽黑子,晚上可望天尋星,觀賞月球環形山、土星光環和慧星、流星等天象奇觀。

旅行貼士

設計行程:游南澳島,三天的時間較好。第一天從廣州出發前往南澳,抵達時可能是下午。在海邊看日落、吃海鮮。第二天游宋井、風車陣、宋兵府等景點,在海邊游泳。第三天還可順路到潮州古城,欣賞廣濟橋和韓江景觀,中午用餐後回廣州。

交通:南澳現在正在建設跨海大橋,以後進島可以不需輪渡。但目前,還需在汕頭乘輪渡過海。從廣州天河客運站乘快車到汕頭,再乘計程車到澄海萊蕪碼頭。從萊蕪碼頭到南澳的輪渡,從早晨8時到下午6時,每兩小時一班,航程大約35分鍾。從南澳長山尾碼頭到縣城,有中巴,10公里路,票價5元。而島上景點之間的交通工具很少,最好包車前往,可以在碼頭就聯系好包車。

住宿:南澳島算是面積比較大的海島,酒店也分布在不同的區域。如果想住海邊的旅遊區,不用直達縣城,因為縣城看到的不是最美海景。青澳灣一帶的酒店選擇比較多,例如青澳灣旅遊度假村,設有別墅式、標准客房、套房等;月亮灣大酒店,距離海邊很近。如果住南澳縣城,則可以享受海島熱鬧的夜生活,選擇也比較多,例如南澳賓館,位於縣城的黃金地段,還配設海上觀光遊艇、豪華中巴,開辟海上生態游、南澳環島游等生態游樂項目。目前南澳島上還沒有國際品牌的高星級連鎖酒店。

美食:到南澳不能不吃海鮮。夏天,魷魚、墨魚、真鯛,應有盡有,貝類有東方螺、泥蛤,藻類有紫菜、海帶、石花萊……很齊全。

㈦ 南澳海泉灣度假酒店都是海景房嗎

南澳海泉灣度假酒店都是海景房。南澳 海泉灣度假酒店距青澳灣僅5公里,坐擁黃金海岸線,飽覽南澳海上絕美景觀,一線海景盡納眼底。

㈧ 汕頭南澳商品房有投資價值嗎

南澳島常住人口可能就5W差不多。平均月收入2K5差不多。現在房價4K往上。除非大橋通車後,都往南澳島居住,否則不大有投資價值。青澳灣度假區的還可以考慮,就是價格已經實在高了。

㈨ 南澳的房子貴不貴

你好,房價是在15520元每平米的,整體來說算是不錯的,近幾年的房價都是在上漲的,地址是在
深圳南澳
鎮位於深圳東南面60公里的
南澳半島
,環境美觀,居住的環境佳,其次是設施也是很齊全的,報價還實惠,
希望可以幫到你。

㈩ 購買汕頭南澳香湖灣的房產證齊全嗎

1,五證: 第一個是 《國有土地使用證》(國土 局),第二個是《建設用地規劃許可 證》

(規劃局), 第三個 是《建設工程規劃許可證》(規劃局), 第四個是《建設工程施工證》(建設局), 第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。

2,預售證是五證里最後一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員,如果預售證已經辦理出來了,說明該小區的五證是齊全的,可以放心購買的!

一、新房辦理房產證需要什麼材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦)
1、身份證復印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二、新房如何辦理房產證
(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護,房產證就像是公民的身份證一樣,確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。