❶ 買房投資是增城還是南沙比較好
在有資質的情況下，增城和南沙的投資價值要從短期和長期去考慮
短期投資：增城的投資回報會快一點，因為政府對增城施行的「東進政策」，增城的發展規劃是中短期的，比如13號地鐵線和21號地鐵站的建設開通，富士康產業的轉移等等，在短短一兩年內也讓增城的房價有一個較大的輪清增長，適合短期投資；
長期投資：南沙的投資主要是要看長期5—10年的，政府「南拓政策」講究的是穩步，加上南沙本身自貿區、城市副中心、粵港澳大灣區幾何中心的優勢，未來南沙房價的天花板前滲預計將高於增城，所以適慧桐脊合長期投資客
❷ 廣州增城區的房子值得買嗎 廣州增城的房子前景怎麼樣
選擇好的地段，方便生活，方便出行是最好的，如果只是為了投資，那麼就要考慮這個地段房子的周邊是否屬於商業發展區。廣州增城的房子前景怎麼喊燃樣，每個城市的發展趨勢不同，先發展起來的區域肯定比後發展區域的房價高。
在購買 房屋 的時候，考慮值不值得買，就需要看 購房 目的了。廣州增城區的房子值得買嗎，如果是自己居住，那麼選擇好的 地段 ，方便生活，方便出行是的，如果只是為了投資，那麼就要考慮這個地段房子的周邊虛悉是否屬於商業發展區。廣州增城的房子前景怎麼樣，每個城市的發展趨勢不同，先發展起來的區域肯定比後發展區域的房價高。
廣州增城區的房子值得買嗎
價格比廣州有很大優勢，自己住可以考慮先買一套，若以後離開再轉手出去也有賺．前年房價先4千，宜家升到8千啦，你話呢，仲5買就高過廣州噶啦，宜家增城越來越發達，新塘2015年就有地鐵啦，個度環境好空氣清新啊。
廣州增城的房子前景怎麼樣
增城的房子目前是廣州 東部 的，而且東莞和 深圳限購 之後。一些投資客戶把投資目標放到廣州增城這一塊來。目前增城區的朱村和石灘這兩個板塊是東莞客比較喜歡的，很多價格很都在1萬多的單價。對比深圳東莞的房價確實便宜很多，而且還不限購。萬說買增城的房子有前景嗎？我說的是前景肯定有的，目前看廣州發展趨勢，都是以東進和南托為主。南沙萬發展起來可能要比增城的慢一些，而增城區能看好的只有三個板塊，就是新塘、朱村、石灘三個鎮。
目前發展房價的是新塘鎮，說起新塘鎮在廣州也是比較有名的地方。百強大鎮排名前5的大鎮，以全鎮的GDP有大部份的城市也達不到這個生產總值。如果想買增城的房子我的建議是買新塘的房子，目前新塘的 二手房價格 在二萬左右，一首 新房 價格也差不多這個價，部分高端 樓盤 會高出不少。地鐵13號線至開通以來，新塘的房子好買了不少。而且13號線連接5號線可市中心，從新塘到廣州市中心全程只需要45。而且粵港澳大灣區的國際交通樞紐就在新塘站這里，未來去到灣區的各個城市都非常方便省時省力。
總之鄭譽虛我們在 買房 之前要明確自己的購房目的，自己居住和投資還是有很大差別的。廣州增城區的房子值得買嗎，簡單說，該區正在發展中那麼可以買，如果還沒有發展，可以先觀望一下。廣州增城的房子前景怎麼樣，就目前而言，還在待發展，如果是自己居住，那麼環境好， 配套 齊全，出行方便，那麼可以入手。如果是投資的話，就還需要慎重考察了。
❸ 南沙和增城那個區域更好
南沙對比增城來唯櫻說的話，如果從長期的角度來說，南沙更適合做長期規劃，因為現在南沙做國家級戰略脊高發展規劃，整體的規劃是非常清晰的，而且為了的產業結構也是相對完整，所以南沙整體潛力會比增城高，增城因為21號線，所以在櫻山尺軌道交通方面是非常大的優勢，再加上富士康研發總部的入駐，所以有一定的潛力，交通是更大的優勢
❹ 怎麼看待廣州增城10月新房成交量反超南沙的情況
剛剛過去不久的國慶黃金周，旅遊、商業等領域業績齊齊飄紅，廣州樓市也不例外。據統計，廣州一手樓市網簽量為905套，創下近四年來的新高。而在當中，表現最為亮眼的當屬增城區，甚至壓過了風頭正盛的南沙，成為各區成交榜的第一位，市場氛圍異常火爆。
廣州市增城區交通運輸局公布了2020年部門預算計劃，涉及多個交通規劃項目。據了解，在交通建設規劃方面，增城區將加快構建互聯互通、便捷高效的綜合交通體系。進一步增強聯通粵港澳大灣區東翼城市群的作用，積極對接廣州市粵港澳大灣區和國際中國綜合交通樞紐建設戰略部署。 其中，今年交通建設預算中重點項目有：1、全力推動廣州東部交通樞紐（新塘）、增城火車站、增城西站三大交通樞紐建設；2、重點加快新白廣城際建設，爭取2020年底建成通車；3、爭取地鐵16號號線、23號線納入《廣州市第四期城市軌道交通建設規劃方案》；4、推動28號線支線納入《粵港澳大灣區（城際）鐵路建設規劃》建設計劃；5、加快啟動實施新塘片區新型有軌電車示範線工程；6、積極推進並落實地鐵20、27號線的線路走向、站點設置。 廣州東部交通樞紐中心項目：根據規劃，該項目今年總預算為12億元。結合廣州東部交通樞紐中心的規劃定位，為充分利用鐵路、地鐵、城際軌道的輻射帶動作用，促進城市空間、產業轉型升級，需要在軌道交通建設時同步啟動周邊2.7平方公里（4035畝）地區的整合開發、建設工作。 其中，新塘站片區路網縱一路、新源路及汽車城大道建設工程，包括：縱一路、新源路、汽車城大道及環城路上蓋改造。新塘站片區路網-荔新路與廣園東復合立交改造、站前路、東華大道建設工程。 增城火車站周邊路網建設項目：該項目今年整體預算為1290.5萬元，其中包括增城火車站片區-石灘環路、縱五路、縱六路建設工程；增城火車站片區-站西大道（站南路-二環路）建設工程；增城火車站片區-站前路建設工程。 增城火車站的定位為廣州鐵路樞紐總圖規劃的十大客站之一，該火車站未來將與機場構成空鐵聯運樞紐，從邊緣到核心，迅速拉開廣州城市發展骨架的樞紐節點，為城市建設帶來新一輪發展驅動力。 根據規劃，增城站將引入軌道共7條：5條國鐵：廣汕鐵路、東北客車聯絡線、贛深客專增城支線、贛深客專松山湖至增城聯絡線、廣深第二高鐵；2條地鐵：地鐵16號線、東莞4號線廣州段。（具體請以官方宣布為准） 增城西站周邊路網建設項目：該項目今年整體預算為4億元，為增城西站片區-福寧大道（廣汕公路至沙寧路段）及縱一路、縱二路跨鐵路橋建設工程；以及增城西站片區-站前路建設工程。 新增地鐵線路建設項目：根據廣州市新一輪軌道交通網規劃修編，增城區將新增20號線、27號線、28號線及支線。 目前軌道交通28號線已納入《粵港澳大灣區（城際）鐵路建設規劃》中，而地鐵20號線、27號線線路的走向、站點設置情況，具體情況請以官方宣布為准。為了支持增城區規劃建設，該項目今年預算總計為260.5萬元，項目內容具體為：需要研究落實增城境內新增4條地鐵線路的走向、站點設置；編制規劃圖則、落實地鐵新線的車輛段、停車場等地鐵設施用地。 增城空港產業園機場樞紐建設項目：為加快機場樞紐建設及周邊地區發展，打造廣州經濟發展新引擎，明確機場及周邊地區的總體發展戰略，理清關鍵核心問題，提早謀篇劃局，開展增城空港產業園發展概念規劃及集疏運系統規劃。 據了解，廣州增城機場的建設將擴展白雲機場的貨運功能，承接客運功能，成為珠三角機場群和廣州建設國際航空樞紐和綜合交通樞紐的重要組成部分，成為大灣區的重要樞紐和增長極。該項目在今年的總預算費用為311.5萬元。 看著這琳琅滿目的計劃，就知道增城的交通將會更加逆天，置業該區刻不容緩！
置業首選推薦市中心樓盤，地段就是價值，推薦碧桂園中心，增城標志性建築。
❺ 南沙的科學城和增城的科教城，哪個地方更具有投資價值
增城科教城和南沙的科學城，那個地方更具有投資價值。
當然是選擇增城科教城更具有投資價值：一、發展速度來說：增城是從撤市建區以來廣州給增城的禮包就根本停不下來，增城發展勢頭之快，近5年左右都有2條地鐵、機場、東站、三甲醫院和13所高職學校的引入以及大量的企業和人口導入，發展是日新月異，那麼南沙從91年開始並為特區廳棚、新區、治貌區整個基礎建設還是很慢的情況，後期人才引進跟交通以及區位位置限制於整個基殿人口和發展速度。
二、區位優勢：地鐵開通之後增城科教城板塊去到珠江新城板塊以及員村板塊只需要30分鍾，開通增天快速以及廣汕公路修善完畢之後開車只需要40分鍾時間，南沙地鐵口的項目目前2萬8左右去到天河大約需要75分鍾左右時間，開車要彎談一個小時。
三、政策方面：南沙區就因為限購，所以房價一直沒有怎麼上漲；常住人口相對於也會扮鬧則隨著限購需求慢慢減少。而增城恰恰相反的是不限購，常住人口自然而然就會不斷增長，意味著城市發展越來越好，目前房價還是處於價格窪地，正是入手的時候，趕緊趕上價格低窪末班車。
❻ 我現在要投資，南沙和增城哪個區更好
目前，廣州的發展戰略是「西聯、南拓、北優、東進」，東進指的是發展黃埔和增城，南拓指的是發展南沙；
黃埔、增城、南沙都適合投資，還是要根據您的情況來看，短期投資（10年以內）看黃埔增城、長期投資（10年以上）看南沙；
【南沙區】區域介紹
南沙區位於廣州南部，地處珠三角的幾何中心，區位優勢非常明顯。
2012年，南沙區獲國務院批准，成為國家新區；
2015年，南沙區成為廣東省三大自貿區之一；
2016年，南沙區正式被定為廣州唯一城市副中心，南沙區的整體規劃思路清晰，重要性逐漸增加，目前南沙區的開發已上升為國家戰略。
南沙區，連續四年，GDP增速全廣州第一，區域交通、產業、醫療、教育、商業等配套正在快速完善，是廣州發展潛力最大的區域之一。
【黃埔區】區域介紹
黃埔區在天河區的東邊，挨著天河，黃埔的東邊是增城。
黃埔是廣州的第二CBD，2017年黃埔區的GDP超過3000億
【總結】
如果是長期投資就看南沙區，短期可以去黃埔、增城
❼ 增城、南沙、清遠，哪一個更值得投資
您好，感謝你的提問。
對於增城南沙與清遠，個人認為不能一概而論。
首先清遠不屬於廣州限購區，不受念纖名額限制，而且目前來看個人認為像佛山一樣限購可能性不大。增城目前不限購，但可以落戶廣州。而南沙限購，並且數鉛價格也比較高了，作為投資來說也要投入比較多。
個人也覺得買住宅好過買公寓，公寓的變動大，包括政策等因素。
如果您選定了清遠，反而清遠市中心的潛力沒有廣清交匯處大，廣清交匯還有不少廣州深圳等人口，而清遠市中心相對人口流入不大。
近輕軌是個不錯的選擇，個人比較傾向佳兆業，整個規劃遠見比較大，而且未來管理應該也比較好。
每個仔畢仿地方在發展前都是一片「爛地」，當發展成熟的話，就不叫投資了，叫宜居了。
南沙目前住宅單價已經是增城或清遠的兩倍以上了，所以預算和面積都要有所變動。
希望可以幫到你，祝您置業成功。
❽ 廣州周邊買房哪裡好
廣州周邊買房推薦增城和南沙這兩個區域，因為廣州的總體政策是「東進、南拓、西聯、北優」。
增城處於東進戰略「橋頭堡」的位置，連接了周邊的城市和廣州的知名的區域，像西邊的黃埔區域，東面的惠州，北邊的從化，南面的東莞，廣州政府在十三五規劃中明確指出增城是未來大力發展的區域，打造成一個大型的交通樞紐區域，為此引進了輕軌/地鐵/高速等等。
而南沙區作為國家級新區、自由貿易試驗區、粵港澳大灣區的核心區、海上絲綢之路的先行者，廣州城市副中心，集眾多規劃於一身，2012年，繼上海浦東新區，天津濱海新區之後，南沙成為全國第六個國家級新區，建設成為粵港澳優質生活圈和新型城市化典範。
廣州房子限購政策2021：
1、廣州市戶籍居民限購2套。
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套。
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套。
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行。
❾ 南沙和增城哪個更好
目前廣州發展比較好的區域有三個，增城區、黃浦區和南沙區。但是由於曾老師您這邊是有資質的，所以建議考慮限購區優先。黃浦區和南沙區相比較而言呢，黃浦區更適合居住，是廣州東進戰略的起始端，是廣州中心區工作人群的一個棲居地，而且長嶺居板塊是政府專門打造的東部山水宜居城，環境優美，年底開通21號線和有軌電車一號線之後交通也會相對很便利。但是單看發展的話，黃浦區肯定是沒有南沙區前景那麼好，不過近期看黃埔遠期看南沙，需要根據自己的實際情況而選擇。南沙區的話，2012年作為廣州的城市新區，2015年成為自貿區，2016年作為廣州的城市副中心開始打造，2017年正式劃入粵港澳大灣區，全業態發展。值得一提的是，上海的浦東新區，作為上海急速發展的導火索，北京的通州作為北京的城市副中心之後房價在五年增加比較大。所以南沙的發展，以及它的港口運輸，國際貿易，自貿區等等，都是南沙發展前景不可估量的幾個有利的佐證。所以考慮效益的話，近期效益，黃埔是個好選擇，但是如果長期效益，那南沙區絕對是毋庸置疑的。
❿ 投資的話，番禺和南沙和增城比較起來怎麼樣
投資的大前提下，咱們考慮的信差是未來的升值空間。番禺目前配套優於增城和南沙，但是增城和南沙正在如火如荼建設中，未來潛力大。
南沙定位國家級經濟開發區，是平地起高樓未來的對外窗口。
增城滑握皮市粵港澳大灣皮租區交通樞紐，未來的心臟動脈交匯。