㈠ 杭州房市怎麼樣值得入場嗎
杭州的房市在最近一直不溫不火，新房出售在沒有以前萬人搶購的景象，二手房甚至出現了部分跌落，杭州屬於一線城市，這種大城市的房價都出現了下降，那麼意味著那些三四線城市房價更是難以維持，所以我建議現在最好不要入場，如果是因為剛需，那麼就不得不買，如果只是想要投資，那麼我建議還再等等。
現在購買房子我覺得不是一個明智的決定，特別是杭州的房價在前幾年翻倍的增長，而在現在沒有了上漲的基礎，很有可能會出現回調，政府一直在維持房地產市場的穩定性，所以我們還不如把自己存的錢放入銀行，這樣也會更加的保險，也可以選擇購買一些靠譜的理財，最好是等到房子跌落之後我們再去購買房子，這樣可以省下不少的錢，我們一定要找准入場時機。
㈡ 杭州房市新政策 2021
杭州樓市新政發布主要有三項改變：
一是高層次人才優搖號打上補丁，網簽之日起，5年內不得上市交易。
二是加大「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%，但對「無房家庭」提升門檻，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
三是明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。
這三項內容，都是緊緊圍繞「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。杭州已有27次「萬人搖號」
杭州市發文對公證搖號銷售有關事項進行明確的背後，是杭州不斷升溫的房地產市場。
據統計，自2018年4月杭州實施搖號買房以來，已經誕生過27次「萬人搖號」的現象，最低中簽率只有0.766%。
[(2)拿什麼拯救杭州房市擴展閱讀]
最近的一次就在6月初，杭州西溪公館樓盤推出959套房，最終引來59640組參與搖號登記，算下來中簽率僅有1.61%。杭州「萬人搖號」再一次引發市場關注。
事實上，自杭州2018年4月開始實施公證搖號以來，中簽率一直不算高。據平安證券統計，2019年杭州平均中簽率為28%，2020年4月平均中簽率下降至26%。
此次杭州西溪公館出現1.61%的超低中簽率，主要還是受到樓盤與周邊一二手房價格倒掛的影響。據悉，西溪公館早在2009年就已拿地，此次開盤銷售均價2.8萬/平，遠低於周邊二手房3.5-4萬元/平，且2021年3月即可交房。「買到即賺到」心態下，大量家庭參與新盤搖號。、毛坯封頂價以及裝修封頂標准；
對於此新政，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示，在土地出讓環節就「限房價」，令開發商不再抱有「未來價格有所突破」的期望，不再捂盤惜售，有利於維護杭州房地產市場平穩健康發展。
㈢ 杭州26歲白富美居然是騙子，她騙取3億元靠得是什麼
這名“白富美”的真實面目也就是一個普通的房產中介，只不過她瘋狂借款、在朋友圈製造業務繁忙的假象、肯花200多萬元去美容、又善於包裝自己，才讓大家誤以為她是白富美。殊不知這樣的花式操作，最終葬送的還是自己的青春和前程，她年僅26歲，就集資詐騙3億余元，等待她的將是法律的審判。
值得注意的是，小盧的男友也被她蒙蔽了雙眼，還替她出面做擔保人，幫她借了不少錢，最終小盧等於是把自己、男友、家人、朋友、客戶都狠狠的坑了一把。
因此，我們在生活之中一定要記得“天上不會掉餡餅”，不要輕信所謂的高息、穩定回報，因為高收益的背後是高風險，我們也要對自己的風險承受能力做出自我認知和評估，再做出相應的投資。
㈣ 亞運會延期，對杭州今年新房供應有哪些影響
地鐵站、杭州西站、快速通道工程項目這些，盡管現階段施工期都是在預訂的亞運前竣工，但不得不說許多工程項目也是十分趕的。
若外場近郊區副城開發設計基本建設減慢，中心城市發展趨勢空間受到限制，這對杭州城市和房市的發展趨勢升階，幾乎全是受制於人的。徒留一些非常紫盤變成真偽項目投資客的歡樂游戲，已無很大實際意義。
總而言之，人才新政為著力點的多元化買房，最近極有可能要來；僅僅制度的深層、深度廣度和幅度，大家還暫且沒法意料。當然，無論將來現行政策怎樣轉變，方向應該是分階段往上的。
㈤ 面對全球經濟危機，房市持續走跌，中國政府是用什麼方法來拯救房市的
政府救房市仍有六大措施 2008-10-27 9:47:08
前天，財政部公布了三條房地產「救市」政策，新政策中稱：「地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策」，這也給各地留下了巨大的想像空間。業內人士分析說，政府仍有7大措施可以救房市。
1.年底前再次連續降息
根據：上一輪雙率上調周期很長，貸款利率從2004年10月29日開始上調，到2007年12月21日共有9次上調。而存款准備金率從2003年9月21日上調，其後幾年間經過19次上調。
在全球金融危機的威脅下，利率開始下調，有業內人士猜測，中國可能將進入連續降息期。
2.二套房貸新政松綁
根據：「9·27」房貸新政將第二套住房的首付比例提高至40％以上，同時將住房貸款利率提高至基準利率的1.1倍。南京推出的救市政策中，已為「二套房」松綁，二套房人均面積低於南京市平均標準的，可繼續享受第一套房利率標准。
3.「90/70」政策松綁
根據：「90/70」政策是近幾年房地產市場宏觀調控的標志性政策，也是執行最為嚴格、對市場考驗最大的政策之一。早在政策出台之初，民間就已經有了自己的解決之道，最直接的就是兩套打通。如果「90/70」政策松綁，多次置業的改善型市民將是最大的受益者。
4.暫緩土地供應
根據：去年，由於房價上漲過快，政府大規模推出土地供應市場，以緩解供求壓力。國內多個城市的商品房市場出現了銷售持續下降態勢。今年，南京第一季度放緩了土地推出的節奏。
5.減免二手交易稅
根據：2006年國家出台「國十五條」規定，「從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。」 近日長沙作出規定，在2009年12月31日前出售二手房，並購買普通商品房的，其二手房交易營業稅由財政給予全額補貼。西安市對購買商品房的市民，按購房總額，分1.5％、1％、0.5％三個等級給予一定比例的財政補貼。
6.為開發商減免城建費用
根據：對於地方政府補貼購房者的行為，有市場人士評說最終是補貼開發商，為開發商渡過難關「開路」。除此之外，地方政府也有實實在在讓利給開發商的措施，如西安為開發商減免城建費用。
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㈦ 杭州一部分地區可半價買房，這對房市會有哪些影響
這會暫時緩解房市的發展壓力，也會推動房市的發展進程。最重要的就是，這會為房市注入生機和活力，並且拉動其營收。因為這個政策不僅能夠緩解大多數具有購房需求的居民的壓力，而且也能提升其購買意願，進而取得良好的成效。
共有產權房不僅僅是保障性住房，而且也是解決民生問題的重要載體。我國早已試點這一政策，而且也能夠不斷完善相關的措施。在疫情如此嚴峻的情形下，房地產行業面臨巨大的發展壓力，居民同樣無法購買合適的房產，而這一政策能夠一舉多得。
最後，這會在短期內拉動房市業績和凈利潤的增長，但無法促進其長遠和健康的發展。當我們能夠擁有購房的機會並且滿足相應的條件時，房地產市場便會重新煥發生機。因為我們的購房信心會大幅提升，而且也會在一定程度上推動房市的發展進程。但不可否認的是，這個政策有其弊端，其不僅無法產生深遠的影響，而且也不能真正保障房地產市場的前景，這一行業仍然無法獲得長遠的發展。
㈧ 杭州房市出限購大招，未來的房地產市場會有多嚴格
從一定程度上來講，杭州未來房地產市場的價格會維持在一個穩定的狀態的，因為目前杭州的房地產市場的價格已經過高了，並且已經接受了調控。
我們都知道杭州是我們國家的互聯網中心，杭州在未來的發展肯定會越來越好的，也能夠因為互聯網的優勢獲得更多的人口遷入。互聯網已經進入到了我們的生活當中，所以這是未來的發展趨勢，而且互聯網能夠提供更多的崗位吸引到更多的人，帶動房地產市場的發展。
杭州的互聯網行業是非常發達的。對於杭州的互聯網行業大家基本上都是有所了解的，因為阿里巴巴是在這個城市的，而且能夠得到很多人才的加持。互聯網行業的這些速度是非常快的，並且互聯網行業可以輻射到全國。
在目前這個社會當中，其實每一個人都有一定的顧慮，因為每一個城市的房地產市場的價格都是比較昂貴的，所以必須要綜合的考慮，才能夠給自己未來一個交代。對於杭州這樣的城市來說，雖然能夠提供更多的崗位，但是房價也是太高的。
㈨ 杭州土拍市場持續火爆，地市好轉能否拉動樓市繁榮
㈩ 樓市低迷，中央地方政府出台哪些拯救'房市'的措施
中央對地方政府拯救樓市行動採取默認態度 全國10餘城市出手救房市房產新政可能下月出台 樓市走出低迷出路只有一條 為促使樓市回暖及恢復市場信心,近日全國地方政府救市大潮愈演愈烈,繼南京、西安、重慶等市之後,杭州市政府出台拯救樓市的「24條」意見,上海公積金管理中心網站也貼出了上調補充公積金貸款額度一倍的通知。據不完全統計,目前全國已有17個地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補貼及降低准入門檻等一系列積極的利好政策,以期市場重回健康的軌道。 而針對近期以來一些地方政府頻頻出台的救市行動,中央採取的是「默認」態度。與此同時,業界關於政策調整的呼聲也越來越高。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌提出放鬆對於第二套房信貸政策恢復的建議。中房協也曾上書國務院要求調整政策,建議將樓市調控主調由此前的「嚴厲」調控政策,改為「適度控制」 。 另外《新快報》消息說，日前，全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示，房貸新政在下個月出台有一定可能性。據報道，住房建設部已向上層提交「放鬆」房產調控政策的方案，具體包括取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等。銀河證券金融業高級研究員張曦表示，如果居民購房政策放鬆，則意味著對樓市調控政策已經到頭；同時，因個人按揭貸款業務佔比較大，國內銀行業也將因此獲益。 不過，國務院發展研究中心的專家指出：相對於政府的補貼，民眾其實更需要來自製度層面的利好。中央確定了大的調控思路，但具體落實還要靠地方，地方的利益驅動在所難免。一些地方政府「坐不住」的原因就在於，擔心房地產市場轉冷，地方政府的GDP、財政收入會受到影響，而不是真正的「讓利於民」。 《法制晚報》說，且不論這些補貼終究還是會落入開發商的腰包，也不談一些地方用納稅人的錢補貼購房者是否合適，單說救市效果也頗值得懷疑。文章認為，不管採取什麼樣的應急措施，即使救得了一時，也救不了一世。 真正想救樓市，路只有一條：提高居民收入，讓房屋回歸到合理的價位。只有這二者之間的比例合理，樓市才能好好活著。 另外，新華每日電訊認為，開發商指望政府救市，不如降房價救己。房地產業是一個資金密集型產業，迅速回籠資金是這個產業的生存法則。要打破現在的僵局，開發商絕不應再死撐房價，而是要拿出壯士斷腕的氣概，從虛高的房價中擠出泡沫，切切實實把房價降下來，推動銷售，在讓消費者受益的同時，緩解自身資金緊缺的燃眉之急。