『壹』 臨安在哪裡臨安房子可以考慮嗎
臨安區，位於浙江省杭州市西部，是杭州市的一個市轄區。它地處浙江省西北部天目山區，與餘杭區、富陽區和桐廬縣、淳安縣相鄰。2019年8月11日，臨安區正式從縣級市調整為杭州市的第十個區，這是杭州市政府長期城市規劃的一部分。隨著杭州城市的不斷西進和城西科創大走廊的建設，臨安區成為杭州市擴展的重要部分。目前，臨安區尚未納入杭州市的購房限購政策范圍內，因此，許多在杭州市區沒有購房資格的人可能會考慮在臨安區購房。
臨安區的房市主要有兩個特點。首先，房價相對較低。臨安區商品住宅的成交均價為每平方米12,479元，其中普通住宅為每平方米10,413元，別墅為每平方米17,080元。與杭州市其他區域相比，臨安區的房價較低，尤其是在去年全國房價普遍上漲之後，該區域樓盤的在售價格仍多在每平方米1萬元左右，在杭州市各區域中最低。
其次，房源緊張。盡管人們關注主城區的「搶房」現象，但臨安區的住宅庫存實際上並不多，去化周期約為3.5個月。因此，也出現了全款購房和關系戶優先的情況。購房人群不僅包括投資者，還有大量臨安本地的拆遷戶。截至目前，臨安區已完成拆遷簽約近4,000戶，累計拆除違法建築169萬平方米，拆遷總量遠超過去五年的總和，勢頭強勁。
未來，如果臨安區樓市熱度上升，不排除政府會出台購房調控政策，包括納入限購范圍。因此，對於自住型購房者，是否在臨安區購房應結合自身情況，考慮距離主城區的距離和未來的發展方向。對於投資型購房者，在能力范圍內可以考慮入手。