㈠ 買loft公寓是現在很多人的選擇，什麼是loft公寓
小戶型、高舉架、上下兩層設計、價格較低的公寓
我們一般所說的LOFT公寓通常是指面積在三四十平左右的小戶型，並且舉架很高、上下兩層的設計。如下圖所示，比較適合單身或者情侶、閨蜜居住。一般大學生在聚會時所租住的日租房就是這種類型的LOFT公寓，可以滿足住宿、洗浴、做飯等基本的生活需求。
但是，LOFT公寓還是存在著一點弊端的。它的產權只有40年，而且升值的空間並不高。所以，我們在購買時也要考慮好這一點。其次，首付的比例不能低於百分之五十，且貸款最高為十年，不能使用公積金。
事物都具有兩面性，LOFT公寓自然也有利有弊。年輕人們在購買時需要權衡好這其中的利弊，但就我個人而言，我還是比較傾向於購買LOFT的。
㈡ loft適合長期居住嗎
loft適合長期居住嗎
loft適合長期居住嗎，很多人對於loft公寓都是比較看好的，特別是年輕人，loft裝修時尚、別出心裁，看起來也是比較美觀大氣的，下面為大家分享loft適合長期居住嗎。
loft適合長期居住嗎1
一、為什麼loft房不能久住
1、為什麼loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設計成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現在上層直不起腰的情況，對高個子尤其不友好。
2、loft房通常是一個小公寓，有很高的架子，面積30-50平方米，層高約3.6-5.2米。這樣狹小的空間不適合長期居住，因為會讓人感到壓抑。而且loft產權只有40年，居住環境很一般，很難落戶。一般閣樓結構都是鋼結構，隔音效果不好，非常不適合很多人住在一起。
3、大部分公寓沒有陽台，但很多開發商會給一個小飄窗。如果你想把衣服掛在陽光下，你必須把它們掛在飄窗上。如果衣服掛在飄窗上，沒有經過洗衣機的烘乾，會造成屋內大量濕氣。
二、買loft公寓房的優缺點
買loft公寓房的優點：
1、總價低，使用面積大
這也是大多數年輕人興奮的原因，而loft一般都是設計成兩層，這樣用一層的錢就可以買兩層的空間，有一種賺的感覺。
2、空間可塑性強
loft上下雙層的復式結構，給人提供了創意裝修和改造的想像空間，可以根據購房者的喜好，設計成不同風格和功能的空間。
3、地段優越
商業loft一般建在市中心繁華地段，因此一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點。
4、不限購
Loft屬於商品房，具有不限購的優勢。對於很多想買過渡房的人來說是一個非常好的選擇，比如「三無(沒錢，沒本地戶口，社保不夠)」。
買loft公寓房的缺點：
1、居住環境差
Loft沒有普通房子那樣的社區設施，更談不上綠化，而且對外開放，私密性和安全性差。此外，一般位於繁華地段，聲音嘈雜，極大地影響了居民的心情。
2、生活支出高
Loft的物業費比較高，水電價格比普通房子高，可能沒有天然氣。如果你想做飯，你需要大量的電力，這增加了生活成本。
3、產權40年
loft的產權只有40年，這就導致它的升值空間有限。年限到期需要補交土地出讓金，至於怎樣交、交多少，還是個未知數。
4、空間布局有限
Loft面積小，空間有限，設計規劃要做到*，所以只有一個衛生間，設置在二樓非常不方便。樓梯大多設計得狹窄陡峭，不適合老人、小孩、孕婦行走。而且，有限的空間會給人們帶來壓抑感，不利於居民的心理健康。
loft適合長期居住嗎2
所謂的loft，本意指的是樓頂的閣樓，一般不住人，多用作儲藏空間，而現在主要指的是面積不大30平米左右，層高較高4米甚至5米的特別房屋。因為室內面積小，層高較高，為了合理利用空間，實現更多功能，會被裝修設計成兩層，形成樓中樓似的復式住所。
起初我認為，這樣的房屋對一些積蓄不多的年輕人，還是比較有吸引力的，居住也舒適，不過，自從實際居住過後，改變了我的看法，也體會到了一些朋友所說的loft不能久住的原因。
主要有如下幾點：
1、閉塞、壓抑
我所居住的loft面積約30平，層高約5米，內部分割為兩層，樓上主要是一間卧室，樓下小客廳以及衛生間、廚房等功能區，看似配置不錯，標准一居的樣子，不過分成兩層，每層不足2.5米，還有吊頂等裝飾，實際感覺每層也就兩米多一點，反正站著伸手就可以摸到天花板，再加上室內裝飾過多，各種儲物空間，感覺到處都是傢具，閉塞，給人一種壓抑的感覺。
2、不方便
因為兩層的格局，樓上是沒有衛生間的，大半夜起夜，咚咚下樓去，各種小夜燈要布置好，否則開大燈，非常刺眼。並且，平時總會有常用的東西，不是人在樓下，東西在樓上，就是東西在樓下，人在樓上，反正總是要跑上跑下，很是不方便。
還有就是打掃衛生了，樓上樓下，盡管裸露的地板面積不大，但是邊邊角角的，特別容易藏污納垢，打掃起來真的是比較麻煩，很是不方便。
3、冬冷夏熱
公寓內倒是安裝有暖氣，不過也只是存在於樓下，樓上是沒有暖氣的，由於層高比較高，可能是熱輻射不到位吧，反正冬天室內是比較冷的，總是感覺房間不保溫。
再說夏天的熱空氣上升，樓上卧室是非常熱的，由於敞開式設計，安裝了空調也比較費，而如果裝在樓下，樓上也沒啥用，反正總是感覺空調不管用。這里也提醒大家，如果loft是開間設計在裝空調的時候，一定要安裝功率大一號的，否則根本不管用。
4、比較吵
這種loft本身就是商業房改造而來，一個大房子改成一間一間的小房子，住了很多戶，住的人也比較復雜，各種行業的人員，大家的作息還不同，而且有些房屋別人還繼續商用，做小商店，小店面。本身這個地方就是比較熱鬧的鬧市區，因此住在室內，也是比較吵，平時都不敢怎麼開窗戶，弄的室內空氣也不太好。
5、居住成本不菲
我是被loft的地段位置和裝修吸引的，本來以為面積小，價格應該不貴，其實不是，整體租金並不便宜，只不過平攤成兩層的面積價格才算差不多。
不過，這里本身是商用房屋，裡面的水電都是按照商用走的，並且近年來不讓使用液化氣，也沒有天然氣，想要自己煮個泡麵都要使用電燉鍋，或者電磁爐。如果是買下來，就更不用說了，參照商鋪。所以說這樣的loft整體居住成本是不菲的。
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Loft的不同含義
在外國，loft，一般是指閣樓改造成的住房。這有點像韓國的屋塔房，通常都是給青少年居住，或者是經濟不那麼富裕的人提供的住處。
而在中國，loft就變成了一種小型的復式公寓住宅。看著面積小，但有一層和二層的使用空間，實際可用面積比較可觀。
Loft受歡迎的.原因
Loft流行的主要原因，應該是裝修後看起來比較有品味，算是Ins風流行後的衍生風潮。符合年輕人喜歡聚會、又具有較強隱私感的性格特點。
休閑區和居住區分開，是很多年輕人喜歡loft戶型的關鍵原因。一層空間大，用來和朋友聚會、玩游戲、看電影都方便，廚房和衛生間一般也在一樓，適合玩耍。
二層空間較小，一般只有卧室、衛生間和衣帽間組成。上下需要爬樓梯，在聚會的時候，可以避免不熟的人誤闖隱私空間。
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛才也說了，loft一般有兩層，有些也可能會有三層。這就說明，這種戶型具有非常好的挑高尺寸，不然也裝不下兩層。大多數loft的戶型挑高都在4m以上，上下各2米，行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因為有兩層，所以loft實際上比普通戶型多了一半的使用空間。比如說50平米左右的loft，實際可使用的面積，差不多能達到85平米左右。憑空多出30平，還不多收錢，也太合適了！
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓，客廳窗戶大多都是玻璃落地窗，一整面牆都是窗，照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是，這樣的採光條件對二樓卧室也有很大幫助。就算卧室不靠窗，房間也能有足夠的光線。
3、價格低，不限購。
由於loft公寓面積小，差不多都是30-50平米左右；而實際使用面積大，所以算下來，價格比其他戶型便宜不少。在大城市，loft一般都設在商住樓里，所以並不在限購范圍之內。有能力的，可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓里，按照商水商電來計算，所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施，做飯洗澡都得用電，或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進卧室，在平層里走過去就行；在Loft住房裡，就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看，loft適合年輕人、適合獨居，不適合中老年人，多人居住也不方便。但在大城市的話，可以買來簡單裝修一下，出租、做民宿，都算是一個不錯的收入來源。
㈢ 買loft公寓是現在很多人的選擇，loft有哪些吸引人的地方
第一， loft公寓小而精緻，很適合一個人居住。一直都有人說loft公寓非常適合現代社會單身女性居住，我也是這么認為的。對於女孩子來說，尤其是一些膽小的女孩子，住大房子會害怕，但是loft公寓小小的，會讓人有一個人的空間的溫馨感。上下兩層的設計又可以充分發揮女孩子的想像力，很多人都把loft公寓設計的溫馨大方，簡約又美觀。而且我覺得很多女孩對帶有樓梯的房子都會心動，感覺就像公主的城堡一樣。
作為一個女生來講，我非常喜歡loft公寓，雖然一直有人說不好賣，每個月的電費非常高，但我仍然非常喜歡。
㈣ loft到底好不好
loft到底好不好
loft到底好不好，很多人對於loft公寓都是比較看好的，特別是年輕人，loft裝修時尚、別出心裁，看起來也是比較美觀大氣的，下面為大家分享loft到底好不好。
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優點：
第一，優化空間
loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更為靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。
第二，設計感強
loft公寓有小復式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。
缺點
第一，空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們為了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理。
那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓著腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。
第二，採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺著房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因為要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋，如果處在陰面。
那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。
第三，商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標准收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍。
而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高，如果單純想買房自住的話，還是很不劃算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裡。
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loft是什麼戶型？
loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由於層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。
loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的復式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。
loft戶型的優點
1、價格實惠
loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。
並且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。
2、空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什麼都比較方便，空間看上去也顯得更大。
3、地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因為loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。
loft公寓的缺點
1、受到層高限制
loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高並沒有達到5米，很多loft都在4、7米左右，這個高度看起來沒什麼影響，但是隔層之後，高度縮水，會有點壓抑。
2、上下樓不方便
大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活費用高
主要是因為loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！
4、隔音不好
loft的隔層都是採用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。
5、產權年限不多
普通住宅的產權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產權只有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。
什麼樣的人適合購買loft
1、沒有購房資格且不用考慮學區房的人
如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作為你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之後再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。
2、已經成家立業的人
收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現在年輕人在外面租房很看重租房環境，loft公寓一般都是精裝，然後加上比較優越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理財投資的人
手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的'中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。
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為什麼越來越多人放棄購買loft
loft第一個缺點就是水電費高。
因為loft不屬於普通住宅，屬於商業住宅，所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍，這個價格真的不是年輕人能接受的。
除此之外，loft的物業費也會比一般住宅的要高，普通住宅一平方物業費只需要2塊錢，而loft需要三塊錢，整個屋子算下來物業費也不是一筆小費用。
loft第二個缺點就是壓抑。
Loft雖然和復式房子一樣都擁有上下兩層，但是它的層高遠遠沒有復式那麼高。
正常復式的總層高達到5、4m，而loft的層高只有4、2m，也就是說平分下來一層的層高只有2、1m、
正常人住在這樣一個低矮的房子都會覺得壓抑，長此以往還可能導致抑鬱。
Loft第三個缺點就是隔音不好。
因為loft公寓隔層是鋼結構，就是要比其他材料的樓板材料隔音效果差。
更不要說很多住在loft的人都把床設計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點睡覺的時候都聽得清清楚楚的。
Loft第四個缺點就是採光不好。
其實這主要和Loft的戶型有關，很多開發商為了更大程度地利用空間，於是四面都安置了好幾戶loft
這樣一來就導致loft戶型不正，不僅朝向不佳，就連採光和通風都變得很不好。
Loft第五個缺點就是存在安全隱患。
只要是復式都會有樓梯的設計，每天睡覺都需要爬一次樓梯，雖然對年輕人來說每天爬樓梯不算什麼，但是對於腿腳不便的人和老年人來說爬樓梯也是不小的負擔。
最重要的是loft的樓梯設計比較陡，還是存在一定安全隱患的。
Loft第六個缺點就是沒有升值空間。
雖說loft可以通過租房獲得利潤，但是它的升值空間是遠沒有普通住宅高的，甚至還有貶值的可能性。
所以說購買loft就不是一件明智的事，很多人也只是租住一下圖個新鮮罷了。
㈤ LOFT公寓能當做什麼用
因為他的挑高比較高，所以用途很廣的。
一些著名的酒店都是LOFT，
還有國內知名度一些創意產業園都是LOFT的
再加上你有些創意，有些想法作為辦公室什麼都是比較有調調的。
買了自己住的也不在少數。
㈥ loft公寓是什麼
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
(6)杭州loft公寓怎麼掙錢擴展閱讀：
loft的起源：
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。
當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。
作為房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說，是非常具有吸引力的。
㈦ loft公寓適合做什麼生意
Loft公寓適合做個人工作室。也可以做那種日租房啊。無論做什麼，好好經營就一定可以。
㈧ 杭州主城區內loft公寓項目的均價多少
杭州主城區（西湖區、拱墅區、上下城、江干區、濱江區）loft大多在3萬左右，主要集中在江干區城東新城板塊，沿著地鐵1號線的沿線彭埠站（三花國際、東亞新干線、杭州之翼、港龍城）等
最近九堡地帶新開了一個項目——璞玉公館，離地鐵1號線的客運中心站約700米，是一個4.2米loft40年產權的公寓項目，主力戶型48方——67方，均價2.5萬左右，2020年3月份毛坯交付。
㈨ loft公寓是用來做什麼的
loft公寓就是指層高4.5米到5米多的單向公寓，你說的5.4米挑高足夠隔兩層了。
打個比方，一層面積
60方，中間給你隔一層結構板，你的使用面積就變成了一倍，大概120方，一般這個結構板關繫到安全，都是開發商來搞的。
因為房產證是一層的面積（按上面的例子就是60方），開發商一般是在等竣工驗收後，才能幫你做樓板，你要在合同內約定開發商有此項義務。
㈩ loft作為住房有什麼優缺點為何會成為年輕人的首選
loft，本來就是指這些廠房或者閣樓改造的住宅，可是，在我們國家，loft戶型住宅基本都是具備大跳遠室內空間的公寓住宅，宛然成為了一種住宅房型意味著類型了，能理解成是考研復試住宅的一種，可是從許多特性上又與傳統式復式住宅有很大差別。由於loft戶型房屋裝修以後看上去較為有格調，
或許是大家有點兒余錢，但又不多，想購買住房，又受限於限購政策和房貸政策危害的一個問題。高品質的公寓項目應當具有多個特點，能夠多方面核查、當場把控，來做足課程後，下手。房屋產權年限短，沒法落戶口和念書。LOFT的公寓性質取決於其並不是70年使用權，一般工業土地的LOFT是40年使用權，商住用地的LOFT是50年產權證，並且沒法落戶口和不帶學士學位。因此許多好朋友都喜歡loft戶型l