❶ 杭州買房要交社保幾年
1、在杭州購買房子的時候，至少要交納社保一年以上，對於杭州本地人而言是不需要有社保證明的，只要有相關的本地證明就可以購買房子了。
2、如果是外地人想要在杭州購買房子的話。
需要有在杭州工作的相關證明，並且單位要將自己繳納一定的社保，再繳納社保，12個月以上的時候不能夠出現任何斷斷續續的行為，提供了這些之後，我們才可以在杭州進行買房
資料拓展：
1、自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;
2、非本市戶籍居民近3年內，在杭州連續繳納24個月及以上的社保或個稅證明(可補繳三次);
3、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，落戶滿5年且已婚可購2套;
4、通過父母投靠落戶杭州，父母需要落戶滿3年才能作為單獨家庭購房，落戶未滿5年限購一套;
5、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年後或正常在杭州參保滿1年，可在杭州限購區域購房;
6、將限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房。
杭州限售政策
自2020年7月2日，杭州第一次明確人才家庭優先購買的新房限售5年。2021年1月27日，杭州又再次升級限售政策：搖號中簽率≤10%的樓盤，取得不動產證之日起5年內不得轉讓;熱點樓盤，取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
值得注意的是2020年的限售期限是以網簽之日算起，而2021年1月的限售期限是自取得不動產證之日算起。
限售條件更加苛刻，打擊房產投資客，嚴格落實「房住不炒」原則，為真正需要房子的購房群體謀取更多福利。
❷ 杭州買房需要幾年社保
2年。
根據相關規定，在杭州買房是需要連續交2年的社保費用，中間不能出現社保中斷的情況。對於杭州本地人而言是不需要有社保證明的，只要有相關的本地證明就可以購買房子了。如果是外地人想要在杭州購買房子的話，不僅需要繳納社保，還需要需要有在杭州工作的相關證明。
杭州購房的流程：
1、看房：可以報名參加購房團先去踩點，看房好還是要去施工現場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環境及生活配套設施。還有看樓盤有沒有封頂?沒有的話貸款是辦不下來的。
2、價格：先到網站上查查，推薦。那上面的價格只是參考，因為網站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標的價格要麼是均價又或是低價。總價多少起的基本都是忽悠人的。
3、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離;客廳與廚房要大些，陽台則不應太大也不要太多。正門不可以正對廁所或卧室。底層、頂層、邊樓好別選。
4、交定金：選好房子後，就要簽認購協議了。要注意的是：輕易別簽!因為一旦簽了以後如果不買了，定金是不退還的。
5、交首付款：一般認購協議簽定後8天左右的時間內就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好購房，丟了沒得補，以後辦房產證，換都要用到的。
6、簽合同：現在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。
7、貸款：貸款銀行選開發商指定的銀行，這樣以後可以避免貸款下不來時開發商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補齊。
8、還貸：下款後，銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協議。搞定這些後，那就正式加入房奴一族了。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
❸ 杭州交幾年社保能買房，買房能落戶么
杭州在3年內連續繳納2年以上社保或者個稅，才擁有購房資格。杭州買房可以落戶。
1、自2017年3月3日起非杭州本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
限購適用范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
2、杭州落戶的條件是：
（1）申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
（2）申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
（3）申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
（4）購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
(3)在杭州買房需要繳納多久社保擴展閱讀
杭州買房落戶注意事項
一、購房入戶政策實施區域范圍：杭州十區。
二、購房入戶時間：杭州經濟開發區(下沙)、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城的購房入戶辦理以2006年4月12日起購房為准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為准，蕭山、餘杭區辦理以2015年1月1日購房為准。
三、購房金額要求：上城區、錢江新城購房單套總價100萬元以上(含100萬元)；經濟開發區(下沙)購房單套總價60萬元以上(含60萬元)；江干、西湖、上城、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上(含80萬元)，蕭山、餘杭購房單套建築面積80平方以上。
同時需付清房款;蕭山餘杭購房時間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執行，即單套購房面積在80平方以上無需付清房款即可落戶杭州。
買房落戶注意事項
1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。
2、想要落戶，所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然後准備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理「准遷證」。
3、落戶的時候要仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。
❹ 杭州社保交幾年可以買房子
購房之日起前三年內連續兩年繳納社保或者個人所得稅。外地人要連續買滿二年的社保,才可以在杭州購房。三年內連續兩年不斷就可以有購房資格了。目前是買房之日起,前三年內有連續兩年未斷繳即可購買杭州住宅;另外,目前臨安新區不限購,公寓類住宅也不受社保限制。
拓展資料：醫保卡由當地指定代理銀行承辦，是銀行多功能借計卡的一種。參保單位繳費後，地方醫療保險事業部門在月底將個人帳戶金部分委託銀行撥付到參保職工個人醫保卡上。拿上海舉例來說，社保卡醫保卡和社保卡已實行兩卡並軌，兩者就醫功能相同。辦理完社保卡，並使用其就醫一次後，當晚醫保卡即會自動停用，已有社保卡的人員則無法重復申領醫保卡。此後可持社保卡和門急診就醫記錄冊在本市醫保定點醫院按規定就醫，享受相同的醫保待遇。
二、社保卡和醫保卡的區別
1、功能不同。社保卡不僅具有醫保卡功能，還是辦理各項社保業務的重要憑證，例如領取失業金等等。但醫保卡僅限於醫保功能，只能用來享受醫保待遇。
2、發卡部門不同。醫保卡由當地指定代理銀行承辦，而社保卡由各地人力資源和社會保障部門面向社會發行。
3、安全性能不同。社保卡有較為嚴格的密鑰管理體系和審批，安全系數較高;而醫保卡則沒有這種管理體系，安全系數較低。
.從2018年開始，各地都逐步開始停用醫保卡，將原來的醫保卡逐漸過渡到多功能一體的社保卡上，這樣以來醫保卡的功能也涵蓋社保卡當中。
2.社保卡合並之後，可以減少市民手裡面的卡數量，減少出現丟三落四的現象。原來的醫保卡， 其實使用頻率並不高，如果不是經常用的話，非常容易丟失。
❺ 杭州買房社保要交幾年
一、杭州市限購區戶籍
落戶未滿5年需連續繳納2年社保才可購房（社保繳納時間自購房之日往前推24個月）
1、年滿18周歲未婚限購1套
2、 已婚落戶滿5年限購2套；未滿5年限購1套
3、 父母投靠子女落戶滿5年限購2套；未滿5年不可購房
4、贈與房產滿3年後可購房（受贈者需有購房資格）
二、杭州市非限購區戶籍
1、年滿18周歲未婚限購1套（需落戶滿5年）
2、已婚落戶滿5年限購2套；未滿5年限購1套
杭州市外戶籍連續繳納4年社保或個稅限購1套
杭州市限購區戶籍
包含：上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區以及富陽區
杭州市非限購區戶籍
包含：臨安市、桐廬縣、淳安縣以及建德市
三、辦理購房落戶住宅確認手續材料
1、房產證原件；購房發票原件；
2、申請人戶口本、身份證；
3、已婚人員需提供：結婚證以及配偶戶口本、身份證；
（註：以上材料需原件、復印件、本人及配偶戶口首頁需復印）
4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計劃生育證明（一胎提供准生證、有二胎需提供一胎准生證及二胎再生證），獨生子女需提供獨生子女證或由戶籍地計劃生育部門出具的獨生子女證明，如不符合計劃生育政策，應提供計劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復印件）。
法律依據
《關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》
錢江新城單套住宅購房總價值達100萬元以上（含100萬元）；杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達60萬元以上（含60萬元）；杭州高新開發區（濱江）單套住宅購房總價值達80萬元以上（含80萬元）。
註：
1、購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得上市交易（轉讓、抵押、租賃）；
2、購買商品房以簽訂合同並備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准；
3、購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記再申請辦理住宅確認。
❻ 杭州社保滿多久可以買房
法律分析：杭州連續繳納兩年以上社會保險的非本市戶籍居民家庭可以買房。
法律依據：杭州市住房保障和房產管理局《關於進一步調整住房限購措施的通知》 各房地產開發企業、房地產經紀機構，各有關單位：為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（三）無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
❼ 在杭州社保交多久才能買房
在杭州社保交滿1年才能買房。
社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配製度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。社會保險 是社會保障體系的重要組成部分，其在整個社會保障體系中居於核心地位。另外，社會保險是一種繳費性的社會保障，資金主要是用人單位和勞動者本人繳納，政府財政給予補貼並承擔最終的責任。但是勞動者只有履行了法定的繳費義務，並在符合法定條件的情況下，才能享受相應的社會保險待遇。
社會保險主要是通過籌集社會保險基金，並在一定范圍內對社會保險基金實行統籌調劑至勞動者遭遇勞動風險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關系，或者已按規定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇。社會保險必須根據各種風險事故的發生概率，並按照給付標准事先估計的給付支出總額，求出被保險人所負擔的一定比率，作為釐定保險費率的標准。
《中華人民共和國社會保險法》第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
❽ 杭州買房社保要交幾年
杭州買房社保要交兩年。且中間不能間斷；通過人才引進落戶到杭州的，只要屬於杭州本市戶口可直接購買住宅，無需交兩年社保，單身在杭州只能限購一套。
社保的繳納方式可分為個人繳納和單位繳納兩種。通常情況下以個人名義繳納社保基金時只能是社保中的養老金和醫療保險兩部分。
社保的特徵如下：
1、社會保險的客觀基礎，是勞動領域中存在的風險，保險的標的是勞動者的人身；
2、社會保險的主體是特定的。包括勞動者（含其親屬）與用人單位；
3、社會保險屬於強制性保險；
4、社會保險的目的是維持勞動力的再生產；
5、保險基金來源於用人單位和勞動者的繳費及財政的支持。保險對象范圍限於職工，不包括其他社會成員。保險內容範圍限於勞動風險中的各種風險，不包括此外的財產、經濟等風險。
個人繳納社保政策規定如下：
1、城鎮個體工商戶和靈活就業人員參加基本養老保險的繳費基數為當地上年度在崗職工平均工資，繳費比例為20%，其中8%記入個人賬戶，退休後按企業職工基本養老金計發辦法計發基本養老金；
2、醫療保險方面，自由職業者，個體戶參保，可以選擇只建統籌基金，不建個人帳戶，按當地上年度月平均工資的4.2%繳納基本醫療保險費；也可以選擇按當地上年度月平均工資的8%繳納，建立個人帳戶。職工參加醫療保險是單位承擔6%，個人承擔2%；
3、在辦理結束養老保險手續後，帶著已辦理的養老保險手續，以及相關證件，到當地的醫保中心辦理繳納醫療保險；
4、養老保險最低交納年限為15年，醫療保險最少需要交納25年。並在達到退休年齡時就可以申請辦理養老金待遇和醫療報銷優惠。
《中華人民共和國社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。
自願參加社會保險的無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。
❾ 杭州買房需要交一年社保嗎為什麼呢
在杭州買房需要交一年社保，因為不同地區的買房政策是不一樣的，而杭州為了加強住房限購，就出台了相關的限購政策，如果不是本地的常住戶口，想要在杭州買房就必須要繳納社保滿一年，否則沒有在本地買房的資格。
綜上所述，繳納社保的好處是非常多的，比如買房買車還可以讓子女上學，所以各位在繳納社保的時候，一定要不要讓其斷繳。