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杭州新戶口多久可以買房

發布時間: 2023-01-27 00:41:00

❶ 杭州戶口買房條件是什麼

近幾年,很多城市都出台了相關政策。很多人都想在大城市買一套房子,杭州是一個受到人們喜愛的一個城市,那麼杭州本地人買房需要什麼條件,和小編一起來看看。
杭州本戶口買房的條件
1.《關於進一步調整住房限購措施的通知》針對了本地戶籍的居民家庭限購的措施,停止了對有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭再出售新建商品住房和二手住房。
這個措施簡單明了的來說,就是本地杭州人要是已經有兩套房子了,還想在購買一套房子的話,就必須賣掉一套原來的房子,才可以重新買一套。
杭州市購房最新政策
1、從2017年3月29日起,在杭州市區里停止了對已經有一套房子的本地戶口的成年單身或離異的人士再或者是已經有2套房子的本市戶籍家庭出售新建的商品住房和二手住房。
2、非本市的戶籍居民買首套住房是需要提交從買房起,前3年裡在本市連續繳納2年以上的社保證明,並停止向已經有1套以上住房的非本市戶籍居民出售新建的商品房。
3、戶籍從外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,從戶籍遷入的時候,要期滿2年,是可以在杭州限購的區域里買房,並按照本市限購的政策來執行。
4、企業要是現在購買杭州市住房,購買起3年後才可上市交易,在杭州的部分地區是停止實施買房的政策。
文章總結:杭州戶口買房條件是什麼 。對於一二線城市,買房限購的政策還是在不斷的出台,在買房前還是需要多去了解下,根據自己的條件去購買房子。希望以上的內容可以幫助到一些需要幫助的人。

❷ 杭州戶口能買房嗎

法律分析:在限購區內,杭州落戶未滿5年的戶籍家庭,必須連續繳納2年社保才能購房。而在杭州還未落戶的,在限購范圍內必須連續繳納4年社保才能購房。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

❸ 杭州本地戶口購房條件

杭州買房需要條件如下:

一、無房家庭認定標准

1、已婚家庭:

①曾經有房,2018年4月4日之前已經過戶的,屬於無房家庭。

②2018年後轉讓交易住房的,無房滿3年,屬於無房家庭。

2、單身:30周歲以上+杭州無房的,屬於無房家庭。

3、離異:離異滿3年+限購區3年無房,屬於無房家庭。

4、非限購區戶籍:限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保,屬於無房家庭。二、外地戶籍購房條件

新房:杭州無房,自購房之日起,前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。

二手房:杭州無房,購房購房之日起,前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。

三、杭州戶口購房條件

1、杭州無房:落戶後社保連續繳納2年,可購第一套房。

2、杭州已有一套房:落戶滿5年,可購第二套房。

3、已有2套及以上住房:不可購房。

4、臨安,桐廬,建德,淳安四縣市區,在杭州購房視為本市戶籍居民家庭,但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房,除了檢查杭州市區住房擁有情況外,還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

5、戶籍由外地遷入臨安,桐廬,建德,淳安四縣市區的居民家庭,自戶籍遷入之日起,滿5年,方可在杭州市限購區內購房,並按照本市限購政策執行。

❹ 杭州最新購房政策2022圖解

杭州新房購房政策:

1、 杭州戶籍

在杭州市區落戶未滿5年,購買新房需要連續繳納2年社保,可在限購區內限購1套住房。

在杭州落戶滿5年且已婚家庭可在限購區內限購2套住房。

2、 非杭戶籍

非杭州戶口在限購區內購房需連續繳納4年社保,可在限購區內限購1套住房。

杭州二手房購房政策

1、 杭州戶籍

在杭州市區落戶未滿5年,不用繳納社保,可在限購區內購買1套二手房。

在杭州市區落戶滿5年,不用繳納社保,單身可在限購區購買1套二手房,已婚限購2套。

2、 非杭戶籍

非杭戶籍,需要連續繳納一年社保方可在限購區內購買1套二手房。

部分區域購房政策不同:

1、 臨安區不限購。

2、錢塘區(2022年9月30日開始實施)

已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮社保(或個人所得稅)繳納記錄的非本市戶籍家庭,可在本區白楊、義蓬、新灣、臨江、前進等街道購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合條件的本市戶籍家庭在上述街道購買第二套住房不受落戶滿5年的限制。各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。

3、餘杭區(2022年9月30日開始實施)

已落戶本市戶籍家庭或在本市工作且有城鎮社保(或個人所得稅)繳納記錄的非本市戶籍家庭,可在仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮等鎮街購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

❺ 杭州購房資格最新政策2022年

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)

本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房

落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的,須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月,方可在本市限購范圍內購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內限購1套住房,需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。

將本市限購范圍內住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)

方可在本市限購范圍內限購1套住房。

三、企事業單位

自2018年6月27日起,暫停向企事業單位出售住房。

❻ 杭州買房條件2021新規

1、杭州戶籍:本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍:非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
(6)杭州新戶口多久可以買房擴展閱讀:
三、企事業單位
自2018年6月27日起,暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
法拍房開始限購,3月3日,杭州市住房保障和房產管理局發布新政,購買法拍房須符合本市住房限購政策。
杭州購房資格
1、非本市戶籍,社保4年可以買房。
2、落戶未滿5年,需交2年社保可以買房。
2.杭州購房貸款政策
2017年3月29日起,杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。
(1)在住房公積金貸款政策方面,
進一步嚴格公積金貸款認貸標准,在市區范圍內,職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
(2)在商業性住房貸款方面,
一是進一步調整信貸首付比例,在市區范圍內,對於已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房,執行二套房信貸政策,首付款比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。

❼ 杭州戶口買房條件是什麼

杭州是個美麗的江南城市,環境優美,經濟發展迅速。杭州的房價也是比較高的,而且購買需要一定的條件。那麼杭州戶口買房條件是什麼呢?杭州買房新政有哪些呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。

杭州戶口買房條件是什麼

從2017年3月3日起,杭州對杭州戶口購房者實施了限購政策,杭州本地戶籍不能買第三套住宅。限購范圍是:上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

杭州買房新政有哪些

1、 杭州實施認房又認貸的限購政策,明確了限購的人群以及限購范圍,同時還調整了公積金貸款的認貸標准,商業貸款的首付比例等。在市區范圍內暫停對已經擁有一套及以上住房的本地戶籍成年單身(包含離異)的人士或者已經擁有兩套及以上住房的本地戶籍家庭出售新建商品住房和二手房。

2、 非本市戶口的居民購買首套住房的需要提供自購房之日起前三年內在杭州本市連續繳納兩年以上的社保證明,並且暫停向已經擁有一套及以上住房的非市戶口的居民家庭出售新建商品住房。

3、戶口如果是由外地遷入建德、桐廬、臨安、淳安四個縣的居民家庭,從戶口遷入之日起滿兩年後,才可以在杭州市限購區域內買房,並且按照本市的限購政策執行。此外,杭州市購買住房的,要滿三年以後才可以上市交易。

文章總結:以上就是小編為大家介紹的杭州戶口買房條件是什麼的相關內容,希望可以幫助有需要的朋友們。