1. 浦發香舍的讀音
摘要 您好很高興為您解答，浦發香舍的讀音：pufaxiangshe
2. 禹洲府和象嶼虹橋悅府從投資角度各有什麼優劣勢
投資從兩個方面考慮：宏觀、微觀
宏觀可以從兩個角度關註：
1、定位：市中心與郊區，鎮級規劃與區級規劃，都會有不一樣，比如閘北劃為靜安之後，價格發生了非常大的變化；禹洲府位於閔行馬橋板塊，也是閔行最後一塊擁有土地存量並且可規劃發展的區域，重點是在下一次區域劃分中，它是屬於主城區板塊，直接升級為市中心；象嶼虹橋悅府屬於郊區板塊，因為松江發展更早，目前配套相對完善一些，地鐵方便一些，但周邊動遷房很多
2、經濟體：閔行一直是教育大區、科創大區，馬橋、紫竹、閔行開發區等板塊按照矽谷區域格局打造，大量世界500強高科技企業入駐，隨著人工智慧研發的落地，未來將會打造成為一個科技城，並且目前有申請奧運村的規劃；松江承接了G60科創走廊的發展，但一廊九區的發展都完全避開了九亭位置。
微觀角度：
1、開發商：禹洲地產全國排名36名，象嶼集團全國排名前百強；
2、物業：禹洲府是自持物業，高端酒店式管理；象嶼是同進物業，沒什麼名氣，評價較差；
ps：物業是否自持與開發商的實力有關，大型開發商資金足、對產品的打造更有信心，及時有什麼問題找到自己可以解決；實力相對弱的開發商外聘物業會擔心出了問題開發商和物業踢皮球，誰都不管；
3、品質：「府」系列是禹洲的核心產品，每個城市只有一個，並且禹洲開發商總部搬到了上海，對質量的要求更高，大開發商非常注重口碑，項目內部打造風雨連廊，夜光跑道；象嶼虹橋悅府官方公布50米樓間距，實測下來只有25-35米，採光阻擋非常嚴重，07年拿地，19年交房，產權已損失12年，項目在飛機航道下面，噪音影響很大；
4、價值：禹洲府價格4.5-4.6萬，旁邊萬科城二手房價格4.2-4.9萬；象嶼虹橋悅府價格4.2-4.7萬，旁邊象嶼都城二手房價格3.7-4.6萬；
5、交通：禹洲府距離5號線華寧路2.2公里，可公交到北橋站換乘更方便，自駕可走虹梅高架、嘉閔高架等，38』可到達漕河涇；象嶼虹橋悅府距離9號線九亭站1公里，到漕河涇37』，自駕走漕寶路33』。
3. 物業行業的發展前景如何
物業行業發展前景很好。
「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念、
即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
附屬設施：
附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的牆面。
門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
4. 關於上海普陀區金通路1118弄小區同進理想城物業勾結保安公司強行辱罵向業主收取地面停車費違法行為。
垃圾物業，交錢不肯簽合理的合同，只管收停車費不肯盡義務。小區連續被盜，保安碰瓷車主，政府調解，物業經理置之不理，無視政府部門
5. 昆出花橋象嶼都城與嘉寶夢之晨哪個好崑山花橋象嶼都城嘉園怡園小區與嘉寶夢之城（晨）小區哪個更適合購買
摘要 怡園高層38萬起，嘉園首付40萬起
6. 同一小區 同幢樓物業管理費收取標准不一樣是否合理合法
同一小區物業費標准不一致不違法。因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費也可能會有所不同。但如果是同樣的房屋性質，收費標准高於太多的話則屬於違法，因此需要根據情況而定。
法律分析
物業管理服務合同在性質上是由物業管理企業與業主之間簽訂的民事合同，因此應當遵循合同自由原則，合同的內容應當由當事人自己自由約定。作為雙務有償合同業主最為主要的義務(即物業管理企業最為主要的權利)是支付物業管理服務費，因此物業管理服務費應當由雙方當事人在物業管理合同中加以約定。但是任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本條規定了當事人在約定物業管理服務費時應當遵循的幾個原則，作為對物業管理合同服務費用確定自由的限制：
一、合理原則。合理原則是指在物業管理實際操作中，核定收取收費時應充分考慮物業管理企業的利益，既要有利於物業管理企業的價值補償，也要考慮業主的經濟承受能力。國內物業管理市場尚處於發展階段，具體收費標准應當因地制宜、以物業管理服務發生的成本為基礎，結合物業管理公司的服務質量、服務深度進行合理核定，使業主的承受力與物業管理實際水平，服務深度相平衡；同時要充分考慮不同檔次、不同類別的物業，不同對象、不同消費層次的需要，體現優質優價、公平合理、不可相互攀比，對於物業管理服務費用的使用則堅持取之於民，用之於民，逐步實現以房養房、以區養區。房產開發公司、物業管理公司、業主、業主委員會，均須共同遵守專款專用原則，確保物業管理費用的規范化運作、業主的根本利益不受損害。二、公開原則。公開原則要求物業管理公司公開服務項目和收費標准，規范物業管理公司對用戶提供特約有償服務，並實行明碼標價，定期向業主公布收支情況，接受業主監督。
法律依據
《 物業管理條例》 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
7. 上海桃浦同進理想城的房子怎麼樣
上海桃浦同進理想城二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
8. 同進理想城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海同進理想城
城市：上海
樓盤位置：金通路1118號（金迎路以西）
開發商：上海致臻實業發展有限公司
產權年限：50年
建築類型：小高層,塔樓,
公交線路：軌交：距離11號線桃浦新村站2.6公里，距離11號線南翔站1.5公里，17號線南翔站（規劃中）
公交：1215路金邁路金迎路站，南翔5路金潤路銀翔路站，北嘉線朱家宅站，南翔3路金通路眾仁路站
其他交通方式：線路一：人民廣場方向（S20外環高速-真南路向西-金迎路向南-金通路向西）
線路二：五角場方向（S5滬嘉高速-豐翔路向南-真南路向東-金迎路向南-金通路向西）
規劃信息：其佔地面積為33908平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位共727個，地下424個、地上303個；非機動車停車位：地上1125個、地下212個
周邊配套：綜合商場：樂購、白麗生活廣場
中小學：上海市新楊中學、桃浦中心小學、南翔小學
幼兒園：馬榮雙語幼兒園
醫院：嘉定區南翔醫院
銀行：農業銀行、浦發銀行、上海銀行
內部配套：自配約4000㎡商業，健身會所、休閑泳池，環繞社區的景觀慢跑道
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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