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上海臨港雙限房有哪些

發布時間: 2022-08-06 23:44:31

❶ 什麼是限價房限價房到底比普通房子便宜多少

上海市政府此次推出的限價房,其實是「雙限雙定」商品房。這說明,雖然價格會比市場上的一般房價較低,對購買人群採取一定資格限制,會定區域、定對象和限交易、限房價。推出的「限價房」位於臨港新城,首批推出1400餘套,均價7500-8000元/平。而政府官方稱,目前區域內商品房均價為12000元/平。

❷ 臨港限價房第三批何時啟動有多少套

你好,臨港限價房第一批限價房1400套,預期還有第二批、第三批,共計7700餘套。第三批的具體時間建議咨詢當地的保障房管理處。

❸ 在上海,購買臨港的限價商品房(雙限雙定房,不是經濟適用房),會影響拆遷房的分配嗎

不會的,拆遷是根據宅基地的面積和家庭成員來的,只要戶口還在原來的房子裡面,不影響的。

❹ 臨港買房政策2021

臨港買房政策參考如下:
1、上海臨港新片區限購政策中,人才「居轉戶」(居住證轉戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年;
2、為外國人來新片區工作創造便利條件等,對於非本市戶籍人才購房資格,由居民家庭調整為個人;
3、原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年,新片區縮短到3年;
4、臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房,並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。

法律依據
《房屋登記辦法》
第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房,以套為基本單元進行登記;非成套住房,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房,以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:
(一)因合法建造房屋取得房屋權利;
(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;
(五)房屋滅失;
(六)權利人放棄房屋權利;
(七)法律、法規規定的其他情形。第十八條 房屋登記機構應當查驗申請登記材料,並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正,以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認,並歸檔保留。
房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的,可以要求申請人補充材料。第十九條 辦理下列房屋登記,房屋登記機構應當實地查看:
(一)房屋所有權初始登記;
(二)在建工程抵押權登記;
(三)因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記;
(四)法律、法規規定的應當實地查看的其他房屋登記。
房屋登記機構實地查看時,申請人應當予以配合。

❺ 臨港新城限價房有誰知道啊

臨港新城限價房是臨港為了吸引人才留下的特別福利政策,只要滿足臨港人才政策,即可享受福利!!


臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響,房價一直處於高位,基本都是15000左右,還有高檔住宅別墅,徹底把臨港整體的房價拉高了。


如果您現在要買房的話,看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策,符合政府的特定人才,基本在8000左右一個平方就能買到了。


個人估計,雖然說現在臨港新城入住率不是很高,但房子都十分搶手,未來一段時間還是如此,臨港新城現在那麼多人關注,必定有他的特殊性。


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❻ 上海臨港買房政策2021最新

摘要 您好,根據2021年上海臨港八月份買房政策,就是限購、貸款、積分、交易稅費、房產稅、購房流程、繼承、贈與。希望能幫到你 謝謝親

❼ 臨港人才購房政策

臨港人才購房政策如下:
一、滬籍單身人士,上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況:
1、單獨名下有房,無購房資格;
2、單獨名下無房,且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套),可在臨港新購1套住房;
3、單獨名下無房,但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套),無購房資格;
二、滬籍已婚人士:
1、 夫妻雙方都是上海戶籍:
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套),可在臨港新購2套住房;
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方無房,可在臨港新購1套住房;
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可在臨港新購1套住房;
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可在臨港新購1套住房;
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有3套,無購房資格;
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套),無購房資格。
2、夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍,首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證,但需提供符合要求的社保或稅單證明,購二套房時,擁有上海戶籍的一方必須上產證。
三、非滬籍人士,非戶籍人士臨港購房資格由居民家庭調整為個人(非滬籍單身人士也有機會在臨港購房了),連續3年上海個稅或社保(其中至少1年在臨港)且名下無房的臨港常住人口,在臨港工作滿1年且已與臨港清單內單位簽訂二年及以上勞動合同,可在臨港新購1套住房;
四、境外個人、港澳台居民,提供滿一年的本市勞務合同,可臨港購買1套住房;
五、上海在讀博士,要求已婚並提供學校所在地派出所開具的戶籍證明、學校證明(學歷證明),可在臨港購買1套住房;
六、駐滬部隊現役軍官,可在臨港購入1套住房。
《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區支持人才發展若干措施》第二十五條 定向微調新片區住房限購政策。按照區域發展和產業導向,對符合一定條件的非本市戶籍人才,購房資格由居民家庭調整為個人,可購買新片區商品房一套。
縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限,將自購房之日前連續繳納滿5年及以上,調整為連續繳納滿3年及以上。

❽ 上海臨港雙限房

12號就結束申請了,外地單身不能申請

❾ 上海最新購房政策2021

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

❿ 上海:臨港新片區限購調整

近日,上海市人民政府新聞辦公室舉行新聞發布會,發布會上常務副市長、臨港新片區管委會主任陳寅介紹了最新出台的《關於促進中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區高質量發展實施特殊支持政策的若干意見》(簡稱《意見》)。
《意見》包含人才、稅收、住房、土地規劃、產業集聚、交通網路建設、城市綜合服務功能等50條具體舉措。縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保障金的年限,將購房之日前連續繳納滿5年及以上,調整為連續繳納滿3年及以上;符合購房條件、在新片區穩定就業且穩定居住的常住人口,可在新片區優先選房購房;實施限價商品房政策。
定向微調新片區住房限購政策
《意見》指出,對於臨港新片區,將定向微調新片區住房限購政策。按照區域發展和產業導向,對符合一定條件的非本市戶籍人才,購房資格由居民家庭調整為個人,可購買新片區普通商品房一套。縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限,將自購房之日前連續繳納滿5年及以上,調整為連續繳納滿3年及以上。
《意見》指出,將調整商品住房選房購房制度。符合購房條件、在新片區穩定就業且穩定居住的常住人口,可在新片區優先選房購房。
此外,上海臨港新片區繼續實施限價商品房政策。控制限價商品房供應量,加大人才公寓供給力度,將部分限價商品房在房源性質不變的情況下,轉為人才公寓使用;聚焦激勵人才,提高供應的精準性,對新片區有貢獻的企業和人才予以傾斜。
在租房方面,建設「先租後售」公租房。建成後10年內作為公租房使用,其中50%房源可由單位按門棟整體購買作為公租房中單位租賃房使用。公租房建成10年後可作為商品住房按套上市轉讓。
為了滿足更多租房需求,臨港新片區還給予規劃土地政策支持擴大租賃住房配套建設渠道。商業辦公用地配套建設租賃住房等生活服務設施的,其建築面積占項目總建築面積的比例上限從10%提高至15%。
核心人才「居轉戶」年限由7年縮短為3年
在落戶政策方面,《意見》指出,優化新片區人才直接落戶政策。賦予新片區管理機構人才引進重點機構推薦權、新片區特殊人才直接申報權、國內人才引進直接落戶和留學回國人員落戶審批權。對新片區內教育、衛生等公益事業單位錄用非上海生源應屆普通高校畢業生直接落戶打分時加3分。
新片區將縮短「居轉戶」年限。對符合一定工作年限並承諾落戶後繼續在新片區工作2年以上的人才,「居轉戶」年限由7年縮短為5年。其中,對符合新片區重點產業布局的用人單位的核心人才,「居轉戶」年限由7年縮短為3年。
此外,同步實行居住證專項加分政策。對上海市居住證持證人在新片區工作並居住的,可予以專項加分,即每滿1年積2分,滿3年後開始計入總積分,最高分值為20分。
在人才引進方面,新片區將拓寬技能人才引進通道,符合條件的人才可以直接落戶。在國家職業資格和技能等級認定范圍內,聚焦新片區重點產業布局,制定技能人才引進目錄。對該目錄以外的緊缺技能崗位核心業務骨幹,探索經新片區行業代表性企業自主評定和推薦後,納入引進范圍。對獲得中華技能大獎、全國技術能手稱號、國務院特殊津貼、世界技能大賽獎項等的人員,以及獲得省部級高技能人才最高表彰資助的人員,可不受該目錄限制,直接引進落戶。
新京報記者 徐倩