⑴ 上海怎麼規定非普通住宅和普通住宅區別的
非普通住宅和普通住宅區分：
1、建築面積大於或者等於140平方，定義為非普通住宅，
2、總價超過或等於245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等於98萬（外環線外）定義為非普通住宅
同時滿足面積小於140平方，總價低於245萬（內環），總價低於140萬（內外環間），總價低於98萬（外環外）為普通住宅。
另：關於交易稅費等方面的問題請咨詢房地產交易中心。
⑵ 上海暫住證和居住證的區別是什麼
有上海市居住證享受與上海戶籍的市民同樣的待遇，暫住證只是適應治安管理需要臨時在上海居住的證明。
⑶ 上海暫住證和居住證區別
一、暫住證和居住證區別在哪
1、暫住證和居住證區別如下：
（1）兩者的管理手段不同。暫住證採取傳統人工登記管理方法，居住證運用現代化信息技術手段；
（2）信息含量不同。暫住證信息含量較低、信息更新滯後。居住證採用第二代身份證晶元管理的技術，提升了信息化水平；
（3）管理理念不同。暫住證突出非戶籍人員與戶籍人員的區別。居住證弱化戶籍概念，突出體現戶籍人員和非戶籍人員共同居住深圳、同為深圳居民的特性。
2、法律依據：《居住證暫行條例》第九條
申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。
申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。
對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。
對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。
二、辦理暫住證有哪些用途
1、按規定申請子女就近接受九年義務教育；
2、申請參加專業技術職務的任職資格評定或職業資格考試、登記；
3、參加各類學歷教育和非學歷教育的學習、職業技能培訓和國家職業資格的鑒定；
4、免費享受國家規定的計劃生育基本項目的技術服務和衛生防疫服務；
5、參加市勞動模範、文明市民等光榮稱號的評選；
6、向有關部門申報科技成果並獲認定、獎勵及資助；
7、按規定申領機動車駕駛證和辦理機動車入戶手續；
8、在暫住證有效期限內可憑暫住證進入特區，不需再辦理邊防證。
⑷ 上海市普通住宅和非普通住宅的區別
先看一下上海普通住宅和非普通住宅的判定標准：影響上海住宅判定標准主要有兩點，一是總價，二是面積。兩個因素必須同時滿足才能判定為普通住宅。
標准如下：
①外環外：總價低於230萬，面積小於140平方。
②中環內：總價低於310萬，面積小於140平方。
③內環內：總價低於450萬，面積小於140平方。
然後再看稅費的區別，主要表現在以下的幾個方面：
1、增值稅：普通住宅產證滿兩年免徵，未滿兩年全額徵收，非普通住宅產證滿兩年，徵收增值部分的5.28%左右，未滿兩年全額徵收。
2、個人所得稅：普通住宅產證滿兩年徵收1%，滿五年唯一免徵，非普通住宅產證滿兩年徵收2%，滿五年唯一免。
3、契稅：產證面積90平以下1%，90平到140平以上1.5%，二套3%。
4、動遷房除外，動遷房首次交易個稅一個點，免徵增值稅
最後，從上海房地產政策方面講，普通住宅和非普通住宅非定義還沒有到過時的地步，二手房成交均價一直在5萬上下浮動，有漲也有跌，不能把眼光放在市區城區那些高價位的地段，上海畢竟還是單價1-3萬的郊區體量更多一些的。
⑸ 上海居住證有ABC有什麼區別
上海居住證有ABC有什麼區別
在上海工作生活，少不了上海居住證！上海居住證辦理流程是怎麼樣的？接下來由我為大家整理出上海居住證有ABC有什麼區別，希望大家喜歡。
上海居住證有ABC有什麼區別
1、A類(cw9，cr100開頭)：國內引進人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書並參加中高考
2、B類(L開頭)國外引進人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書並參加中高考
3、C類：臨時居住證，相當於暫住證。不享受以上兩類相關待遇。
4、隨員居住證：和C類雷同，不享受相關待遇。
5、這里需要注意的`是，C類居住證已取消，建議盡早去申領《上海居住證》。
上海居住證的大概辦理過程
辦證歷時：
7個月。
辦證過程：
租賃合同網簽備案 → 居住登記 → 6個月後申請居住證(居住登記有效期1年) →制卡→發證。
辦理費用：
免工本費。租賃合同網簽是否收稅：部分區徵收房東3%-5%的稅。
;⑹ 上海居住證短期和長期有什麼區別適用范圍
區別如下：
1、官方稱法不同：
短期的稱為上海臨時居住證，又稱暫住證；
長期的成為上海市居住證。
2、居住有效期不同：
（1）上海市臨時居住證有效期半年；
（2）上海市居住證有效期在1年及以上。
3、申請時提供證明不同：
（1）上海市臨時居住申請時只需提供身份證明和居住租住的證明；
（2）上海市居住證分為投靠類、人才類等；人才類居住證申請時除身份證明和居住租住證明外（借住在親戚家的需提供戶主戶口本或房產證、戶主書面同意入住證明、戶主所在地居委會證明）
還需要提供學歷證明、1年期及以上勞動合同、檔案存放所在地詳細地址（方便調檔）、單位營業執照、單位注冊資本原件（單位提供）等資料。
4、轉上海戶口政策不同：
（1）、上海市臨時居住證沒有轉上海戶籍的政策。
（2）、上海市居住證有轉上海戶籍的政策；滿足條件的7年後可以申請轉上海常住戶口。
二者的適用范圍相同，不特殊針對某一特殊群體。
(6)上海住什麼區別擴展閱讀
《居住證》具有下列主要功能：
（一）持有人在本市居住、工作的證明；
（二）用於辦理社會保險、住房公積金等個人相關事務，查詢相關信息；
（三）記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的相關信息。
申領《居住證》時，應當提交下列材料：
公司材料
1. 人才引進申請報告(1份) 內容：申請函應向_______提出
內容包括單位簡介、引進人才簡介和引進理由
2．申報單位工商營業執照和法人代碼證復印件(1份) 內容：申報單位出具
3．申報單位的外經貿批准證書復印件(1份) 內容：外商投資單位出具
4．錄用名冊(1份) 內容：一式三聯
5．申報單位與被引進人員簽訂的勞動合同(1份) 內容：合同期限五年以上
⑺ 上海普通住宅標準是什麼普通住宅和公寓的區別是什麼
有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對於上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那麼上海普通住宅標準是什麼？普通住宅和公寓的區別是什麼？
有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對於上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那麼上海普通住宅標準是什麼？普通住宅和公寓的區別是什麼？ 我們來了解一下關於普通住宅的相關知識吧。
上海普通住宅 標準是什麼？
可以享受優惠政策的普通住宅，需要滿足的條件是:
1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建築面積在140平米以下;
3、實際成交價格低於同級住房平均交易價1.44倍以下，內環線低於450萬元/套，內外環線低於310萬元/套，外環線低於230萬元/套。
4、上海市發布的《關於調整本市普通住房標準的通知》，自2017年11月20日起上海執行普通住房標准，外環外、內外環間、內環內單套面積140平以下價格分別低於230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。
普通住宅和公寓的區別是什麼？
1、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
2、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
3、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
4、建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
上海的朋友們如果要購買房子的話，可以多了解一下相關的政策，如果符合條件的話就可以進行房屋的申請，以上就是關於上海普通住宅標準是什麼 及 住普通住宅和公寓的區別是什麼的相關介紹，希望對大家買房子有一定的幫助，讓大家買到稱心如意的房屋。
⑻ 上海居住登記和居住證有什麼區別
上海居住登記和居住證有什麼區別
上海居住登記和居住證有什麼區別， 持證人按照國家和本市有關規定，在本市享受下列便利：辦理出入境證件；換領、補領居民身份證；機動車登記；上海居住登記和居住證有什麼區別。
上海居住登記和居住證有什麼區別1
一、上海居住登記和居住證的區別
上海居住登記
上海居住登記憑證是居住證辦理的必需證件，上海居住登記憑證辦理滿半年後就可以申辦上海居住證。
上海居住證
上海市居住證是允許人在上海居住的證明。為了促進人才流動，鼓勵國內外人才來本市工作或者創業，提高城市綜合競爭力，根據法律、法規的.有關規定，制定的證件。
二、 上 海居住證作用
持證人按照國家和本市有關規定，在本市享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利，並享有下列基本公共服務：義務教育；基本公共就業服務；基本公共衛生服務和計劃生育服務；公共文化體育服務；法律援助和其他法律服務；國家和本市規定的其他基本公共服務。
持證人按照國家和本市有關規定，在本市享受下列便利：辦理出入境證件；換領、補領居民身份證；機動車登記；申領機動車駕駛證；申報專業技術職稱評定或者考試、職業資格考試；辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料；國家和本市規定的其他便利。
上海居住登記和居住證有什麼區別2
居住證網上辦理流程
1、微信辦理
進入上海公安人口管理微信號，點擊菜單業務辦理
進入業務辦理階段，點擊居住證辦理，根據相關提示進行
2、隨申辦app辦理
下載隨申辦app,在搜索服務中搜索居住證
搜索居住證
辦事指南菜單內有兩種居住證辦理業務，一是居住證新辦業務，另一業務為居住證B證
居住證B證業務辦理頁面
居住證新辦在線辦理頁面
上海居住登記和居住證有什麼區別3
上海可以申辦的居住證app是隨申辦app，上海居住證還可以由他人提交網上申請。上海居住證還可以在隨申辦微信小程序或者上海公安人口管理微信號上申請。
上海居住證一般 辦理流程
1、到現居住地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理居住登記。
2、登記滿半年 辦理到社區事務受理服務中心申請辦理居住證
3、現場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料
4、社區事務受理服務中心收到申辦材料後，對材料齊全的，出具「《上海市居住證》受理回執」;對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料。
5、經主管部門核定後，符合辦理條件的，制證;不符合辦理條件的，出具書面意見並說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人。
6、證件製作完成後，社區事務受理服務中心通知申請人領證。
7、申請人收到通知後到社區事務受理服務中心領證。
⑼ 上海市居住證和暫住證的區別是什麼
上海市居住證是發給大專以上,且符合一系列打分條件的來滬專業人才的,條件相當高,持有者享受的待遇已等同於上海戶口. 而暫住證全稱為上海市臨時居住證,凡外來人員皆應辦理,僅僅為法定手續而已.
⑽ 上海居住證和暫住證有區別嗎
上海居住證和暫住證有區別嗎
居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家「綠卡」制度進行的嘗試，為中國制定技術移民辦法，最終形成中國國家「綠卡」制度積累了經驗。持有居住證者，可享受當地居民的待遇。下是我為大家整理上海居住證和暫住證有區別相關內容，文章希望大家喜歡！
1、居住時間不同
擁有上海居住證，可以在上海長期居住，其有效期為一年，一年後可以繼續辦理。而暫住證只是臨時居住的，主要短期居住證明，其有效期一般只有6個月，到期後若想要繼續居住的`話，就要辦理居住證才行。
2、作用效力不同
上海居住證主要分為ABC兩種類型，A類是國內人才辦理的，B類是海外人才辦理的，而C類與暫住證相當，只能供來滬人員臨時居住，而AB類的居住證可以讓擁有的人在上海繳納4金，其子女也可以在上海讀書，並參加中考、高考等，不需要回鄉。
3、辦理對象不同
具有本科以上學歷或者特殊才能、在上海市有穩定就業和穩定住所、投靠具有本市戶籍親屬等非本市戶籍從業人員，需要在上海市居住6個月以上的話，都要辦理上海居住證。而只要在上海居住了3天以上的非上海市戶籍人士就要辦理居住登記，並領取上海暫住證，若是在旅館住宿的，其住宿登記就相當於居住登記。
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