『壹』 上海房產稅2021年開征標準是什麼
1、上海房產稅2021年開征標准計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、上海房產稅2021年開征標准稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
3、上海房產稅2021年開征標准征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和，因而上海房產稅2021年開征標准房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。
(1)上海房產稅多少擴展閱讀：
注意事項：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
『貳』 上海房產稅如何計算
目前，購買上海市區范圍內的房子，房產稅的收稅依據是以當前的住房價格的70%來進行計算的，因為上海，房地產納稅的稅率並不是一定的，但實行在0.4%到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定的。目前在上海市的戶籍家庭，只要人均面積沒有超過60平米，就可以免去住房面積稅費，但是面積超過了就需要進行繳納。現在如果是擁有上海戶籍的家庭，在購買首套房的時候可以免徵房產稅。擁有上海戶籍的家庭子女在成年之後首次購買的房子也可以免徵房產稅，沒有上海市的戶籍，但是有人才引進的上海居住證，在購買首套房屋的時候可以免徵房產稅。 更多關於上海房產稅如何計算，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/07020f1615825542.html?zd查看更多內容
『叄』 上海房產稅徵收標准及計算方法
一、正面回答
上海房產稅徵收標准及計算方法
1、上海房產稅的徵收標准，上年度新建商品住房平均銷售價格由統計部門每年公布，2021年度稅率分界線單價為73482元。低於73482元/平，稅率0.4%；高於73482元/平，稅率0.6%；
2、上海房產稅稅額的計算方式，應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）。
二、分析詳情
上海房產稅每年都要交的，個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫。個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。
三、上海房產稅的徵收對象
非上海居民新購住房；上海居民新購且屬於二套以上的住房包括新購的二手存量住房和新建商品住房。上海作為全國試點城市，從2011年開始徵收個人住房房產稅。根據房產稅徵收政策，是對本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才徵收房產稅的，第一套住房並不徵收房產稅，不管第一套房子是40平米的小一居住宅還是500平米的大別墅，都不用徵收房產稅，只從第二套開始計算徵收。但並非所有第二套房子都會徵收房產稅，是根據居民家庭人均住房面積來計算，家庭成員人均有60平米的免稅面積，人均超過60平米以上的面積就屬於應稅面積，需要交房產稅，人均60平米或者60平米以內不用交房產稅。
『肆』 上海房產稅徵收標准2022
上海房產稅徵收標准如下：
1、免徵點，60平方米/人；
2、稅率，房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍含2倍的，稅率暫減為0.4%；
3、房產稅徵收標准計算公式，上海應稅住房年應納房產稅稅額元等於新購住房應征稅的面積建築面積乘以新購住房單價或核定的計稅價格乘以70%乘以稅率。納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
『伍』 上海 房產稅徵收標准
法律分析：房產稅徵收標准，有從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額產原值x(1-10%或30%)x稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額產租金收入x稅率(12%)
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
第八條 房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。
『陸』 上海房產稅怎麼算
上海 房產稅 ： 房價低於20216元 房產稅稅率 為0.4% 上海地稅局：高於20216元/平米，應稅稅率為0.6%。 納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。
『柒』 上海房產稅2021年開征標準是什麼
上海房產稅2021年開征標準是對於本市居民來說，在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。對於非本市居民來說，在上海市新購的住房。
上海房產稅2021年開征標准稅率實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
房產稅設置
居民家庭括夫妻雙方及其未成年子女，下同在本市范圍內擁有的所有住房含已簽訂購房合同的住房兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數，並根據各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。
經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用後，可免徵房產稅。房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免徵房產稅。企業停產、撤消後，對他們原有的房產閑置不用的，經省地稅局批准可暫不徵收房產稅。
凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。作營業用的地下人防設施，暫不徵收房產稅。
『捌』 上海房產稅執行 你要交多少
上海已發布《關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知》，自2021年1月28日起執行。應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價×70%×稅率。
1、無子女、親屬共同居住業主：根據最近上海房屋均價6萬元，面積100平米的家庭，房產稅計算，如房屋原值6*100=600萬元，房產稅為600*70%*1.2%=5.04萬元，該稅款需要每年申報繳納。
2、有子女、親屬共同居住業主：根據上海房屋均價6萬元，面積100平米的家庭，有一個子女或者親屬共同居住，房產稅計算，房屋原值為6*(100-1*60)=240萬元，房產稅為240*70%*1.2%=2.016萬元，該稅款需要每年申報繳納。
(8)上海房產稅多少擴展閱讀：
注意事項：
納稅人在付費通網站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起7個工作日後，至本市任一辦稅服務場所，憑產權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證。
沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件）。
『玖』 上海房產稅怎麼計算
上海房產稅按房產原值一次減除10%至30%後的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
『拾』 上海市房產稅最新徵收標准2021
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。