❶ 2014上海買房，不限購不限貸是什麼意思
不限購：就是沒有購買房子的限制 無論是誰 哪裡人 買了幾套房子 只要有錢就可以買
不限貸：同樣的道理 只要可以用於貸款的 沒有首付限制 無利息不同
另外，商業 不限購 不限貸（就是酒店式公寓和店鋪） 外地未婚是不可以買的 商住房不能辦居住證
❷ 房地產所說的不限購是什麼意思
房地產所說的不限購主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
(2)上海買房不限購不限貸是什麼意思擴展閱讀：
限購令的主要意義：
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
參考資料來源：網路-住房限購令
❸ 70年產權不限購不限貸是什麼意思
法律分析：1、如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。2、40年產權是商業性質的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產來注冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務公寓(不限購不限貸)兩種。商務公寓建於商業辦公用地上，產權50年;建於工業用地上，產權40年。宜商宜住，可注冊公司;不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標准。4、其中，有少數情況是用地性質以住宅為主的，則產權70年。住宅公寓建於住宅用地上，一般來說面積較小，稱「單身公寓」，產權70年，限購限貸。5、高端商務公寓雖然也是「不限購不限貸」公寓，但它在產品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，「不限購不限貸」的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❹ 動遷款買房不限貸什麼意思
意思如下：
1、不限購指沒有購房限制，不管你是哪裡人，你在哪裡，只要有錢想買多少就買多少；不限貸指沒有購房的貸款次數限制，只要符合貸款條件，就可以申請貸款，想貸幾次貸幾次。不限購不限貸，就是說既不限制購房，也不限制購房的貸款次數。
2、不限購不限貸的房屋主要是商業用房，公寓、寫字樓、商鋪等。公寓中的住宅型公寓屬於住宅，也受到限制，而商住型公寓、酒店型公寓則不限購不限貸。
❺ 開發商所說的不限購不限貸是什麼意思
1、不限貸指不限制貸款購。
2、不限購指不限制房屋購買的次數。
按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。
拓展資料：
2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。長期限購後，需求主力必回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。
參考資料：網路 住房限購令
❻ 什麼是不限購不限貸
由於限購令執行，買房住宅就執行限購，本地的限購兩套房，外地的限購一套房，需有購房資格才行；貸款，三套房限貸；而不限購不限貸的意思就是指不受這些影響，可以貸款也可以買房，這些房產都是針對非住宅的。希望能幫到您，以上內容僅供參考。
❼ 買公寓不限購不限貸怎麼解釋怎麼個不限貸法
買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質不是住宅，產權不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以後房貸。
由於調控新政的目標並不包括非住宅性質的公寓房，並且40年產權的公寓不限購也不限貸，還不佔用「首套房」指標，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉向公寓市場。
公寓不限購不限貸是相對於住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，首付5成貸款十年。正是因為這些公寓房是用於投資而不是用於住人，所以不存在太大的競爭。
拓展資料
不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。
不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。
❽ 不限貸什麼意思
隨便買多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購和不限貸。
限貸就是限制貸款次數。限購就是限制購買次數。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬於限貸和限購的范圍。
❾ 不限貸不限購是什麼意思不限貸不限購的房子真的好嗎
限購令一出，很多正准備買房的人都遇到了買不了房，不具備資格的大難題，看著房價一天天的上去，於是就轉向了不限貸不限購的房子。顧名思義，不限購不限貸，就沒有那麼多硬性要求了，但是這些房子是真的好嗎？
一、什麼是不限貸不限購？
1.不限貸指不限制貸款購房次數，按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次。
2.首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%。
3.第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。
二、不限購不限貸房產有何缺點？
1.不限購不限貸的房產一般是指非住宅內的商業房產或商住兩用房或者是工業用地房產等，其明顯和住宅不同的就是產權年限較短，一般為40年或50年。
2.除產權年限不同外，契稅費用，水電費用，物業費用，戶籍制度，周邊配套等方面與純住宅均有較大差別。
3.除商水商電外，契稅費用方面，商住兩用項目目前還無法按照住宅的標准繳納契稅，這樣的房子在轉手的過程中，相關費用按照商用來計算，其轉讓契稅為4%，而普通住宅轉讓契稅為1%或1.5(普通住宅)。同時，商用轉讓還要徵收營業稅、土地增值稅等，使成本更高。
4.與此同時，在購房時，商住兩用房首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸，也給購房者徒添不少壓力。
5.在戶籍方面，商住兩用房並不能用來落後，因此，即便周邊有較好的教育資源，仍不能享受。
看來，這不限貸不限購的房子還是存在一定的缺點的，產權這些都是要仔細想明白了以後，真正決定要買了再買，不要到時候買了房子，多了一大堆麻煩。