① 28城市平均住房空置率12%
報告稱，根據對其經營范圍內住宅區的摸底調查，將超過3個月無人居住的房屋定義為「空置房」，並將空置房戶數/總戶數設定為城市住房空置率。
報告顯示，全國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對較高。
隨著住房空置率的城市能級依次提高，一線城市平均7%，二線城市平均12%，三線城市平均16%。其中，只有9個城市空置率合理，大部分在10%-15%之間，6個城市高於15%。
分城市來看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。大部分城市如Xi、鄭州、昆明、合肥、無錫等都在10%-15%之間。南昌、廊坊和佛山的房屋空置率都比較高，都在15%以上。
關於住房空置率的現狀，RealData認為一定程度的住房空置率是合理的，也是必要的，但過高時也要警惕。因為空置率高就相當於潛在供應量大。
當房價下跌預期強烈時，大量空置房進入股市，將導致短期供應激增，加劇供需失衡，放大房價下跌風險。今年部分城市二手房新上市房源激增，一定程度上反映了大量空置房。
② 28個大中城市平均住房空置率12%，哪些城市房子的空置率比較高
28個大中城市平均住房空置率12%，南昌、廊坊城市房子的空置率比較高。
這件事情其實也就是在告訴我們，現在越來越多的人都非常的嚮往大城市，很多大城市現在都是人滿為患的一種狀態。很多中小城市的人都買了新房，而選擇控制要去大城市進行租房打拚，這也證明大城市的光鮮亮麗也是非常的吸引人的。在這樣的城市，有這些控制的房子其實並不是一件好事情。
③ 房產空置稅的計算方法
上海樓盤的整體空置率大約在20%～30%之間，上海部分地區房屋空置高達50%，北京市僅從2004年開始入住的居住小區中普通住宅的空置率平均為27.16%。對房屋空置統計在歐美國家多以全部房屋存量為分母，以全部空置房屋為分子，計算出總的空置率。據估計，目前我國部分大城市住房空置率已處於房屋空置合理區間的高端：部分開發商增量房屋空置，已超出項目合理庫存的30%，進入空置危險區間；部分中高收入者將多餘資金購置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超過國際警界線10%。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征： 一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
④ 28城平均住房空置率達12%，哪裡最低，哪裡空置率高什麼原因呢
根據數據顯示，我國28城的平均住房空置率達到了12%，其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率達到了15%以上，而一線城市的住房空置率則比較低，都在7%以下。一線城市的住房空置率在不同地區也有著不同的表現，北京和上海的住房空置率大約在5%~10%之間，而深圳的住房空置率則是在5%，廣州的住房空置率則是在9%。由此可見，一線城市仍然是不少年輕人的最佳選擇，不少人都很願意在一線城市進行定居，而一些二線三線城市，則讓大量人口流失。
不少人即使有買房子的需求，目前也處於觀望當中。為了促進房子的銷量，不少開發商降低了房子的價格，這也讓人們對其有著不同的看法，認為可以再等等，沒有必要立即買房。發達地區的房子往往能夠賣得出去與所在的地區有著很大的關系，人們並不願意去一些發展落後的城市，這也導致一些落後城市遲遲發展不起來，不少人才也更加嚮往去發達地區進行發展。
⑤ 28城平均住房空置率達12%！深圳最低，哪些城市空置率高
調研結果顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處於較高區間。具體到調研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位
⑥ 多城市住房空置率接近20%，哪些因素造成
當下社會的經濟並不景氣，很多人生活過得都比較艱難，尤其是那些背負著房貸或者租房住的年輕人。
就好比說，在上海你一個房子出租出去，一個月能有5000、6000的收入，但是如果在南昌，可能也就1000、2000的樣子。兩者租金差的不是一點半點，高額的回報會讓房主想方設法把房子「利用」起來的。
當然，這統計的也只是大中城市，如果再把那些三四線城市以及縣城統計起來，我估計住房空置率會達到一個更加恐怖的數據。因為很多人都是在大城市打工，然後在家購買的房子。（大城市工資高，但房價更高，只能選擇在小地方購房）
不管怎麼說，住房空置率高肯定不是什麼好事，理應引起有關部門的重視，爭取早日讓這個數值回到正常的范圍內。
⑦ 煙台住房空置率
12%。煙台相對處於較高區間。住房空置率隨城市能級依次遞增，一、二、三線平均分別為7%、12%和16%。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下，相較於煙台，屬於中等空置率地區。
⑧ 南昌每5套房就有1套空著，如此高的空置率意味著什麼
江西省省會南昌因為存房量控制率先領跑28個城市，經過貝殼研究院的摸排南昌三萬多個住宅小區，意外發現，南昌住房空置率，近20%已售存量的住房處於空置狀態。如此高的空置率，意味著南昌當地限購放鬆二手房新增掛牌房源問題積增，南昌這座城市的發展邏輯發生了很大變化，走減量式發展和內涵發展路線，已經成為了主流追求。
總而言之，南昌超高空置率也是受制於城市發展邏輯的影響，隨著我國城鎮化的不斷推進，城市發展邏輯出現變化，減量式發展和內涵式的發展路線成為了像南昌這樣城市的主要追求。但面對空置率問題還需謹慎，在推進基建的同時盡量結合市場需求，避免浪費。
⑨ 上海部分區域寫字樓空置率達四成，這是什麼原因導致的
主要原因還是短期辦公樓的供應比較多，所以導致租金有所下滑，而寫字樓的空置率也提高了不少。據媒體報道，今年以來，受疫情和寫字樓供給增多的影響，上海部分區域寫字樓的空置率高達40%。由當地的中介表示，最近上海的寫字樓租金報價相對降低了不少，即便一些樓盤價格沒有下降，但其免租期增長了不少，所以也變相降價了。有機構的報告顯示，由於商業地產的攻擊有所增多，再疊加今年疫情的影響，所以不少企業放緩了租賃辦公室的需求，導致上海部分區域的寫字樓空置率上升了。
但中介行業人員分析，明年隨著大環境的變好，寫字樓市場大概率會迎來回升，其實這段時間不管是上海，其他一線城市，空置率也不低，主要受到經濟形勢的影響，未來隨著冬季疫情的緩解，大城市的空置率應該會有所下降。
⑩ 全國28個大中城市平均住房空置率為12%，為何北京、上海空置率最低
因為北京和上海的流動人口的數量非常多，相關城市的房價也非常貴，所以北京和上海的買房難度會變得更高，當地的住房空置率自然會更低。
對於北上廣深這樣的一線城市來說，因為一線城市本身就有著非常強的競爭能力，很多年輕人口也會選擇在畢業之後來到這些城市。即便這些城市的買房者沒有自己居住，很多人也會把房子租給年輕人。在這種情況之下，北上廣深的住房空置率非常低，很少會有樓盤出現了購買之後空置的情況。
與此同時，即便購房者不會自己居住，購房者也會把自己的房子出租出去。特別是對於北京和上海的市區來說，相關地區的房子基本上處在供不應求的狀態之下。只要房東想把房子租出去，並且房子的價格合理，相關地區的房源會迅速找到租客。