Ⅰ 上海目前新房搖號選房的規則啥樣的呀
目前上海新房，新開盤的交易規則：
1.開發商首先向申請備案，申請預售證，報備一些正常手續；
2.如果開發商預售證審批通過，會確定開盤日期，認籌日期（目前新房交易，如果沒有參與前期的認籌，無法參與後期第一次開盤搖號選房）
拿到預售證以後，7天認籌，認籌金，每一個開發商要求不一樣，10天時間查限購等，然後確定開盤時間，地點。
3.開盤當天，結合系統滾動的順序號，按順序，搖號選房，如果選不到合適的，認籌金開發商會在一定的時間內如果選到合適的，開發商會將認籌金轉為定金。
Ⅱ 共產房從搖號到交錢
全款買共產房，搖中後就要交全款。
選房後一周左右開發商通知交全款。
共產房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。
Ⅲ 上海買房搖號流程
「搖號買房」是近幾年實行的一種購房政策，由政府人員在樓盤開盤時公正選房的流程，其目的是為了讓買房顯得更公正，那麼，搖號買房的具體流程是怎樣的呢？
搖號買房的流程主要分為三步，先是網上登記、審核通知，以及搖號選房，具體流程為：
網上登記：一般一個新樓盤開始預售時，在網上都會有相關報道，購房者可以在網上了解清楚該樓盤的搖號時間，確定好時間後，在規定的時間里，購房者便可以開始在網上進行登記報名。另外購房者在進行網路登記報名後，便可帶上相關資料前往售樓部或項目指定地點進行資料驗證，一般來說，開發商所需要的資料在網上都會公示。
審核通知：購房者提交了資料後，還需經過審核階段，只要購房者符合當地的購房條件，一般都不會存在什麼大的問題。購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前，電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。
搖號選房：購房者在接到通知後，一定要記清楚搖號的時間並准時前往參加現場搖號，搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，大家要注意，選房的時間是固定的，如果錯過這個時間，則會被視為放棄選房。