❶ 上海的房產稅怎麼計算呢
房產稅計算：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。
免徵點：60平方米/人，前提條件是應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的稅率暫減為0.4%。(上年度新建商品住房均價28500元每平方），你這情況的房產稅大概是（85-60）*70%*0.6%*20000=2100元。
(1)房地產稅如何計算上海擴展閱讀：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和。
❷ 上海房產稅徵收標准2022
上海房產稅徵收標准如下：
1、免徵點，60平方米/人；
2、稅率，房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍含2倍的，稅率暫減為0.4%；
3、房產稅徵收標准計算公式，上海應稅住房年應納房產稅稅額元等於新購住房應征稅的面積建築面積乘以新購住房單價或核定的計稅價格乘以70%乘以稅率。納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
❸ 上海房產稅如何徵收
隨著房價的不斷飆升，很多一線城市為了抑制房價，出台了一系列政策，而徵收房產稅就是其中之一。那麼上海房產稅如何徵收呢?上海市房產稅徵收對象是誰呢？上海房產證免徵條件是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
上海房產稅如何徵收：
上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低於上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
上海市房產稅徵收對象：
1、上海居民在上海新購二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。
2、非上海戶口在上海新購住房的。
上海房產證免徵條件：
1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海戶口的)在上海沒任何房產，本次購房為首套住房的。
2、有人才引進居住證，在上海無任何房產，此次購房為首套住房的。
3、居住證年滿3年，在上海無任何房，此次購房為首套住房的。
4、居住證不滿3年，要全額繳納房產稅，等居住證滿3年之後，可以申請退還已繳納的全部房產稅，並申請免徵後續房產稅手續。
5、外籍人士，居留許可證年滿3年的，只需要提供婚姻狀況證明，(但結婚證要經相關機構的認證和翻譯)、本人戶口簿。港澳居民還要提供b類的人才引進型居住證，這樣在購房時才能免徵房產稅。
文章總結：好了，關於上海房產稅如何徵收以及上海市房產稅徵收對象的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。