1. 上海個人住房房產稅徵收標准
上海個人住房房產稅徵收標准具體如下：
1、免徵點為60平方米/人；
2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；
3、房產稅徵收標准計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）*新購住房單價（或核定的計稅價格）*70%*稅率。
上海房產稅免徵情況具體如下：
1、上海家庭（夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房）；
2、具有人才引進類居住證（積分滿120分），沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房；
3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房；
4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，並申請免徵後續房產稅手續；
5、持護照、台胞證的客戶，後面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例（2011修訂）》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2. 上海房產稅徵收標准及計算方法
一、正面回答
上海房產稅徵收標准及計算方法
1、上海房產稅的徵收標准，上年度新建商品住房平均銷售價格由統計部門每年公布，2021年度稅率分界線單價為73482元。低於73482元/平，稅率0.4%；高於73482元/平，稅率0.6%；
2、上海房產稅稅額的計算方式，應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）。
二、分析詳情
上海房產稅每年都要交的，個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當地稅務機關規定的日期繳納入庫。個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。
三、上海房產稅的徵收對象
非上海居民新購住房；上海居民新購且屬於二套以上的住房包括新購的二手存量住房和新建商品住房。上海作為全國試點城市，從2011年開始徵收個人住房房產稅。根據房產稅徵收政策，是對本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才徵收房產稅的，第一套住房並不徵收房產稅，不管第一套房子是40平米的小一居住宅還是500平米的大別墅，都不用徵收房產稅，只從第二套開始計算徵收。但並非所有第二套房子都會徵收房產稅，是根據居民家庭人均住房面積來計算，家庭成員人均有60平米的免稅面積，人均超過60平米以上的面積就屬於應稅面積，需要交房產稅，人均60平米或者60平米以內不用交房產稅。
3. 上海房產稅徵收標准及計算方法
購買上海市區范圍內的房子，房產稅的收稅依據是以當前的住房價格的70％來進行計算，上海房地產納稅的稅率並不固定，但在0.4％到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定。
【徵收對象】
首批被納入徵收對象的住房有個人擁有獨棟商品住宅的，以及個人新購的高檔住房。高檔住房就是指在建築面積交易單價上，達到了兩年主城區新建商品住房面積均價兩倍以上的住房。沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，新購第二套房或兩套以上住房的。沒有列入征稅范圍的個人高檔住房以及多套普通住房，都將會適時的納入為征稅的范圍。新商品住房購買時間，以簽訂購房合同並提交房地產交易和權屬登記中心的時間為准。存量住房購買時間是以辦理房屋權屬轉移，以及變更登記手續的時間為准。
【計算方式】
上海房產稅計算方法：應納稅額＝應稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。從價計征的房產稅是感召房產原值一次減除10％到30％後的余值計算，扣除比例由政府在稅法規定的減幅度內自行決定。這樣有利於各地根據實際情況確定計稅余額，又能夠平衡各地稅收的負擔。簡化了計算手續有提高了征管的效率。
【(3)上海房產稅單價怎麼算擴展閱讀】
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。
4. 上海房產稅怎麼算
上海 房產稅 ： 房價低於20216元 房產稅稅率 為0.4% 上海地稅局：高於20216元/平米，應稅稅率為0.6%。 納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。