Ⅰ 德佑地產和鏈家的關系是什麼
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現在，房價不斷飆升，房地產行業非常吃香，一些房產中介行業也日益崛起。北京的鏈家和上海的德_為了更好的發展，也做了進一步的動作。那麼德佑地產和鏈家的關系是什麼呢？買房選擇中介有哪些注意事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
德佑地產和鏈家的關系是什麼
德佑地產和鏈家是合並的關系。2015年3月1日，德佑地產和鏈家正式宣布全面合並。德佑地產和鏈家合並的消息最早來源於2015年2月28日，鏈家董事並燃長左暉所寫的《給上海夥伴的信》。根據信件的內容介紹，鏈家這個北京二手房市場的老大，族蔽喊將和上海二手房市場排名第二的德佑地產合並，共同打造新鏈家兆野平台。
買房選擇中介有哪些注意事項
1、 要警惕中介公司的虛假宣傳。有些房產中介公司為了吸引客戶簽訂合同，會誇大其詞，對房屋進行虛假宣傳，導致宣傳與房屋情況不相符。因此一定要進行實地看房，認真勘察房屋的真實情況，以免上當。
2、 簽訂霸王合同，消費者的權益無法保障。有消費者投訴，一些中介公司在簽訂合同的時候會約定，不管是經過其介紹，只要跟中介公司的信息房源簽訂了合同，那麼就需要支付中介費，其實這是不合理的。因此在簽訂合同的時候一定要認真了解合同中的相關條款，有異議的應當及時提出。
3、 有些中介公司巧立名目，收取各項費用，除了收取正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。因此消費者在咨詢的時候就應當詢問清楚收費情況，並且簽合同的時候落實到合同條款中。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的德佑地產和鏈家的關系是什麼的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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Ⅱ 貝殼找房和鏈家什麼關系
貝殼找房和鏈家是合作關系，貝殼找房就像是大型的展銷場地，而諸如鏈家、潤澤地產等經紀品牌則是不同展銷廠家，貝殼作為一個平台整合了鏈家等渠道的房源，貝殼找房包括二手房、新房、租房、海外等多個模塊。
2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術驅動的品質居住服務平台，貝殼起於鏈家，可以說是它是鏈家網的升級，繼承了鏈家諸多優勢，但又不同鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。
(2)上海鏈家前身叫什麼地產擴展閱讀：
貝殼找房以共享真實房源信息與鏈家管理模式為號召，吸引經紀人與經紀公司入駐，鏈家也是貝殼找房上的一個入駐商家。
為了方便用戶更高效地瀏覽，在房源列表頁和首頁展示樣式上，通過「熱搜+推薦標簽」方式，對每個房源都貼上代表房源特性的標簽，從首付低、優質戶型、交通便利、搶手房源、熱門小區、最近降價等6個標簽中隨機展示4個標簽。同時，結合大數據分析，為不同消費者匹配差異化推薦和決策參考，增加了找房效率。
Ⅲ 上海鏈家房地產經紀有限公司介紹
簡介：上海鏈家汪段慧房地產經紀有限公司成立於2008年12月12日，主要經燃輪營范圍為房地產經紀等。
法定代表人：王擁群
注冊資本：5000萬人民幣
聯系方式：021-51669330
地址：上海困答市閔行區光華路2800號12幢
Ⅳ 鏈家遭購房者起訴，鏈家是一個什麼樣的公司
鏈家前身最早成立於2001年，在2008年的市場調控中成功逆襲，一拍則舉成為北襲空棚京區域地產中介業老大。2015年，鏈家在資本支持下開始向全國擴張，一年內相繼並購了成都伊誠、上海德佑、深圳中聯、廣州滿堂紅，以及新房市場的高策等6家公司，成為北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京7大市場份額第一的二手房產中介公司。
總結：關於房產中介這份銷售工作，其實對於剛畢業的大學生來說只要你的目的主要是為了賺錢就可以從事這一行，因為做什麼最賺錢，銷售，銷售什麼最賺錢呢，賣房子，所以如虧差果你是為了賺錢就可以從事這一行，歷練一下你的人生。
Ⅳ 德佑地產和鏈家的關系
如今房價的不斷飆升，造成房地產行業非常吃香，北京的鏈家和上海的德祐為了更好的發展，也做了進一步的動作。那麼德祐地產和鏈家的關系，及買房選中介的注意事項，各位了解嗎?現在一起來看看吧。
一、德佑地產和鏈家的關系
上海德佑地產和北京鏈家地產是屬於合作夥伴的關系。在2018年2月27日，上海的德祐地產與北京的鏈家地產進行了合並，雖說合並之後是使用了鏈家的品牌，但是在上海的鏈家網點及工作人員均由德祐進行管理。
二、買房選中介的注意事項
1、別選小中介
如今的中介市場中，存在很多規模小的中介公司，注冊資金僅幾萬元，而目前大城市的房價至少都需要上百萬，因此無法給買房者帶來更好的保障，這時最好是選強勁的房產中介。
2、未明確退款條件
購房者在通過中介找房源蠢轎時，需要預先支付一定的服務費用，但是要注意，後期若是沒有找到合適的房源，所支付的服務費是否能夠退還。
3、中介吃差價
有些地方的中介所代理的不僅僅是購房者，同時也代理賣房者，做鎮因此存在吃差價的可能。所以我們在找中介公司時，最好是只代理其中一方的。
4、服務費未能明確
有些中介在幫購房者尋找房源時，會通過各種手段多次收取服務費，給購房者帶來困擾。因此一定要找能夠給出明碼標價的中介公司，並確定好後期的收費次數。
5、一次性付款
在支付中介費純檔粗時，最好是不要一次性付清，否則很難得到中介的熱情服務，在找房源時也不會盡力，做事拖拉。因此最好是進行分階段進行支付，保證自己的利益。
德佑地產和鏈家的關系就先介紹到這里了，大夥在選擇房地產公司時，最好是選擇擁有實力的，以免出現付錢不討好的事情。
Ⅵ 徐家匯番禺路上海鏈家怎樣
好。徐家匯番禺路上海鏈家是個有社會責任感的公司，生態環境和公司企業文化都是很正的，無論是高檔住宅還是學區房、二手房、新房等等，鏈家的資源都非陵輪常豐富。上海尺伏信鏈家房地產經紀有限公司（前身德佑地產）創立於2002年，是鏈家集團旗下上海分公司。上海鏈家起步高端，面向上海市民及企事業單位提供不動產廳攜交易、房屋租賃、營銷代理、資產管理等服務。
Ⅶ 德佑地產跟鏈家地產什麼關系
隨著樓市的房價不斷上漲，從而造成房地產行業在房地產交易中非常吃香，北京的鏈家和上海的德祐為了更好的發展，也做了進一步的動作。那麼德佑地產跟鏈家地產什麼關系呢？下面和我一起來了解一下吧。
一、德佑地產跟鏈家地產什麼關系
德佑地產跟鏈家地產是屬於合作夥伴的關系。在2018年2月27日的時候，上海的德祐歷辯地產公司和北京的鏈家地產進行了合並，兩家在合並以後還是使用著鏈家的品牌，但是在上海的鏈家網點以及相關的工作人員是由上海德祐地產公司負責管理的。
二、買房選中介應該注意什麼
1、別選小中介
現在市面上有很多家規模小的中介公司，注冊資金只需要大凱備約幾萬元，而目前一線城市的房價最少都要一百萬以上，因此這些小型中介公司無法給買房人帶來更好的安全保障，所以買房人應該盡量選擇實力雄厚的、正規的、大型的房產中介公司。
2、未明確退款條件
買房人如果想要通過中介公司幫忙尋找適合的房源的話，一般都需要提前支付一定金額的服務費用，這個時候買房人一定要注意，假如後期自己沒有找到合適的房源，那麼這筆費用是否可以退還，這一點一定要提前確定清楚。
3、中介吃差價
有些地區的中介公司所代理的不僅僅是買房人，同時也會代理賣房人，所以中介公司往往會存在著吃差價的可能。因此在找中介盯爛毀公司的時候，應該盡量尋找是只代理其中一方的中介公司。
以上就是關於德佑地產跟鏈家地產什麼關系的詳細介紹，各位買房人在選擇房地產公司的時候，一定要盡量選擇實力雄厚、正規、大型的房產中介，從而避免出現付錢不討好的事情。希望以上介紹的內容可以幫助到大家。
Ⅷ 鏈家集團迎來重大調整：貝殼 、 德佑 、 鏈家三線合並
左暉對鏈家集團的組織架構做出重大調整。
1月11日上午，鏈家於北京召開了內部戰略會，宣布貝殼、德佑、鏈家管理團隊合並，不再劃分南北貝殼和德佑的後台，三條職能線合並。
貝殼找房方面稱，此次調整的目的是全面提升運營效率，升級服務品質和用戶體驗，更好地服務品牌、門店和經紀人。此次調整也可以視為，「All in」貝殼戰略的延續，提昇平台組織效能。
值得注意的是，此次調整距離鏈家集團宣布將鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務獨立拆分，才過去了不到8個月。
2018年4月「貝殼找房」平台的上線，同年5月，鏈家集團宣布了一輪重要的人事調整。宣布彭永東總管鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務。同時，明確三大業務線的負責人。即鏈家COO由原上海鏈家總經理王擁群擔任，德佑COO由原德佑事業部總經理祁世釗擔任。
而貝殼找房則被分為大中華北區和大中華南區：北區下轄14個省區、49個城市；南區下轄13個省區46個城市。原成都鏈家總經理徐萬剛擔任貝殼大中華北區COO，原深圳鏈家總經理張海明擔任貝殼大中華南區COO。
貝殼找房成立之初，具有十分明確的業務目標。即要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌。
根據官方的說法，貝殼的成立初衷多少寄託了左暉的行業情懷和野心，即通過成立大平台來規范亂象叢生的中介行業的生態秩序，同時輸出鏈家的優勢賦能。
貝殼找房可謂是承載了左暉對鏈家的未來願景——在未來規模達10萬億的二手房市場中搶佔先機。
希望成為第三方中介平台的貝殼找房，從直營、加盟模式切換到平台模式，這種「裁判員與運動員」的雙重身份雖然備受質疑和行業的圍攻。
打響圍剿第一槍的是58集團的姚勁波，同時，58集團旗下的58同城、安居客、趕集網，其將貝殼視為最大的競爭對手，此外，姚勁波拉攏我愛我家、中原地產、麥田房產等房產中介聯組成「真房源聯盟」，宣稱「58堅持做平台、永不自營」。甚至更是斥資10.68億元，戰略入股我愛我家，獲得約8.3%的股權……..
然而，在中介領域，寄託了左暉平台夢想和行業野心的貝殼找房想要實現對行業的顛覆式改變。
在過去幾個月里，貝殼找房憑借這種比直營更加輕盈的模式，迅速擴張，成功的觸及了很多過去鏈家從未觸達過的城市，並將一大批省會城市及地級城市的中小型中介品牌接入到了貝殼找房平台，並將這些中小品牌的所掌握的房源信息以及經紀人，統一接入到了貝殼找房打造的ACN（Agent Cooperation Network）經紀人合作網路。
公開資料顯示，截止去年年底，貝殼找房已進入全國95個城市，賦能超過100個新經紀品牌，連接近1.8萬家門店、17萬經紀人。
然而按照貝殼找房要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌的目標。這張成績單可謂相差甚遠，僅有一項「賦能超過100個新經紀品牌」達成。
對於被寄予了左暉的野心、甚至鏈家未來的貝殼找房來說，這樣的擴張速度顯然還不夠快。在願景變成現實之前，貝殼找房也需要不斷摸索，做出階段性調整。
此次架構調整，有利於縮減復雜架構所產生的運營及溝通成本，也有利於鏈家將更多的力量集中在貝殼找房，做到更加迅速擴張。
管理團隊合並往往意味著崗位的縮減，部分員工將回到城市層面。所以此次架構調整，也有利貝殼更好的下沉到城市中去「以更短距離傾聽品牌、店東的聲音」貝殼找房在內部強調，此次調整的目的是更好地服務新經紀品牌和店東，原有對品牌、門店、經紀人的服務內容和模式保持不變。
根據媒體爆料的相關文件顯示，貝殼找房會將此次調整第一時間通過各城市店東委員會於入駐品牌、門店保持溝通。
據了解，店東委員會制度由貝殼找房創立後在2018年9月對外公布，作用在於化解平台與店東的沖突、協調關系。
當然，崗位的縮減或許也意味著會令一部分人失去崗位，但從貝殼的長遠發展來看，這也似乎不可避免。
其實一直堅持直營模式的鏈家也曾嘗試過更「輕資產」的加盟模式。
早在2017年8月，鏈家宣布參股21世紀中國不動產，持有完全稀釋後10%的股權。雙方在品牌和運營上將各自保持獨立。而21世紀不動產進入中國後就是以加盟模式快速攻城略地的。
隨後的一個月里，成立已經16年的鏈家第一次嘗試調轉擴張方向，宣布以加盟模式進入鄭州。將這一加盟戰略落地的是鏈家的第二品牌「中聯事業部」，該事業部當時的總經理也正是現德佑的COO祁世釗。
「中聯事業部」來的前身是被鏈家收購的深圳老牌中介——中聯地產。2015年3月，鏈家通過股權置換的方式合並中聯地產，並將其改名為深圳中聯鏈家，5個月後，則再次改名為深圳鏈家，中聯品牌消失。
但此後鏈家又放棄了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月，同樣在2015年被鏈家收購、一直被「雪藏」的德佑地產才被正式推向前台，鏈家就此開始以德佑為品牌開啟加盟業務，形成以鏈家直營與德佑加盟的雙線擴張戰略。
據說，左暉曾為了貝殼做好了6個月的業績下滑期的准備。根據公開信息，貝殼找房目前尚未實現盈利，仍靠投資資本驅動。
在內部，貝殼找房提出的口號是2019年要實現盈利1美元。這句口號可謂似曾相識。大概17年前，馬雲對媒體公開表示，阿里巴巴當年要實現盈利1美元。結果馬雲做到了。
按照左暉的說法，如果完全按照鏈家這種方式做下去不是不可以，但是再往下發展的時候，邊際效益會越來越低，邊際成本會越來越高。
所以目前來看，左暉仍將以貝殼找房為主體進行資本市場運作，而且目標是盡快實現在海外上市。
Ⅸ 上海鏈家收購德佑時間
2012年3月。
鏈家2012年3月進入上海市場時，直接收購了德祐地產。
上海腔游腔鏈家房地產經紀有限公司磨桐於2008年12月12日在閔行區市場監督管理局登記成立。法伍衫定代表人左暉，公司經營范圍包括房地產經紀。
Ⅹ 置家地產和鏈家關系是什麼
置家地產和鏈家是商業合作關系。
置家正式成立於2015年，前身是宜居地產和置家地產。是以地產中介業務為核心的房地產綜合服務體，其體系內囊括地產、金融和商業三個部分，業務覆蓋地產開發、新房交易、二手房交易、房屋租賃、按揭貸款、權證辦理、房地產投資咨詢、資產管理、商場運營、金融理財等業務。
置家為買賣雙方的用戶提供全面真實的房產相關信息及咨詢服務，並滿足用戶估價、約帶看、成交的個性化服務。同時置家為經紀人建立了完善的服務流程規范、經知宏紀人評價機制、服務品質要求諸多規則，旨在不斷提高服務效率、提升服務體驗，為用戶提供更便捷、更舒心的綜合房產服務。
(10)上海鏈家前身叫什麼地產擴展閱讀：
置家地產旗下有廣州市宜居房地產代理有限公司、廣州市置家房地產代理有限公司、置家創展房地產代理（廣州）有限公司，廣州鼎信管理咨詢有限公司、廣州市寓家租賃有限公司等多家子公司。
公司致力於為經紀人和合作夥伴打造最受歡迎的創業平台；為經紀人提供更多的學習資源和成長機會，讓經紀人活出尊嚴，與合作夥伴共享資源，並提供充足的發展空間，一起搭建房地產服務產業鏈的生態平台，
置家地產服務區域已覆蓋廣州、增城、清遠、肇慶、英德，韶關、惠州、湖南等城市，業務版塊達200多個。未來,業務將繼續往廣東、湖南、江西等周邊城市不斷擴充。截至目前，以地產為核心的門店200多家，近3500多名一線輪猛納人員，集團人員5000多名。
其中，一手擁有3家分公司，同時代理廣東最具有代表性的項目22個，自己開發樓盤3個臘沒貨量3000多套，並負責廣東各城市的一手樓盤代理銷售和營銷策劃；同時，集團寓家公寓項目初步估計2018年將實現超1萬套的公寓資源落地。