『壹』 疫情需要交房租嗎
法律主觀：
疫情上海有免租政策。租用市屬及以下國有商品房的企業和個體工商戶租金可減免一個月；租用其他商品房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性要求。
法律客觀：
《關於嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知》第五條減免企業蠢遲絕房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶，免收2、3月份房租。對帶姿租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免旦渣。
『貳』 上海房租減免政策
疫情上海有免房租的政策。
承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
一、疫情期間房租減免國家政策關於疫情期間減免房租不是國家出台的政策規定，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出台的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。以廣東省為例：第一，針對國有資產類經營用房的民營承租企業可以免收第一個月租金，減半收取第二、三個月廳團蘆租金。第二，鼓勵其他物業持有人根據實際情況，適當減免租金。
二、疫情期間不減免房租違法嗎疫情期間不減免房租不屬於違法行為。該行為屬於不可抗因素導致的，相關情況可以由雙方協商進行處理，可以合理的減免租金，本次疫情爆發本身難以為當事人合理預見及避免，但並非針對所有案件都可以構成不可抗力，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時，應當認定構成法律意義上的不可抗力事件。
三、疫情期間商鋪租賃可免嗎可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外扮帶地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據「不可抗力」的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇以支或嘩付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。
法律依據
《關於嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知》
第五條減免企業房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免。
『叄』 為什麼沒有享受過疫情期間房租減半
在疫情期間，並沒有明確的下令房租可以減半，疫情期間房租減半不是國家規定的不一定必須要實禪州行，如銀畝果沒有享鋒襲森受過疫情期間房租減半，這是非常正常的現象
『肆』 上海疫情解封後，房租整體水平會下降嗎
上海本輪疫情過後，房租整體水平不但不會下降，個人預計房租整體仍將保持上漲趨勢。我們從五個方面進行分析：
五、上海疫情導致了全域封控一個多月，部分家庭夫妻矛盾激化離婚，大量年輕夫妻有時間和精力孕育二胎和三胎，這兩種情況都會帶來潛在的購房和租房需求。所以上海的房租不但不會降，還將可能呈現上漲的趨勢。
『伍』 上海會德豐疫情期間減房租嗎
是的，為了貫徹國家發改委《關於促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》中承租國有房屋租金減免的政策的落實，上海市頒布了《全力抗疫助企業促發展的若干政策措施》，其中內容和國家發改委的內容基本是一致的。國家的政策是2022 年被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內的服務業小微企業和個體工商戶承租國有房屋，2022 年減免 6 個月租金，其他地區減免 3 個月租金。上海市的政策是承租國有房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶2022年免除3個月租金，被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域或因落實防疫要求嚴重影響經營活動的再免除3個月租金全年合計免除6個月租金。因此上海市的政策受惠企業更多，不局限於服務業小微企業而擴大到所有類型的小微企業。
為了落實上海市這個租金減免的政策，市國資委會同市住建委、市房管局制定了《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》其中對租金減免的實施主體，小微企業如何認定、減免方式等都做了非常詳細的規定。特別是對於承租人如何判斷承租的是國有房屋，該實施細則從財務管理的角度給出了這樣的解讀即必須是上海市、區國資委監管的市屬、區屬國有企業集團（含委託監管企業）及納入合並報表范圍內下屬企業。因此承租人如果判斷本企業屬於小微企業或者個體工商戶後首先需要通過法律調查，搞清楚出租人或者大房東（轉租的情況下）是否屬於國有企業，只有符合該細則定義的國有企業出租的房屋（無論是產權房還是使用權房）才是符合租金減免政策的。哪怕是通過非國有企業轉租的，只要最終的房屋出租房是國有企業，承租方也是可以通過二房東要求享受減免政策的。另外需要注意的是，上海市實施細則中有一條本市集體企業可參照執行的規定。如果本市小微企業或個體工商戶承租的是集體企業的房屋，也可以嘗試要求參照承租國有房屋的規定減免。
那麼對於承租非國有企業房屋的小微企業能否享受租金減免政策呢？國家發改委的政策中有提到，各地可統籌各類資金，對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。鼓勵非國有房屋租賃主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶嘩雹來的損失。就這條政策的落地，目前上海市浦東新區臨港地區的規定是對經認定的商務樓宇、商場、商鋪等物業載體中，承租非國有房屋從事生產經營的中小微企業和個體工商戶給予3個月1元/平米/天補貼支持。加快主城區前4個月樓宇政慎蘆敗策兌現並提高3個月補貼標准0.5元/平米/天。 黃浦區的政策是對重點商務樓宇和納入區級統籌管理的文創園區、科創園區（空間）、創業孵化示範基地承租非國有房屋租賃的管理方：對中小微寬顫企業租戶予以租金減免的，參照減免金額的30%予以支持，最高不超過100萬元。其他區縣也有鼓勵非國有企業出租方給與租金減免的政策導向，但具體如何給與給了政策扶持不是太明確。建議相關小微企業或個體工商戶除了解市一級的政策外，務必咨詢相關區縣政府部門，有無針對所在區縣甚至樓宇的特別政策。
從司法實踐的角度，早在2020年最高人民法院《依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》就規定了承租非國有房屋用於經營，疫情或者疫情防控措施導致承租人沒有營業收入或者營業收入明顯減少，繼續按照原租賃合同支付租金對其明顯不公平，承租人請求減免租金、延長租期或者延期支付租金的，人民法院可以引導當事人參照有關租金減免的政策進行調解；調解不成的，應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更合同。上海市高院《關於涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答三（2022年版）中的規定和最高院的規定是一致的。經查詢相關的司法判例，上海市相關法院有支持承租非國有企業房屋的承租方因為疫情導致沒有營業收入，法院依據民法典的533條情勢變更的原則支持免除部分租金的案例。
經過上述各項國家及地方政策的梳理
『陸』 上海封控期間的辦公樓租金有多少未免的
上海封控期間賀絕的辦公樓租金全部都沒有免。猜肢根據查詢相關資料信息，上海在疫情期間的管理政策中沒有規定對封控期間辦公樓的租金進行減免，即沒有辦公樓的租金被免除。禪兆姿