① 上海別墅區有哪些,上海別墅樓盤哪個好
上海別墅區就大的方面來看，主要有上海松江別墅區、浦東別墅區、金山別墅區、中心別墅區、南匯別墅區、青浦別墅區、閔行別墅區、寶山別墅區等八大別墅區。上海別墅區分布這么廣泛，當然會讓人們在選購時，不確定上海別墅樓盤哪個好了。 【相關推薦】·別墅裝修效果圖·美式別墅裝修效果圖·家居風水禁忌·別墅外觀效果圖◤上海別墅區之松江別墅區◢ 位於松江區的上海別墅，最值得一談的就是上海佘山別墅，就如上海佘山月湖山莊別墅，總價基本都在3000-9000多萬一套，甚至上億。上海別墅樓盤，在口碑上，月湖山莊的評價還是不錯。每棟別墅都配有私家高爾夫，緊鄰五百畝月湖，屬於佘山風景區的核心位置。 ◤上海別墅區之浦東別墅區◢ 位於浦東區的上海別墅，價格上較松江區的別墅普遍更低一些。但是也是很不錯的上海別墅樓盤，例如東郊半島別墅，總價在1600萬到3500萬左右，少量的獨棟別墅，戶均佔地2-3畝，贈送地下室200-300平米，以及精裝花園、雙車庫。東郊半島是浦東新區超低密度、戶均三畝佔地的高端別墅項目。 ◤上海別墅區之南匯別墅區◢ 位於南匯區的上海別墅，也有很多選擇。古北香堤嶺，是南匯區的較新的別墅，2010年才開盤的，這個上海別墅樓盤，總價1100萬起，現在也在推一些特價別墅，總價880萬。古北香堤嶺屬於原建德南郊別墅四期，總建築佔地面積5.58萬平方，臨近野生動物園及迪斯尼主題樂園。 結語：關於上海別墅就簡單介紹這幾個樓盤，這里只是介紹了三大上海別墅區中的某個樓盤，推薦的這幾個上海別墅樓盤都還是挺不錯的。想要了解更多上海別墅樓盤，請繼續關注本站資訊。
② 上海十大高檔小區
上海十大高檔小區如下：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵！
具體地址：浦東-陸家嘴浦東花園石橋路28弄。
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套。
具體地址：浦東-聯洋芳甸路599弄。
3、御翠園
上榜理由：靠近世紀公園。
具體地址：浦東-聯洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地。
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄。
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄。
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄。
7、浦東星河灣
上榜理由：層高3.6米上海第一。
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄。
8、九間堂別墅
上榜理由：每棟平均佔地3畝，以3.5米高牆圍攏，三開三進的傳統中式院落格局，妥妥的「深宅大院」。
具體地址：位於浦東世紀公園東側的中式大宅僅49棟。
9、綠城黃浦灣
上榜理由：浦西一線江景，項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築，文化底蘊濃厚。
具體地址：位於南外灘陸家嘴金融城互補區，靠近老碼頭。
10、尚海灣豪庭
上榜理由：「濱江」之言不差，離江直線距離80米，算一線江景房。
具體地址：位於徐匯濱江板塊。
③ 誰曉得上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區有：古北臻園、合生東郊別墅、凱德茂名公館、華僑城蘇河灣、綠城黃浦灣。
1、古北臻園
古北臻園位於古北路1551弄，於2004年8月開盤，開發商是上海萬特園置業有限公司，2009年11月，古北臻園成交了一套單價高達193087元/平方米的別墅，打破了湯臣一品的房價記錄，創造了中國新的房價之最。
4、華僑城蘇河灣
蘇河灣分兩種，一種是行政酒店式公寓，一種是塔尖住宅。公寓租金相對便宜，但也不會低於2萬。住宅的租賃價格那就更貴了。其實面積並不大，只是沖著蘇河灣的名氣住一下而已，但塔尖住宅卻高端很多。
蘇河灣本身來講，住宅均價高達19萬元/_，而河邊的聯排別墅，在2016年更以34.5萬元/_的單價，創下上海最高新房成交價。
5、綠城黃浦灣
綠城黃浦灣也算是家喻戶曉，當年曾經炒到過38萬一平方。雖然現在房價有所跌落，但也是上海數一數二的豪宅。黃浦灣的陽台絕對嗲，視野極其開闊，把外灘的風景一覽無遺。很多男性富二代也都居住於此。
由於黃浦灣大房型比較多，很多網紅都會合租。要麼就是幾個兄弟一起租，大家自己管自己的房間。
④ 上海十大高檔小區
1、華洲君庭(最高價約4.76億/800-2050㎡)
上海十大豪宅之一的華洲君庭位於浦東張江銀柳路385弄，作為東郊別墅板塊內最頂級，浦東售價最貴的別墅樓盤，共建有21棟獨立別墅，平均每棟別墅佔地達5畝，單棟別墅的最大面積為2050平米。21棟別墅的建築風格共有7種，每棟各不相同，滿富歐式大型宅第的氣質，並且有著極佳的生態環境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池、按摩池，且每棟別墅內均安裝室內電梯，地源熱泵系統等。
地址：上海市浦東新區銀柳路385弄
2、東郊壹號(2.5億/505-670㎡)
東郊壹號位於浦東張江銀柳路58弄，由加拿大THE建築事務所、美國WATG、貝爾高林景觀設計、美國HBA等設計團隊聯手規劃打造，共建有26棟獨立別墅，一期19棟別墅，二期7棟。26棟別墅共6種不同的主要風格：英式、法式、西班牙式、義大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亞式。每棟別墅分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，並且還帶有50年的香樟樹、古典噴泉等。
地址：上海市浦東新區銀柳路58弄
3、湯臣一品(2億/434-767㎡)
上海頂級豪宅之一的湯臣一品位於浦東陸家嘴濱江花園石橋路28弄。曾經的湯臣一品被譽為全國最貴的小區，雖然走下了第一的神壇，但現今最高可達2億人民幣的售價依然讓許多人望而生畏。湯臣一品由台灣GDG建築設計公司設計，採用「前低後高」建築布局，整座小區「品」形排布，建築外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部如古代官員的頂帽形狀，由此得名。在配套的水系、園景設計上，則聘請了加拿大Crystal Fountains和美國PLACE MAKERS合力完成，融合了東西方的雙重調性。
地址：上海市陸家嘴濱江大道旁
4、蘇河灣華寓(9842萬/151-518㎡)
蘇河灣華寓位於靜安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界頂尖設計團隊Foter+Partner擔綱規劃設計，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小區由兩幢住宅和一幢寶格麗酒店組成，據MAIgoo小編了解，寶格麗酒店是全亞洲唯一一家超五星級商務酒店。還設有半敞開式地下會所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、兒童娛樂場所等。整個小區通過地下、地面和空中連廊三個空間的貫通，從而構成了居住與娛樂相結合、商業與人文相匹配的生活空間。
5、濱江凱旋門(7695萬/180-450㎡)
濱江凱旋門位於浦東浦明路688弄，復興東路、世博大道交界，為商業住宅綜合用地及商業金融用地，規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車常用地：由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，佔地面積約6.07萬平方米。總體布局，住宅區沿地塊東北面浦明路往西南黃浦江畔長廊排列，建築群組主要分為三大區片，由高層公寓式辦公樓、商業、高層住宅、以及低層住宅建築群組成。
6、浦開世紀瓏墅(5740萬/273-410㎡)
浦開世紀瓏墅位於浦東羅山路1739弄。浦開世紀瓏墅所在的浦東內環世紀公園板塊，是上海為數不多既有成熟商業，又享有生態資源的區域，作為一個容積率僅0.5的純法式公園墅區，浦開世紀瓏墅一直以來都受到高端置業者的關注。都說細節成就高端物業之美，浦開世紀瓏墅誠然如此。整個小區由聯排、合院以及類獨棟組成，外立面採用全天然黃金麻的石材幹掛；屋面瓦來自進口法國的特力品牌；以及義大利MASTER的手工裝甲門，此外還有闊綽的花園和地下室。
7、恆盛尚海灣二期(4013.66萬/68-286.69㎡)
恆盛尚海灣二期位於徐匯龍華凱濱路18弄。恆盛尚海灣二期地處徐匯濱江核心區域，佔地約24.6萬方，建築面積約82萬方，其中地上建築面積約62.4萬方。小區由16棟住宅、2棟公建樓、一個下沉式商業廣場和一個幼兒園組成。整個小區在豪宅項目當中不算小，樓棟整體呈圍合式排布，使得樓棟南北棟距間距較大，整體的通風採光都還不錯。在交通方面則採用的是人車分流式設計，因此不會受到社區內行車影響。
8、濱江一品苑(3864萬/131-226㎡)
恆盛尚海灣二期位於浦東陸家嘴濱江浦逸路188號。上海灘的房子從來不缺買家，尤其是位於陸家嘴等顯赫地段的好房子。濱江一品苑佔地面積約1.7萬平米，改造後建築面積約6.7萬平米，容積率約3.3，綠化率35%。濱江一品苑採用Art Deco的建築風格，使用了石材、玻璃和鋁板結合的設計。景觀方面，精心打造了約1.3萬平米的園林，裡面種植有從日本引進的約150餘株櫻花樹。另外MaiGoo小編發現居住於5樓以上，幾乎可以270度看到黃浦江江景，整合外灘和陸家嘴全都呈現在眼前，這絕對是內環少有的。
地址：上海市浦東新區
9、上海桃花源(3138.75萬/200-225㎡)
上海桃花源位於閔行浦江浦錦街道江桃路浦申路。在中國私家園林幾乎淪為歷史遺跡的今天，上海桃花源集萃三千年的中國園林文化，積極汲取中國傳統造園精髓，通過「香山幫」傳統技藝工法，將中式宅院與園林融為一體，使得上海桃花源成為了國內少有的純中式古典建築住宅。上海桃花源實現了「園中有房」和「房中有園」的結合，居住其中，可達到移步換景的效果。此外最值得一提的就是湖石裝飾，均為手工堆砌，耗時耗力，需求嚴格的手藝技巧。
10、中海建國里(2917.2萬/139-220㎡)
中海建國里位於黃浦老西門西藏南路688弄。中海建國里與翠湖天地雋薈、復興瓏御隔街對望，與軌道交通8號線、10號線、老西門地鐵站直線距離僅約350米。總住宅面積為12.63萬平米，容積率3.81，綠化率35%。中海建國里住宅為典型的海派風格，海派風格是上海特有的建築風格特點，歷史悠久。
⑤ 魔都僅剩的40個獨棟別墅社區，6個總價「上億」！！
2003年，國土部下發容積率0.3以下別墅用地禁令；
2010年，上海叫停容積率低於1.0住宅土地供應；
2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。
三道禁令一道比一道嚴，再萬能的開發商，想變著花樣造獨棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發得七七八八，獨棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨棟別墅真的 快！絕！版！啦！！
目前上海有一手獨棟別墅的樓盤，已經只剩下40餘個（較兩年前少了10個）……其中總價1000萬以內的只有2個，而總價高達1億以上的，卻有6個！
上海桃花源
容積率：0.41
總價：預計3500萬/套起
面積：200-300平方米
地址：閔行區江桃路浦申路
上海桃花源位於前灘以南的別墅區內，是個典藏級中式園林別墅社區，園林整個規劃了「夏·秋」兩大主題，並根據中國節氣的特點造景。12個組團景觀以全國各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網獅林，環秀山莊等中國最經典的園林景緻都搬來上海。
容積率：0.39
總價：待定
面積：在建中
地址：崇明區港東公路66弄
堤亞納昱墅是崇明獨有的低密度坡地養生別墅，項目將地中海風情與自然景觀相融合，高差達3米的草坪坡地起伏綿延，建築自然地隱匿在叢林之間。小區內還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級健身中心臨湖而建等。
容積率：0.22
總價：待定
面積：500-700平方米
地址：奉賢區八字橋路99弄
奉賢南橋核心區的低密度純獨棟社區，利用四季生態公園的天然水系將項目分割成了10個半島，各個半島圍合中央島嶼並和生態公園穿插形成一個整體，82棟別墅在設計上做到戶戶見水景！前期總價已達3000萬/套左右。
容積率：0.32
總價：待定
面積：300-375平方米
地址：閔行區都市路2099弄
0.32的容積率足以規劃純獨棟社區，但聖得庄園卻打造了雙排和獨棟別墅兩種產品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項目周邊配套相對齊全，適合居住。
容積率：0.23
總價：待定
面積：339-1073平方米
地址：松江區佘天昆公路268號
佘山資深低密度獨棟別墅社區，環境那是必須好，8公里護城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨棟均價約8萬元/平方米，後期房源推出時間待定。
嘉業海悅別墅
容積率：0.69
總價：600-900萬/套
面積：280、340平方米
地址：奉賢區海馬路2155弄
嘉業海悅別墅位於奉賢海灣，是個小高層與獨棟別墅混合的社區，建築風格以北美風情為基調。項目靠近碧海金沙、200萬平米的生態園區以及高爾夫練習場，環境是真心不錯，但因為位置較偏遠，周圍目前人氣並不旺。
海灣藝墅
容積率：0.30
總價：900-1000萬/套
面積：348-357平方米
地址：奉賢區海馬路5699弄
海灣藝墅是位於奉賢海灣旅遊渡假區內的南加州風格別墅社區，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區域內自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀林以及高爾夫球場等。
東灘花園
容積率：0.37
總價：900-1400萬/套
面積：230-360平方米
地址：崇明區攬海路1號
位於崇明島的最東端，南側緊鄰長江入海口，東側是東湖游覽區，西側是奚東沙濱江體驗公園，項目獨棟是美國加州風的兩層別墅，買了收藏或者度假時住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠了些，配套什麼的目前還是浮雲……
晶苑四季御庭
容積率：0.59
總價：1200-1600萬/套
面積：280-370平方米
地址：松江區明華路888弄
晶苑四季御庭四期為南歐建築風格，擁有3600平米的地中海風情沙灘水景。小區景觀組團以四季更迭為主題，如「拇指姑娘眼中的世界」、「夢幻島之旅」、「陸上水族館」等主題景觀。
棕櫚灘高爾夫別墅
容積率：0.25
總價：1500-2000萬/套
面積：332-418平方米
地址：奉賢區金匯塘路88號
棕櫚灘高爾夫別墅位於奉賢海灣旅遊度假區內，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會所。西班牙風格的別墅建築分布在整個高爾夫球場內部，是一個真正的高爾夫球場內別墅。
佘山東郡
容積率：0.45
總價：1600-2300萬/套
面積：342-457平方米
地址：松江區古樓公路1269弄
佘山東郡坐落於佘山國際別墅板塊內，緊鄰佘山國際高爾夫球場及國家森林公園。整個社區內由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態景觀。
容積率：0.33
總價：1500萬/套起
面積：350-500平方米
地址：浦東新區華夏東路5888弄
江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環境優勢，小區內水系和帶狀集中綠化構成景觀走廊，將小區自然分成獨立的小島。喜歡「面朝大海，春暖花開」狀態的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。
容積率：0.61
總價：1700-2000萬/套
面積：280-345平方米
地址：閔行區都市路777弄
萬順水原墅是一個混合型的別墅小區，小區內景觀河道形成環，環內為四個小島，每個小島僅1－3個獨立住宅，環外則是三個規模較大的住宅組團。 三條綠化景觀帶形成小區綠化系統的整體骨架，獨棟別墅私密性還是不錯的。
保億風景水岸
容積率：0.42
總價：1400-2200萬/套
面積：326-356平方米
地址：崇明區攬海路169弄
上海長江隧橋的登島位置，規劃了聯排、雙拼以及獨棟的混合別墅區。小區內水域面積達3公頃，社區就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養生度假是不錯的選擇，自住還是適合本地人。
長泰西郊別墅
容積率：0.24-0.38
總價：2000萬/套起
面積：350-500平方米
地址：松江區泗磚南路1500號
長泰西郊別墅也是一個純獨棟別墅社區，整個社區景觀設計以西班牙風情為主線，小區內滿滿都是西班牙鄉村小鎮式的浪漫情調。建築選擇不同風格混搭，也非常漂亮，項目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。
容積率：0.14
總價：2000萬/套起
面積：500-1100平方米
地址：青浦區復興路999弄
目前上海在售容積率最低的純獨棟社區，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國際鄉村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮，環境真心好！項目總共約60幢獨立別墅，每套佔地2000-5000平方米，是實打實的奢華大宅。
容積率：0.27
總價：2000萬/套起
面積：300-600平方米
地址：青浦區徐南路1188號
青浦徐涇的低密度純獨棟別墅區，項目被河道劃分為5個島嶼，整個社區建築都是沿河道自然景觀建造。建築分為前後院，前院以功能性為主，後院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室採用開放式親水庭院。
御濤園
容積率：0.18
總價：3000萬/套起
面積：386平方米左右
地址：閔行區茜昆路518弄
御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個社區以活水連貫每個部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場，內外環境都不錯。
容積率：0.48
總價：2000-3500萬/套
面積：約271-375平方米
地址：松江區外青松公路9211號
吉寶佘山御庭位於上海佘山國家旅遊度假區的別墅社區，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環幕山景。整個社區217席獨棟別墅，獨棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區內算稀缺小戶型了。
容積率：0.29
總價：2000-4000萬/套
面積：558-678平方米
地址：松江區明中路666弄
項目為純獨棟別墅高檔社區，容積率不到0.3，獨棟建築面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建築風格有西班牙式，地中海式，北聯邦式，庄園式等6種，現在在售的全部都是現房，剩餘也不多了！
容積率：0.30
總價：1800-5000萬/套
面積：314-880平方米
地址：青浦區滬青平公路2558弄
趙巷國際別墅區內的低密度獨棟別墅區，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項目別墅平均佔地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業配套。
容積率：0.20
總價：3000萬/套起
面積：700-1200平方米
地址：青浦區練西公路3585弄
青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨棟中式別墅區，別墅及會所分布在12個小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設計出開敞式院落、戶外平台等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。
容積率：0.18
總價： 3500萬/套
面積：550-639平方米
地址：松江區林葉路189弄
佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項目利用本身原有地勢地貌來打造高端別墅社區，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。
容積率：0.17
總價：2000-5500萬/套
面積：300-600平方米
地址：閔行區昆陽路3299號
中星紅廬別墅位於閔行馬橋鎮，旗忠森林體育城內。項目採用都鐸風格與法式經典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區水系環繞， 環境那是相當的好。
容積率：0.20
總價：2500-6000萬/套
面積310-480平方米
地址：松江區佘北公路389弄
佘山國家旅遊度假區內的純獨棟社區，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區內的景觀也可圈可點，巧妙運用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！
容積率：0.43
總價：2600-6500萬/套
面積：330-800平方米
地址：閔行區都市路2566弄
以獨立別墅社區來說，0.43的容積率不算低，好在小區有水系分割，綠化做的不錯。項目相比其它獨立別墅的優勢在於周邊配套相對齊全，生活購物便利度高，是個比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨棟在售。
容積率：0.20
總價：4000萬/套
面積：320平方米
地址：松江佘天昆公路333弄
中凱曼荼園就在佘山國家旅遊度假區的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個小區的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨立別墅每一棟建築設計都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。
容積率：0.42
總價：4000-4800萬/套
面積：480平方米
地址：閔行區浦馳路1628弄
項目是浦江鎮的東中心的純獨棟別墅區，都是大戶型，大地塊，項目用現代設計手法演繹了古典設計風情，以中式院落的特點安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實景還是很美的，目前已經只剩2棟獨棟別墅在售。
容積率：0.24
總價：4500萬/套起
面積：900-1100平方米
地址：嘉定區博園路6155號
項目是低密度純別墅社區，位於1800畝的高爾夫別墅區內，西北側還有1200畝的汽車博覽公園，據說這里每立方厘米空氣中的負離子數達到10000個以上在售獨棟面積900-1100平方米，總價4500萬/套起。
容積率：0.30
總價：2500 -6000萬/套
面積：380-760平方米
地址：青浦區盈港東路2588弄
資深純獨棟別墅社區一枚，已經開發到第6期，項目南側為銀濤高爾夫球會。小區內的綠化率高達70%，小區景觀以自然山林為主要風格，體現山林坡景別墅風情，每個角度看出去的景緻都不一樣。
湖庭
容積率：0.26
總價：3600-7000萬/套
面積：600-1000平方米
地址：青浦區綠湖路999弄
湖庭南面為上海國際鄉村高爾夫俱樂部，北面是澱山湖，東北側是遊艇俱樂部，整個別墅區綠地面積在15萬平以上，環境絕佳，整個別墅區充分利用了澱山湖水系資源，形成東西兩個內湖區，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。
容積率：0.39
總價：1500-8000萬/套
面積：400-800平方米
地址：崇明區陳家鎮攬海路55弄
崇明陳家鎮濱江休閑居住區內的混合別墅社區，有聯排、雙拼和獨棟別墅三種物業類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風格會所以及高爾夫學院練習場、俱樂部會所和精品度假酒店，小區很多綠色節能設計獨具匠心。
東郊羅蘭別墅
容積率：0.40
總價：4500萬-6000/套
面積：350-410平方米
地址：浦東新區金橋路3221弄
東郊羅蘭別墅是位於浦東東郊別墅區內的法式純獨棟小區，距離東郊賓館不到1000米，所處的內中壞位置很優越，周邊都是頂級別墅。項目目前只剩少量二期獨棟別墅在售。
祥和王宮
容積率：0.52
總價：5000-6000萬/套
面積：570-590平方米
地址：普陀區古浪路391弄
祥和王宮位於普陀真如，距離中環只有1.4公里，整個項目只有19棟法式風格的獨棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因為靠近市中心，完全可以作為「第一居所」使用。
容積率：0.60
總價：5800萬/套起
面積：819-945平方米
地址：松江區淶坊路723弄
項目位於松江九亭，0.6的溶劑率規劃了獨棟別墅和高層住宅，獨棟別墅共54棟，每棟佔地面積約2畝，建築面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什麼景觀資源，但配套較完善，適合居住。
中建大公館
容積率：1.00
總價： 6000萬/套
面積：412平方米左右
地址：楊浦區江灣城路899號
新江灣城中央區域的混合別墅社區，項目每戶贈送面積與建築面積配比都大於1:1，其中獨棟獨墅約412平方米，使用面積可達1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態濕地，還有復旦、同濟等高等教育配套。
容積率：0.34
總價：4400-9000萬/套
面積：492-640平方米
地址：青浦區徐南路678弄
2016年全新的別墅項目，也是西郊別墅區內的純獨棟社區，四周有天然河道環繞，小區環境優美，別墅是新古典主義建築風，非常大氣。項目周邊配套相對齊全，還有許多優質教育資源，是非常稀缺的城市獨棟別墅。
月湖山莊
容積率：0.19
總價：3000萬-1億
面積：351-855平方米
地址：松江區林蔭路255弄
佘山腳下的純獨棟別墅社區，容積率只有0.19，所以環境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅佔地面積達1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領地安保系統，非常高大上的感覺。
遠洋麗茲堡
容積率：0.60
總價4800萬-1.3億/套
面積：634-1239平方米
地址：寶山區撫遠路885弄
遠洋麗茲堡總共只有32套獨棟別墅，雖說0.6容積率的純獨棟社區有點擁擠，但項目內有佔地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規劃大師為整個項目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環境還是非常好。
容積率：0.35
總價：5000萬-1.2億/套
面積：430-739平方米
地址：閔行區金光路801弄
區域內少有的較新的純獨棟別墅社區，項目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術生活理念的私家會所，會所內設置恆溫無邊際泳池、現代藝術工作室以及空中花園等。
合生東郊別墅
容積率：0.25
總價：9500萬-1.45億/套
面積：440-660平方米
地址：浦東新區翠柏路919弄
東郊別墅板塊的超級豪宅的純獨棟社區，項目每套獨立別墅佔地2-3畝，建築為義大利文藝風格，雙首層設計很有創意。0.25的容積率很低，環境很好，目前在售440-660平方米獨棟，總價9500萬-1.45億/套。
容積率：0.25
總價：1.85億起
面積：587-674平方米
地址：浦東銀柳路58弄
東郊壹號位於東郊別墅區，正對東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場，環境沒得說。項目也是全上海均價最高的的住宅——30萬元/平方米，整個項目只有26棟獨立別墅，也是奢華得不要不要的！
華洲君庭
容積率：0.24
總價：2.8億/套起
面積：1300-1400平方米
地址：浦東新區銀柳路385弄
合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級的豪宅之一，社區內總共只有21套獨棟別墅，每套佔地面積高達5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建築風格各有特色，整體品質非常高。
⑥ 上海浦東別墅區有哪些
一、華洲君庭
中糧海景壹號直面浦江，一線江景。難得的「正濱江」絕版地段的樓盤，盡攬浦江兩岸百年盛景，可以說是全上海黃浦江景最好的豪宅之一，曾創下上海第一個單價成交超過20萬的樓盤記錄。
⑦ 上海十大豪宅（上海靜安區十大高檔小區）
嚴家花園市價5億人民幣，建於1920年，嚴慶祥購於1940年。一棟三層獨立花園住區內有湖水盪漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。以上是上海這十大豪宅別墅
Top1上海新天地新天地位於上海市中心，Xintiandi·Shanghai。是一個具有上海歷史文化風貌，中西融合的都市富人區，它以上海近代建築的標志石庫門建築舊區為
上海市高檔住宅小區都有以下幾個湯臣一品上榜理由陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵光一個地下車位就要70萬了具體地址浦東。陸家嘴浦東花園石橋
靜安四季苑.靜安豪景苑聚豪天下遠中風華園靜鼎安邦府邸
具體地址房價謝謝老外，有錢人聚集地
萬航渡路上的嘉園每平米接近3萬裡面基本是老外和有錢人
浦東陸家嘴。
我也想知道這個.
靜鼎安邦、靜安楓景等，基本只要是新式的小區的檔次都不會太低
誰給我羅列幾個我了解下。
一幢幢精緻別墅散落在蒼翠樹木的掩映之中，置身其中恍如遠離了所有的都市塵囂，上海·綠城玫瑰園以外在尊崇、內在雍容錘煉出每一棟煊赫於世界的家族傳世大宅。
請問一下上海最貴最貴的別墅在哪裡啊。基本上要有游泳池和花園這種。要
上海紫園1號別墅3億位於上海國家級旅遊渡假核心區，由18個島和1個半島構成。1號別墅佔地1200平方米，建築面積1481平方米，是大陸目前定位最高、售價最貴的花
⑧ 您好，目前上海比較好的別墅區是哪裡啊
目前上海幾個比較大，名氣比較足的別墅區主要有：美蘭湖別墅區、莘閔別墅區、徐涇別墅區、趙巷佘山別墅區、朱家角別墅區、馬橋別墅區。
個人認為目前徐涇別墅區時比較好的，在售的多為比較大的獨棟別墅。除此之外佘山趙巷別墅也很不錯，此區域是目前上海綠化面積最高的區域，上海空氣質量監測點發布的數據顯示本區域的空氣質量也是最好的。除此之外因為規模相對較大，目前別墅區也在完善自身的基礎建設，之後生活便利度也會提升，隨著大虹橋概念的深入，此區域會更加熱門。莘閔別墅區和馬橋別墅區相對比較成型，都是比較建造比較早的別墅，新開發的數量較少，美蘭湖別墅區本身也很不錯，但是由於沿著滬太路，周邊會有半掛車通過，大環境並不是特別好，朱家角別墅對於養老客群是不錯的選擇，但是離市區較遠。所以個人覺得在1000萬左右的價格短，目前可選性最多，環境和產品都不錯的可重點在佘山趙巷別墅區做篩選。