⑴ 房產合同撤消登記需要哪些材料
房產合同撤消登記需要的材料如下：
(一)合同網上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供汪侍抵押權人同意注銷的證明);
(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明;
(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);
(四)注銷原因文件;
(五)承辦機構認為需要清殲的其答陵沖它材料。
⑵ 如何辦理上海解除房屋抵押手續 相關材料提交
借款人慧前山持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
材料：
1、房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和注銷抵押登記申請書;
2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。
3、注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的悔模貸款已結清，現委託前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。
解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等
(2)上海房產撤銷合同需要哪些資料擴展閱讀：
根據《抵押貸款管理辦法》第九條規定，借款人按合同規定歸還貸款本息後，辦理抵押物撤銷登記手續，抵押貸款合同終止。
第十條規定，出現下列情況之一者，公司有權處理抵押物：
1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的；
2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；
3．借款前中人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。
⑶ 撤銷購房合同及備案的流程
：
(一)合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同注銷證明;
(二)從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章;
(三)撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場;
(四)變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代慎知理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理;
(五)房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為「可售」;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
《城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地伍孝叢使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得腔櫻的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、購房合同已經在房產局備案了的，一般是不能變更的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
由上述內容我們可以知道，如果購房合同已經在房產局備了案，那麼進行合同更名是不可能的，但如果是由於房地產開發工作人員失誤，錄入信息錯誤，或者因嚴重質量問題需要解除購房合同等一系列情形，則可以進行合同更名，進行合同更名需要滿足法律法規的相關規定，並且按照規定流程進行更名。
⑷ 房產局撤網簽備案合同需要夫妻都到場嗎那帶什麼材料呢
去房管局撤銷備案必須准備以下資料：、購房合同原件及備案表原件、房款收據(發念則咐票)原件及復印件(如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》(此表的格式可向房管局索要。)、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件、你與開發商簽訂的《換房協議》、你撤銷備案(為什麼要退房換房的原仔純因)的證明文件。購房合同備案效力是怎樣的購房合同備案並不是合同生效的要件，未經辦理登記備案手續的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之後，合同能夠產生對抗善意第三人的效力。這就是說，如果購房者和開發商簽訂了購房合同後，開發商又擅自轉移給他方時，消費者可用登記備案的購房合同對抗開發商的轉讓行為，可以依法請求法盯螞院裁定其行為無效。
⑸ 房產合同撤消登記需要哪些手續
房產合同撤銷登虧橋蘆記的材料有申請人身份證明、登記申請書、相關不動產權屬來源證明材料和不動產界址、空間界限、面積等材料。有利害關系人的還需要提交與他人利害關系的說明材料等。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等銷帶材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應消運當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
⑹ 撤銷房產合同需要哪些證件
房產合同撤銷登記需要的材料有：雙方身份證明材料；房產合同登記申請書原件；已登記備案的房產合同原件；撤銷抵押單原件和復印件；房產合同撤銷申請表等。
【法律依據】
《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意核模見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。《民法典》第二百零帶鏈九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經蠢氏孫登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。