㈠ 上海市中心房價多少錢一平米
上海大家都知道是一個大都市，所以越來越多的年輕人喜歡到這邊來打拚，都希望可以在這個城市有一套屬於自己的房子。下面小編就來給大家介紹一下上海市中心房價多少錢一平米。
上海市中心房價多少錢一平米
上海市區中心的房價平均在8萬元以上每平米 ，其中衡山路、常熟路這些地方它的價格已經到了10萬元每平方左右，人民廣嘗徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬每平方左右。上 海市區分為內環線以內，內中環線之間，中外環線之間,外環以外，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。
上海市買房的注意事項
1、明確目標
比如說是自己住的話，就要多去看一下周邊的配套、出行成本等因素，這邊建議你優先選擇市區住宅比較好一些，如果是購買，記得要關注一下房屋漲價成度。
2、新房pk二手房
對生活要求相對來說比較高的人，比較適合選擇市區的二手房，對生活品質高的人，那麼就可以選擇一下郊區新房。此外，新房首付比二手房低，相對來說它的首付壓力大就沒有那麼大，可優先考慮新房。
3、准備資金
買房時，一定少不了就是資金。首付和月供金額，可以說這個也是關繫到未來的生活品質。因此，建議大家還是要量力而行，一定要根據自己的經濟收入來定才行。
4、選擇樓盤
一般來說，如果這個樓盤它的口碑好，實力強、相對來說這個樓盤它的品質就有保障。
五、考察配套
配套完善跟我們生活品質還是有很大的關系，比如說在3公里內，這樣才能滿足業主衣、食、住、行等日常所需。
六、劃定面積
確定樓盤後，這個時候就可以根據均價和房屋總價來定這個房子買多大的合適。
七、選對樓層
樓層選擇一定要結合家庭來定，一般來說，家中有老人，最好選擇低層;家中有小孩，這種情況下選擇中低層合適;年輕人居住，就可以根據個人喜好而定。
八、查驗五證
五證可以說是我們辦房產證的基礎，如果是五證不全的房子，可以說這種房子購買起來它的風險大，如果是稍有不慎，就有可能會出現錢房兩空。
總結：關於上海市中心房價多少錢一平米相關內容就介紹到這，可以說不管哪個地方房價都是有高有低，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。
㈡ 上海普通住宅標準是什麼
【算一算你家裝修要花多少錢】
大家在進行房屋買賣交易時，會發現普通住宅和非普通住宅在稅費上存在比較大的差異。不過有些購房者並不能准確的區分自己所購買的房子是否屬於普通住宅，那麼上海市普通住宅標準是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據上海市相政策規定，普通住房應該同時滿足3個條件。首先房子是屬於5層及5層以上的多高層住宅;或者是房子屬於5層以下的老式公寓、新舊式里弄等;其次普通住宅的單套建築面積不是能超過140平方。
2、 最後是纖讓房子的成交價格，普通住宅的價格要低於同級別土地商品房平均交易價格的1.44倍以下;簡單的來說，內環線以內的普通住宅價格要低於450萬元/套;內環到外環線之間的普通住宅價格要低於310萬元/套;外環線以外的普通住宅價猛銷格要低於230萬元/套。
3、 根據政策規定非普通住宅只有滿足以下一個條件就可以了。比如說住宅小區容積率在1.0一下;單套建築面積在140平方以上;房子的實際成交價高於該區域市場指導價的1.2倍以上。
4、 普通住宅和非普通住宅在房子的稅費方面會有所不同。普通住宅可以享受相關的契稅優惠;而非普通住宅通常不能減免，有些稅費徵收價格會高於普通住宅。比如說出售是滿五年家庭唯一住宅，房子屬於普通住宅那麼個人所得稅是可以免徵的;房子屬於非普通住宅需按規定繳納成交價格1%的個稅。產權登記費普通住宅80元/本，毀知局而非普通住宅550元/本等等。
小編總結：關於上海普通住宅標準是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同城市對於普通住宅的標准會有所區別，大家想要了解當地的普通住宅標准可以咨詢房管局。
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㈢ 上海140平米普通裝修要多少錢
很多人的房子普通裝修都是且來出租的,所以不會在裝修上費太多錢的。這個要看情況了,簡單裝修報價大致是這樣的,600元-1000元/平米。中檔裝修價格差不多要,1200-1500元左右一平米了。按這樣算下來,大概要6W-15W左右了。翻新房子還不是要住得舒服些,材料不要太豪華,只要環保就好。工藝不要太復雜,實用性強就好。除非是關鍵部位,其餘普通材料。不要追求流行的,能用夠用就好。
㈣ 上海房價多少錢一平米
【算一算你家裝修要花多少錢】
要說上海的房價跟它的外號一樣，那是相當的魔性啊。上海房子均價4-5萬/平，總的下來，一套房子差不多500萬左右，按一個月一萬的工資來說，不吃不喝也要42年才能買得起一套房。即便是這么高的房價，外來的年輕人還是夢想著能在上海這座城市擁有一個屬於自己的房子。雖然近來，國家採取措施控制房價上漲速度，房價相對來說比之前下跌了不少，不過對我們來說，在上海買房還是挺困難的。
那麼，上海房價多少錢一平米呢？接下來我們一起來看看上海各區的房價吧！
━浦東新區
浦東新區是上海重要的交通樞紐，發展迅速，是上海經濟最強的區，有著別的區比不上的優勢，房價其實在上海來說處於中等地位。小區所處的位置不同，房價自然也不同。貴一點的有20萬一平的，便宜的也有1、2萬一平的。
九月份二手房均價在50844元/m2，十月份二手房均價50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。
━閔行區
閔行區位於上海市中部，與徐匯區、浦東新區、奉賢區、松江區、青浦區、長寧區、嘉定區相近，交通規劃穩定發展，所以整體看來非常的有潛力。因為政策影響，閔行區今年房價相對去年雖有增長，但是卻也有下跌趨勢。
閔行區10月二手房均價為48829元/m2，9月份二手房均價49157 元/m²，與上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同時期上漲了2.80% ↑。
━普陀區
普陀是上海著名的老工業區，是上海西部的水陸交通要道，房價從去年到今年還是比較穩定的。
10月二手房均價57333 元/m²，9月二手房均價57671 元/m²，環比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。
━楊浦區
楊浦聚集了很多世界500強企業，經濟實力不容小覷。
10月二手房均價62046 元/m²，楊浦9月二手房均價61905 元/m²，環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。
━虹口區
虹口10月二手房均價59834 元/m²，虹口9月二手房均價59822 元/m²，同上月相比上漲了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。
━長寧區
長寧地理位置好，交通方便，比較適合居住。長寧10月二手房均價70482 元/m²，長寧9月二手房均價70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上漲3.71% ↑。
━黃浦區
黃埔區位於上海市中心，可以說是上海的名片，不僅經濟實力強，軟實力也很強。黃浦10月二手房均價84306 元/m²，黃浦9月二手房均價85357 元/m²，環比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上漲3.82% ↑。
━青浦區
青浦是上海的郊區，文化比較深厚。青浦10月二手房均價31257 元/m²，總體來說，房價不是不按摩高。
━奉賢區
雖然奉賢的經濟不算太發達，但奉賢是農業大區，其土地廣闊，物產豐富。奉賢10月二手房均價24535 元/m²。
━金山區
金山區遠離上海市中心，但是卻有著豐富的礦產資源，是中國發展現代石油化工工業的重要基地。
━崇明區
崇明區文化、歷史底蘊深厚。雖然經濟實力不強，但是依然在努力發展中。
以上就是上海房價多少錢一平米的回答，希望能夠幫到你。
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㈤ 上海房子均價多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
上海作為一座國際化大都市，不管是經濟金融強大，還是教育醫療等生活條件，在國內都名列前茅，因此很多外地人來到這座城市工作打拚，時間久了肯定是希望能在上海定居，定居的首要條件就是有屬於自己的「窩」，那麼現在上海的房價是多少呢?
上海房子均價多少
上海目前的房子交易均價在7萬元左右，以環線為分割線，內環在7萬元以上，在最中心地段均價已高達12萬以上，在中環位置的均價在5萬元左右，在更為偏遠的崇明區等地方新房銷售均價已突破3.5萬元，還有一些上海邊緣的遠郊地段房價也達1.5萬每平米以上。
上海房價目前情況
1、根據一些權威機構調查，截至今年11月，上海的新房交易均價約為5.5萬元/平米，二手房交易均價約為6萬元/平米，環比下降約0.1%;今年的6月起上海房價總體較為穩定，受調控政策影響稍有輕微下跌。
2、上海目前新房銷售上漲幅度最大的無寶山新區，目前銷售均價約為4.5萬元每平米，黃布上漲幅度達1.7%;二手房上漲速度最快的為閘猛銷北區目前交易均價接近12萬元每平米，同比漲幅達36%。
3、目前上海新開盤的樓盤多為偏遠地段，目前銷售的價格約為3-4萬元每平米，佔有上海樓盤總數的19%左右;其次價格為5-8萬元的次中心樓盤，佔比約為上海總樓盤數量的17%。
上海最新樓盤銷售價格
1、禹洲雍賢府，目前開盤均價29927元/m²起;
2、新城虹口金茂府，目前開盤均價102000元/m²起;
3、大名城紫金九號，目前開盤均價62500元/m²起;
4、海倫堡蘭園，目前開盤均價 44000元/m²起;
5、綠地天呈，目前開盤均纖讓價 36000元/m²起。
按上海新房開盤價格來看，內環位置的房價基本處於10萬元每平米起價，在中環位置的開盤價格約在6萬元每平米起，而外環的也在3萬元每平米起毀知局的價格銷售。
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