A. 上海 房屋買賣稅費
買方：
一、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
二、交易手續費：2.5元×建築面積
三、合同印花稅：0.05%×總房價
五、中介費：1%×總房價
六、權證印花稅：5元
七、登記費：80元
八、配圖費：25元
賣房：
一、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
二、交易手續費：2.5元×建築面積
三、合同印花稅：0.05%×總房價
四、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
五、中介費1%×房屋總價
法律依據:
《中華人民共和國房產稅徵收管理辦法 》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
B. 上海賣房稅費最新2022規定
一、上海賣房稅費最新2022規定
本文介紹上海二手房交易稅費，市地稅局出台的個人住房轉讓所得徵收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅徵收標准為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額。對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。
賣方涉及的稅費
(一)普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，滿5年則免徵營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
(二)非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，滿5年則征差價差價的5.55%
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
買方涉及的稅費
(一)普通住宅：
0--90平方米(含90)，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，，外環98萬以內契稅：1%(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)
90—140平方米(含140)契稅：1.5%，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，，外環98萬以內!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)
(二)非普通住宅：
契稅：3%
註：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
2、單套建築面積在140平方米以下;
3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低於245萬元/套，內環與外環之間的總價低於140萬元/套，外環線以外的總價低於98萬元/套。
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二、上海居住證積分細則2022年
根據《上海市居住證積分管理辦法》第五至第十二條可知，上海《居住證》積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成，總積分標准分值為120分。各項指標具體積分標准如下：
1.年齡指標最高分值30分。持證人年齡為56-60周歲，積5分。年齡每減少1歲，積分增加2分。
2.教育背景指標最高分值110分，持證人按照國家教育行政主管部門規定取得的被國家認可的國內外學歷學位，可獲得積分。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
三、2022年上海居住證續辦的流程
上海居住證續辦的流程：
1、受理：查驗居住證照片與持證人是否一致;查驗居住證是否有效且屬於可辦理簽注期限內;核對申請人提供的在滬居住地址信息與居住證卡面記載、系統信息是否一致，經核對不一致的，應要求申請人提供相應的住所證明材料;核對上海市居住證簽注申請表內填寫的項目是否正確、齊全;核對居住證卡面信息、簽注申請表及信息系統信息是否一致。
2、錄入信息並進行後台比對。
3、列印簽注信息：經比對核定，申請人提供的信息與比對系統一致的，當場在上海市居住證上列印簽注信息;居住地址信息發生變化的同時在上海市居住證上變更居住地址。經比對核定不一致的，告知當事人不予簽注。列印不予簽注通知，告知申請人可以向區(縣)人力資源社會保障局或屬地派出所咨詢。
4、材料歸檔：相關證明材料按人裝訂成冊，就業、投資開業的由社區事務受理服務中心歸檔、備查;投靠、就讀、進修的移送屬地公安派出所歸檔、保管。
《戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
四、上海戶口落戶政策2022
今年的上海落戶政策有五類人滿足相關要求可直接拿到上海戶口
第一類：創業人才
直接落戶條件：獲科技企業孵化器或創業投資機構首輪創業投資額大於1000萬元(含1000萬元)或累計獲得創業投資額大於2000萬元(含2000萬元)，且在上海本市企業中持股比例不低於10%並連續工作滿2年。
第二類：創新創業中介服務人才
直接落戶條件：在本市技術轉移服務機構中連續從事技術轉移和科技成果轉化服務滿2年，且最近3年累計實現技術交易額大於5000萬元(含5000萬元)的技術合同第一完成人。
第三類：風險投資管理運營人才
直接落戶條件：本市創業投資機構的合夥人或副總裁及以上的高級管理人才且已完成在上海投資累計達3000萬元。
第四類：企業高級管理和科技技能人才
直接落戶條件：最近4年累計36個月在本市繳納職工社保的基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍，且繳納個人所得稅累計達到100萬元。
第五類：企業家
直接落戶條件：須同時符合
1、運營本市企業的法定代表人(擔任董事長或總經理)或持股大於10%(含10%)的創始人。
2、企業連續3年每年營業收入利潤率大於10%，且上年度應納稅額大於1000萬元(含1000萬元)、或科技企業連續3年每年主營業務收入增長大於10%，且上年度應納稅額大於1000萬元(含1000萬元)或企業在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。
3、企業的生產工藝、裝備和產品不屬於國家和本市規定的限制類、淘汰類目錄。
4、企業無重大違法違規行為和處罰記錄，無不良誠信記錄。
C. 上海二手房屋買賣稅費包括哪些
現如今人們在購買二手房時都需要繳納相應的稅費，今天小編要為大家分享的是上海二手房屋買賣稅費包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、上海二手房屋買賣稅費包括哪些
1、賣方
①出售的二手房不滿兩年的需要繳納的稅費為5.6%。
②出售的二手房滿兩年不滿五年的需要繳納的稅費為1%。
③出售的二手房滿五年唯一的住房可免稅。
④出售的二手房滿五年不唯一的住房稅費為1%。
2、買方
①購買的二手房面積在90平方米以下的需要繳納的稅費為1%。
②購買的二手房面積在90平方米以上的唯一住房需要繳納的稅費為1.5%。
③購買90平方米以上的不唯一住房的需要繳納的稅費為2%。
④購買二手商業房或公司產權的需要繳納的稅費為3%。
3、城市維護建設稅
營業稅的7%。
4、教育費附加
營業稅的3%。
5、個人所得稅
①普通住宅2年之內：
{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%。
②2年以上5年以下的普通住宅：
(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
6、交易手續費
2元/平方米×建築面積。
7、營業稅
住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。
8、增值稅
①個人購買未滿兩年的住房，並對外銷售的，需根據5%的徵收率繳納房產增值稅。
②個人購買兩年以上的非普通型住房，並對外銷售的，應根據銷售收入減去購買住房時的價款後的5%進行徵收。
③個人購買兩年以上的普通住房出售可免徵增值稅。
9、土地增值稅
①普通住宅免徵。
②非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%、3年至5年：房屋成交總額×0.25%。
③5年或5年以上：免徵。
小編總結：以上就是小編為大家分享的上海二手房屋買賣稅費包括哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將以為你們解答。