① 第一次在上海租房，有哪些需要注意的地方嗎
常見的租房套路：
1.網上租房遇到使用套路的黑中介
不少租房小白剛從學校畢業出來找工作著急找房子就在各種網上平台廣告貼中找房被低價房租精美圖片吸引從而誤入黑中介套路。
一般中介的人會在某寶或者某城某魚之類平台發布招租的信息。租房內容基本上都寫：「低價轉讓出租或者業主直租，費用全包，拎包入住，傢具家電配置齊全，小區房源精美，押二付一……」租客因為看到房源價格很低就聯系中介發布者，這就是租房中介的慣用套路。
2.黑中介哄抬房租，賺取租客的錢
中介手握普租房源或者幫房東出租房子是要賺取中介費的，中介費一般是1個月房租，租客由於著急找房在某些不靠譜平台或者網上聯系中介看房，從而被中介的人抓住急於入住的心態弱點從而坐地起價，導致被坑被騙損失錢財！
3.隱瞞房源真實情況，合同簽約詐騙套路
黑中介發布的房源很多都是盜用圖片，從而導致租客實際看房和房源發布差距太大直呼被騙，更離譜的是有些房子之前住的是什麼人中介是不會告訴你，特別是凶宅之內的，房子裡面有出現自殺租客，房間布局從風水學來看是不適合住人的老房子，也不會去裝飾和添加配置缺失的傢具家電。
有的租客在平台或者招租廣告上因為各種精美圖片甚至低價房租被吸引過來看房，結果被隱瞞業主或者之前租房記錄的信息，特別是簽約合同時候，有些中介代理業主和租客簽約，騙取房租後拉黑租客玩玩消失，導致業主沒收到租金並趕走租客情況也不少。
4.租金貸式租房
這類多出現在平台公寓比較明顯，租客通過租金貸款租房中介是可以賺取傭金的，類似借唄，白條，金條之類的金融產品！年利化利息也堪比高利貸。
說完了租房遇到中介各種套路或者騙局，現在告訴各位小夥伴租房的需要注意的相關事項，這樣找房時候可以避開中介套路，找到適合自己的房子
1.租房時候一定要核對發布房源的中介身份
特別問明白房子是幫人轉租還是個人轉租？房東是直租的還是二房東？房東房產證是否齊全？是和中介平台簽約還是和房東簽約？
2.租房時候一定要問清楚費用明細
價格是否包含物業費管理費，水電費是民用還是商用，是否存在中介費？如果有中介費，如果中介告訴你有中介費，並且中介費一定要你現場給付，那麼恭喜你可以及時再喜歡也要重新找房了。
3.租房時候一定要問清楚房源相關背景信息
這一點很多中介是不會告訴租客，畢竟涉及到房東的隱私，但是有些租客又很介意，所以當中介借各種理由不願告訴你的時候，那麼建議重新找房吧。因為他們知道你肯定很介意房子有某種情況發生從而你不願意接受租房。
② 上海怎麼找短租房
【算一算你家裝修要花多少錢】
上海怎麼找短租房
1、短租網站平台找房：比如游天下、途家等平台，平台上有專業的短租商家提供服務，十分方便，可以在出發前和房東聯系確定好租賃合同；2、通過傳統中介尋找短租房：中介公司也有辦理一些短租業務，所以租短租房還可以找中介幫忙；3、報刊欄等租房廣告信息：還可以在報刊欄、論壇等地方尋找。
租短租房要注意什麼
1、確定租房後，可以向房東爭取3-5天的免租期，因為在收拾房子、整理房子也需要一些時間。
2、如果在租賃期間內，承租者需提前解除合同的，應提前徵求出租方的同意，需親自打電話向出租方說明情況。
3、房屋租金一般占月收入的四分之一比較適宜，最好先對比下其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。猛銷
4、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如果因工作調動需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。
5、租房時，還需要注意查看房屋的房產證，並毀知局簽訂正式房屋租賃合同。
6、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。
7、尋找短租房房源時，應盡量找有資質的中介公司，有些小型中介所公司本身的合同不規范，甚至未經專業律師審核，一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。
8、為了房屋租賃更好的價格，業主應靈纖讓活地選擇一些出租方法，如：全包居住費用(如水電、煤氣、電話費等)，很多租客都比較喜歡這種方式。
9、租房時，一定要確認有沒有房產證，有房產證的房屋才有資格簽訂租賃合同，如果產權人不清晰，就不能明確區分房東的責任，也不利於承租人保障自己的合法權益。
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③ 上海合租房注意事項如何自己找到可租的房子
上海是屬於一線城市，不管是務工還是來做生意的人是越來越多了，有很多人來上海，只能是租房來住，所以上海的租房市場是比較火爆的，現在有很多人都會選擇合租，介紹一下上海合租房的注意事項以及如何自己找到可租的房子。
上海是屬於 一線城市 ，不管是務工還是來做生意的人是越來越多了，有很多人來上海，只能是租房來住，所以上海的租房市場是比較火爆的，現在有很多人都會選擇合租，其實也是一個非常不錯的租房方式，不過合租也是有很多注意事項的，接下來我們就來為大家介紹一下上海合租房的注意事項以及如何自己找到可租的房子。
一、上海合租房注意事項
，請房主出示身份證件、戶口簿原件， 房屋 權屬證明原件，如 產權證 或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的 購房合同 。
第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬於非法出租，如果發生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協議，協議內容包括：房間內現有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、電話費、網費等）在個人入住之前是否已經交納清，房租的付款時間及付款方式等等。
第四，讓房主多介紹一下房子和 小區 周邊的狀況，從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實。
第五，租賃合同簽訂後，應到房管部門登記備案。
二、如何自己找可租的房子
1、瀏覽租房網站。大多數租房網站對租房信息都有整理歸類，個人房東發布的房子和 中介 發布的房子一般都會區別開來。在網上尋找房子時可以選擇個人 房源 的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。用戶只要選擇這個按鈕就可以查看房東的房子進而直接找到房東。但是我需要提醒的是，現在很多網站上的信息都是不準確的，就算寫著是個人房源，其實也是中介或者 二房東 。
那麼，怎麼來區分中介還是房東呢？首先大家要選擇一些大型的租房網站，比如；其次是在對房屋的描述上仔細看一下，對於那些描述專業，或者你乾脆發現這個人發布了很多不同房源的租房信息，那麼這個就是一定是中介而非房東本人了。
2、：到小區尋找。租房子要根據自己的需求選取適合自己的小區。考慮的因素主要有位子、價格、環境、安全性等。選好後大家可以利用周末或休息的時間去小區看一看，有的房東會在出租屋的窗戶上面貼有房屋出租的字樣，這樣比較簡單，直接打給房東即可。而且對於房源的 可靠性 了如指掌。
或者看下有沒有朋友近期想 搬家 的，他現在房子如果合適也可以直接轉租過來。還可以向小區的保安或者居民打聽是否有房屋出租，沒准有意想不到的收獲。
3、通過社交軟體找親戚朋友幫忙。看他們有沒有認識的人在 出租房 子，這樣的話既省時又省力。而且對於房源的可靠性了如指掌。或者看下有沒有朋友近期想搬家的，他現在房子如果合適也可以直接轉租過來。這一方法需要大家利用手頭上的社交平台來完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面發布租房信息，沒准能遇到合適的房子。現實生活中有很多人租房子是通過這種方式的。
以上就是今天給大家介紹的有關上海合租房的注意事項以及如何自己找到可租的房的全部知識，相信大家通過這篇文章，對於合租房有所了解了吧，合租房可以跟人家可租，價格也相對來說比較便宜，而且還有人一起照應，也是非常不錯的選擇，只是大家在合租的時候，要多包容。因為每一個人的生活習慣是不同的。
④ 上海哪裡租房便宜又方便
1、上海市區內，普陀小吃多，長寧涉外多，楊浦大學多，住這些地方性價比都很高。
2、上海郊區，可以看看嘉定、閔行、寶山、青浦、松江，這些都是上海的郊區，租房價格比較親民實惠。
3、上海遠郊租金很便宜，工作離得近的話可以考慮
⑤ 剛到上海找工作怎樣租房
（3）需求和預算，多看，還是多看。
一般租房子，都是找到工作後再租，盡量租在公司附近，這樣會節約大量的上下班時間，也不用擠地鐵。這樣大概就鎖定了一個范圍，提前看一下周邊房子的租金，然後告訴中介你的要求和預算，有合適的房子就去看。
還有你看的每一套房子盡量把優缺點都列出來比較，還要考慮一下房東那邊的情況，盡量不要二房東，不過很多房子見不到房東，這點留意一下。
租房子的時候，盡量要多費心一些，多跑跑才有經驗。工作做在前面，你後面就非常省心了。租下來能不搬家就別搬家了，我是搬家搬夠了。
⑥ 上海租房攻略有哪些
上海租房攻略有哪些
1、上班是否便利
對於上班族來說，租房子不僅需要考慮價格，最重要是尤其是房子距離上班的地方是否很近。而且交通一定要便利，是否有公交車站，計程車站等，這樣也便於自己出行的方便。
2、房間的通風與採光
租房子很重要的一點就是通風和採光，通風和採光效果一定要好，否則住進去也很難受，還浪費錢。
3、房子的價格
房子的價格是最需要考慮的問題，要是不懂當地的房租情況，可以先問一問同事朋友，也可以自己多看幾家價格，然後再對比下。
4、仔細觀察周邊環境
房子周邊環境很重要，要注意看是否安全，觀察門窗，看看別人容不容易進來。還要看是否吵鬧，如果房子靠近馬路，那環境肯定會比較嘈雜。
5、租房周圍的集市
如果家庭有做飯的話，要看周圍是否有菜市場和便利店，否則購買生活用品或買菜那些就非常麻煩。
6、租房周圍的治安
最後，租房還要考慮到安全，所以一定要選擇治安好的租住環境。可以多在網上留意，或是親自去看房，也可以從朋友口中了解。
上海租房網站有哪些
1、房天下
房天下是房地產行業非常專業的網路平台，覆蓋全國眾多城市，業務涉及范圍非常廣。一直帶動新房、二手房、租房、等行業的互聯網發展，是一個大型的房屋買賣平台！
2、安居客
對於安居客租房網站，大家也比較熟悉，它和58同城比較類似，是一個非常正規的網站。安居客不僅是租房網站，而且它還有房屋買賣信息。
3、58同城
58同城大家都知道，它是一個靠譜的租房網站，在58同城網站上房源信息多、可靠，所以該網站排名也比較靠前，很值得大家信賴。
⑦ 應屆畢業生，打算在上海租房子，請問怎樣可以租到便宜的房子
巧了，和LZ一樣也打算找個帶獨衛的。不過經過一段時間的考察獨衛畢升的那種多數要和別人合拆褲住，像是主卧帶獨衛的那種房型，次卧是別人住的。價格也是根據地段不同而不同，一般是1300-2400左右。想租那種1室1衛獨門獨戶的只能找公寓酒店，看了下最便宜的都是一天100。這個方便水電煤氣物業都不管，拎個包就住，住完拍拍屁股走人就行了。還有個辦法是在偏的地方那種有獨門獨戶的，交通不太方便，但房租便宜一些1200應該能拿下，但是相應的交通費也肯定高，算下來的話一個月好幾旅數簡百，還不如住1600的市區。（上海地鐵好貴。。。北京跟廣州就便宜多了）。
最近也是在為這事頭疼中，希望這些信息能對你有幫助。