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上海拆遷對於離婚夫妻怎麼安置

發布時間: 2023-04-22 05:11:37

① 我戶口到上海已15年了,想和老婆離婚,請問離婚後動遷的話,我能分到房子嗎

如果離婚後,你對該房屋沒有居住權,則不屬於被拆遷房屋的同住人,無權享有被拆遷安置利益。如果離婚後,你仍享有房屋的居住權,且屬於被拆遷房屋的同住人,則你可享有被拆遷安置利益。

以上意見,僅供參考!
離婚後,你已經有新的住處,就沒有你的房子了。如果戶籍還在這個拆遷房裡的話,那也只有人頭補貼費。
房產證上有的名字,說明該套房屋是所寫名字擁有產權的,所以在拆遷之時,擁有獲得補償款或者安置房的權利的。
1,在離婚協議上並未對房屋所有做出明確分配,故按照法定分割處理。蠢好(一人一半);
2,有權利主張獲得拆遷補償款或者安置房;
3,最好是協商解決該問題。
如果動遷時按照人口給付動遷費,當然你是有份的。如果是按照房屋面積動遷,離婚後就沒有你的份了。不離婚房屋屬於公婆你也分不到動遷槐伏費。現在看,農村動遷大多還是要按照人口給予適當補償的,你最好在動遷之後再離婚,現在離婚恐怕不大好解決。
離婚後的戶口遷移,女方往往是遷出的一方,這並不妨礙戶口遷移手續的進行。關於離婚戶口遷移,我國《戶口登記條例》中第10條、第13條和第19條都作了相關規定。其中第10條第1款規定,公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。第19條規定,公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
在我國,離婚方式會對戶口遷移手續的辦理產生影響。離婚包括協議離婚和訴訟離婚,相應地,法律也規定了不同地戶口遷移手續。
1、 訴訟離婚的戶口遷移手續
(1)離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續,當地公安派出所應依據法院的判決或調解書,按照分戶、立戶的規定予以辦理;
(2)如一方當事人不願交出原戶口簿,經公安派出所動員說服無效的,可按判決或調解書辦理分戶或遷轉手續,並在戶鉛檔攜口登記簿上註明分戶日期和原因。
2、協議離婚的戶口遷移手續
戶口遷移時必須要有落戶的地址,才能夠順利辦理。道理很簡單,就如同要轉去一所好學校接受優質教育,必須先要聯系好接收的學校,然後再經過現在所在學校的同意,再帶著材料去報到。同樣道理,辦理戶口遷移,就必須先落實後落戶的地址,取得落戶的地址同意遷入的證明,再到現在戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明,最後才由本人帶著相關材料到落戶地的公安機關辦理遷入手續。

② 離婚後動遷款分配

1、考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。
2、如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,並未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚後取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
3、如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素,比如上海市高級人民法院已通過解答的形式,對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規定,此種情況下,則應按照當地的規定,判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。
離婚拆遷補償如何分割的例外情況
在生活中經常也大量存在對公房拆遷補償款,離婚如何分割的疑問。對於未能取得產權的公房,雖然夫妻雙方對房子都沒有產權,但是按照規定也是可以得到拆遷補償款的,此時,對於離婚拆遷補償款怎麼分配呢 此時,夫妻雙方都是有權分得拆遷補償款的。一般分割拆遷補償款的參照公房離婚分配的原則及標准對拆遷補償款進行分割,公有居住房屋拆遷補償款,在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:
一、承租人或同住人屬於年老體弱,缺乏經濟來源,且按平均分得的補償款無法購得房屋保證其正常生活的;
二、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
三、對公房內居住的未成年忍實際承擔監護義務的。
房屋拆遷補償流程
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證;
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告;
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;
4、確定拆遷補償標准和安置方案。一般而言,對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形芹嘩的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差;
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議;
6、裁決拆遷;
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例 》
第二條 為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例 》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產隱首讓停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收灶局人給予補助和獎勵。

③ 夫妻離婚後拆遷怎麼安置

法律分析:夫妻離婚後拆遷安置如下: 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,安置房是按使用人口標准安置的,夫妻另一方有一定的產權份額; 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚後對房屋進行了擴建或者添附,夫妻另一方也有一定的產權份額; 3、被拍侍塌拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,安置房是按使用人口標准安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額; 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附,夫妻雙方均有一定的產權份襲圓額。 5、婚前拆遷的房屋屬於一方婚前個人財產,另一方對房屋無任何貢獻,則不分割,歸一方個人所有。

法律依據:《城談大市房屋拆遷管理條例》第四條 拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。 被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

④ 離婚了,宅基地征地拆遷案例上海市宅基地申請條件

您好,上海市宅基地申請條件包括以下幾點:

1. 家庭戶口在上海市區,且已在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年;

2. 家庭人口數不超過3口,其中包括申請人及其配偶和未成年子女;

3. 家庭無住房或住房面積不足規定標准(根據上海市不同地區的規定而有所不同);

4. 家庭沒有其他宅基地或土地使用權;

5. 家庭沒有違法違規行為記錄。

對於離婚了的申請人,需要滿足以上條件,簡虧並且需要提供離姿姿婚證明和分割財產協議等相關材料。如果宅基地已經在離婚時分割給了其中一方,另一方需要在跡咐絕分割財產協議中明確放棄宅基地的使用權才能再次申請宅基地。

在宅基地征地拆遷方面,需要注意的是,如果宅基地位於徵收范圍內,拆遷補償款應該按照相關法律法規規定進行分配,離婚後雙方應該按照分割財產協議中的約定進行分配。如果分割財產協議中沒有明確約定,則應該按照離婚時的財產分割比例進行分配。