① 上海最便宜的房子有哪些上海熱門樓盤推薦
說到上海，人們首先想要了解的肯定就是當地的房價了。那麼問題來了，你知道上海最便宜的房子有哪些嗎？上海都有哪些熱門樓盤呢？如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下。
上海最便宜的房子有哪些
1.鴻泰樂頤小鎮，均價：9500元/平米
2.萬科Mixtown，均價：9800元/平米
3.優山美地，均價：7800元/平米
4.萬達文化旅遊城，均價：7500元/平米
5.千燈裕花園，均價：9000元/平米
6.麟湖公園壹號，均價：8500元/平米
7.上置上海華府，均價：6500元/平米
上海熱門樓盤推薦
基本信息
1.上海星河灣(在售)
指導價格：約84000元/_
入住時間：2018年03月
物業類型：普通住宅
預售證：閔行房管(2013)預字0000369號
建築類別：小高層、高層
項目地址：閔行區都會路3799號
裝修情況：簡裝
售樓地址：閔行區金都路2888號
規劃信息
佔地面積：525000_
建築面積：714300_
產權：70年
戶數：2590戶
容積率：1.67
綠化率：36%
銷售公司：易居中國
開發商：上海金色紫都房地產有限公司
物業公司：廣州星河灣物業管理服務有限公司上海分公司
投資商：星河灣地產控股有限公司
配套信息
車位總數：1708
車位配比：1:2
物業費：4.50元/月/平方米
道路交通：公交：閔行15路(金都路都會路)、徐閔支線(老滬閔路金都路)、閔行6路(都市路金都路);自駕：S4高速
周邊商業：龍盛國際廣場，麥多生活廣場，中薈城(在建中)，莘庄龍之夢購物中心，好愛廣場，北建華清休閑廣場等
周邊景觀：旗忠公園
周邊交通：交：閔行15路(金都路都會路)、徐閔支線(老滬閔路金都路)、閔行6路(都市路金都路)
周邊公園：旗忠公園
周邊醫院：復旦大學附屬閔行醫院，華東醫院(春申路門診部)，復旦大學附屬兒科醫院
周邊學校：星河灣雙語國際學校，田園第一小學，田園高級中學，曹行中學
2.萬源城御_(在售)
基本信息
指導價格：約81000元/_
開盤時間：2018年10月21日
物業類皮租核型：普通住宅
預售證：滬(2018)閔字不動產權第045756號
建築類別：高層
項目地址：古龍路588號
裝修情況：簡裝
售樓地址：古龍路588號
規劃信息
佔地面積：110800_
建築面積：280000_
產權：70年
戶數：668戶
容積率：1.72
綠型態化率：45%
開發商：上海萬源房地產開發有限公司
物業公司：第一太平戴維斯
配套信息
車位總數：1410
車位配比：1:2
物業費：6.5元/月/平米
內部配套：約550平米的商業會燃掘所
軌道沿線：12號線
道路交通：12號線顧戴路站、東蘭路站
周邊商業：南方商城、麥德龍、無限E家、浦發銀行、建設銀行等
周邊景觀：閔行體育公園、上海錦江樂園、銀七星室內滑雪場、熱帶風暴
周邊醫院：復旦附屬兒童醫院
周邊學校：上海協和雙語國際學校
② 上海最貴樓盤排名前十有哪些
華洲君庭 ，東郊壹號 ，湯臣一品 ，白金灣府邸 ，融創外灘壹號院 ，古北ONE ，雲錦東方雲築 ，中鷹黑森林 ，萬科翡翠濱江一期，翠湖天地雋薈。
【拓展資料】
一、樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。
二、樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋苑；
三、甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
四、計劃經濟時期沒有房地產產品概念，住房由國家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱， 有的只是「××廠（所）家屬院」、「××廠（所）福利區」，每幢樓相互之間以「×號樓」區別。房地產進入市場初期，樓盤逐漸有了自己的名稱。
五、隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
六、市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，
七、無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
③ 上海浦東有哪些高端的樓盤 包括寫字樓跟住宅
世茂濱江花園
地段概述：位於浦東新區的濰坊西路，沿浦江東岸恢弘展開，面對外灘悠久的燈火，與東方明珠、金茂大廈、國際會議中心比肩而立，承傳上海百年的生活風尚，見證開放的今日與未來！迄今為止，是上海最大規模的超高層水景豪宅。
建築環境：世茂濱江花園是由世茂集團投資50億人民幣建設的大型水岸豪宅社區，佔地面積達到220000平方米。區內由7棟超高層豪華公寓組成，面對繁華外灘沿江擴展近一公里，將成為浦江東岸富有時代色彩的又一標志性建築群落。基地位於上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區，緊倚黃浦江岸，北靠張楊路，南至浦電路，西至浦明路而東達浦城路。在應有盡有的城市裡，一切都近在咫尺。
增值潛力：世茂濱江花園依靠黃浦江的資源優勢，RIVER-VIEW的概念在這里發揮到了極至，因此，開盤至今增值幅度約為23%，除了獨特的地理位置外，更吸引眾多國外人士，尤其是港台人士購房，樓盤本身的品質和環境也是它升值的主要原因。 外籍白領的天堂--仁恆濱江園
地段概述：具有"中國曼克頓"美譽之稱。坐落於上海黃金打造的浦東陸家嘴，面臨黃浦江及外灘迷人景緻，地段的尊貴，無可比擬。
建築環境：集具時代設計的外型，締造全城建築經典，氣派顯赫，頂層復式單位更設有空中花園，無論是國際金融圈高聳的摩天大樓，還是心曠神怡的浦江情韻，就在窗前，在您視線的流轉間，一一呈現眼前。世紀大道、越江隧道縱橫左右，地鐵二號舉步可至。超凡的氣魄，鎮居陸家嘴浦江兩岸，營造出一場水岸名邸盛會。外灘的建築博覽是上海的繁盛寫照；輝煌歷史與今天浦東的飛速崛起成為蜚聲世界的焦點。
增值潛力：仁恆濱江園以超凡氣魄依江而伴。四周著名的大廈及建築林立，從地理位置就決定了它的無限升值潛力，銷售至今，漲幅達到了50%左右，目前的售價約18000元/平方米。
菊園·江臨天下
地段概述：位於浦東新區的浦城路。"江臨天下"，閱盡外灘時代變遷。西臨濱江大道、黃浦江、外灘璀璨景緻盡收眼底。
建築環境：總規劃建築面積450000平方米，當前開發的二期有3幢33層高層及3幢小高層組成，得房率在78%-80%。綠化率超過50% ，近2500平方米的空間，由國際首屈一指的園林設計師BELI COLLINS設計，讓人與靈動的自然息息相連，全親近綠色生活的新概念。
增值潛力：菊園於2001年6月開盤，當時的開盤價為6800元。銷售至今，目前的售價在10000元/平方米，增長幅度約為47%。
樓盤名稱 ```開盤均價（元/M2） 現售均價（元/M2） 增長幅度 ``銷售時間
東方曼哈頓 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10
東方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6
東方劍橋```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11
鴻藝豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12
世茂濱江花園 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今
新外灘花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今
菊園```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今
湯臣怡園 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今
仁恆濱江園 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今
東方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今
④ 上海最貴樓盤排名前十
上海最貴樓盤排名前十：
1、湯臣一品
臣一品位於浦東陸家嘴核心地段，濱江花園石橋路28弄，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成。由內往外看的江景極為廣闊，一覽無遺。開發商是湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司。主推的戶型有4室戶型、6室戶型、8室戶型等。
作為目前中國最頂級的豪宅之一，湯臣一品在硬體設施上做到了極致，使用了頂級建築材料和進口於德國、美國的先進設施。此外在軟性服務上也可圈可點，內部具有多項娛樂功能，例如會所、健身、餐飲等，還有24小時的專屬服務。
⑤ 上海十大高檔小區
上海十大高檔小區如下：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵！
具體地址：浦東-陸家嘴浦東花園石橋路28弄。
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套。
具體地址：浦東-聯洋芳甸路599弄。
3、御翠園
上榜理由：靠近世紀公園。
具體地址：浦東-聯洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地。
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄。
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄。
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄。
7、浦東星河灣
上榜理由：層高3.6米上海第一。
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄。
8、九間堂別墅
上榜理由：每棟平均佔地3畝，以3.5米高牆圍攏，三開三進的傳統中式院落格局，妥妥的「深宅大院」。
具體地址：位於浦東世紀公園東側的中式大宅僅49棟。
9、綠城黃浦灣
上榜理由：浦西一線江景，項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築，文化底蘊濃厚。
具體地址：位於南外灘陸家嘴金融城互補區，靠近老碼頭。
10、尚海灣豪庭
上榜理由：「濱江」之言不差，離江直線距離80米，算一線江景房。
具體地址：位於徐匯濱江板塊。
⑥ 上海有哪些高檔小區
上海高檔小區有：馬勒別墅、華洲君庭、道里官邸、東郊壹號、湯臣一品。
1、馬勒別墅
馬勒別墅，位於上海市陝西南路30號，佔地五千餘平方米，花園面積近兩千平方米。別墅主樓連接附樓，高高低低，屋頂陡翹，外形凹凸變化奇致。整座樓面呈現赭紅色，一律耐火磚建造，中嵌彩色瓷磚，望去像進入童話世界。室內劃分各種大小用房、裝修異常繁瑣。該建築裝修大氣，周邊設施也十分齊全。
以上內容參考網路—湯臣一品網路—馬勒別墅
⑦ 上海最貴樓盤排名前十
湯臣一品、華洲君豎埋早庭、綠城黃浦灣、華僑城蘇河灣、白金灣府邸、國信世紀海景、綠地黃浦濱江、濱江一品苑、陸家嘴金融城，這些樓盤不僅僅是上海新余雀的城市標志，還刷新了房產市場的價格新高，液歲尤為突出，受到所有人的關注。
⑧ 上海十大高檔小區
1、華洲君庭(最高價約4.76億/800-2050㎡)
上海十大豪宅之一的華洲君庭位於浦東張江銀柳路385弄，作為東郊別墅板塊內最頂級，浦東售價最貴的別墅樓盤，共建有21棟獨立別墅，平均每棟別墅佔地達5畝，單棟別墅的最大面積為2050平米。21棟別墅的建築風格共有7種，每棟各不相同，滿富歐式大型宅第的氣質，並且有著極佳的生態環境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池、按摩池，且每棟別墅內均安裝室內電梯，地源熱泵系統等。
地址：上海市浦東新區銀柳路385弄
2、東郊壹號(2.5億/505-670㎡)
東郊壹號位於浦東張江銀柳路58弄，由加拿大THE建築事務所、美國WATG、貝爾高林景觀設計、美國HBA等設計團隊聯手規劃打造，共建有26棟獨立別墅，一期19棟別墅，二期7棟。26棟別墅共6種不同的主要風格：英式、法式、西班牙式、義大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亞式。每棟別墅分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，並且還帶有50年的香樟樹、古典噴泉等。
地址：上海市浦東新區銀柳路58弄
3、湯臣一品(2億/434-767㎡)
上海頂級豪宅之一的湯臣一品位於浦東陸家嘴濱江花園石橋路28弄。曾經的湯臣一品被譽為全國最貴的小區，雖然走下了第一的神壇，但現今最高可達2億人民幣的售價依然讓許多人望而生畏。湯臣一品由台灣GDG建築設計公司設計，採用「前低後高」建築布局，整座小區「品」形排布，建築外形設計為玉琮形狀，樓宇頂部如古代官員的頂帽形狀，由此得名。在配套的水系、園景設計上，則聘請了加拿大Crystal Fountains和美國PLACE MAKERS合力完成，融合了東西方的雙重調性。
地址：上海市陸家嘴濱江大道旁
4、蘇河灣華寓(9842萬/151-518㎡)
蘇河灣華寓位於靜安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界頂尖設計團隊Foter+Partner擔綱規劃設計，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小區由兩幢住宅和一幢寶格麗酒店組成，據MAIgoo小編了解，寶格麗酒店是全亞洲唯一一家超五星級商務酒店。還設有半敞開式地下會所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、兒童娛樂場所等。整個小區通過地下、地面和空中連廊三個空間的貫通，從而構成了居住與娛樂相結合、商業與人文相匹配的生活空間。
5、濱江凱旋門(7695萬/180-450㎡)
濱江凱旋門位於浦東浦明路688弄，復興東路、世博大道交界，為商業住宅綜合用地及商業金融用地，規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車常用地：由浦明路、規劃濱江公共綠地、濰坊西路、張楊路共同圍合而形成，佔地面積約6.07萬平方米。總體布局，住宅區沿地塊東北面浦明路往西南黃浦江畔長廊排列，建築群組主要分為三大區片，由高層公寓式辦公樓、商業、高層住宅、以及低層住宅建築群組成。
6、浦開世紀瓏墅(5740萬/273-410㎡)
浦開世紀瓏墅位於浦東羅山路1739弄。浦開世紀瓏墅所在的浦東內環世紀公園板塊，是上海為數不多既有成熟商業，又享有生態資源的區域，作為一個容積率僅0.5的純法式公園墅區，浦開世紀瓏墅一直以來都受到高端置業者的關注。都說細節成就高端物業之美，浦開世紀瓏墅誠然如此。整個小區由聯排、合院以及類獨棟組成，外立面採用全天然黃金麻的石材幹掛；屋面瓦來自進口法國的特力品牌；以及義大利MASTER的手工裝甲門，此外還有闊綽的花園和地下室。
7、恆盛尚海灣二期(4013.66萬/68-286.69㎡)
恆盛尚海灣二期位於徐匯龍華凱濱路18弄。恆盛尚海灣二期地處徐匯濱江核心區域，佔地約24.6萬方，建築面積約82萬方，其中地上建築面積約62.4萬方。小區由16棟住宅、2棟公建樓、一個下沉式商業廣場和一個幼兒園組成。整個小區在豪宅項目當中不算小，樓棟整體呈圍合式排布，使得樓棟南北棟距間距較大，整體的通風採光都還不錯。在交通方面則採用的是人車分流式設計，因此不會受到社區內行車影響。
8、濱江一品苑(3864萬/131-226㎡)
恆盛尚海灣二期位於浦東陸家嘴濱江浦逸路188號。上海灘的房子從來不缺買家，尤其是位於陸家嘴等顯赫地段的好房子。濱江一品苑佔地面積約1.7萬平米，改造後建築面積約6.7萬平米，容積率約3.3，綠化率35%。濱江一品苑採用Art Deco的建築風格，使用了石材、玻璃和鋁板結合的設計。景觀方面，精心打造了約1.3萬平米的園林，裡面種植有從日本引進的約150餘株櫻花樹。另外MaiGoo小編發現居住於5樓以上，幾乎可以270度看到黃浦江江景，整合外灘和陸家嘴全都呈現在眼前，這絕對是內環少有的。
地址：上海市浦東新區
9、上海桃花源(3138.75萬/200-225㎡)
上海桃花源位於閔行浦江浦錦街道江桃路浦申路。在中國私家園林幾乎淪為歷史遺跡的今天，上海桃花源集萃三千年的中國園林文化，積極汲取中國傳統造園精髓，通過「香山幫」傳統技藝工法，將中式宅院與園林融為一體，使得上海桃花源成為了國內少有的純中式古典建築住宅。上海桃花源實現了「園中有房」和「房中有園」的結合，居住其中，可達到移步換景的效果。此外最值得一提的就是湖石裝飾，均為手工堆砌，耗時耗力，需求嚴格的手藝技巧。
10、中海建國里(2917.2萬/139-220㎡)
中海建國里位於黃浦老西門西藏南路688弄。中海建國里與翠湖天地雋薈、復興瓏御隔街對望，與軌道交通8號線、10號線、老西門地鐵站直線距離僅約350米。總住宅面積為12.63萬平米，容積率3.81，綠化率35%。中海建國里住宅為典型的海派風格，海派風格是上海特有的建築風格特點，歷史悠久。
⑨ 目前上海有什麼性價比高的樓盤
目前上海郊區性價比高的樓盤位於青浦新城、嘉定新城、松江新城、臨港新城，目前青浦新城均價在3.8萬-4.2萬/平，嘉定新城價格在3.6萬-4.5萬/平，松江新城均價在3.1萬-5萬/平，臨港新城目前均價在1.6萬-2.9萬/平。所以目前性價比較高的樓盤其實是在臨港新城，保利玲瓏公館目前位於臨港新城漁港路256弄230號，均價2.5萬/平，目前在售78平三房，89平三房，95平三房，109平四房。總價190萬起
⑩ 上海新樓盤有哪些
上海新樓盤有：
一、樓盤名稱：聖驪河濱苑
待售房源：建面約87-135平二三房。
項目將於7月16日開盤，推出戶型為建面約87-135平二三房。