① 100個人能有幾個在上海買房
五到六個人。
一般在一百個人裡面，可以再上海買房的只有五到六個人左右。外地人在上海買房，真的很難，需要在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。
② 上海的一套房上千萬，那麼買得起上千萬房子的人真的有這么多嗎
時下的上海，具有上千萬房子的群體還是非常多的。或許有人納悶了，難道上海人真的那麼有錢嗎，動則出手就是一套上千萬的豪宅，其實不然，上海人有上千萬房子的情況各有不同，但凡以下幾個方面，且聽我細細向大家道來。
一、祖先留傳下來的房子。
在上海，祖先留傳給下一代，甚至是下二代房產的情況非常普遍。在祖先那一代人的年代裡，上海的房價還是非常便宜的，甚至有許多普通工薪階層在上海的市中心都擁有那麼一套不大不小的房子。在當時的那個年代，這套房子或許還不值幾個錢，但是，進入二十一世紀之後，該房子的價格一夜之間，上漲了十倍、二十倍，達到千萬元之巨。
二、上海房價上漲前夕購買。
上海的房價，是從2000年開始一步一步上漲到今天這個價格的。在上海，也不凡許多人是在2000年前購買或者置換了房子，未曾料，當初化上幾十萬元購買的房子，經過這一二十年的一波高過一波的上漲，達到了千萬元之巨，這些人連做夢都不曾想到過自己一夜之間成為了「千萬富翁」，笑都笑不動了。
三、通過置換取得千萬房產。
上海有更多的家庭是通過「小房換大房」的置換方式來改善自己的居住環境。比如說，有的人原先的一套兩房一廳的房子，其本身價格已經達到五、六百萬，為了增加面積，把這套兩房一廳的房子掛牌賣掉，再貼補個差價，置換一套三房一廳，或者是三房兩廳、四房一廳、四房兩廳的房子，改善自己的居住環境。置換完了之後，新房子又經過數年的漲幅，從而達到千萬元之巨。
現在的一千萬和多年前的一千萬完全不一樣的概念了，一千萬並不多，反正我身邊認識的人一千萬比比皆是，一年賺幾千萬或者賺幾百萬的很多，其實主要是限購，不限購我估計房子能上天
能夠擁有千萬財富的家庭在全國可能也就是200多萬戶，而上海的人口2415萬，住宅數量就達750萬套，加上北京和深圳的房產，估計也要達到2000萬套。讓僅擁有200萬的千萬家庭去壟斷10倍的千萬以上房產，這幾乎是不可能的。即便是部分通過按揭貸款來實現，那也是只是一個零頭而已。
在上海固然有千萬以上的房產，可上海的均價也是在6 8萬/平米，房產均價也就是在500萬左右/套，這才是相對比較的價格。雖然今年房價出現了上漲，房產均價也是得到了上升，筆者認為上海如今600萬/套也就一種均價的極限，再高也是無法承受。
如以600萬/套的上海房產，那麼200萬首付 400萬按揭，以LPR4.65%30年進行分析，那麼每年也要至少支付25萬，三口之家需要多少年收入才能夠滿足要求呢？
在上海平均每人年基本開支（男主人含車費和交際，女主人含化妝品和美容，孩子含教育和培訓）6 8萬，這樣三人合計20萬，加上其他費用5萬，總收入至少要達到50萬/年的家庭稅後收入。可要是在上海一年收入超過50萬以上的家庭數量比例會是多少呢？35萬以上估計可以超過30%，可要50萬以上，那最多也就10%的家庭可以滿足此要求。要想在上海購買也是十分困難之事。更別說千萬房產，那就是鳳毛麟角。
在上海周邊地區可以購買房產300萬左右並按揭至少要35萬年家庭收入，這樣估計也就是達到家庭數量的30%；在上海郊區可以購買房產500萬以上並按揭至少要50萬年家庭收入，這估計也就是上海家庭數量的約10%；要購買千萬房產並按揭，至少需要100萬年家庭收入，這樣估計最多也就3% 5%的家庭擁有這樣的收入，上海也就是20萬 30萬戶家庭。
現在能夠一下子拿出來上千萬買房的人確實不多。
上海一套房上千萬，大部分買房人也是一下子拿不出來全款的，大概率也都是貸款買房，但是也有少部分是全款買房子，但是這樣的畢竟是少數家庭了。
根據胡潤財富報告的數據，現在全國擁有1000萬以上資產的家庭大概只有202萬戶，大概佔到全國家庭總數4.3億戶的0.47%，也就是大概10000戶家庭中，有47戶家庭資產超過了1000萬元。
但是家庭總資產是包含房產在內的，而且很多家庭房產都占據了家庭資產的大部分，因此，能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭可能就更少了。全國來說，可能有幾十萬戶家庭有可能有1000萬的金融資產，有可能一下子拿出來1000萬買房子，而全國大部分家庭可能都是很難一下子拿出來1000萬元去買房子的，可能還是需要貸款買房子的。
從上海來說，雖然上海平均工資很高，但是能夠一下子拿出來1000萬買房的家庭可能也不算多。根據胡潤財富報告，上海資產超過千萬的家庭總數大概是25.5萬戶，而家庭資產也是包含房產在內的。
這樣來看，上海能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭，可能也不會超過20萬戶。而上海有2400萬人口，家庭總數可能達到700多萬戶，這樣來算，上海很多家庭是很難一下子拿出來1000萬買房子的。
綜上所述，上海能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭也不多，可能更多的家庭是需要貸款買1000萬的房產的。
買上海上千萬的房子一般只要付首付款，上千萬的房子大多在內環以內。能買得起的大概有這幾類人，一類是置換，把原來的房子賣了，作為首付；一類是年輕人結婚的婚房，有雙方父母贊助支持；還有一類是坼遷戶；再有就是投資客。打工者第一次買房一般不太可能就買上千萬的房子。
這么說吧，北京都不需要取消限購，只需要稍微放鬆一點點，房價馬上起飛，如果取消限購，那這點房子跟本不夠賣的。我身邊的同事，無論來自哪，無論多大歲數，無論有房沒房，都一直在關注著房產，也隨時都儲備著幾個目標，只要有資格了，馬上就買。不用管他們哪來的錢，只能說有錢人實在太多太多了。
真有，還別不信。上海市區不到百平的房子，就過千萬元，大三房就是一兩千萬。市區的二手房現在除非全款買，貸款是買不到房的。即使是這種讓普通人覺得是故意刁難的事，仍然一房難求難得買到，是不是不可思議？
不是上海人都有錢，上海80%的人仍然收入普通，並不都是上海人買房。而是中國現在很富裕，有錢人太多。因為上海無論從醫療技術、教育資源、城市治安、經商氛圍、交通、生活便利都是全國最好的，成為全國人嚮往之地。所以全國有錢人千方百計都想在上海買套房，但凡能獲得購房資格，就會購買。
包括世界各地的有錢人，名人名星，各界大佬，都看上上海的房子升值空間，以在上海購房置業作投資理財，都是獲利豐盈。這種大背景下，別說上千萬的房子，上億幾億的獨棟別墅同樣被哄搶。
真實數據是很多很多，只要你去上海新房開盤市場看看就知道了，多少人預算一兩千萬，但是仍然很難買到房子，一千萬只能算是剛改起步價。
上海的一套房，上千萬，可以說，大部分上海的家庭都買得起上千萬的房子。
這是為什麼呢？不是說上海人這么有錢，大部分人家都能拿得出10,000,000的現金去買房子而是上海人住在上海，他總歸住了一套自己目前住的房子，無論大小這個房子一般情況下都要在5,000,000以上，再小的房子，也要在3,000,000左右。
上海的住房商品化以來，房價從 2000/平，一直到現在30,000到51,000/平起價高檔的地區到了100,000到150,000/平的程度。那麼好多上海的家庭，當年省吃儉用甚至到銀行借款借了，當時覺得這輩子不可能還得起的貸款。比方說當時的500,000-1,000,000。那時候的工資兩個人加起來可能一個月就5000塊錢，還貸30年生活是相當的吃力，但是沒有等到三十年。十年一過，上海的房價直線上升，收入也有所提高，大部分有正規職業的家庭都有公積金收入，到了這時候好多家庭可能只要公積金就可以還貸了，因此日子。一下子變得輕鬆起來了，但是上海人是勤勞的向上的人民。在上海這塊土地上，由於各種原因可以是周圍同事的原因，也可以是家族內部的原因，大家互相促進不斷地換新的房子大的房子,就是不斷地把自己手裡的房子貼上四分之一到五分之一的錢或者是貸款，然後變成大的房子。這樣逐漸逐漸房子越來越大，就成了賣掉自己的房子加一點錢都可以買得起上千萬的房子。
有的家庭看出來房價上漲的趨勢，當年在孩子很小的時候就咬緊牙關買了房子，等孩子長大，以後需要結婚的時候房價也沒有離現在的房價很遠，那麼貼一點錢，把原來的房子賣掉就可以給小孩買新房了，因此10,000,000左右的房子，在上海出售是很快的。
當然，上海也有收入比較低的人群，那麼這些低的人群，以前就是靠國家拆遷拆遷1戶人家的戶口裡面可能一個小房子裡面有五戶人家的戶口，拆遷以後五戶人家最少要得到一套房子，一下子全部翻身了。每個家庭的戶口都有一套最小的最基本的房子，盡管比以前遠一點，但是住上了嶄新的工房。隨著房價的上升，他這個房子也上升了，收入好一點的話，他又考慮換新的房子了。
另外，上海買房子的主力軍就是郊區的農民。由於土地被徵用拆遷以後，就直接用房子來補償。這些農民住一套房子租一套到兩套房子，靠著租金維持生活，另外再去做一份最低收入的工資，以便交社保將來可以退休，因此他們手裡有好多房子，隨著房價的上升，日子越來越好過，因為房租是隨著房價一樣逐漸上升的，他們的收入也是穩步提高，有的人就動了把自己的房子賣掉一套改善住房。買好一點的房子的腦筋。因此買10,000,000的房子並不是因為多有錢或者是不可能完成的任務，而是自己住的房子也在升值，為了能保持自己能跟上房子的節奏，因此只有不斷地貸款買新的房子房價就越來越貴了。
中國接近十四億人口，據最新胡潤發布的數據，中國家庭資產超過千萬的已經突破了兩百萬戶，哪怕裡面有很多是因為房產增值，但是找個買千萬房產的人還是很好找，而且還有一個最重要的原因
誰規定了買房子就要全款？絕大多數的人買房都是貸款買房，很少有全款買房的，千萬的房產，首付多少？按照百分之三十來算，就是首付三百萬，那中國三百萬資產以上的家庭有多少？據不完全統計，超過一千萬戶，再說很多人買房是以小換大，然後把剩下的700萬的房款是分期十年、二十年甚至三十年，如果說700萬分三十年還，算上利息，每年的的還款額在40萬到50萬，你認為中國年收入超過50萬以上的會少嗎？
如果說北上廣深的房子，值上千萬，必須全款買，那這樣的人肯定不多，如果不是全款，是貸款買房，那能買的起的人肯定很多
③ 上海購房資格最新政策2022
外地人在上海買房的條件
2.對持有本市居住證但不滿三年的，上慶困述房屋按規定徵收房產稅。持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的，上述房屋已被徵收。...
3.如果想申請首譽亮念套，還需要提供購房時戶籍所在地的首次購房證明。
4.外地人在上海買房的最新政策
5.非本市戶籍且能提供自購房之日起前2年內1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的外地人2022年上海購房政策如下:
1.暫停向已在全市擁有1套及以上商品房或產權式酒店的上海市非戶籍居民家庭銷售新建商品房、二手房、新建及二手產鍵盯權式酒店；
2.非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住房或產權式酒店全部或部分產權，且經認定該居民家庭已擁有1套及以上商品住房或產權式酒店；
3.非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，常住家庭包括夫妻雙方和未成年子女。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
④ 上海本地人一般有多少套房上海動遷真能補償四五套甚至更多嗎
動遷是要看的。
一是開發商手頭的項目要不要緊，如果土地需求沒有那麼緊張，那就有的好跟你耗了，這種情況下動遷是基本上撈不到好處的。像是前幾年世博會建場館，土地就是急需的，經不起釘子戶，所以普遍分的還不錯。
二是房子本來多少大，住了多少人。一套本來30平的房子住了10個人這種，動遷下來四五套就很有可能，房子不大人也少的，就最多2套。
像你說的動遷拿那麼多套房子是很少見的。
上海本地人大多數也就是手裡一套房子而已，最多自己多出來一兩套，平均到一家三口裡還是一套。你想的那些本來就是很少見的情況，與其說是本地人，不如說是炒房團。
房子的意義在於家，就算有人手裡有一套是指三千萬的房子，也不可能賣了自己的家啊。
房價這種東西，是給想要買房子的人看的，和住的人基本就沒什麼關系。
關於你說戰亂逃到上海，我其實有點呵呵。
上海人嚴格來說是開埠之後來上海的居多，戰亂時候逃往香港的偏多，逃上海的真心少。
何況從開埠到現在，就算是說從戰亂到現在好了，也是很長一段時間，三代人了，這里就是家鄉，我不懂你說的不公平在哪裡。財富也好、福利也好，一代代人也是通過打拚和積累來的，沒什麼不公平。
如果你是想要奮斗的，須知奮斗絕不是一代人的事情，努力是需要延續的，沒有一蹴而就這么美好的事情。
加油吧~
⑤ 上海買房限制條件有哪些
【算一算你家裝修纖讓要花多少錢】
為了預制投機炒房的行為，不少城市都出台了相關的樓市政策。人們想要買房還需要滿足當地的政策條件，因此很多人對房產政策等非常猛銷的關注。那麼上海買房的限制條件有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 上海實行限購政策，如果購房者是上海戶籍，並且在2011年新政頒布前，上海已婚家庭和父母名下共同擁有4套及以上住宅，是不能再次買房的;如果在進行頒布前，已婚家庭和父母名下共同房產不超過兩套住宅，是可以再次購買兩套住宅的。如果購房者是單身人士，其名下沒有住宅，並且在新政頒布前和父母名下的住宅不超過兩套，是可以再次購買一套住宅的。
2、 如果購房者是外地人員，那麼外地單身人士是不能在上海買房的，外地家庭只能在上海購買一套住宅。非上海戶籍家庭購買住毀知局宅時，需要累計繳納滿5年以上的個稅或者是社保，如果一次性補繳5年的社保是不予承認的。外地人員在上海購房時，如果居住證沒有滿3年，是需要徵收房產稅。
3、 如今貸款買房成為了大部分購房者的首選。不過上海等城市實行限貸政策。根據上海限貸政策的相關規定，購買首套住宅，最低的首付比例為35%;購買二套住宅，最低首付比例為50%。如果我們申請的是公積金貸款，那麼首套住宅面積大於90平方，其首付比例為30%;小於90平方，其首付比例為20%。如果購房者名下已有2次公積金貸款記錄，是不能再次申請公積金貸款。
小編總結：關於上海買房限制條件有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。大家在購買住宅時，可以先當地的房管局了解相關的購房政策。如果是貸款買房，購房者還需要滿足銀行規定的相關要求。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
⑥ 能在上海買房的都是些什麼人
題主這個問題問得很好，也是很多人的困惑。畢竟上海房價那麼高，用這個錢完全可以周遊世界，一輩子在一個欠發達地區做土皇帝，悠哉悠哉。買一套房甚至都能辦一家不小的公司了。但這些人為什麼選擇了在上海買房呢？
我思考一下大概是這四類人群，也歡迎大家一起來討論。
1.豪門家族極富人群
這類人在上海買房就和我們買一件品牌衣服一樣。會心疼，但是根本不是啥大事。他們可能在全國乃至全球有很多套房子。而上海蓋房子的成本一直在攀升，人口也一直在增長，城市繁榮，房價堅挺。所以他們在上海買房是一種投資。可能平常住在澳大利亞的別墅裡面，或者北京的大平層裡面。就像我們有五萬存款，拿出來三萬買了理財一樣。
2.公司中高層為代表的富裕人群
這類人是為了提高生活水準而在上海買房
這類人他們在原來的城市，企業發展受到了限制。希望把企業挪到上海這個亞洲金融中心來謀求更大的發展。這里有更好的上下游公司，有更便捷的全球溝通渠道，有更便宜的融資來源。為了公司的發展來到上海，順便買房。企業的高管也就跟著一起來了。陽光城等福建系的幾家房地產公司就是這一類的典型代表。
3.有一定能力的中堅白領
這類人是為了維持生活水準而在上海買房。
他們追求高級的物質生活，追求高端的社交圈層。他們大部分是土生土長的上海人，離開上海這個平台之後，沒有能力在外地獲取高水平的生活。因為他的家人在上海，朋友在上海，渠道在上海，他們從事工作的平台在上海。而很多中小城市提供不了這些。所以他們雖然有點吃力，但是也選擇在上海買房，留下上海的根。
4.外來奮斗低階白領
這類人犧牲了自己的生活水準在上海買房，為什麼呢？這群人可能是豁出命去在上海買了一套房。他們和第三類人不同。在老家他們有人脈，有家人。隨時可以回去發展。但是他們不甘心。他們有夢想。所以舉全家之力，甚至挖空父母，在上海買了一套房。這類人，不，應該說這類家庭。他們是為了自己的子女買房。他們的孩子出生之後，就天然的在上海這個大平台之上了。他們曾經走過的路，受過的苦，孩子不需要再忍受。這是他們犧牲現有生活標准，買上海房子的原因
⑦ 上海購房資格條件
上海買房子的要求需要哪些上海買房子的條件有以下三種情況:單身情況分析:
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。結婚情況分析:
一、夫妻雙方都是上海戶籍a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。注:滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍分析:
一、單身:限購。
二、家庭:可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群 · 限購政策
一、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號:如:90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可哪雀買一套房。
三、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅蘆跡，可買一套房。
四、部隊人員購買住房:a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。注:1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指軍官、士兵或士官李嘩早原籍非上海，不可買房。
⑧ 外來白領已在上海買房落戸的新上海人有一百萬人嗎
肯定有了，很多海龜或者上海本地大學畢業符合政策的可以直接落戶，或者收入高落戶年限會縮短
⑨ 上海購房政策
一、上海戶籍·限購政策
單身情況分析：
1、單獨名下有房，不可買房。
2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套，可買一套房。
3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超3套，不可買房。
二、結婚情況分析：
1、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月亮者亂30日前各自和父母共有不超2套，可買2套房。
b、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方無房，可買一套房。
c、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。
d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。
e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套，不可買房。
三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
四、外地戶籍·限購政策
1、單身：限購。
2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
五、特殊客群·限購政策
1、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但敬檔需注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可買一套房。
3、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。
六、部隊人員購買住房：
a、原籍是上海，按上海戶籍政策執嫌歲行。單身可買一套、結婚可買2套。
b、原籍非上海，按外地戶籍政策執行。單身不可買、結婚可買一套。
我國對上海地區的購房者實施只能購買一套住房的限購措施，對於非上海的購房者，需提供5年的社保證明和完稅證明，提供相應的稅務和工作證明，才可以購買這類房產進行相應的辦理。
⑩ 上海多少人貸款買房
上海新增個人住房貸者伏握款突破千億。
1月14日，中國人民首慶銀行上海總部公布的數據顯示，全年人民幣貸款增加6109億元，同比多增811億元。其廳枯中，去年12月上海人民幣貸款增加665億元，同比少增56億元。
分部門看，去年上海住戶部門貸款增加2247億元，其中，短期貸款減少90億元，中長期貸款增加2337億元；企（事）業單位貸款增加4126億元，其中，短期貸款增加1179億元，中長期貸款增加3382億元，票據融資減少783億。