① 上海共有產權房怎麼進行購買
1、網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。
2、網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材粗游料。
3、聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭緩凳亂，可取得申請編碼。
申請共有產權需要哪些材料
1、申請人以及申請人戶口所在地其他家庭成員本人簽名的共有產權保障住房申請表。
2、申請人或者其他同住人(指除申請人之外，其他參與住房面積核查或經濟狀況核定的人員，下同)的身份證(原件及復印件)。
3、申請人或者其他同住人的戶口簿、上海市居住證等戶籍或居住證明(原件及復印件)。
4、申請人或者其他同住人的婚姻狀況證明(原件及復印件)，離婚的應提交法院離婚判決書(民事調解書)或離婚協議書(原件及復印件)。
5、申請人戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或《租用居住公房憑證》等有關憑證(原件及復印件)；原住房已被徵收(拆遷)的，需提交徵收(拆遷)補償安置憑證(原件及復印件)。
6、申請人或者需要核定經濟狀況的其他同住人在提出申請時的規定申請期起始日上一個月末前溯一年內的收入證明：
(1)在擾檔崗人員(包括實習、見習人員)應提供：單位出具的《從業人員收入證明》、工資存摺(銀行卡明細)、加蓋公章的工資單或者工資簽收單；若為勞務派遣人員，還應提供：勞務派遣關系證明；若為計程車司機，應提供：用人單位出具的《計程車司機營運信息及收入說明》。
(2)長病假人員、內退人員、勞動合同中止履行人員及外地離崗人員應提供：單位出具的《從業人員收入證明》。
(3)協保人員應提供：戶口所在街道(鎮)人保部門出具的證明。
(4)外省市辦理離、退休人員、支內回滬人員應提供：養老金銀行存摺明細或發放部門出具的養老金證明。
② 上海公有住房減免政策
法律主觀：
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。公有住房租金減免的規拿滾鎮定如下：(1)公有住房月標准租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。住房建築面積超過面積消粗控制標準的，超標增收租金不予減免。(2)享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住房(按離休幹部或已故離休幹部配偶本人戶口所在地)，提租後新增租金全部減免。(3)烈屬、因公犧牲備寬軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房，在上一年實付租金的基礎上，增租部分全部減免。(4)民政部門確認的家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的，在上一年實付租金基礎上，增租部分全部減免。
③ 上海公租房申請標准
法律主觀：
現在 上海 市每年都會推出一些 公租房 面向市場的，主要還是面向一些收入低以及住房困難的群眾，只要是符合條件的就可以申請辦理，最近有一些市民朋友在咨詢關於 上海公租房 申請辦理法律怎麼規定，下面 小編整理資料給各位解答。 一、上海公租房申請辦理法律怎麼規定 《貫徹〈上海市發展公共租賃住房的實施意見〉的若干規定》的通知 關於准入條件 1、持有《上海市 居住證 》應達到二年以上，並且連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)應達到一年以上。 2、各區(縣)制定具體准入條件時，申請人員與本市就業單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標准，對具有本市 常住戶口 的申請人員可根據工作性質設定年限標准，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標准。 3、以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。 關於申請審核 1、申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的，由所在單位對申請對象初步審查確認後，交運營機構審核，由運營機構出具登錄證明。 2、市級統籌的公共租賃住房項目分配各區使用的，由相關區政府指定的運營機構負責羨局申請審核工作，並出具登錄證明。 關於申請對象住房建築面積 申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建築面積，區(縣)住房保障機構可按照實際，對面積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務中心備案。 申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建築面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建築面積。 二、上海公租房申請辦理材料 (一)公共租賃住房准入資格申請表(含單位初審意見); (二)單身申請人(申請家庭成員)的 身份證 復印件; (三)單身申請人(申請家庭成員)的本市 戶籍 證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關辦理證明; (四)申請家庭成員的 結婚證 復印件; (五)單身申請人(申請家庭成員)擁有本市產權住房的《房地產權證》復印件，承租本市公有住房的《租用居住 公房 憑證》;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料; (六)持有《上海市居住證》的單身申請人(申請家庭主申請人)的社會保險繳納證明; (七)單身申請人(申請家庭主申請人)的 勞動合同 ; (八)其他相關材料。 以上是小編關於上海公租房申請辦理法律怎麼規定的解答，每個地方的公租房具體辦理方法是不一樣的，和地方的經濟有關的，同時需要准備齊全所需要的各種材料。如果大家有其他的法律問題要咨詢歡迎來，專業律師為你解答。
法律客觀：
《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件： （一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准； （二）收入、財產低於規定標准； （三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。 《公共租賃住房管理辦法》第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負兄橡讓責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。如正
④ 最新上海公租房申請條件
上海市《市籌公共租賃住房准入資格申請審核實施辦法》
第一條(目的依據)
為規範本市市籌公共租賃住房准入資格申請審核工作，根據《上海市發展公共租賃住房的實施意見》(滬房規范〔2021〕肆孫雹5號)，結合市籌公共租賃住房工作實際，制訂本實施辦法。
第二條(適用范圍)
本實施辦法適用於市籌公共租賃住房准入資格的申請審核工作。
第三條(申請主體)
單身人士或者家庭可以申請本市市籌公共租賃住房准入資格。單身人士申請的，本人為申請人。家庭申請的，應當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員的范圍限於主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
第四條(申請條件)
申請本市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當同時符合以下條件：
(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內《上海市居住證》;
(二)已與本市就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，並依法繳納各項社會裂帆保險金。
申請本市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：
(一)在本市人均住房建築面積低於15平方米;
(二)申請時未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。
第五條(住房面積的計算)
申請人人均住房建築面積按以下辦法計算：
(一)單身申請人或者申請家庭全體成員均為本市常住戶口人員的，參照本市共有產權保障住房申請對象住房面積核查計算的相關規定核定人均住房建築面積。其中申請人以外其他核定面積人員另有他處住房的，他處住房建築面積不計入核定面積人員住房建築面積。
(二)單身申請人或者申請家庭任一成員為非本市戶籍人員的，根據單身申請人或者申請家庭成員在本市擁有產權住房、承租公有住房的情況核定人均住房建築面積。核定方式為：在本市擁有產權住房的，按照不動產登記簿記載的產權人及份額分攤計算面積;承租公有住房並持有《租用居住公房憑證》的，按該處住房內本市戶籍人數分攤計算面積;在此基凱帆礎上，核定單身申請人或者申請家庭成員的人均住房建築面積。
(三)單身申請人或申請家庭主申請人工作單位在本市徐匯區、長寧區、普陀區、虹口區、楊浦區、黃浦區、靜安區和浦東新區(不含原南匯區);但申請家庭成員戶籍地位於本市寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、奉賢區、松江區、青浦區、崇明區和原南匯區且申請家庭成員均不是該戶籍地住房產權人的，該戶籍地住房不計入申請家庭住房建築面積。
2017年12月31日前已享受郊區戶籍地住房不計建築面積政策並取得市籌公共租賃住房准入資格的對象，因續租重新審核准入資格時，該處郊區戶籍地住房仍可不計入申請家庭住房建築面積。
⑤ 上海松江老城已有65年房齡不成套的零星公房如何申請拆遷
申請拆遷的步驟如下：
1、申請人需要准備住房拆遷登記申請表，並填寫完整的申請內容。
2、蔽鉛需要到上海市住房保障和房屋管理局進行住房拆遷登記，並提交相關申請表及其他必要的證件。
3、申請人可以到當地政府的工作部門進行現場抽查，並出具抽查報告。
4、住房拆遷登記審核完畢後，申請人可以按照拆遷政策宏雹好條件享受肆禪拆遷補償等相關福利。
⑥ 上海公房營業面積如何取消申請
上海公房營業面積取消申請步驟如下。
1、登錄公房管理系統，這是上海市公共租賃指睜住房管理中心的官網，可以完成一些公房業務辦理操作。
2、進入公房管理系統後，點擊首頁上的租戶及申請人登錄，並使用用戶名和密碼登錄該系統。
3、登錄後，在我的申請欄目中找到所提交的營業面積申請，並點擊取消逗茄申請進行操作山逗察。
⑦ 上海公房承租人如何變更
根據《上海市房屋租賃條例》第四十條規定：公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。
公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意，協商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人。租賃戶名變更後，原承租人的共亂升漏同居住人仍享有居住權。
公房承租人注意事項
在確定了公房承租人之後，拆遷補償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點：公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。公房承租人對於所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。而且公房承租人對於所承租的公房的權利也不能以繼承的方式轉由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。
公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如笑斗果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權處分，在有許可權的公房管理單位給與認可嘩爛之前，該處分沒有任何法律上的效力。
以上內容參考網路-公房承租人
⑧ 上海市公有住房如何置換
上海市公有住房的置換，公房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉讓公房使用權耐螞的，在徵得同戶籍共同生活的家庭成員同意昌洞埋後，可以申請公房置換。辦理程序為：
1、提出申請。公房承租人到公房置換單位，提出公房置換申請，並與房屋置換單位簽定公房置換協議，提交上述要件的原件及復印件；公房承租權購買方應提交本人身份證及戶口薄的原件及復印件。
2、受理核查。公房置換單位受理申請並核驗證件後，到房屋所屬房管站對置換房屋進行核查。房屋所屬房管站對將要置換公房的租金交納情況、違章拆改情況、租賃糾紛情況及其它使用情況進行核查。
3、辦理手續。對符合置換條件的，公顫早房房屋置換單位給予辦理置換手續。置換雙方繳納費用，由公房購買方領取《公產住房置換單》，並到公房所屬房管站辦理承租手續。
⑨ 上海公房拆遷補償政策
年上海宅基地拆遷補償政策應遵循如下標准執行；
現行的土地管理法第四十七條規定徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安哪螞伏置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有物棗耕地的數量計算。每一個需李攜要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
⑩ 上海公房如何轉產權
上埋做海的公有住房在轉讓產權的時候，需要注意，受讓人是不可以購買產權的，申請人需要提亮告交申請書，申請人戶籍以及身份證明圖中的還需要提供相關材料，其中包括經人彎鍵衡民法院調解、審判的，提交人民法院調解書、判決書、裁定書或協助執行書，承租人與親屬之間變更承租人的，承租人與配偶不同戶籍提交結婚證，與其他親屬不同戶籍提交關系證明，以及經公證的配偶及同戶籍近親屬同意置換、回購或者代理轉讓的協議書。如果受讓人是單位的，則需要提交企事業法人證書、組織機構代碼證、委託人的委託書和被委託人的身份證等；產權人可以憑借房屋所有權證和身份，在與買受人簽訂已購公有住房的買賣合同之後，應該有買賣雙方直接都房屋所在區的房管局進行登記，順便辦理過戶手續，同時還需要繳納相對應的稅費，主要是登記費，印花稅，契稅等。