⑴ 2022上海200萬以下的二手房選擇哪裡比較好
上海二手房買北蔡的比較好！當然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀公園、聯洋這樣一個圈子內最好！上海人口目前已經達到了2420萬了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴控目標2500萬的紅線尚有80萬人的距離！約需40萬間房，而存量商品房僅16萬間。所以說，上海房價必然還會一定的漲幅，估計在30%！在這期間誰先搶入上海，誰就撞大運了！但買房一定要買處於價格窪地的房子。因為更容易上漲，漲幅也更大！目前就屬北蔡地區的房價去年一年幾乎沒動，是最有投資價值的；地理位置也是最恰到好處的：因為往北3公里的花木屬於內環，單價高出一萬，很不實惠，實際使用功能與生活配套相差無幾；往南2-3公里的樓盤又接近御橋垃圾焚燒站，毒煙對人危害大，不是理想的居住區。
一切都是為了孩子，一定要買學區房，而且應該買曾經出過高級人才的二手房。因為在學區房范圍內的房子不一定都是有利於孩子學習與成長的！許多是出過凶災、死過人的或長期病人居住的、乃至於出過打架斗毆流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利於孩子成長的！曾發生過父母離婚的，父子、母子長年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進上述的所謂學區房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！
北蔡最好的是北中路，鎮政府為了形象工程，免費給整條路兩邊的商店裝修一新，人稱北蔡的南京路。交通便利，公交車多達9輛！四通八達！到地鐵龍陽路站和芳華路站都是10分鍾。現在地鐵18號線在建中，房價上漲是必然。
⑵ 什麼是LOFT戶型上海LOFT戶型有沒有缺點
許多人都不了解什麼是LOFT，LOFT是近年來風靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術區。但是這種上海LOFT戶型有優點也有缺點，使用時應該考慮到的幾個問題：
1、LOFT最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，而對於幼兒和老人來講就有諸多的不便了。行簡猛幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。
2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。我個人建議在裝修LOFT住宅時應該充分考慮到這一點，將樓下的咐森高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、卧室等區域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。
3、樓梯是LOFT住宅必有的設施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀檔橋而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關才可以。
4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數目，LOFT的裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房哦！而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質好、口碑佳的才行，因為LOFT住宅的裝修首要的是保證業主以後的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢！我個人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到KFS的保修。
5、問清今後的費用：在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要注意這些費用問題，最好將kfs的承諾都落實在合同中，為日後維護自己的合法權益留下重要的證據。
（以上回答發布於2013-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 想找上海普陀或者浦東的loft公寓，不知道哪個樓盤有這種戶型的啊
據我了解普陀寶山目前沒有在賣的一手的loft公寓
⑷ 上海哪裡有loft公寓，求推薦
我知道南郊兩個樓盤是復式的，你可以去售樓處看看。
逸翠園---繞城高速與西萬路交匯處西南角，均價8000到10000左右了。
紫薇尚層---西安市太白南路與丈八東路交匯處東北角，這個好像也在9000左右。