① 上海 房屋買賣稅費
買方：
一、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
二、交易手續費：2.5元×建築面積
三、合同印花稅：0.05%×總房價
五、中介費：1%×總房價
六、權證印花稅：5元
七、登記費：80元
八、配圖費：25元
賣房：
一、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
二、交易手續費：2.5元×建築面積
三、合同印花稅：0.05%×總房價
四、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
五、中介費1%×房屋總價
法律依據:
《中華人民共和國房產稅徵收管理辦法 》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
② 2022上海房產交易稅費一覽表
一、契稅繳納標准
1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花稅：0.05%
3.銀行按揭費用：其中抵押登記費80元/戶、權證印花稅：5元/戶、財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
二、房屋維修基金繳納標准
大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
三、物業管理費繳納標准
一般從驗收房屋合格之日起計算。
四、權屬登記費
80元/套
五、交易手續費用
1.住宅建築面積×3元/㎡
2.非住宅建築面積×11元/㎡
六、房產交易費
上海買房稅費買方交多少?
1、契稅：成交總價×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交總價×0.05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
上海買房稅費賣方交多少?
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交總價×0.05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
7、個人所得稅
8、土地增值稅
購買公有住房應繳納哪些稅費?
(1)房地產登記費50元;
(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);
(3)房地產權證印花稅5元;
(4)實際購房款(扣除超過建築面積控制標准按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;
(5)購買公有住房超過建築面積控制標准支付市場價的應按規定繳納契稅。
存量房買賣需要繳納哪些稅費?
1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。
2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。
3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合徵收率5%繳納。詳細內容向財稅管理部門咨詢。
存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建築面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。
③ 上海買房子交易稅費有哪些
上海買房子交易稅費包括契稅、交易手續費、印花稅及質押登記費等。購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%徵收契稅。購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1、5%徵收契稅。一、上海買房子交易稅費包括哪些?
1、契稅 (原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%)
2、交易手續費 (現買存量普通房免收)
3、合同印花稅(暫免徵收)
4、登記費(原普通房80元/件，現免收)
5、配圖費
6、抵押登記費
7、權證印花稅
二、二手房買賣中賣方要承擔哪些費用?
1、 交易手續費 (現賣存量普通房免收)
2、合同印花稅(暫免徵收)
3、營業稅 (原森模不足5年全額徵收5.55%營業稅，超過5年普通房免徵，超過5年非普通房按差額徵收;現超過2年普通房不承擔營業稅)
4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或個人所得20%比例徵收;現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]
5、土地增值稅(原:凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿3年未滿5年的減半徵收，5年以此行緩上免徵;現暫免徵收)
三、買房子要注意哪些事項?
1、訂立房地產買賣合同特別是支付帶纖定金時必須搞清楚自己要買的房產的權利是否已被抵押、查封、凍結等(可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該房地產權利的信息)。
2、支付房款(或支付大部分房款時)必須是已經完成交易申請並已取得房地產交易中心出具的受理收件單。
3、必須留有一定數額的房款，在收房查驗符合合同的約定時方支付。
4、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
5、必須全面了解受讓的房地產是否存在出租。
6、在支付定金和房款前必須搞清楚簽約的主體是否是全部的房地產權利人。
7、訂立買賣合同時，必須約定賣方將所在的戶口全部遷出，並可與賣方在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況。
綜上所述，上海二手房市場比較活躍，對於買方來說，在交易過程中除了支付房款，還承擔部分稅費，其中契稅是最主要的一個。根據所購商品房面積不同，契稅的徵收標准也不一樣，小平米的房屋按照房屋總價的1%徵收，執行的是上海優惠稅收政策。