① 上海最貴的房子多少錢一平方
1、華洲君庭
均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元
華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。
2、東郊一號
均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元
東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。
3、湯臣一品
均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元
湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。
4、華僑城蘇河灣
均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元
華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。
5、華潤·外灘九里
均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元
華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。
② 上海最貴的房子房價貴的原因
很多人都想要去北漂，去上海的打拚。確實，上海作為一個國際化的大都市，很多人都會很想去上海居住，覺得上海是一個可以讓人感受的到未來的城市。那麼，上海的房價也是相當的貴。一般的上班族是很難負擔起在上海的房價的。那麼，上海最貴的房子是哪裡。房價貴的原因有哪些呢？下面我們一起看看。
上海最貴的房子
1、靜安區
靜安區作為上海有名的中心點，這里擁有無數的名勝古跡，靜安區的常住人口已經高達100萬人。而商品房的成交均價為111239元_，一躍成為上海比較有錢的區!
2、黃浦區
黃埔區是上海商業發達地區，有著非常多的著名風景名勝，這里的人口也在不斷持續增長。黃浦區的商品房成交均價為102985元_，雖然比靜安悔笑鬧區少一點，但整體發展速度還是非常穩定的。
3、長寧區
長寧區是非常有藝術氣息濃重的一個區。擁有著名景點，比如：上海動物園、上海國際展覽中心等等。而上海長寧區的商品房成交均價為91857元_，僅次於黃浦區和靜安區。
4、虹口區
虹口區位於上海北部偏東的位置，是魯迅的故居，也是中國左翼作家聯盟會址。上海虹口區的商品房成交均價為77188元_。
5、徐匯區
徐匯區是個很有名的區，和黃浦區碧罩、浦東新區比鄰，而且也是人口比較多的一個區。徐匯區商品住宅成交均價為69915元_，總體而言，還是很不錯的。
6、浦東區
上海浦東區近年發展迅猛，成為上海有錢區之一。隨著崇明區的設立。不僅如此，浦東區的商品住宅成交均價高達64703元_，發展的非常不錯。
房價貴的原因
1、都說房地產市場是有地域性的，可地域性限制是否適合上海這樣的國際化大都市?隨著自貿區的日漸成熟，自貿港建設方案的穩步推進，目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中國的上海。
所以大家千萬不要以自己的收入水準跟積蓄來衡量上海的房價了，因為隨著上海在國際舞台上的地位不斷提升，它的房價終將以美元計，當量就該跟香港東升知京看齊。
2、長三角地區以上海為龍頭，杭州跟南京再怎樣努力應該都不能望其項背，如果大家不否認這一點，那麼我們就來看目前的房價，既然杭州南京的均價都可以達到三四萬，為什麼上海郊區的房價不能到三五萬?光是戶口的分量也值這點錢吧。
很多人的夢想就是在上海打拚，能夠擁有自己的一方天地，在上海安家。但是上海寸土寸金的房價還是勸退了很多在上海打拚的人。所以，如果您有足夠的資金，並且能夠有信心自己在上海購買一套房還可以按月還貸款。您就可以選擇一套合適額房屋進行購買了。上海最貴的房子是很多人一輩子也買不起的，房價貴的原因也是因為上海的地理位置以及經濟中心。希望能夠仔細閱讀房產知識。
③ 上海最貴房子十大排名
上海最貴房子十大排名是華洲君庭、東郊壹號、湯臣一品、蘇河灣華寓、濱江凱旋門、浦開新世紀瓏墅、恆盛尚海灣二期、濱江一品苑、上海桃花源、中海建國里。
1、華洲君庭
做為城北獨棟別墅版塊內最，上海浦東市場價較貴的別墅樓盤。
2、東郊壹號
由澳大利亞THE建築事務所、英國WATG、貝爾高林景觀規劃、英國HBA等設計部門聯合整體規劃打造出。
3、湯臣一品
湯臣一品由中國台灣GDG建築規劃設計公司設計，選用「前低後高」工程建築合理布局，這座住宅小區「品」形排列，工程建築外觀設計設計方案為玉琮樣子，房屋頂端如古代官員的頂帽樣子，從而而出名。
4、蘇河灣華寓
蘇河灣華寓坐脊纖落於虹口西藏自治區東路福建省東路228弄，是浦西高的尖塔住房，由全球高端設計精英團隊Foter+Partner挑大樑設計規劃，在上海豪宅排行榜中遙遙領先。
5、濱江凱旋門
振興大道北、上海世博大路交界處，為商業住宅綜合用地及商業服務金融業商業用地，整體規劃基本建設包含高層建築和多層建築會館、矮層住房、公寓式辦公樓、商業服務及地下車庫泊車常見地。
6、浦開新世紀瓏墅
浦開新世紀瓏墅所屬的上海浦東內環線世紀公園版塊，是上海市不可多得不僅有完善商業服務，又具有生態環境的地區，做為一個建築容積率僅0.5的純法式風格生態公園墅區，浦開新世紀瓏墅一直以來都遭受高檔置業者的關心。
7、恆盛尚海灣二期
恆盛尚海灣二期位於徐匯濱江關源空鍵地區，佔地面積24.六萬方，總建築面積約82萬方檢測，在其中地面上總建築面積約62.4萬方。
8、濱江一品苑
大上海的房屋從不缺櫻裂仿顧客，尤其是坐落於上海外灘等赫赫有名地區的好房子。
9、上海桃花源
在我國皇家園林基本上淪落歷史遺跡的今日，上海桃花源集粹三千年的中國園林文化藝術，積極主動吸取中華傳統園林設計精粹，根據「北京香山幫」傳統技藝施工技術，將新中式庭院與園林景觀融為一體，促使上海桃花源變成了中國難得少有的純新中式古建築結構住房。
10、中海建國里
中海建國里住房為典型性的快船海派設計風格，快船海派設計風格是上海市獨有的建築類型特性，有悠久的歷史。
④ 上海最貴的房子排名
上海最貴的房子排名當中排在前幾位的就是嚴家花園、檀宮、世茂佘山莊園、湯臣一品。可能大家比較熟悉的就是湯臣一品，這些都稱之為豪宅，不僅僅是因為在質量和檔次方面會高於其他的類型，而且所處的地段，也都是上海比較繁華的地區。這些樓盤當中知名度比較高的就是湯臣一品，均價在38萬元一平米，雖然已經上市有十幾年的時間，但仍然是在上海土豪樓盤當中，排名比較靠前的。這些樓盤的面積都比較大，最小的戶型也在幾百平米，而且購買這些房子的大多數都是上海人或者是外籍人士。
上海買房需要什麼條件？
上海買房需要滿足的條件有：對於非上海市戶口的外來人員來說，在上海買房，首先需要當事人家庭在上海無房產，並且是以家庭名義進行購房，此時需要提供兩年以上的社保繳納證明，並持有在有效期內的上海市居住證，居住證滿三年可直接購房，無需提供扒含社會保險繳納憑證，社會保險繳納，必須要在購房前累計繳納滿兩年，補繳的不認可。對於擁有上海市戶口的本地人來說，直接購租此游買即可。
上海買房首付需要多少？
辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次首付在30%以上。二次首付40%以上。根據政策首付有百分之20的情況，月供要看貸多少錢供多少年。
下面是在上海買房首付情況：
1、首套房的情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納首付最低為20%。
2、二套房的情況，買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況，貸款的銀行據房價的情況可不予與貸款。
4、別的情弊銷況最低首付為30%。一手房首付計算：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價×80%。
⑤ 上海最貴的房子在哪裡
上海最貴的房子在：
1、靜安
靜安區屬於上海市中心，這里有無數的名勝古跡，常住人口高達00萬人。靜安區的商品房成交均價為111239元㎡，一躍成為上海最有錢的區!
2、黃浦區
上海黃浦區和蘇州河、虹口相望，是擁有眾多人口的中心城市。在黃埔區，不僅坐落著許多著名的風景名勝，人口還不斷的持續增長。黃浦區商品房成交均價為102985元㎡，雖然比靜安區要少一點，但論整體發展速度還是非常穩定的。
3、長寧
長寧區是藝術氣息非常濃厚的一個區，擁有著名的景點，比如:上海動物園、上海國際展覽中心等等。長寧商品房成交均價為91857元㎡，僅次於黃浦區和靜安區。
4、虹口
虹口位於上海市北部偏東的位置，這里還是魯迅故居，中國左翼作家聯盟會址。虹口商品房成交均價為77188元㎡，高於普陀等不少區。
5、徐匯
上海徐匯區和黃浦區、浦東新區比鄰，是很有名的一個區，也是人口最多的區。徐匯區商品房成交均價為69915元㎡，總體而言，還是很不錯的。
6、浦東
浦東區近年來發展迅猛，一躍成為上海最有錢的區之一。2016年，隨著崇明區的設立，浦東區因此成為了上海市的第二大行政區。浦東區商品房成交均價為64703元㎡，發展的非常不錯。
7、楊浦
楊浦區是上海四大城市副中心之一，其中南部沿江地帶曾是著名的上海公共租借東區。這里還擁有中心城區最長的白金濱江岸線，經濟實力非常強大。楊浦區商品房成交均價為58482元㎡，和浦東新區有的一拼。
⑥ 上海各區房價排名上海買房注意什麼
在這幾年上海發展的很不錯，一些人在上海工作，想要在上海定居，然而在這個大都市，房子的價格也是很高的，如果我們在上海定居的話，對於各個地區的房價也要了解一下，可以在我們購房子時作為參考，讓我們可以買到實惠的房子。那麼小編就來介紹一下上海各區房價排名2021？上海買房注意什麼？
上海各區房價排名2021
上海作為全國的經濟中心，其房價的漲跌對全國都會起到示範和標桿作用，甚至產生＂蝴鏈粗殲蝶效應＂。目前中心城區的房價都在8一10萬一平米，外環附近也達5一6萬一平米，更別說10萬以上的頂級樓盤。
黃浦、靜安、長寧、楊浦、徐匯是上海市房價最高的五個區域，其中，黃浦、靜安長寧三區的房價均超過10萬元／平方米，黃浦區的成交均價高達120006元／平方米，成為上海房價最貴區域。
上海買房注意什麼
1、前期准備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了棚沖定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能凳卜夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、簽合同注意事項：
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。
6、交房標准、交房時間需要看仔細：
交房標准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
⑦ 上海十大高檔小區
上海十大高檔小區如下：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，身份及地位的象徵！
具體地址：浦東-陸家嘴浦東花園石橋路28弄。
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套。
具體地址：浦東-聯洋芳甸路599弄。
3、御翠園
上榜理由：靠近世紀公園。
具體地址：浦東-聯洋花木路1883弄。
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地。
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄。
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄。
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子。
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄。
7、浦東星河灣
上榜理由：層高3.6米上海第一。
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄。
8、九間堂別墅
上榜理由：每棟平均佔地3畝，以3.5米高牆圍攏，三開三進的傳統中式院落格局，妥妥的「深宅大院」。
具體地址：位於浦東世紀公園東側的中式大宅僅49棟。
9、綠城黃浦灣
上榜理由：浦西一線江景，項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築，文化底蘊濃厚。
具體地址：位於南外灘陸家嘴金融城互補區，靠近老碼頭。
10、尚海灣豪庭
上榜理由：「濱江」之言不差，離江直線距離80米，算一線江景房。
具體地址：位於徐匯濱江板塊。
⑧ 上海最貴的小區
上海最貴的小區如下
1、湯臣一品，位於浦東陸家嘴核心地段，濱江花園石橋路28弄，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成。由內往外看的江景極為廣闊，一覽無遺。開發商是湯臣海景花園上海浦東新區有限公司。主推的戶型有4室戶型、6室戶型、8室戶型等。
⑨ 上海最貴的房子
翠湖天地雋薈，是上海市中心最貴房價小區之一。
上海的房價很高，這一點毋庸置疑，作為一個世界級的魔都，在上海能擁有譽運一套屬於自己的房子是許多人夢寐以求的事。
平心而論在上海的郊區，房價已經讓很多人很難承受了。許多位於市中心，樓盤更是大多數人望而卻步。中鷹黑森林在上海也不錯，位於上海首批確立的四大示範居住區之一的萬里城核心區域。
配套優越
該小區的最大特點在於其得天獨厚的自然條件，中心地帶毗鄰十萬平方千米的大樹林。北側和東側被橫港江，龍珍港環圍悄虛畢，形成一個天然的半島。再加上森林與河流的完美融合，構成了許多人理想中的原生態棲身之地。
還有雲錦東方樓盤坐落在徐匯濱江的中央區域，擁有徐家匯商圈，中山醫院，龍華醫院，上師大，交通大學，華東理工大學等密集且優質的核心資源，地理位置和配套都十分優越。小區周邊有展示館，美術館，演藝中心等多個重要的文化標志啟芹性建築。雲錦東方所在區域將成為上海乃至中國的文化產業標桿CBD，具有濃郁的文化氛圍。