『壹』 上海房價最貴是多少
你好，很高興回答你的問題啊。
上海【湯臣一品】一億九千萬最高總價傲然躍居中國房價之首，輝煌登場。
在過去17個月中，只售出3套，還有178套「可售住宅」。
湯臣一品以14.21萬元/平方米的價格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己創下的13萬元/平方米的中國住宅最貴單價紀錄。
期待你的滿意啊~~
『貳』 上海最貴的房子排名
上海最貴的房子排名當中排在前幾位的就是嚴家花園、檀宮、世茂佘山莊園、湯臣一品。可能大家比較熟悉的就是湯臣一品，這些都稱之為豪宅，不僅僅是因為在質量和檔次方面會高於其他的類型，而且所處的地段，也都是上海比較繁華的地區。這些樓盤當中知名度比較高的就是湯臣一品，均價在38萬元一平米，雖然已經上市有十幾年的時間，但仍然是在上海土豪樓盤當中，排名比較靠前的。這些樓盤的面積都比較大，最小的戶型也在幾百平米，而且購買這些房子的大多數都是上海人或者是外籍人士。
上海買房需要什麼條件？
上海買房需要滿足的條件有：對於非上海市戶口的外來人員來說，在上海買房，首先需要當事人家庭在上海無房產，並且是以家庭名義進行購房，此時需要提供兩年以上的社保繳納證明，並持有在有效期內的上海市居住證，居住證滿三年可直接購房，無需提供扒含社會保險繳納憑證，社會保險繳納，必須要在購房前累計繳納滿兩年，補繳的不認可。對於擁有上海市戶口的本地人來說，直接購租此游買即可。
上海買房首付需要多少？
辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次首付在30%以上。二次首付40%以上。根據政策首付有百分之20的情況，月供要看貸多少錢供多少年。
下面是在上海買房首付情況：
1、首套房的情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納首付最低為20%。
2、二套房的情況，買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況，貸款的銀行據房價的情況可不予與貸款。
4、別的情弊銷況最低首付為30%。一手房首付計算：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價×80%。
『叄』 上海比較有名的富人區在哪裡
我在網上搜集了新浪、搜狐等新聞報道後，結合其他資料，總結出上海有較為公認的四大富人區，列舉如下：
1、古北。古北位於上海市區的西部虹橋路沿線，總規劃用地面積136.6萬平方米，總建築面積300萬平方米，已經成為上海西大門又一個對外開放的窗口。真正稱得上上海第一個富人區的，還是要數虹橋古北區域。
古北作為上海第一個涉外商務區，匯集了金融領域精英及跨國集團亞太區高管，且是本地第一個成片開發的高檔住宅片區，而每月動輒四五千美元的租金，即使在現在看來也足夠富人的標准。
『肆』 上海最貴的小區是哪一個
1：新福康里(別墅)小區
周邊學校：上海市裘錦秋實驗學校,菁英教育初中,上海市恆豐中學,上海市向東中學,上海市靜安區第三中心小學,上海棋院實驗小學(西區),上海棋院實驗小學(西校),上海市靜安區新閘路幼兒園,天目西路幼兒園(長安路),好小囡幼兒園(新昌路),溫州路幼兒園,金鷺幼兒園。
2：康定路872弄小區
周邊學校：上海市靜安區教育學院附屬學校,上海市第一中學,時代中學,上海市靜安實驗小學(昌化路),上海市靜安實驗小學(安遠路),上海市靜安實驗小學(西部),吳江幼兒園,福貝貝早教中心(江寧路店),申靜幼稚園,張家宅托兒所,良清托兒所
3：翠湖天地雋薈小區
周邊學校：上海市光明初級中學,上海市敬業中學,比樂中學,上海市實驗小學,復興東路第三小學,陽光學校,蓬萊路第二小學,上海市光明小學,上海市黃浦區松雪街幼兒園,小小莫扎特鋼琴館(香港名都店),貝貝幼稚園,上海市黃浦區回民幼兒園,文廟路幼兒園(柳江街),文廟路小學,上海市盧灣區巨三托兒所。
『伍』 上海哪個區的房價最高
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣
上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
『陸』 上海買房哪個區比較好
1、閔行區
從交通方便度考慮閔行區，閔行區在上海的西南方向，轄區包括部分外環及中環，著名的虹橋機場及高鐵站、旁邊的上海站、上海交通大學閔行校區身在其中。
閔行區的成熟度及方便度都是相對不錯的。十年前的莘庄是城市的邊緣地帶，轉眼之間成為了副城市中心，可見城市發展的快速。
閔行成熟度好，經濟發展快速，被評為全國綠色生態模範城區，閔行區人均綠地全市第一。如果選擇閔行可以考慮選擇在虹橋鎮、七寶鎮、莘庄鎮和梅隴鎮，因為這些地區發展已經非常成熟，配套都趨於完善。
對於閔行而言，從交通、規劃、教育、投資、自住的角度，在不考慮成本的前提下，閔行是首選。僅僅從環境來講，即使浦東的中環感覺還遠比不上閔行外環的生態環境。
2、松江區
松江區也處於上海的西南，與上海市區隔著一個閔行區。著名的上海松江大學城身在其中。松江大學城距離上海中環大約30公里，35分鍾的車程；按照上海大都市圈考慮，這個距離不算遠，而且比較合理。
3、青浦區
青浦區有三個比較成熟的居住區，分別是徐涇、華新鎮、趙巷鎮。徐涇到虹橋機場的直線距離4公里左右，8分鍾車程；華新鎮較遠，大概19公里，與虹橋機場20分鍾車程；後面的南匯、奉賢、崇明由於處於上海的邊緣地帶，普遍性在50公里上下，車程一小時不等，因此，性價比不如嘉定、松江、青浦三個區域。
4、嘉定區
從生活設施成熟度來看選擇嘉定。嘉定和寶山、浦東、閔行、金山等同屬上海工業重鎮。嘉定主城區板塊一直是上海銷售金額的首位，並且是上海最受歡迎的買房區域之一。
嘉定區雖然是傳統的郊區，但目前已經發展成為上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定區內有地鐵11號線、靠近虹橋機場及緊依普陀區。嘉定板塊定位在現代服務業、世界體育運動休閑業、高科技產業等。
5、普陀區
普陀，位於上海中心城區西北部，下轄8街道、2鎮，人口128.8萬。普陀，是滬寧發展軸線的起點，上海連接長三角及內地的重要陸上門戶和交通樞紐。景點有真如寺、長風公園、玉佛寺、莫干山路50號、夢清園、麗娃河等。
『柒』 上海最貴的小區是哪個
中國的房價在日益飛漲，有些甚至已經到了十幾萬一個平方，對於很多工薪階級的家庭來說，是可望不可即的。那麼，在發達的一二線城市中，哪個校區的房價是最貴的呢？上海最貴的小區排名是怎樣的呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、上海最貴的小區是哪個
上海最貴的小區當屬湯臣一品，於2018年9月1日為止，房屋的最低價格在205000元/平方米，物業費是每月15元/平方米。目前在售的房屋建築面積約有434平到597平大平層，房屋的總價至少在8500萬元以上。
二、上海最貴的小區排名
1、湯臣一品
湯臣一品目前處於在售狀態，房價在205000元左右，每套房價在8500萬元。於2005年就已經拿旁物謹到了預售許可證，附近的設施配套非常齊全，學校、商場、醫院以及銀行，應有盡有。另外，湯臣一品的主要戶型就是大平層，產權年限70年，購房時屬於非毛坯房狀態，物業費也是非常貴的，每月需要15元/平方米。
2、華府天地
華府天地的平均螞散房價約為9500元/平方米，購房時的裝修狀況還是毛坯房，產權有70年，於2013年取得 房屋預售許可證。附近擁有非常完善的配套設施，其中包括幼兒園、中小學運基、大學、醫院、商場以及醫院等等，內部也有專用的地下停車站和信報箱可以供業主使用。
3、翠湖天地御苑
翠湖天地御苑的平均房價約為143892元/平方米，小區總共有8棟樓房，對口學校是盧灣區第三中心小學和盧灣區第一中心小學。主要戶型有一居室(91-140平方米)、兩居室(33-188平方米)、三居室(67-324平方米)以及四居室(182-434平方米)四種，業主可以根據自身的需求以及經濟情況進行購買。
編輯總結：上海是我國的一線城市，中國最貴的小區十大排名中，有七個都在上海，比如說湯臣一品、華府天地、香緹花園以及翠湖天地御苑等等。以上關於上海最貴的小區是哪個以及上海最貴的小區排名就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『捌』 上海比較貴的房子在哪裡 如何選擇房子
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是一線城市，自然房子也是比較高的。我們在上海買房的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位。
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是 一線城市 ，自然房子也是比較高的。我們在 上海買房 的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位，這樣可以幫助我們選擇到比較適合自己的房子。接下來我們來介紹有關上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題。
上海比較貴的房子在哪裡
1、 湯臣一品
樓盤 位於浦東陸家嘴濱江浦東花園石橋路28弄。這應該是最出名的上海天價樓盤了吧。據 售樓處 消息，湯臣一品目前 尾盤 在售，主要在售430平的 高層 房源 ， 均價 190000／平。看到這個消息，我想說，看來一段時間內，是不能跟郭敬明做鄰居了！
2、中糧海景壹號
樓盤位於浦東陸家嘴濱江銀城中路600弄。單價20萬一平米，總價要上億了，臨近黃浦江，夜景超級棒。據說是《何以笙簫默》中何以琛住的房子，怪不得說“十年修得柯景騰，百年修得王小賤，千年修得李大仁，萬年修得陸勵成，億年修得何以琛。”上億的房子當然要億年修得何以琛。
3、華僑城蘇河灣塔尖 住宅
樓盤位於靜安西藏北路北蘇州路912號。閘北靜安合並了，華僑城蘇河灣塔尖住宅的價格更是要飛起來了，均價160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，與南京路步行街、人民廣場 商圈 僅一河之隔。距外白渡橋也就只要800米，與外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望，距離人民廣場、南京路、淮海路等成熟商圈均僅十分。
4、和風GOLF 別墅
樓盤位於閔行七寶中春路9988號。均價151522元／平，光一個月 物業費 就比我我現在的房租還貴，好想在這個樓盤住一晚，第二天再去七寶吃吃逛逛，想想這樣的生活就很愜意。
5、白金灣府邸
樓盤位於虹口北外灘海平路18號A、B座（近公平路）。均價150000／平。 地段 在虹口區北外灘景觀位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣賞黃浦江的住宅，距離黃浦江很近。到新建路隧道、東大名路，到陸家嘴、人民廣場都很方便。
6、農房熙藏
樓盤位於靜安西藏北路閘北西藏北路219弄1－2號。均價150000／平。就在大悅城附近，那豈不是在陽台上就能看到大悅城的摩天輪嘛，聽說摩天輪代表著幸福，其實只要能住在這么貴的房子里，一定很幸福。
7、綠城·黃浦灣
樓盤位於黃浦董家渡中山南路566弄，近王家 碼頭 路。均價150000／平，地段的，裡面的景觀綠化也像是私家小公園一樣，特別壯觀。 小區 環境很好，水池裡面有好多條 錦鯉 游來游去，我只想說，可不可以轉發水池裡的錦鯉來換一套房子？
8、濱 江凱 旋門
樓盤位於浦東陸家嘴濱江浦東浦明路688弄（復興東路、世博大道交界處）。均價150000／平，現在主要在售280平 戶型 ，總價3000萬／套起，是繼湯臣一品、中糧海景壹號之後的第三代陸家嘴濱江豪宅，土豪必備，像我等勞苦大眾，只能欣賞欣賞外觀了哈。
9、嘉御庭
樓盤位於徐家匯建國西路236號。均價140000／平。周圍有古老別墅為鄰，曾為法國地段，歷史人文底蘊深厚。
10、凱德茂名公館
樓盤位於黃浦淮海中路茂名南路9弄。均價140000／平。凱德茂名公館綠的化園林設計的亮點，全球著名設計機構BCA為社區悉心打造典雅精緻的園林景觀，英式庭院的現代和自然風格融合。中西合璧建築風格，與其尊貴的地域氣質契合。
如何選擇房子
怎麼樣更好的選擇，整棟樓的結構、樓層、樓的朝向對採光的影響。
1、房子最重要的就是採光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裡陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……
2、要關注小區周邊有什麼 配套 ，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，銀行網點，菜市場，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的話，那就更好了，價格也比較貴，現在很搶手的。
3、 開發商 的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到 交房 時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、關注那塊區域的發展，這點主要是方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你願意買哪個呢？
5、有沒有 贈送面積 ，大不大，好不好利用。
以上我們為大家介紹的是關於上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。上海的房子相對來說價格也是比較高的，如果我們想要購買房子的話需要對上海的房價有一個大概的了解，這樣我們就知道應該選擇的區域在哪裡，選擇什麼價格的房子。