『壹』 想在上海周邊投資房產，哪裡好
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
『貳』 上海市商鋪出租平台有哪些
上海的經濟發展很好，很多外地人在這里創業打拚，所以商鋪是很好的投資項目，但因為同行的競爭壓力比較大，房東不僅要找到好的平台，還要掌握好技巧，才能取得更多收益。那麼，上海市商鋪出租平台有哪些？出租商鋪有什麼技巧？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、上海市商鋪出租平台
上海安居客、上海58同城、門面網、上海百姓網、壹報通網、鋪面網、上海趕集網、上海轉店無憂網、租鋪客、樂鋪網、上海房天下、72樓、商鋪搜、個人房源網上海、我要租鋪、第1時間房源網、上海鋪鋪旺、上海金鋪網以及上海商鋪網等等。
2、選擇租賃對象
商鋪出租需要掌握很多技巧，尤其是選對租賃對象，不上商鋪的主人以為，誰出價高就租給誰，其實這是不對的，應該從長遠考慮，選擇長期穩定發展的行業，所以必須要了解承租人的需求和用途，舉個簡單的例子，五金行業比較穩定，但增值空間小，相比之下，餐飲行業的浮動就會比較大得多，房東自行衡量。
編輯總結：商鋪出租需要掌握很多技巧，尤其是在選擇租賃對象的時候，必須長遠考慮。以上關於上海市商鋪出租平台，以及出租商鋪的技巧介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『叄』 想請問下上海哪裡有優質商鋪呢
財富1街，上海寶山紅太陽商業廣場等等，有很多的，你可以咨詢下4006720178。
『肆』 上海CBD商圈有哪些
位於南京西路中段，由恆隆廣場、中興泰富、梅隴鎮廣場三座地標呈三足鼎立之勢而成。三座滬上頂級的甲級寫字樓，租金超過1.2美元/天/平方米，不下於倫敦西區、香港中環等世界頂級CBD，居申城之冠，出租率均維持在95％以上，且供不應求；金三角售賣的商品引領時尚，價格令人驚咋；當數滬上白金級地塊無疑。
分數：100；等級：A+
二、淮海中路
自「霞飛路」誕生之日起，一百多年來淮海路始終是高尚的代名詞。
現今的淮海中路則是上海最早成熟的CBD，香港廣場、上海廣場、世紀巴士大廈、中環廣場、東海商業大廈、海洋大廈、久事復興大廈、永新大廈、嘉華中心、平安大廈...數不勝數的甲級寫字樓烘托出這個上海最密集的CBD。目前淮海中路甲級寫字樓的平均日租金已逼近1美元。入夜，絢麗多姿的淮海路真的是風情萬種，各色人等找尋著自己歡喜的場所放縱情懷，而不像南京東路，看到的都是遊人匆匆的腳步。
分數：98；等級：A+
三、陸家嘴
光顧陸家嘴的主要為金融機構，目前已有120餘家金融機構入住陸家嘴各大甲級寫字樓，其中八成以上為外資金融機構，租金已高達1美元/天/平方米。陸家嘴是上海為數不多的既有眾多機構追捧，又持續有寫字樓供應的地塊，呈現供需兩旺的局面。但區內商業設施跟進不足，大型商場僅正大廣場一座，可憐上班白領還得越江至浦西享受生活。
分數：95；等級：A+
四、人民廣場
人民廣場是上海城區的地理中心、交通樞紐、心臟所在；集辦公、旅遊、商貿、會展、文藝於一身。人民廣場地塊呈盆地狀，上海博物館、上海大劇院、上海城列管、市府大樓位居中央，周圍環繞來福士廣場、明天廣場、仙樂斯廣場等頂級商場和甲級寫字樓，地下在建有上海最大的地鐵樞紐站，三條地鐵干線串起上海城區的各個角落，另有迪美購物中心、香港名店街、華盛街構成龐大的地下商業網。美中不足之處則是人員太雜，繁華有餘而精緻不足。
分數：90；等級：A
五、徐家匯
徐家匯的定義只是城市副中心、與楊浦區的五角場同列。但是自地鐵通車後，徐家匯的商業氣息塵囂日上，大有喧賓奪主之勢。目前徐家匯在商場方面，擁有港匯廣場、匯金百貨、美羅城、東方商廈、太平洋、第六百貨等六大金剛；在寫字樓方面，則有美羅大廈、聖愛廣場、上實大廈、匯銀大廈、均瑤國際廣場、飛洲國際廣場等甲級寫字樓，日租金已至0.8美元，而戴德梁行的有關統計則顯示，徐家匯的甲級寫字樓供應仍嚴重不足。徐匯區雄心勃勃，要將徐家匯建成世界一流的城市副中心、市級商業中心和CBD，港匯雙子塔的建設正如火如荼。倒是上海市要好好考慮考慮，如何才能不讓這個區級商業中心搶了市中心區CBD的風頭，不要本末倒置了才好。
分數：88；等級：A
六、南京東路
南京東路素有中華第一街之稱，街面66家商品零售企業銷售額位列全市各大商圈之冠；百聯世貿、中百一店、東方商廈、置地廣場、新世界、華聯商廈等商家大哥大凸顯大氣。現在的南京東路集旅遊、購物並重，但更像是一個旅遊景點，步行街的建成同時也宣布南京東路做為多功能CBD時代的終結。
分數：85；等級：A
七、靜安寺
靜安寺有著其他CBD不可比擬的精緻典雅的城市景觀。佛寺、廣場、綠地、商場、摩天大廈、市內高架、地鐵、公園...在這里完美結合。商業設施主要有：九百城市之光、會德豐廣場、太平洋旗艦店、嘉里購物中心、連卡佛旗艦店、越洋大廈等。靜安寺地區寫字樓租金亦在0.7美元左右。
分數：80；等級：B+
八、虹橋
毗鄰國際機場的虹橋，是上海著名的「台巴子區」，95年之前由於巴子們趕集似的搶攤，其辦公樓異常興旺，一度佔到上海寫字樓市場的半壁江山。97年後隨著陸家嘴、淮海路、南京路、徐家匯等的興起，巴子們力不從心，虹橋的寫字樓日租金從顛峰時的2美元降至0.4美元的地位。之後，該地區又得益於徐匯、長寧先行的房產經濟以及閔行大工業園區的興建，其寫字樓市場又慢慢復甦，至今日租金已經恢復倒0.5-0.7美元之間。巴子區的主要寫字樓有：仲盛金融中心、天虹大廈、錦明大廈、上海萬都中心、協泰中心、太陽廣場、金橋大廈、國貿中心、世貿商城、新虹橋大廈、安泰大廈、虹橋上海城等。
分數：75；等級：B+
九、外灘
外灘的命運類似於南京東路，短短兩年時間，外灘從金融一條街轉變為上海的「第五大道」，其奢華程度令人咋舌；外灘夜色是上海的一張名片，同事亦是交通幹道、其價值越來越趨同於觀賞性。
分數：75；等級：B+
十、四川北路
數到第十個，我們終於跨越了蘇州河，來到了上海北部。目前在整個北上海四個中心區（普陀、閘北、虹口、楊浦）之中，四川北路無疑是最引領風騷的地塊。而虹口公園附近又是四川北路最大的一個亮點，其坐擁財大、上外、復興等著名學府，又有多倫路、山陰路、甜愛路等文化名人街，是魯迅、宋慶齡、丁鈴等名流的故居所在。文化氣息濃厚、商業設施齊全、交通極為便利，無奈上海市政府偏心，不肯投資北部，任由這個曾是上海三大商業街之一的四川北路沒落下去。四川北路的定位是平民化，因此上海的窮苦老百姓也自然把她當作了購物天堂，但這也造就了她的低價位檔次。四川北路的優勢在於商鋪，很少有寫字樓供應。
分數：72；等級：B+
十一、北外灘
北外灘是最近一年才崛起於北部的寫字樓新寵板塊。一年內寫字樓租金彪升七成以上，但饒是如此，也沒有超過南京路、淮海路、徐家匯、虹橋、陸家嘴、人民廣場等老牌CBD。關於其前景，是看好的人多，但是此地塊一來沒有商業、二來居住環境欠佳，三來沒有歷史積淀，因此個人實在不覺得它能在同區的四川北路之上。
分數：68；等級：B
十二、五角場
這個地區當數復旦和同濟的學生朋友們最熟悉了。以前的五角場可以用魚龍混雜來形容，低價商品、地攤貨比比皆是。但是很符合學生們的口味，在五角場，什麼東西都買的到，真的。現在五角場在改造了，目標是跟徐家匯一樣的城市副中心，可是依我看，很難。徐家匯發展了有十年了，五角場才剛剛開始。目前的五角場還沒有形成商場航母群和寫字樓群。單幢寫字樓的日租金現已有0.4美元了，顯現出該板塊的良好前景。而五角場周邊的住宅銷售均價亦已彪升到11000元之上，看來人們對於這個城市副中心的看好程度還是很高的。
分數：65；等級：B
十三、曹家渡
可憐的普陀區，兜了半天終於輪到了它。普陀區依人口算在市中心區里排老二，有150萬之眾，可是這么大一個區，竟然沒有一個像樣的市級商圈。曹家渡是該區最繁華之地，可這么個地方還得與長寧區、靜安區共享。目前曹家渡還處在發育期，寫字樓群在該板塊異軍突起，前景被各方看好。
分數：63；等級：B
十四、新客站不夜城
火車站歷來是最最混亂之地區。閘北去本來欲在此打造一個市級CBD的，沒想到心比天高、命比紙薄，打造了十幾年，打造來打造去，打造出一個上海最大的外來人員聚居流動場所。嘉里不夜城等甲級寫字樓吸引過來的一些公司機構亦是頻頻流出。好在現在市裡面牽頭，開始改造破爛不堪的北廣場，閘北區的算盤是，到時南北廣場連成一片，由房市帶動商鋪寫字樓的需求，建成北部重要的市級CBD（目標還是沒變）。
分數：60；等級：B
十五、城隍廟
老廟黃金、亞一金店、上海老街、豫園，這是上海市內最大的古典園林，最古老上海縣城的廟會所在。現在是上海的旅遊勝地，來上海旅遊的必到之處，小商品應有盡有，小吃豐富多彩。
分數：60；等級：B