㈠ 上海浦東新區房價多少錢
上海浦東新區根據房價分布可劃分為以下幾個板塊：
1.一線中心板塊:浦東陸家嘴、八佰伴區域
35000-170000元/平米左右；
2.比較知名的板塊,地理位置稍遠中心一些:聯洋板塊、花木板塊、碧雲板塊
35000-70000/平米起；
3.
中環線附近,大型居住板塊:世博板塊、三林板塊、張江板塊、昌里板塊、金橋板塊
20000-30000元/平米
；
4.外環線附近,大型居住板塊:外高橋板塊、唐鎮、曹路
12000-20000元/平米
；
5.特殊板塊:川沙中心區域約15000-20000。
以上就是上海浦東新區各位置大致房價。
㈡ 2008上海房價是什麼情況現在買不合算什麼時候買比較好
中國樓市「拐點」清晰地形成 房價將至少下降40%
近日，國家發改委出台的一份最新報告顯示，今年前4個月，全國商品住房銷售面積13664萬平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6個百分點。毫無疑問，價滯量縮已經是目前房地產市場的「標准姿態」，不過大量自娛於「城市化水平催升房價」的幻想依然故我地展開，一些所謂權威機構不斷擺弄出「房價面臨上漲壓力、現在是觀望氣氛濃烈」的信號。
我們認為，決定房價趨勢的，不是城市化帶來的對「住房的渴望」，渴望不是有效的購買力。過高的房價同樣也會降低城市化水平、或者讓城市化發生逆轉。而決定房價走向的是民眾未來的收入流增減變化。但即使我們以北京、上海這樣的超級城市來衡量，也會發現民眾的未來整體的實際收入流水平（扣除通脹因素）是趨向下的。我們曾經在《超級城市房價即將面臨拐點》等一系列文章中細致地解釋過未來收入流對房價走向的決定性作用。
收入流是決定房價「拐點」的基礎性力量，但其房價波動的形態學特徵卻是另外一回事。我們用「不對稱性原理」來刻畫這種房價「上升??下降」的變動軌跡，即在房價非理性狂飆過程中，支持房價走高的力量可以是居民自住需求的釋放，也可能是富人們的投機需求（富人們轉手、最終以圖「自住型購買者高位接盤）。但房價「抗跌雀局」力量只有一個，就是自住頃圓讓性需求，這反映在工薪階層和小中產人士的未來的可支配收入變化。而現在市面上說，樓市「觀望氣氛濃重」??如果是指那些有房產的人正在思忖是否應該再投資，那麼這種觀望就是非常「虛假」的，對樓市的「抗跌」不提供任何幫助的；而如果是指那些自住性需求，我們則懷疑他們是否誇大了現在還沒有房子的人的有效購買力。
「不對稱原理」可以簡化為：富人產生房價的峰值，而窮人產生房價的「抗跌值」（整體收入流的變化產生房價整體的「拐點值」），這也使得房價的偏離度（上下波動的劇烈程度）變成了一個「階層購買力問題」。這誘使我們產生一種想法：是否可以將基尼系數引入到房價偏離度的考察？是否階層購買力差別將決定了房價暴漲暴跌的誇張程度？
以日本為例。日本在1980年以前一直被神話為「增長且平等」的典範之國，它的基尼系數穩定在0.26左右。日本的政府被譽為高效而精確地遵守著社會再分配的適當程度。但在1983年以後，日本的基尼系數開始惡化，在1991年日本的基尼系數達到了0.38，而房地產價格也處於歷史峰值，中產階級為了購買房產不得不節衣縮食，M型社會飛速確立。然後，日本「泡沫破滅」，國民的實際收入流明顯惡化，房價從峰值開始崩潰而下，3年後日本的房價下跌幅度達到了40%。而被地產泡沫「套牢」的民眾依然「下流化生存」，成為泡沫史上凄楚的一群苦人。
再以香港為例。香港一直是世界上基尼系數最高的經濟體之一，它的基尼系數似乎很少低過0.5的。當然它也是一些經濟學家所鼓吹的「收入差距誇大會增進經濟自由」的最好樣板。這個樣板在1997年??也就是香港地產峰值的時候，它的基尼系數達到了0.53，不過，後來的故事很悲慘，它的房價在3年內整體性跌去了70%（很多小戶型的房子跌去了9成），「負資產」成為風靡一時的詞彙，刻畫著香港中產階級的勤奮、投機、背運和地區優越感的喪失。
我們再以現在飽受「次貸危機」煎熬的美國房地產市場為例。在這場格林斯潘用「低利率」手段刺激出來的房地產虛假繁榮中，美國民眾大多都享受了泡沫的好處，並利用地產增值獲得更多的消費信貸支持。但即使是在這場全民「皆有所沾」的盛宴中，美國的基尼系數有條不紊地攀升，用美國經濟學家克魯格曼的話說，「在布希減稅的掩飾下，中產階級發現自己變窮的感受力比以往更遲鈍，但他們實實在在的確變窮了。」去年，也就是次貸危機爆發的時候，美國的基尼系數達到了0.41的高水平。而現在，美國的房價從峰值已經下跌了25%左右，而像摩根這樣的大多數投資銀行估計美國房價還會繼續下滑15%，也就是說，美國房價至少會跌40%。
現在中國的房價雖然局部有所回落，但作為超級城市的上海和北京看上去還並沒有進入明顯的頹勢，但我們認為，這兩座「房價堡壘」並不能支持多久，中國房價的「拐點」已經非常清晰地形成了。中國目前的城鎮基尼系數大約是0.48（因為我們認為農村人口並不是城市房產的有效潛在購買者），類比地看，這意味著中國的房價將至少要下降40%。當然，這一「黑色」的結論會讓一些腔斗房地產泡沫受益階層感到不滿，但這卻為整個社會提供一種比較型的眼光和觀察。
事實上，我們將外國資本套利湧入、人口密度（保持高價格的時間偏長）、當局對正當利率水平的認知程度（房價都會跌，但採取軟著陸的方式會延緩下跌時間）、國民年齡結構程度（例如老齡化，例如年齡越大，收入流的均等性越強，就容易提高社會的基尼系數，日本的基尼系數提高也有老齡化的因素）、住房自有率的社會偏好等因素考慮進去，但發現這都不改變基尼系數和房價偏離度之間的有效關聯。
㈢ 上海比較貴的房子在哪裡 如何選擇房子
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是一線城市，自然房子也是比較高的。我們在上海買房的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位。
上海是一線大都市，如果我們在上海發展相對工作機會會比較多一些。所以很多人都想要去上海定居，定居的話就需要購買房子了。但是上海由於是 一線城市 ，自然房子也是比較高的。我們在 上海買房 的話也需要了解一下上海的房子房價大概是什麼價位，這樣可以幫助我們選擇到比較適合自己的房子。接下來我們來介紹有關上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題。
上海比較貴的房子在哪裡
1、 湯臣一品
樓盤 位於浦東陸家嘴濱江浦東花園石橋路28弄。這應該是最出名的上海天價樓盤了吧。據 售樓處 消息，湯臣一品目前 尾盤 在售，主要在售430平的 高層 房源 ， 均價 190000／平。看到這個消息，我想說，看來一段時間內，是不能跟郭敬明做鄰居了！
2、中糧海景壹號
樓盤位於浦東陸家嘴濱江銀城中路600弄。單價20萬一平米，總價要上億了，臨近黃浦江，夜景超級棒。據說是《何以笙簫默》中何以琛住的房子，怪不得說“十年修得柯景騰，百年修得王小賤，千年修得李大仁，萬年修得陸勵成，億年修得何以琛。”上億的房子當然要億年修得何以琛。
3、華僑城蘇河灣塔尖 住宅
樓盤位於靜安西藏北路北蘇州路912號。閘北靜安合並了，華僑城蘇河灣塔尖住宅的價格更是要飛起來了，均價160000／平。但是 豪宅 就是豪宅，與南京路步行街、人民廣場 商圈 僅一河之隔。距外白渡橋也就只要800米，與外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望，距離人民廣場、南京路、淮海路等成熟商圈均僅十分。
4、和風GOLF 別墅
樓盤位於閔行七寶中春路9988號。均價151522元／平，光一個月 物業費 就比我我現在的房租還貴，好想在這個樓盤住一晚，第二天再去七寶吃吃逛逛，想想這樣的生活就很愜意。
5、白金灣府邸
樓盤位於虹口北外灘海平路18號A、B座（近公平路）。均價150000／平。 地段 在虹口區北外灘景觀位置，是上海少有的，可以 坐北朝南 欣賞黃浦江的住宅，距離黃浦江很近。到新建路隧道、東大名路，到陸家嘴、人民廣場都很方便。
6、農房熙藏
樓盤位於靜安西藏北路閘北西藏北路219弄1－2號。均價150000／平。就在大悅城附近，那豈不是在陽台上就能看到大悅城的摩天輪嘛，聽說摩天輪代表著幸福，其實只要能住在這么貴的房子里，一定很幸福。
7、綠城·黃浦灣
樓盤位於黃浦董家渡中山南路566弄，近王家 碼頭 路。均價150000／平，地段的，裡面的景觀綠化也像是私家小公園一樣，特別壯觀。 小區 環境很好，水池裡面有好多條 錦鯉 游來游去，我只想說，可不可以轉發水池裡的錦鯉來換一套房子？
8、濱 江凱 旋門
樓盤位於浦東陸家嘴濱江浦東浦明路688弄（復興東路、世博大道交界處）。均價150000／平，現在主要在售280平 戶型 ，總價3000萬／套起，是繼湯臣一品、中糧海景壹號之後的第三代陸家嘴濱江豪宅，土豪必備，像我等勞苦大眾，只能欣賞欣賞外觀了哈。
9、嘉御庭
樓盤位於徐家匯建國西路236號。均價140000／平。周圍有古老別墅為鄰，曾為法國地段，歷史人文底蘊深厚。
10、凱德茂名公館
樓盤位於黃浦淮海中路茂名南路9弄。均價140000／平。凱德茂名公館綠的化園林設計的亮點，全球著名設計機構BCA為社區悉心打造典雅精緻的園林景觀，英式庭院的現代和自然風格融合。中西合璧建築風格，與其尊貴的地域氣質契合。
如何選擇房子
怎麼樣更好的選擇，整棟樓的結構、樓層、樓的朝向對採光的影響。
1、房子最重要的就是採光，你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選的越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裡陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好，視野越好……
2、要關注小區周邊有什麼 配套 ，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，銀行網點，菜市場，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的話，那就更好了，價格也比較貴，現在很搶手的。
3、 開發商 的品牌，實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到 交房 時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、關注那塊區域的發展，這點主要是方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能1000元／平方，B房子一年100元／平方，你願意買哪個呢？
5、有沒有 贈送面積 ，大不大，好不好利用。
以上我們為大家介紹的是關於上海比較貴的房子在哪裡以及如何選擇房子的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了一些了解吧。上海的房子相對來說價格也是比較高的，如果我們想要購買房子的話需要對上海的房價有一個大概的了解，這樣我們就知道應該選擇的區域在哪裡，選擇什麼價格的房子。
㈣ 2000年-2009年上海平均房價
99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近。
日洞襪臘本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東納滑京房價始終在跌，上海居然開始轉暖。
(4)上海世博房子多少錢擴展閱讀：
上海市房地產交易中心於近日發布了2000年第2季好嫌度上海市內銷住宅預售房地產交易價格指數為1022點，較上季度末上升了7.8點，進入指數計算的樣本樓盤數4月為601個，5月為618個，6月為629個，其中多層住宅樣本數分另別為334個、343個和342個，其餘為高層住宅樣本。
本期多層住宅售交易價格指數為1008.77點。較上季度末微升了1.64點，高層住宅預售交易價格指數為1031.38點，較上季度末上升了10.89點，均保持了上升的態勢。
除楊浦、黃浦和嘉定以外的市區11個區中有7個區指數有不同程度的上升，其中升幅最大的為盧灣區和長寧區，下跌4個區，依次為徐匯、行、靜安、南市。